办公楼新建项目建议书.docx

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1、办公楼建工程建议书1、工程名称：xx 县衡山镇播送文化站办公楼建设工程2、主办单位：xx 县播送文化局3、建设性质：建4、建设地点：xx 县衡山镇玉带桥村5、建设用地：规划总用地 3 亩，其中建筑占地 400m2。6、建设规模：总建筑面积 800m2。7、建设内容：办公室、会议室、接待室、档案室、电 脑室等。8、投资概算及资金来源：概算建设投资 160 万元(2023 元/m2)，建设资金由衡山镇人民政府自筹，不使用银行贷款， 不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。9、建设期限：二年。二、工程建设背景及依据(一)建设背景及必要性xx 县衡山镇播送文化站位于 xx 县老城区，衡山镇镇政府里，现有办

2、公室三间，建筑面积100m2，历史上为xx 县县委招待所。由于播送文化站目前办公场所由招待所改建而成，没有 依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。1、不符合县城总体规划，县城总体规划确定现办公区3 / 5为商住区。2、洗煤滤布 不适应高效便民的行政效劳要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年患病 洪涝灾难攻击。且效劳半径小，交通不便，公共效劳设施不 齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不便利，对此意 见颇多。3、不能满足统一规划、集中治理的行政办公标准要求。 国土所现只有 3 间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。4、整体办公用房年久失修，

3、已成危房。经六安市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为 Csu 级危房。综上所述，播送文化站办公用房亟待规划重建。(二)工程建设可行性结合衡山镇总体规划，播送文化站办公楼址选在潜台路东、诸佛庵路以北，拟建建筑面积 800m2 的办公用房，占地总面积 4 亩。工程建成后将依据统一要求做到“五室一潮， 即：书报刊阅览室，文化科技培训室，多功能活动室，文化信息资源共享效劳室，本文来自办公室，室外活动常播送文化站办公楼建成使用后，将大大提高播送文化站办公效率和效劳水平。(三)工程编制依据1、党政机关办公用房建设标准 (计投资19992250号)。2、xx 县经济社会进展第十一个五年规划纲要(霍政20

4、2325 号)。3、关于标准乡镇综合文化站建设的通知 (霍政办202321 号)。三、工程建设方案及主要建设条件1、选址及用地方案：依据衡山镇总体规划和土地利用总体规划，本工程选址位于县城建成区以西， 交通便捷， 环境优越。规划总用地 4 亩，并于 2023 年 8 月报市政府批准，规划土地用途为公共建设用地。2、建设规划方案(1)工程建设标准为降低本钱，整合办公资源，该所打算安排 8 名办公人员集中办公，按三级办公用房建设标准，规划总建筑面积800m2。(2)建设主要内容设计办公楼 2 层，包括办公用房，公共效劳用房等， 总建筑面积 800m2。设计室外广场及停车场 1 处，建筑面积约 20

5、0m2。(3)规划设计状况该工程选址属于 xx 县衡山镇总体规划范围内，符合县城总体规划和近期建设规划。该工程规划方案及建筑设计方案通过了 xx 县建设规划部门组织的专家评审，图纸审查。3、防洪及环境保护方案该工程选址周边水系较为简洁，拓宽疏通河道，加固 排涝设施。该工程施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址 周边根本无居住区。工程建成使用后产生的办公及生活污水、 垃圾通过城市排污主管网进展污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理，消退对环境的影响。4、工程实施打算本工程建设期为 2 年，打算 2023 年 12 月开工，2023 年12 月完工。四、工程投资估算1、估算依据(1) 本工程争论文件、图

6、纸及有关技术资料;(2) 安徽省 2023 年土建综合定额、安徽省工程费用定额等。2、估算投资本工程估算总投资 160 万元，其中建安工程万元，土地本钱 32 万元，室外停车尝广尝绿化等 5 万元，勘察、设计、监理等综合费用万元，具体分项为：(1) 土建工程 48 万元(单价 600 元/m2)(2) 门窗外墙装饰工程 16 万元(单价 200 元/m2) (3)人工挖孔桩 4 万元(单价 50 元/m2)滤布 (4)电气照明工程万元(单价 80 元/m2) (5)消防电气万元(单价 14 元/m2)(6)空调电路 1 万元(单价 12 元/m2) (7)给排水工程万元(单价 72 元/m2) (8)通风工程万元(单价 35 元/m2) (9)空调 4 万元(单价 50 元/m2)(10) 简装潢工程万元(单价 408 元/m2)(11) 划拨土地本钱 32 万元(单价 8 万元/亩) (12)停车尝广尝绿化 5 万元。(13)勘察、设计、监理等万元。五、结论和建议1、本工程是公共建设工程，是有社会公益性，符合国家有关法律法规政策，能整合城市土地资源和办公资源，带 动城市建设，促进镇域经济进展。2、本工程应尽快争取立项批准，做好工程前期预备工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行治理工作。xx 县播送文化局