动迁交房协议书范本安置房交房协议书(九篇).docx

《动迁交房协议书范本安置房交房协议书(九篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《动迁交房协议书范本安置房交房协议书(九篇).docx（37页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 动迁交房协议书范本安置房交房协议书(九篇)关于动迁交房协议书范本一 被拆迁人：身份证号(以下简称乙方) 经政府有关部门批准，甲方对大连金州区亮甲店街道红亮村地块进展开发建立商品住房和限价房，所涉及的房屋及附属物需要进展动迁改造，依据现有的文件精神，经过相关方实际核实，甲、乙双方经协商达成如下协议： 一、动迁时间：从合同签订之日起至20xx年月日止。乙方在规定时间内从所居住房屋搬走，具备房屋和附属物撤除条件。 二、乙方交出房照、钥匙，经甲方验收后的补偿方式可执行第种方式：1、实行货币化补偿，根据被拆迁房屋当时当地的商品房市场价格即元/m2进展计算，以产权证为计户单位，产权证号：，建筑面积平米，

2、按实际面积每户增加15平方米，增加面积局部乙方应向甲方支付补偿单价，执行元/m2(不低于市场价的50%)，并且每户一次性支付搬家补助1000元。共计补偿款人民币￥元。即元。2、实行产权置换。以原产权证为计户单位，按原房照实际面积每户增加15平方米。增加面积局部乙方需要担当肯定费用，单价执行元/m2，并且每户每月赐予600元的临时安置费，回迁时间：年月日，回迁选择方式：抓阄打算。 三、无证房及其他附属物赐予的货币补偿金额共计人民币元￥元，即元(详见下表)。 四、拆迁人调换给被拆迁人的安置房，被拆迁人不补偿新旧房差款，并享有100%的房屋产权(即：居住权、处分权、收益权)。 五、在签订本协议两天内

3、，被拆迁人将房屋全部权证、钥匙等交拆迁人，将房屋交拆迁人撤除，自交房之日起实行货币补偿的领取搬迁费1000元(实行产权置换的支付每户搬家补助费800元和第一次5个月临时安置费5个月*600元/月=3000元)。 六、协议签订收到补偿款后，在补偿的范围内土地的使用权、地上物归甲方全部，如有私自圈占，每平米加罚补偿额2倍罚款，并限期撤除，圈占者担当因此所造成的一切损失。 七、违约责任：任何一方如有违约，担当由此造成的一切经济损失。 八、未尽事宜，协商解决，协商不成可诉至人民法院。 九、本协议一式三份，经双方签字后各执一份，另一份送街道存档。 拆迁人：xx房地产开发有限公司 法定代表人：被拆迁人：

4、日期：年月日 关于动迁交房协议书范本二 动迁协议书范本被拆迁人(以下简称甲方) 拆迁人(以下简称乙方) 依据民法通则、合同法和土地治理法的有关规定，双方本着公平自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人状况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男) (女) 二、拆迁人状况：乙方依据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿状况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前全部房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同托付具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋全部权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋全部权的合计价

5、值为 元。 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同托付具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着嘉奖补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、 电话号码变更费用： 2、 有线电视安装本钱： 3、 交通运输费用： 六、补偿金支付方式：依据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次

6、性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。 七、制止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，肯定不会实行任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。 八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政治理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方) 拆迁人(以下简称乙方) 年 月 日年 月 日 关于动迁交房协议书范本三 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 丙方(中介方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法和城市房地产中介效劳治理规定，在公平、自愿

7、、协商全都的根底上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。 一、甲方自愿将座落于沈阳市区街(路)巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。 二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币元，人民币(大写) 三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写：)于合同签订之时由乙方付给甲方。 乙方于年月日前将购房款全部付给甲方。 付款方式：于年月日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。 四、中介效劳费人民币大写，支付方为方。 本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。 五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。 六、甲方保证上述房屋权属清晰，并结清房屋

8、交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。 因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。 乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。 如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款的滞纳金。 八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政治理部门投诉。 本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成全都的，任何一方均可向沈阳市仲裁 委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、上述

9、房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。 本合同未尽事项，三方可另行议定。 其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。 十二、三方商定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在2022年12月31日前消失动迁，则甲方负责退还当年己收房租。 (即动迁之日至本年年底，该房如在2022年12月31日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。) 甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_ 丙方(签字盖章)：_ 签订日期：_年 _月 _日 签订日期： _年 _月 _日签订日期：_ 年 _月 _日 关于动迁交房

10、协议书范本四 房屋动迁，也需要签协议，通过协议可以避开一些纠纷的产生。 甲方： 乙方： 甲乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方已经签署了一份动迁补偿合同(以下简称合同)，依据该合同，甲方将20 年月日获得动迁房一套。甲方是动迁合同规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。 该房地产详细状况如下(假如本款所表述的房地产之条件与实际状况不符或者不详尽，以该合同的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充合同予以变更或者确认)： 1、 座落 2、 房屋类型 构造 3、 房屋平面图和四至范围 4、 土地使用权 5、 室内装修状

11、况 6、 随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备) 7、 是否已经设立抵押 抵押权人 8、 是否已经设立租赁 9、 合同商定的交房日 在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。 二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。租期20年。租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。依次类推。 自甲方获得房地产产权证，并且该房地产依据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订上海市房地产买卖合同(或者当时房地交易主管机关

12、推举的示范文本)，并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。 依据其次条其次款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一局部。 双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一局部。 任何一方都不得主见不合理的买卖、租赁条件。假如任何一方主见的条件，在当时国家主管机关推举的买卖、租赁示范文本(假如有)上没有示范条款的商定的，或者属于空白可以自由商定的，而另外一方在本

13、合同商定的期限内无法同意的，视为该方的主见不合理;双方应当对该条件不再进展争论，也不做商定(双方可以商定“未尽事宜，依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。 三、 本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加其次款所述款项。 1、 乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 2、 乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 3、 乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下： (人民币万元)x(自交付租赁使用之日起至房地产产权过

14、户之日所跨的时间)x (同期人民银行同期定期存款利率) 四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的修理基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算;但是， 1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方担当，甲方应当供应缴纳费用的便利; 2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方担当。 五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。 六、甲方承诺户口 七、自房地产交付给甲方入住使

15、用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择： 要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者 要求连续履行合同，甲方每拖延一日(从房地产交付给甲方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者， 要求连续履行合同，乙方每拖延一日(从甲方通知到乙方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 乙

16、方开头租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择： 要求甲方返还已经支付的全部款项，并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，甲方无权主见任何租金;或者 要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 乙方开头租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。

17、 八、本合同系双方在公平自愿的根底上经过充分协商达成的全都意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本合同内容。 由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此状况有充分熟悉。双方对各自的权利、义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行。如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同商定索赔。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 以上是动迁房屋合同的相关范文，盼望你能喜爱。 关于动迁交房协议书范本五 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 身份证号码： 身份证号码： 现住址： 现住址： 电话： 电话： 依据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政治理规定，

18、依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循公平、自愿、公正、诚恳信用和敬重公序良俗的原则，甲乙双方经协商全都订立本合同，共同遵守。 第一条(交易内容) 年月，甲乙双方在上海的居间介绍下达成动迁房买卖协议，商定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市区镇路弄(苑)号室的动拆迁安置房(配套商品房，以下简称“动迁房”)一套出售给乙方，房屋总价为万元(万仟圆整)该房屋房型构造：室厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓;权属为产权房，土地使用权获得方式：出让.动拆迁补偿安置协议编号：沪第号，签订日期：;房屋座落：上海市区镇路弄(苑)号室。 其次条(乙方

19、付款方式) 乙方于年月日向甲方交付万元(圆整)作为定金。 双方商定主要购房款万元(圆整)于月日交付(分期交付，第一笔主要购房款;其次笔主要购房款;尾款)交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。 交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权转移登记(过户)手续。 (有关费用的交割)在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业修理基金赠送给乙方。 物业治理费;公用事业费. 第三条(房屋总价问题) 1.经买卖双方在公平自愿的状况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为万元(圆整)该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业

20、治理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。 2.买卖双方商定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。 3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。 任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方商定的房屋总价款。 4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。 若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。 第四条(根本商定) 1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内，甲方不得再对该房屋，也不得进展任何的处分。 第五条(甲方交付义务) 本合同签订后

21、两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋全部钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册(物业效劳手册)房屋修理合同、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业治理费和公用事业费票据等文件资料。 甲方拒绝交付局部器物或资料的，除应连续履行交付义务外，须视详细情形赔偿乙方的违约金;甲方拖延交付的，每拖延一日，向乙方支付的逾期违约金。 第六条(该安置房产权问题) 甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时。 假如甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转

22、让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺当过户，甲方作为重大过错方将担当全部的，分别根据以下状况处理：假如乙方情愿连续履行买卖合同承受该房屋，甲方;因此给乙方造成的全部直接损失. 假如乙方不情愿承受该房屋，主见解除买卖合同，甲方根据该房屋赔偿给乙方，并赔偿乙方费用的，并且不得对提出任何主见。 第七条(处分权) 甲方承诺对所售房产，保证。 若甲方隐瞒其的事实，如、，等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须根据赔偿给乙方;同时以乙方支付的万元(万仟圆整)购房款为基数，根据计算利息支付给乙方。 若甲方隐瞒其的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍旧有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，

23、则甲方须赔偿给乙方。 第八条(逾期违约责任) 如无正值理由、非因不行抗力和客观不能，乙方未根据本合同其次条的商定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿的逾期违约金。 如无正值理由、非因不行抗力，甲方未准时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方的逾期违约金给乙方。 在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证(房屋全部权人的“小产证”)后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。 如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付的违约金。 第九条(户口) 甲方保证在过

24、渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。 如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿，并加付的违约金。 若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。 第十条(婚姻状况的变化) 过渡期内，若甲方离婚再婚，或者甲方结婚，。 若在该房屋房产证颁发之前再婚或者登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方和仍须根据本合同商定，只，不得;若在该房屋房产证颁发下来之后再婚或者登记结婚，在过户给乙方之前，不得。 若或因自己婚姻状况的变动而，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须根据赔偿给乙方，同时赔偿乙方和。 第十一条(

25、甲方的继承问题) 甲方的继承人不得对该房屋做任何处分。 继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行，本合同。 若甲方的继承人对该房屋作出的处分，或者甲方的继承人，导致不能过户给乙方，须根据赔偿给乙方。 若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同商定帮助协作乙方办理过户手续，则每逾期一日，根据计算逾期违约金给乙方。 若甲方的继承人或者继承人的法定代理人仍未履行帮助协作乙方过户的义务，则，须根据赔偿给乙方。 若在颁发房产证之前不幸身故，则成为该房屋的唯一全部权人，须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后准

26、时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。 若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前不幸身故，该房屋全部权人须变更为一人，变为该房屋的唯一全部权人，房产证上不得增加其他任何人的名字;同时费用由自行担当，不得要求乙方分担。 若在颁发房产证之前甲方与都不幸身故，将是该房屋产权的主要继承人。 须承诺在动迁公司通知办理产证时，使。 作为该房屋全部权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出，在交易限制期满后准时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。 第十二条(乙方的继承问题)在过渡期内，若乙方、二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。 若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给，或

27、者。 乙方的继承问题发生后，乙方的继承人，本合同。 该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。 第十三条(甲方根本义务) 1.甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主见解除合同、不过户给乙方;2.甲方不得;3.甲方不得;4.甲方不得因;5.甲方须保证;6.甲方不得在任何情形下，同时保证.如发生上述任何一种情形，导致该房屋最终没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须根据赔偿给乙方;假如延期过户，每逾期一日，根据计算逾期违约金给乙方。 第十四条(甲方特殊义务) 1.房地产治理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将

28、房产证及其密码交付乙方收存。 甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式，.若甲方，除应外，须在违约行为被乙方发觉并告知甲方之日起三十日内向乙方支付的违约金。 逾期支付的，每逾期一日，根据计算逾期违约金给乙方。 2.过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。 若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元。 第十五条(预期违约) 如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方，提出解除买

29、卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。 ，;，。 如甲方构成预期违约，导致该房屋最终没有过户给乙方，须根据赔偿给乙方;如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方;如逾期支付违约金，须每日加付。 如乙方构成预期违约，;，。 守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。 第十六条(兜底条款) 因导致该房屋交易限制期届满后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，根据本合同第十七条的规定担当根本违约责任;甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最终有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，根据本合同第十七条的

30、规定担当重大违约责任;逾期支付违约金的，根据本合同第十七条的规定担当拖延履行违约责任。 第十七条(甲方违约责任标准) 1.甲方构成根本违约时的违约金标准： 同时不得要求乙方，并且须赔偿乙方的费用的给乙方。 甲方构成重大违约时的违约金标准： 2.甲方拖延履行合同义务时的拖延履行违约金标准： 第十八条(乙方违约责任) 1.(逾期违约责任) 2.在交易限制期届满后，因低于，乙方主见解除合同不予过户的，须根据赔偿给甲方。 3.因其它非不行抗力的缘由，在可以过户时或者过渡期内乙方无正值理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，根据赔偿给甲方。 4.因交易限制期届满可以过户时低于，乙方拖延过户的，根

31、据计算逾期违约金给甲方。 5.因乙方自身过错(有意或重大过失)未能准时办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行担当，给甲方造成的损失，由乙方赔偿给甲方。 第十九条(乙方留意义务) 该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方担当对该房屋内居住者的一切留意义务和告知提示义务，包括尽到的义务等。 如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要担当法律责任的，一切责任由乙方担当，与甲方无涉;如承租人利用租赁房屋进展制毒贩毒、制假售假、卖娼等违法犯罪活动，房主需要担当连带法律责任的，一概由乙方担当，与甲方无涉，甲方不对此担当任何责任。 若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业

32、公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此担当任何责任。 乙方装修该房屋。 其次十条(甲方协作义务) 其次十一条(有关商定) 1.该房屋过户时需要交纳的交易税费，由乙方担当。 2.房屋交付给乙方之后，甲方不得要求。 3.交易限制期届满后，该房屋过户到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，属于乙方自家内部事务，甲方不得干预。 若乙方要求过户到自己指定的人名下，则甲方届时协作过户给乙方指定的受让人，若甲方拒绝协作过户，构成重大违约，须赔偿乙方 其次十二条(情势变更) 1.(法律和政策的变动)因相关的法律标准(法律、法规、规章、司法解释)或者国家和本市关于

33、动迁安置房和房地产买卖的行政治理规定的变动导致不能过户而造成的损失，双方，。 假如地方政府的政策发生变动，调整动迁安置房的上市交易限制期限，则根据处理，。 2.(经济形势的猛烈变动)假如在过渡期内社会经济环境和经济形势发生急剧变动，如发生严峻的经济危机、金融危机导致严峻的通货膨胀，物价飞涨、货币急剧贬值，或者房地产市场价格大幅猛烈波动，双方应当本着的精神，准时沟通协商，对，合理分担损失。 3.(收益补缴)假如过户时关于动迁安置房交易治理的实施方法或实施细则已经公布施行，地方政府主管部门要求补缴，根据地方政府的实施方法(实施细则)的规定执行;假如地方政府的实施细则(实施方法)没有详细规定，;.4

34、.(再动迁)过渡期内，假如该动迁房所在区域再动拆迁 其次十三条(不行抗力和客观不能) 1.因不行抗力造成房屋灭失、毁损的，在房屋交付给乙方之前由甲方担当，房屋完全交付给乙方后，转由乙方担当。 本合同所称“不行抗力”，是指不能预见、不能避开并且不能克制的客观状况，包括：(1);(2)等人为灾难和社会特别大事;(3).因房屋居住者自身的有意或重大过失等过错行为导致的火灾，不属于不行抗力。 在房屋交付给乙方后，如遭受不行抗力造成房屋毁损、灭失，、等全部归乙方全部，甲方不得。 假如，甲方。 假如甲方，;假如甲方，。 2.因一方的客观不能导致延期过户的，从交易限制期届满的第32日起每日赔偿300元(叁佰

35、圆整)给对方。 所谓客观不能，是指、等情形。 其次十四条(合同用语的释义和规定) 1.本合同中所称“价”、“价”、“购房款”，都是指房屋的总价款。 “价”是万元(万仟圆整)，“”是万元(万仟圆整)本合同所称“当时”，是指 2.本合同中涉及到的全部钱款数额，皆以人民币为币种。 3.本合同所称“交易限制期”，是指上海市房地局xx年上海市配套商品房和中低价一般商品房治理试行方法第28条规定的动迁房全部权人取得房产证后五年内不得上市交易的限制期限：“”，是指后的日内。 年月，上海市政府实施房地产市场调控新政，大幅缩短动迁安置房的上市交易限制期。 ，;，。 4.除不行抗力外，逾期未过户，视为不能过户或者

36、一方不予过户。 6.该房屋的，以为准。 其次十五条(有关协议的效力) 甲乙双方此前签订的协议、合同中对双方权利义务关系的商定以及对同一事项的商定与本合同不全都的，以本合同为准。 该房屋交易限制期届满可以过户时，甲乙双方共同到房地产交易中心办理过户手续，需另行签订上海市房地局的上海市房地产买卖合同示范文本。 双方为办理过户手续所需签订的房地产治理部门之网上备案合同与本合同(包括附件和补充协议)商定不全都的，以本合同为准。 其它未尽事宜，双方经公平友好协商后可以签订补充协议;经双方协商全都，亦可对本合同的商定作出变更。 其次十六条(与正文的关系) 本合同和补充协议均为本合同不行分割的组成局部。 本

37、合同正文与补充协议表述不全都的，以补充协议为准。 其次十七条(争议解决方式) 因履行本合同发生争议，由双方公平友好协商解决;协商不成时，任何一方均可依据本合同向该房屋所在地法院起诉。 其次十八条(合同有效期限和文本数量) 本合同双方签字生效。 过户后假如双方或者任何利害关系人就该房屋发生任何争议纠纷，仍旧依据本合同解决。 本合同壹式肆份，乙方执贰份，甲方执一份，乙方托付代理人保存壹份备案作证。 甲方：乙方： _年_月_日 _年_月_日 关于动迁交房协议书范本六 甲方：_ 乙方：_ 一：租房合同范本简洁版租房合同编号：租房合同出租方：_联系地址：_证件号码：_电话：_传真：_编码：_租房合同承租

38、方：_联系地址：_证件号码：_电话：_传真：_编码：_甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证 2、乙方租用上述房屋作_之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条：供应设备 1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条： 1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在

39、同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金租金为每月_人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：_账号：_抬头：_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业治理费及其它费用 1、物业治理费由_方根据物业治理公司的有关规定和收费标准支付。

40、2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿_市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买国际长途电话使用卡，费用由乙方支付。甲方有权向乙方追索。 第八条：制止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为： 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：修理保养 1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方并准时安排修理保养。重要设备需要