北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法(2023年修正).docx

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1、 北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法(2023修正)_物业经理人 北京市住宅区及住宅安全防范设施建立和使用治理方法(2023修正) (2023年8月7日北京市人民政府第132号令公布 依据2023年7月9日北京市人民政府第259号令修改) 北京市住宅区及住宅安全防范设施建立和使用治理方法(2023修正本) 第一条 为了标准住宅区及住宅安全防范设施的建立和使用，增加住宅区及住宅的安全防范功能，爱护公民人身、财产安全，依据本市实际状况，制定本方法。 其次条 本方法所称安全防范设施，是指为了预防、制止违法犯罪行为和重大治安大事，在住宅区内和住宅建筑主体上设置的报警、监控、出入口掌握等安

2、全技术防范产品，以及综合运用安全技术防范产品和其他相关产品所构成的系统。 第三条 本方法适用于本市行政区域内安全防范设施的建立和使用治理。 第四条 本市公安机关负责本方法的组织实施。 公安、规划、建立等行政主管部门应当根据本方法规定的职责，负责安全防范设施建立和使用的监视、治理工作。 第五条 新建、改建、扩建住宅区及住宅的设计文件，应当包括安全防范设施工程的设计内容。 安全防范设施工程的设计，应当符合本市住宅区及住宅安全防范设计标准及其他有关标准。规划行政主管部门对安全防范设施工程的设计，应当依法进展审查。 第六条 施工单位应当根据安全防范设施工程的设计文件施工，不得擅自改动。安全防范设施工程

3、设计的修改，应当由原设计单位负责。 第七条 新建、改建、扩建住宅区及住宅工程竣工后，建立单位应当根据国家安全防范系统验收规章组织验收。安全防范设施工程经竣工验收合格后，住宅区及住宅工程方可交付使用。 第八条 本方法施行前已建成的住宅区及住宅没有安装安全防范设施的，公安机关应当与产权人协商制定方案，逐步安装。 第九条 住宅区及住宅安全防范设施公共局部的使用和维护，由物业治理单位负责；没有物业治理单位的，由产权人负责。 住宅区及住宅的物业治理单位或者产权人(以下简称治理人)应当遵守以下规定： (一)保证安全防范设施不连续运行，并有效记录监控信息； (二)妥当保存监控系统所记录的信息资料，且保存期限

4、不得少于7日； (三)不得擅自转变安全防范设施的用途和位置； (四)建立安全防范设施的日常检查、维护制度，对被损坏或者消失故障的安全防范设施，准时修理、排解故障。 治理人对通过安全防范设施发觉的涉嫌犯罪或者违反治安治理的行为应当准时报警。 第十条 治理人应当依法治理监控系统所记录的信息资料，保守隐秘，不得利用监控系统所记录的信息资料干扰他人的正常生活，侵害他人的合法权益。 第十一条 一切单位和个人都应当爱惜安全防范设施，不得损坏或者擅自改动安全防范设施；对破坏安全防范设施或者治理人不依法履行治理职责的行为，有权向公安机关举报。公安机关接到举报后，应当准时处理，不得推诿、拖延。 第十二条 对违反本方法第九条规定，治理人不依法履行治理职责的，由公安机关责令改正，并可处500元以上1000元以下的罚款。 对违反本方法的行为，其他法律、法规、规章已经规定了行政惩罚的，由有关部门依法处理。 第十三条 本方法自2023年10月1日起施行。