北京市租房合同汇总(3篇).docx

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1、 北京市租房合同汇总(3篇)北京市租房合同汇总一 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场治理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 (层/厅) 号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米，库房位置为 。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );第一次租金的支付时间为 年

2、月日，其次次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日， 第四条 保证金 是否收取保证金由双方协商商定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。 乙方自行投保的范围为： 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划

3、和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理; 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的 %。 第七条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项

4、义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8、应根据甲方的要求

5、供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 第八条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据 的标准支付违约金： 1、在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。

6、7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据 的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的

7、，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用 %的违约金。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第 种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无

8、违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决(只能选择一种)： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向 人民法院起诉。 第十四条 其他商

9、定事项 在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙 方 份。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京市租房合同汇总二 合同编号：_ 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(姓名)：_ 民

10、族：_ 住宅：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 营业执照号：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 建筑资质等级证书号：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工队负责人：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_ 1.2工程装饰装修面积：_ 1.3工程户型：_ 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5工

11、程承包，实行以下第_种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包局部材料，甲方供应其余局部材料(见附表二、三)。 1.6工程期限_日(以实际工作日计算); 开工日期_年_月_日; 竣工日期_年_月_日。 1.7工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_。 金额大写：_ (2)报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监

12、理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书 3.1施工图纸实行以下第_种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书必需符合民用建筑工程室内环境污染掌握标准(gb50325-2023)的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书予以签收确认。 3.

13、4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。 第四条甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。 4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业治理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业治理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有以下行为： (1)随便改动房屋主体和承重构造。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆

14、改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋治理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋治理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.9参加工程质量施工进度的监视，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行施工标准、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完本钱合同商定的工程内容。 5.2严格执行市建立行政主管部门施工现场治理规定： (1)无房屋治

15、理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的干净，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考

16、价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商全都。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料供给 7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所商定的供料方式和内容进展供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2)应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准

17、共同验收，由甲方确认备案。 (3)双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监视检验检疫总局公布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量掌握责任均由乙方担当。 第八条工期延误 8.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8.

18、2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延： (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 该文章由(第一范文网)整理，版权归原、原出处全部。 8.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 9.1装修室内环境污染掌握方面，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染掌握标准(gb50325-2023)的标准执行。 9.2本工程施工质量按以下第_项标准

19、执行： (1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(dbj/to1-43-2023); (2)北京市高级建筑装饰工程质量验收标准(dbj/t01-27-2023)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第十条工程验收 10.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收; (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙

20、方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。 10.3双方进展竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款：

21、 支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额 第一次 开工三日前 50% 其次次 工程进度过半 45% 第三次 竣工验收合格 5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条违约责任 12.1一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任;因违反有关法律规定受处处罚的，最终责任

22、由责任方担当。 12.2一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延局部工程款2的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下商定进展返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必需进展综合治理。因治理造

23、成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为

24、准。 14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任;主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 第十五条其他商定事项 _。 甲方(签字)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 市场主办单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 北京市租房合同汇总三 编号： 甲方：_ 乙方：_ 签订日期： 年 月 日 北京市劳动局制 甲方： 法定代表人文化程度： 乙方姓名： 性别： 诞生日期

25、： 年 月 日 居民身份证号： 单位地址家庭住址： 邮政编码： 所属街道办事处： 依据(中华人民共和国劳动法)，甲乙双方经公平协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条本合同期限类型为_期限合同。本合同生效日期_年_月_日。其中试用期_个月，本合同_终止。 其次条乙方同意依据甲方工作需要从事出租汽车驾驶员岗位工作。乙方应根据营运任务承包合同以及岗位责任制要求，按时完成规定的营运任务。 第三条甲方为乙方供应符合北京市公安交通治理局和出租汽车治理局规定的营运车辆，建立健全驾驶员效劳规程、劳动安全等有关规章制度。 第四条甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、遵章守纪、业务技术、劳动安全及

26、有关规章制度的教育和培训。按国家和北京市的有关规定组织安排乙方进展安康检查。 第五条乙方应遵守劳动纪律和甲方的规章制度，乙方违反劳动纪律或规章制度，甲方可依据本单位的规章制度处理，直到解除本合同。 第六条甲方安排乙方执行不定时工作制，乙方在保证安全行车、完成甲任务的前提下，工作、休息和休假由乙方自行安排。 第七条乙方完成规定的工作任务，甲方每月_日支付乙方工资，工资不低于_元;其中试用期内工资_元。乙方的其他劳动酬劳按驾驶员营运任务承包合同办理。因甲方缘由造成车辆停运的，在停运期间甲方支付乙方的工资，不得低于北京市最低工资标准。 第八条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的规定缴纳职工养老、失业、

27、大病医疗统筹及其它社会保险费用。 第九条乙方因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。 第十条乙方患病或非因工负伤，其医疗和病假工资待遇根据国家有关规定执行。 第十一条甲方根据国家和北京市有关规定，保障女职工在孕期、产期、哺乳期的工资、保险和有关福利待遇。 第十二条乙方应保证完成甲方担负的外事、抢险、主要客运集散点供车及其它特别任务。 第十三条订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十四条经甲乙双方协商全都，本合同可以解除。 第十五条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同： 1.在试用期内，被证明不符合录用条件的

28、; 2.严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的; 3.严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 4.被有关部门撤消(机动车驾驶证)、(出租汽车准驾证)、(出租汽车驾驶员监视卡)的; 5.被依法追究刑事责任的。 第十六条有以下情形之一，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方： 1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的; 2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 3.符合本合同第十三条规定，双方不能就变更合同达成协议的。 第十七条甲方濒临破产进展法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，确需裁减人员的，应当提前

29、三十日向工会或全体职工说明状况，听取工会或职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。 第十八条乙方有以下情形之一的，甲方不得依据本合同第十六条、第十七条的规定终止、解除劳动合同： 1.因工负伤被确认丢失或局部丢失劳动力量的; 2.患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的; 3.女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 4.复员转业军人和国家建立征地农转工人员初次参与工作未满三年的; 5.义务服兵役期间的; 6.法律、法规和规章规定的其他情形。 第十九条乙方解除劳动合同，应当提前三十日以局面形式通知甲方。乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查或处理期间，乙方不得依据第一款解除劳动

30、合同。 其次十条有以下情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同： 1.在试用期内的; 2.甲方以暴力、威逼、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3.甲方不能根据本合同规定供应劳动条件或者支付劳动酬劳的。 其次十一条本合同期限届满，劳动合同即终止。在本合同工期满前三十日甲方向乙方说明终止或续订意向，经双方协商同意续订劳动合同。 其次十二条甲方违反本合同商定或依据本合同第十四条、第十六条解除劳动合同，应按国家和北京市有关经济补偿的规定，向乙方支付经济补偿金。 其次十三条甲乙双方当事人任何一方违反劳动合同规定，给对方造成损失或损害的，应当说依据国家和_市有关规定担当赔偿责任。 其次十四条

31、当事人商定的其他内容：_。 其次十五条因履行本合同发生劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。 其次十六条北京市出租汽车驾驶员营运任务承包合同及甲方以下规章制度_作为本合同附件。 其次十七条本合同未尽事宜，或与国家、北京市有关规定相悖的，按国家、北京市有关规定执行。 其次十八条本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(盖章)：_ 法定代表(签字)：_ 乙方(签字)：_ 鉴(公)证意见：_ 经办人：_ 鉴(公)证机关(章)_ _年_月_日 (注：除国家另有规定外，鉴(公)证明行自愿原则)