农村买卖房屋简单协议书(13篇).docx
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1、 农村买卖房屋简单协议书(13篇) 卖方(甲方): 身份证号: 电话: 买方(乙方): 身份证号: 电话: 甲乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用的原则,经协商全都就乙方向甲方定购置房产事签署本合同。 第一条、乙方购置甲方坐落在_,私有楼房住宅一处,建筑面积为_(以产权登记面积为准)。 其次条、此房屋实际售价为_此售价包括室内全部主修,固定配套设备、及室内家具:电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机(上网费余_元:如乙方需要留用付_元整)。 第三条、甲方在签署本合同时,向乙方供应以下证件:房屋全部权证及过户手续应出具的其它文件。 第四条、乙方应在签署本合同时
2、向甲方供应以下证件:身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。 第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用(水电费)由甲方负责,分担日期以办完过户手续乙方正式承受此房屋的日期为准。 第六条、定金在_年_月_日,甲方向乙方收取房屋定金为人民币_元,作为房款一局部。余款在过户完成时一次性付清。 第七条、违约责任:如乙方违商定金不予退还,如甲方违约退还定金外同时向乙方支付人民币_元违约金。 第八条、交房日期_ 第九条、过户费用由乙方担当。 第十条、乙方对该房屋已做充分了解,实地看房,对该房屋现状无异议,自愿购置该房。 第十一条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。 甲方: 乙
3、方: _年_月_日 _年_月_日 农村买卖房屋简洁协议书2 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_街道_号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人
4、民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 第四条税费担当 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费及产权过户手续费甲方担当。 第五条产权过户及入住 1、甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付相
5、应税费。 2、甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以帮助的,乙方应当帮助。 第六条甲方义务 1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2、甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等),出示有关交费证明。 3、甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权
6、过户手续,为过户供应必要的文件、资料和便利。 第七条乙方义务 1、根据本合同商定,准时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。 2、乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。 第八条违约责任 1、甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款_3%的违约金。 (2)甲方不照实告知乙方有关状况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按
7、约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行准时结清有关费用,并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。 2、乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起根据未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的,甲方有权解除合同。 (2)因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。 第九条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第十条本合同一式_份。甲方产权人一份,乙方一份,_市房地产交易中心一份。 第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方
8、式解决。 第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十三条双方商定的其他事项: 出卖方(甲方):_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 电话:_ 农村买卖房屋简洁协议书3 卖方名称:(以下简称甲方)身份证号: 买方名称:(以下简称乙方)身份证号: 依据甲乙双方经友好协商,就以下房屋买卖达成如下协议: 一房屋坐落:区居室,建筑面积平方米。 二甲方自愿将上述房屋以总价人民币(_元)出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金(_元)整,其余(_元),在过户当日一次付清。由乙方担当
9、相应过户税费。 三甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖水电物业治理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。 四甲方承诺在过户当日腾空房屋。 五本协议签订后至过户前,甲乙双方有一方无正值理由反悔的,须担当违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。 六本协议一式肆份,经双方确认并签章后生效。甲乙双方各一份,房管部门存档一份,银行存档一份。 卖方签字:买方签字: _年_月_日_年_月_日 农村买卖房屋简洁协议书4 人(甲方):_村委会 买受人(乙方):_ 身份证号码:_ 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁
10、安置房_栋_室的房屋(建筑面积_平方米)以币_元整的价款出售给乙方。乙方首付币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_,余款分期按月支付,每月币为_元,需于_年_月至_年_月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最终一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享
11、有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同; 六、违约责任 1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失,。 2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币_元。 3、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款
12、日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 6、自合同生效之日起_年内,产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理,甲方应支付乙方违约金币_元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理,每逾期天按房价总额千分之
13、一计算违约金支付给乙方。 7、假如由于本合同第五条的缘由,造成乙方损失或不能居住的,甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在连续的,每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币_元。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向或仲裁机构进展起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起生效。 九、本合同一式_份,甲乙双方见证人各执一份 甲方:_乙方:_见证人:_ _年_月_日 农村买卖房屋简洁协议书
14、5 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲、乙、丙三方经协商全都,就乙方向甲方购置房屋一事,达成如下协议: 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号,建筑面积约_平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购置合同及贷款合同) 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监视支付协议书,乙方按该协议书的商定,将
15、相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元,否则,甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后,甲方预付代理方税
16、费_元,乙方预付代理方税费_元,交易完成后按实际结算。 2、交易完成后,甲方交付代理方_元效劳费。乙方交付代理方_元效劳费。 十、甲乙双方及代理方责任 1、甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。 2、乙方应按协议履行责任,并供应交易所需的相关证明资料。 3、代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证,土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1、乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_元,赔偿代理方代理费_元。乙方已交付的定金_元由代理方负责
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- 农村 买卖 房屋 简单 协议书 13
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