北京房屋装修合同范本(16篇).docx

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1、 北京房屋装修合同范本(16篇)北京房屋装修合同范本篇一 买方：_身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号 2、甲方所售房屋位于_区_路_号，为_构造 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为_拾_万_仟_佰元整 2、甲、乙双方达成全都

2、意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不

3、履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方：_乙方：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电

4、话：_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋装修合同范本篇二 出售人（卖方）： 身份证： 买受方（买方）： 身份证： 买受方电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让治理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就以下房屋买卖，订立本合同。 一、房产根本状况 卖方房产（下称该房产）座落于_，建筑面积_平方米。详见房屋全部权证、房屋构造图。 二、卖方对该房产现状的声明 卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实

5、、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。 三、买方对购置状况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购置该房产。 2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 四、房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）_（但交易备案价为）。 五、交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：_（￥：_）。 六、房款交付 合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。 1、买方于本合同签定之

6、日起三日内以现金方式支付人民币（大写）:_（￥：_）； 七、有关税费 1、买卖过户所涉及全部税、费，均由买方担当。 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的”，由买方缴纳。 2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方担当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方担当；双方商定其他担当方式： 3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买方担当。 4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋全部权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

7、电、煤气、有线电视等度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业治理效劳费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。 八、房屋的交付 卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续： 1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。 2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3、如双方

8、认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。 九、房屋权属转移登记 买卖双方同意，自本合同签订之日起至2022年11月30日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 十、违约认定 1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其

9、违约。 十一、违约责任 （一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。 （二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费

10、等。 十二、合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。 十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。 十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议

11、作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。 十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。 第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不全都的，以本合同的条款为准。 （国土局备案合同与本合同不全都的，以本合同为准） 出售人： 买受人： 电话： 电话： 签约时间： 北京房屋装修合同范本篇三 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，。甲

12、方已取得该二手房的二手房全部权证，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_万元。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三

13、方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第八条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内

14、迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第九条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建立维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易效劳费土地使用费契税产权登记费公证费其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方担当违约责任。 本合同一式_份，双方各执_份。本合同自双方签字盖章后生效。 甲方(签章)：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ _年_月_日 北京房屋装修合同范本篇四 合同各方： 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码：

15、 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义

16、务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 第五条 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。过户费由甲乙双方各担当一半。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任

17、。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 年 月 日 北京房屋装修合同范本篇五 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津_x房地产经纪公司

18、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市_x房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币_元整(￥_.00元)。丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币x万元整(￥x0000.00元)，乙方最迟于_年_月_日前将此房的购房首付款人民币_元整(包含定金人民币x万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲

19、方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款局部见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定) 6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、积极协作的状况下，乙方最迟于_年x月_日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前

20、收到总售房款人民币_x元整(￥_0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之x。(上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之_) 7、经甲乙双方协商全都，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币_整(￥_00.00元)后的_个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之x(此条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全

21、都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调x部，抽油烟机x个，燃气热水器x个，燃气灶x个，.，已固定在墙体上的柜子不予撤除。 10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后x个月内把户口从_房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都，.(关于物业交割，各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商全都，甲方应在x个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书

22、具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 北京房屋装修合同范本篇六 卖方：_(以下简称甲方) 住宅：_邮政编码：_ 卖方一(丈夫)：_卖方二(妻子)：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方) 住宅：_邮政编码：_ 买方一(丈夫)：_买方二(妻子)：_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ 为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，

23、订立合同如下，以资共同信守执行。 第一条房屋状况 房屋地址：_ 幢号：_室号：_套(间)数：_建筑构造：_ 总层数：_产权证号：_用途：_ 建筑面积_(平方米)套内建筑面积_(平方米) 该房屋的土地使用权取得方式“”：出让划拨(以上工程请按房屋全部权证填写) 其次条产权状况 甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。 交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前

24、的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。 第三条房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币：_元(大写：_)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。 第四条过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。 第五条户口迁移事项 甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。 第六条税费分担 在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，

25、经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。 第七条违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币_元(大写：_)并赔偿相应损失。 第八条其它商定 一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量根本与口头全都，房屋的主体工程不消失重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平坦无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。 二、甲方将产

26、权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共修理基金都同时转让。 三、甲方确保结清房主_年_月_日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。 四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方使用。 五、本合同共_页，一式_份，甲、乙双方及房管部门各_份。 备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向_人民法院起诉。 甲方(签名并盖章)：_ 乙方(签名并盖章)：_ _年_月_日 北京房屋装修合同范本篇七 甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国

27、籍：_(身份证/护照)：_地址：_编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_编码：_联系电话：_ 乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房产经济事项达成全都意见，特订立如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造

28、为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、

29、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：_ (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之_日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 北京房屋装修合同范本篇八 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_市_，建筑面积_平方米; (二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述

30、上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条该房屋房价款为人民币_元正，￥_，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通

31、讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。 第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_市仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。 第十三条甲、乙双方商定补充条款如下： _ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 签约人：_ 签约人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 证明人(签章)：_ 签约日 北京房屋装修合同范本篇九 二手房屋买卖合同

32、卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 银行帐号：，开户行： 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 银行帐号：，开户行： 为实现买卖双方利益最大化，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、

33、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_)达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条

34、成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的20%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方通过银行办理按揭贷款。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的的全部价款(包括银行贷款部份)，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方

35、未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。因买方户口问题导致产权未能变更的除外。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部房价款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息、赔偿由此给对方造成

36、的损失。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同生效之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列