华盛物业消防系统操作规程.docx

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1、 华盛物业消防系统操作规程_物业经理人 华盛物业消防系统操作规程 1.0 目的 标准消防系统设备的操作，确保操作之安全性、正确性 2.0 范围 适用于华盛物业所辖物业消防系统设备的操作。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责按本规程正确操作消防设备。 3.2 修理部负责消防系统各类设备操作程序的监视检查。 4.0 工作内容 4.1 消防报警联动掌握柜。 4.1.1 消防报警 a. 系统自检：主菜单下按系统自检数字键进入“系统复位自检“界面，再按界面提示按数字键进展系统自检。 b. 报警显示：报警器报警后，自动显示在掌握柜显示屏上，掌握柜按“火警“按钮，可查到火警的详细位置。 c. 系统复位

2、:现场报警器复位后,主菜单下按数字键“7“，进入“系统复位自检“界面，再按复位数字键将进展系统复位。 4.1.2 联动系统 a. 联动系统自动启动：主菜单下按“自动“按钮，进入“联动启动方式“设定界面，按 “设置“按钮设定联动设备自动启动。按“解除“按钮，联动设备手动启动。 b. 联动系统手动启动：主菜单下按界面提示按下相应数字键进入“联动设备信息显示及启动“界面，再连续按提示按下相应数字键进入“强制启动联动设备“，选择相应的设备，强制启动联动设备。 c. 联动设备停顿：主菜单下按界面提示按下相应数字键进入“系统自检和帮助系统“界面，再连续按截面提示按下相应数字键进入“停顿全部联动执行“，停顿

3、联动执行。 d. 联动手动盘操作：主菜单上按 “允许“ 键进入“手动操作键设定“界面，输入密码，允许手动操作。在手动盘上选择设备，按“启动“键启动设备，按“停顿“键停顿设备。 4.1.3 不同品牌、型号消防联动掌握柜的操作会有所不同，消防中心负责人应依据设备特性、使用说明书等组织消防中心值班人员进展培训，把握相关操作程序要 领。 4.2 打印。 4.2.1 安装打印纸。 a. 将新纸卷穿在送纸转轴上； b. 将送纸转轴安放在打印机支架上； c. 将纸头向内折入约半寸，造成一平直纸头备用； d. 将纸头穿过光电开关掣后装进打印机构上，按动打印机面板上“送纸“按钮，使纸头穿过打印机构。 e. 连续

4、送纸，预留约12寸备用。 4.2.2 安装完打印纸后，如有报警或故障，打印纸将自动打印记录。 4.3 消防电话 4.3.1 消防联动柜上的消防电话，可通向各个楼层、设备房消防电话插孔，可按各分机号码对话。 4.3.2在楼层中，将消防电话插入消防电话插孔，可直接与消防掌握中心通话。 4.4 消防播送。 4.4.1 进展消防播送疏散时，按消防播送指示灯相邻楼层数码灯，灯亮。 4.4.2 接通开关。 4.4.3 调整播送旋钮，应掌握音量清楚、清晰。 4.4.4 向楼层开头播送。发生火警需进展疏散，播放“疏散“录音带进展播送引导疏散。 4.5 火警时的客货梯。 4.5.1 当发生火情时，从消防联动掌握

5、柜上按“电梯迫降“键，将电梯迫降到一楼停顿运行。 4.5.2 从客货梯前室首层击破玻璃，按“消防“开关键，将客货梯迫降到首层。 4.6 消防泵当有“火险“报警时。 4.6.1 自动启动： a. 消防泵掌握柜处于“自动“位置，联动设备设为“自动“。 b. 在楼层击碎“消火栓报警按钮“报警，联动掌握柜发出声响报警。 c. 消防泵自动启动。 4.6.2 手动启动。 a. 消防泵掌握柜将选择“自动手动“开关，置于“手动“位置上。 b. 按启动钮“手动“启动消防水泵。 c. 联动手动盘启动：消防泵掌握柜处于“自动“ 位，将手动盘置于“允许“操作方式，启动设备。 4.7 喷淋泵当有“火险“报警时。 4.7

6、.1 自动启动： a. 喷淋泵掌握柜处于“自动“位置，消防中心联动设备置于“自动“位； b. 喷淋头爆裂，水流掣动作，消防联动柜发出声响报警； c. 喷淋头自动启动。 4.7.2 手动启动： a. 将喷淋泵掌握“自动手动“开关置于“手动“位； b. 按“启动“按钮启动喷淋泵； c. 联动手动盘启动：喷淋泵掌握柜置于“自动“ 位，将消防中心手动盘置于“允许“操作方式，启动设备。 4.8 防火卷帘当有火情或浓烟时。 4.8.1 防火卷帘接收探头信号自动启动： a. 消防联动柜发出声响报警，消失防火卷帘关闭讯号； b. 防火卷帘关闭。 4.8.2 手动启动： a. 将“自动/手动“选择开关置于“手动

7、“位置； b. 按目的地防火卷帘启动按钮； c. 消防联动柜上会发出声响报警，消失关闭信号； d. 从防火卷帘开关装置盒按下启动钮，防火卷帘会向下关闭。 4.9消防鲜风送风机当有“火情“时。 4.9.1自动启动： a. 将消防掌握柜处于“自动“位置，消防中心掌握柜联动置于“自动“位置； b. 当烟感收到信号，消防联动柜发出声响报警； c. 送风风机自动启动。 4.9.2手动启动： a. 消防风机掌握柜“自动手动“选择开关置于“手动“位； b. 按“启动“按钮启动消防风机。 c. 联动手动盘启动：消防风机掌握柜置于“自动“ 位，将消防中心手动盘置于“允许“操作方式，启动设备。 4.10消防排烟机

8、当有“火情“时。 4.10.1自动启动： a. 消防排烟机掌握柜处于“自动“位置，消防中心联动置于“自动“位置； b. 消防排烟机自动启动。 4.10.2手动启动： a. 将消防排烟风机掌握柜“自动手动“开关置于“自动“位，联动手动盘置于“手动“位置，按“启动“按钮启动排烟机。 b. 联动手动盘启动：消防掌握柜置于“自动“位，联动手动盘置于“允许“操作方式，启动设备。 4.11 停非消防电：发生火灾需要截断电源时，从消防联动柜上按“停非消防电“键，停电灭火。 4.12 消防栓。 4.12.1 室内消防栓： a. 发生火灾后将消火栓箱翻开，或用硬物击碎箱门上的玻璃； b. 按紧急报警按钮； c.

9、 消防栓箱上的红色指示灯亮，送出火警信号； d. 消防栓可以直接启动消防水泵供水； e. 取出挂架上水枪接上水带接口，并接在消防栓接口上； f. 按逆时针方向旋转消防栓手轮； g. 出水灭火。 4.12.2 室外消防火栓： a. 用专用消防扳手沿逆时针方向旋转翻开出水口闷盖； b. 接上水带(水枪)或吸水管； c. 用专用扳手翻开阀塞即可供水； d. 使用后应关闭阀塞，上好出水口闷盖。 4.12.3 消防水喉： a. 翻开消火栓箱门将卷回旋出； b. 拉出胶管和小口径水枪； c. 开户供水闸阀即可进展灭火； d. 使用完后，将供水闸阀关闭，待胶管排解积水后卷回卷盘，把卷盘转回消防栓箱。 4.13 灭火器。 4.13.1 将灭火器担到火场上。 4.13.2 拆下铅封，拔掉保险销。 4.13.3 在灭火器有效喷射距离内，将喷嘴(或胶管喷口)对准火焰根部。 4.13.4 按下压把后，开启密封，灭火剂喷出。 4.13.5 松开压把，间歇喷射机构复位，喷射停顿。 4.13.6 喷射时，应快速左右摇摆，向前平推扫射，防止回火复燃。 4.13.7 在室外操作时，应选择在上风方向喷射。 5.0 相关文件 无 6.0记录表格 无/P