办公楼室外装修施工方案.docx

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1、 办公楼室外装修施工方案_物业经理人 办公楼室外装修施工方案 1、外墙抹灰施工 a)施工预备 材料预备 依据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的日期，在不影响施工用料的原则下，尽量削减施工用地，根据供料规划分期分批组织材料进场，材料的加工要集中解决。 机具预备 依据工程特点和抹灰工程类别预备抹灰工具，并根据现场平面布置图进展搭设室内外脚手架。砂浆搅拌机等机械设备调试合格，台称等计量器具标验合格。 技术预备 仔细熟识施工图纸及设计交底等文件，编制施工技术方案，并按抹灰施工进度提制相应的材料规划、加工规划、机具设备使用规划等。对抹灰施工主要工序进展安全技术交底。 现场预备 抹灰工程的开工时

2、间应安排在主体构造分段完工之后，该段主体构造验收签字。抹灰开头后主体构造要求分段流水，不得使污水污染已抹灰的墙面。要求内外脚手架验收合格。根据施工方案在现场布置好工程材料的堆放场地。 b)墙面抹灰 操作工艺流程 基层处理贴饼冲筋阳角找方正抹护角抹底灰（抹中层灰）抹面层灰清理。 基层处理 全部管线槽均用1：3水泥砂浆分层填嵌密实； 墙体上留洞及砌体不到位时的均应事先修补完整； 灰尘污垢等处理洁净并浇水潮湿；以水浸入砌体内层深约10mm为宜； 对混凝土基层用1：1水泥砂浆掺水泥重10%的108胶水薄刮一层并扫毛，养护2天。 抹灰 -贴饼冲筋 用靠尺板、线锤、方尺、拉通线等方法进展吊直，套方找法规贴

3、灰饼。先贴上灰饼 再贴下灰饼，然后用托线板找正垂直。测饼间距1.21.5m。离阴角处100200mm处开头做。下灰饼同时亦是做踢脚板。灰饼宜用1：1：6水泥混合砂浆须做成5cm见方，再依据贴饼进展冲筋工作。 -做护角 距地面2.0M以下的室内门窗口的阳角，和墙面、柱面的阳角均应抹水泥护角。先刷水重10%的108胶水素浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆打底，接着用1：2水泥砂浆抹其次遍，与贴饼冲筋平。待砂浆稍干后用1：1水泥砂浆做明护角，比底灰高出一个罩面灰的高度，其高度不应低于2m，每则宽度不小于50mm。过梁底部要方正。门窗口护角做完后应准时清理门框上的水泥浆。 -抹底灰 陶粒混凝土砌体墙抹底灰一

4、般状况下冲完筋约4h左右就可以抹底灰，留意不要过早或过迟。先刷10%的801胶水泥素浆胶一道，24h后抹第一遍1：1：6混合砂浆，厚度约5mm，接着抹其次遍，厚度约8mm，然后用刮尺刮平，用木抹子搓平，局部底凹处用砂浆增补搓平。然后全面检查底子灰是否平坦，阴阳角是否方正，管后和阴角交接处，墙与顶板交接处是否光滑平正，并用托线板检查墙面垂直平坦状况。地面踢角板与水泥墙裙及管道背后应准时去除洁净。修抹墙面上预留孔洞，电气箱槽、盒子口抹成方正，光滑平坦。 -抹罩面灰 抹水泥砂浆罩面灰，当底子灰约五六成干时，即可进展抹罩面灰（如底子灰过干应浇水潮湿），先刷10%的108胶素水泥胶浆一道，紧跟1：2水泥

5、砂浆，厚度约5mm，分二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄刮一遍，一人随后抹平，然后用铁抹子干光压实。 质量要求 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必需粘结坚固，无脱层、空鼓；面层无爆灰和裂缝等缺陷。 外表光滑，干净，颜色匀称，无抹纹，线角，灰线平直，方正，清楚美观。 孔洞、槽盒的外表尺寸正确，边缘整齐，光滑平坦。 立面垂直2mm。外表平坦2mm，阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm。 2、外墙保温施工 a) 主体构造与材料 外墙保温施工应避开主体构造墙的应力变形期，在其变形根本稳定后再进展外保温施工。挤塑聚苯乙烯保温板生产后放置7周以上，充分固化稳定，为增加外表聚合物砂浆粘结力量，可以将挤塑聚苯乙

6、烯保温板双面拉毛；玻纤网格布必需具有良好的耐碱性。另外，当外墙饰面层为涂料时，宜优先采纳中弹防水抗裂涂料。 b) 施工条件 基层墙面已验收合格，且模板楞木洞已按规定填塞，门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。保温施工前要求外墙挂线抹灰找平，面层拉细毛，平坦度用2米尺检查，最大平坦度偏差不得大于4。待基层墙体及找平层枯燥前方可施工。另外，外墙保温施工期间室外温度应高于5度，风力不大于5级。雨天施工时应实行措施，避开墙面淋雨。 c) 施工技术要点 基底预备。 在施工前，首先应对基层墙体进展清理、修补。应彻底去除墙体外表的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等有碍粘贴强度的材料。

7、 基层找平 平坦度用2米尺检查，最大偏差若大于4，则用1：3水泥砂浆找平，外表细拉毛。用2米尺检查使最大偏差小于4，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。 配制专用粘结剂 (1)将5份（重量比）干混砂浆倒入洁净的塑料桶，参加1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持电开工具搅拌5分钟，直到搅拌匀称，且稠度适中为止。 (2)将配制的粘结剂静置5分钟，再搅拌即可使用，配制好的粘结剂在1小时内用完。 (3)专用粘结剂的配制只许参加净水，不得参加其他添加物。 挤塑聚苯乙烯挤塑板的粘贴 (1)挤塑板宜采纳点粘法，用抹子沿挤塑板的四周边涂敷一条平均宽50厚5-7梯形带状聚合物砂浆，并同时涂8块厚5-7直径为100的点

8、状物，匀称分布在板中间，外饰面为涂料时，聚合物砂浆与挤塑板粘贴面积之比不小于30%。 (2)涂好聚合物砂浆的挤塑板必需立即粘贴在墙面上滑动就位，以防止混合物砂浆外表结皮失去粘结作用，粘贴时应轻揉，匀称挤压。挤塑板应自上而下沿水平方向横向铺粘，每排版应错缝1/2板长，局部最小不得小于100。 (3)门窗洞口脚部的挤塑板，应采纳整块挤塑板裁出，不得拼接。遇到有突出墙面的建筑构配件时，应用整幅挤塑板套割，其切割边缘应顺直、平坦，使其与建筑构配件完全吻合，不得用零板拼凑。 固定件安装 挤塑板粘贴坚固后，一般在24-48小时以后安装固定件，固定件个数按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10，钻入基层墙体深

9、度约为60，固定件锚入基层墙体的深度约为50，以确保坚固可。在阳角、孔洞边缘处加密。紧固件的构件圆盘与挤塑板外表取平或凹一些，确保膨胀钉 尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。 打磨 挤塑聚苯乙烯保温板接缝处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。打磨后准时将挤塑板碎屑及浮灰用刷子清理洁净。 作装饰线脚 依据设计要求用墨线弹出需做线脚的位置，并进展水平和竖向校正。凹线角使用开槽器将挤塑板切成凹口，挤塑板凹口最薄处不小于15。凸线角应按设计尺寸切割后，在线脚及对应挤塑板两面刷界面剂一道，再涂满专用粘结剂，使其粘接坚固。 抹底层聚合物砂浆 聚合物砂浆的配制同专用粘结剂

10、。将配制好的聚合物砂浆匀称地涂在挤塑板上，厚度为2。 压入网格布 (1)网格布应按工作面的长度要求裁剪，并应留出搭接宽度，网格布的裁剪应顺经纬向进展。 (2)在门窗等洞口四周网格布应翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。 (3)在洞口及网格布翻包部位的挤塑板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚合物砂浆中。 (4)将整幅网格布沿水平方向绷直，留意将网格布内曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处，不得使

11、网格布空鼓、翘边。 (5)在凹凸线脚处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，整幅网格布应在窄幅网格布之上，搭接宽度80。 (6)在墙身阴、阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。 聚合物砂浆面层 抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至外表不沾手时，开头抹面层聚合物砂浆。抹灰的厚度宜掌握在2.5-3.0，厚度过大宜于开裂。抹灰时应将网格布压埋在底层砂浆内，不允许暴露在砂浆之外。另外，为提高底层外墙抗冲击力量，应采纳加强网格布。 变形缝、界格缝的处理 墙身变形缝的金属盖缝板应在挤塑板粘结前按设计要求定位并与基层墙体固定坚固。 在金属盖缝板与挤塑板相接处及界格缝处填塞发泡

12、聚乙烯实心圆棒，其直径应为缝宽的1.3倍，分两次嵌入密封膏，深度为缝宽的50%-70%。密封膏的施工应留意不要污染两边挤塑板面层。 饰面层的施工 当饰面层采纳水融性中弹涂料时，施工前应修补聚合物砂浆不平处，并用砂纸打磨，然后进展涂料施工。 d) 施工中要留意的问题 (1)外墙保温施工期间室外温度应高于5摄氏度，雨天施工应实行措施，避开墙面淋雨； (2)阳角与阴角的垂直接缝处挤塑板应交叉排列，门窗洞口角部要加贴45度斜向网格布； (3)挤塑板上墙后，要用橡皮棰小扣或揉拍，防止虚粘； (4)挤塑板接缝不平处，应用砂纸磨平，打磨动作为严厉的圆周方向，不要沿着与挤塑板接缝平行方向打磨； (5)首层窗台

13、以下，要再加贴一层网格布，以增加其抗冲击性； (6)底层墙外外表在墙体防潮以下，要做防潮处理，以防止地面水分通过毛细作用被汲取到保温层中影响保温层的使用寿命； (7)对墙面损害处应安排专人进展细心修补，否则宜消失渗漏、脱落现象。 3、外墙涂料施工 a)材料要求 符合设计要求的工程所用涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满意施工要求，枯燥后应结实，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。 b)施工要点 施工前应依据产品说明书及厂家技术指导书了解涂料的性能及使用要求，编制施工操作工艺；基层应结实，外表应平坦，应无油污、灰尘、溅沫及砂浆流痕等杂物；含水率和相对湿度应满意标准或厂家技术指导书要求。涂料工程施工前，依据设计要求应先做样板，始终保存到竣工时为止。对涂料进展选择，发觉深浅颜色不一时，应分别堆放、贮存，分别使用，使用前应搅拌匀称，并应依据材料性质和环境温度掌握好涂料的工作粘度或稠度，不行过稀、过稠，使其在施涂过程中不透底、不流挂、不显刷纹。施涂过程中不得任意加水或其它溶液稀释；外墙涂料施涂时，应以分格缝、墙的阴角或水落管为分界限分段进展；涂料的施工质量应符合施工及验收标准的规定要求；/P