北京市保洁专项服务合同(示范文本).docx

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1、 北京市保洁专项服务合同(示范文本) 北京市保洁专项效劳合同(示范文本)有关的物业治理文本，合同编号：北京市保洁专项效劳合同(示范文本)甲方(托付方)：乙方(受托方)：北京物业治理行业协会北京清洁行业协会联合推举甲方(托付方)：. 合同编号： 北京市保洁专项效劳合同(示范文本) 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 北京物业治理行业协会 北京清洁行业协会 联合推举 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 为了保障甲方治理的 (物业工程名称) (以下简称本物业)保持舒适卫生的环境，依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，经双方公平协商，就甲方托付乙方对本物业供应专项保洁效劳事宜，达成如下全都，双方共同

2、遵守。 第一条 物业概况 1、本物业名称： 2、本物业地址： 3、本物业类型： 4、甲方物业治理合同期限至 年 月 日止。 其次条 效劳内容 1、本物业区域内的保洁效劳。 2、本物业区域内的垃圾收集清运效劳(不含垃圾消纳)。 3、在甲方领导下，乙方协作完本钱物业区域内的冬季扫雪铲冰、夏季防汛跑水，以及火灾、地震抢险应急和疏散工作。 4、其他事项(效劳内容详细详见附件1保洁效劳内容清单)。 第三条 效劳范围(区域)。 1、本物业地理范围内的全部区域，包括楼房内公共区域、楼道、楼梯、电梯轿厢等;楼房外墙(3米以下)、大门、玻璃等;本物业区域内的道路、广场、观景台、坪台、草坪、停车场等等。 2、效劳

3、区域面积为 。 第四条 效劳标准 保洁效劳标准由甲乙双方协商确定，但不应低于业主方对保洁效劳提出的效劳标准(详见附件2保洁效劳标准)。 第五条 效劳费用 1、计费标准： 元/月/人 元/月/平方米) 2、保洁效劳费用共计 元/月(包括机械设备折旧费、修理费、材料费、人员工资福利费、治理费、相关税金及利润等。)。 3、保洁效劳费按(月/季度)结算方式： 按月结算 按季度结算 4、费用支付方式： 银行转账 银行支票 5、乙方完成当期保洁效劳后，双方应在 日内对账并办理结算手续;乙方办理当期结算手续后 日内向甲方供应相应符合甲方要求的发票;甲方接到乙方发票后 日内支付保洁效劳费用。 第六条 甲方的权

4、利和义务 (一)甲方的权利 1、甲方有权依据本合同附件中商定的效劳内容和效劳标准，对乙方供应的保洁效劳工作进展监视检查，对发觉的问题有权要求乙方现场解决;对乙方指派人员供应的效劳不满足的，有权要求乙方更换相应人员。 2、在履行合同过程中，乙方供应的保洁效劳不能到达附件商定的效劳标准，甲方有权书面或口头要求乙方提高效劳水平到达效劳标准;乙方 次不能到达保洁效劳标准的，甲方有权书面通知乙方后聘请第三方完成保洁效劳工作，所产生的费用由乙方负责担当。 3、甲方在本物业消失紧急状况时，如地震、火灾、跑水、断电等状况下，依据甲方相关应急预案，有权通知乙方指派人员帮助进展排险疏导等工作。 4、甲方对本物业范

5、围内业(租)户提出的环境卫生方面的投诉，有权要求乙方参加缘由调查和分析;假如是由于乙方缘由引起的业(租)户投诉，甲方有权书面或口头要求乙方提高效劳水平到达效劳标准;乙方 次不能到达保洁效劳标准的，甲方有权从应付的乙方保洁效劳费中扣款，直至解除本合同;甲方有权要求乙方处理相关责任人，并以口头或书面形式向业(租)户赔礼，消退对甲方的不利影响。 5、甲方有权向维护甲方利益的乙方指派人员进展各种方式的嘉奖。 (二)甲方的义务 1、甲方应按本合同的规定向乙方支付保洁效劳费用。 2、甲方应免费供应水源、电源、照明以保障乙方指派人员开展保洁效劳工作。 3、甲方应供应必要的工作环境和工作条件;包括为乙方指派人

6、员更衣就餐、设备工具存放的房间，物料仓库，办公用房等。 4、甲方应供应安全的工作场所，确保乙方指派人员的人身安全。 5、甲方应培训其工作人员遵守保洁制度，维护环境卫生。 6、甲方有义务为乙方的保洁效劳工作供应支持和便利。 7、国家法律法规政策规定应由甲方担当的其它义务。 第七条 乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1、乙方有权根据本合同商定向甲方收取保洁效劳费用。 2、乙方有权自主选购使用保洁设备及工具。 3、乙方有权自主选购使用符合国家规定和环保要求的保洁材料及药液。 4、乙方有权对安全、消防的突发大事进展应急处理(如盗窃、火灾等)，并按紧急状况处理程序报告甲方有关人员。 5、乙方有权拒绝甲

7、方提出的违规操作指令或本合同以外的不合理工作要求。 (二)乙方的义务 1、乙方应当按本合同及附件商定的效劳内容及效劳标准供应保洁效劳，不断提高保洁效劳质量。 2、乙方自行预备供应保洁效劳所必需的设备、工具、材料及药液，并确保符合环保要求;乙方应将其所使用的保洁物料清单及质检合格证明交付甲方备案。 3、乙方指派人员应遵守安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的安全措施。 4、乙方应制定针对本物业的日常保洁规划、定期保洁规划、保洁人员培训规划、紧急状况处理预案等效劳标准，并经与甲方协商全都后，报甲方备案。 5、乙方指派人员必需身体安康、品德良好、无违法犯罪记录。 6、乙方指派保洁

8、人员应爱惜本物业范围内的建筑物及配套设备设施，留意节省使用水电。 7、乙方更换指派的治理人员，应通知甲方，并提前 日报甲方备案。 8、乙方应妥当保管甲方移交的有关本物业的治理资料和财物。 9、国家法律法规政策规定应由乙方担当的其它义务。 第八条 违约责任 1、如甲方未按合同规定期限向乙方支付效劳费，甲方每逾期一天，则按其应付效劳费金额的_%向乙方支付逾期付款违约金;乙方还有权单方解除本合同而无需担当任何责任。 2、如乙方供应的保洁效劳内容或者保洁效劳标准低于本合同要求，或者乙方无法完全履行本合同义务，给甲方造成经济或者声誉上的损失时，甲方有权向乙方收取当期保洁效劳费_%的违约金。 3、因乙方缘

9、由给甲方造成经济损失，由乙方担当相应的赔偿责任。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、本合同经甲乙双方公平协商后可以变更和解除。 2、甲方物业治理合同被提前解除时，甲方须马上书面通知乙方，甲乙双方须在甲方物业治理合同被解除之日前，书面解除本合同;甲方无需因此向乙方担当违约责任或任何赔偿责任，但应向乙方结清当期保洁效劳费。 3、双方依据中华人民共和国合同法第九十四条解除本合同的，应当提前 日书面通知对方。 4、本合同期限届满时自动终止;甲乙双方如需连续合作，须在合同期限届满前签订新的保洁效劳合同。 5、本合同到期终止后，双方须在 日内完成工作交接;包括但不限于效劳费用结算、物业资料交接等。 第十

10、条 送达 1、甲乙双方因履行本合同而向对方送达书面通知等文件资料的，根据以下通讯方式即视为送达;任何一方如变更通讯方式，须书面通知对方，否则，须担当由此带来的对己方不利的法律后果。 2、甲方通讯方式： 邮寄地址： 联系人： 邮政编码： 电话号码： 电子邮箱： 3、乙方通讯方式： 邮寄地址： 联系人： 邮政编码： 电话号码： 电子邮箱： 第十一条 争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由双方公平协商解决;经协商不能解决的，可向本物业所在地基层人民法院提起诉讼。 第十二条 其他 1、本合同签订于北京市 区。 2、附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同具有一样的法律效力。 3、本合同期限为 年

11、，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、本合同正本一式 肆 份，甲乙双方各持 贰 份，具有同等法律效力。 5、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起成立并生效。 附件： 1、保洁效劳内容清单; 2、保洁效劳标准; 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 日期： 日期： 条文说明 为了便利本合同的使用者，能够进一步理解本合同的意思表示，更有效的运用本合同，特作出如下的合同使用说明： 1、本合同第一条，物业概况只要写明物业根本状况即可。 2、本合同其次条，效劳内容写明主要内容即可，详细具体的保洁效劳内容，建议依据本物业所处业态、区域特色及甲方需求，由甲乙双方共同制定

12、附件一保洁效劳内容清单。 3、本合同第三条，效劳范围明确保洁效劳的详细范围，包括本物业的地理范围，需要日常保洁的区域范围，需要定期保洁的区域范围，垃圾清运地点等等。 效劳区域面积是指上述效劳内容涉及的面积总和。 4、本合同第四条，关于效劳标准，详细具体的保洁效劳标准，建议依据甲方的需求，由甲乙双方共同制定附件二保洁效劳标准。 5、本合同第五条，效劳费用应明确选择根据人数结算或者根据保洁面积结算，还可以详细商定效劳费支付日期、方式和发票类型。 6、本合同第六条，甲方的权利义务，可以依据需要进一步细化甲方享有的权利以及应尽的合同义务。 7、本合同第七条，乙方的权利义务，可以依据需要进一步细化乙方享

13、有的权利以及应尽的合同义务。 8、本合同第八条，违约责任也可以依据双方需求，进一步加大或者弱化合同的违约责任。 9、本合同第九条，关于合同的变更、解除和终止，可以依据双方的需求，增加合同变更、解除和终止的条件。 10、本合同第十一条，关于争议的解决问题，从便利诉讼，便于法院查明事实的角度动身，建议确定本物业所在地法院管辖。 12、本合同第十二条，其他条款主要是有关合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份数及签订地等内容。 13、如甲乙双方的有其他商定事项，可以参加合同中，或者以补充协议的形式订立;主要可能包括如下内容：保洁效劳工作规划及总结，保洁人员安排，保洁设备及物料，甲方的监视检查

14、，保洁效劳的安全防护，保洁合同不得转包原则，定期报告保洁合同履行状况，承诺和声明。 本条内容可以补充协议的形式制定，也可以制作成相应表格执行。 - end - 篇2：简洁版保洁效劳合同范本 简洁版保洁效劳合同范本 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关的法律、法规的规定;甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁效劳工程达成协议如下： 一、保洁效劳工程及费用 乙方将于_年_月_日至_年_月_日对甲方位_市_的办公区域(或家居)进展保洁效劳。保洁工程及核算费用如下： 1._，其费用为：_元; 2._，其费用为：_元; 3._，其费用为：_元。 本次保洁效劳费用共计人民币：_元，(大写)

15、：_。 二、双方权利与义务 双方权利： 1.甲方对乙方供应的保洁效劳享有监视权和检查权; 2.甲方有权对乙方效劳提出意见和建议的权利; 3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利; 4.乙方有权根据自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进展效劳的权利。 双方义务： 1.甲方有为乙方效劳供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进展; 2.合同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方效劳费用; 3.乙方应保证其保洁产品的真实性，维护甲方的权益的义务; 4.乙方应当保证其效劳质量的，工程完毕应主动邀请甲方进展检查;对不合格局部，乙方应进展重新处理，直到甲方满足为止。 三、付款方式 经甲、

16、乙双方协商，本次保洁效劳费用待乙方施工完毕后，甲方应在48小时之内用现金或支票方式支付乙方效劳费用。 四、争议解决方法 假如甲乙双方在履行合同的过程中或者合同履行完毕之后，双方发生争议，双方可以按以下方式对争议进展解决： 1.通过双方友好协商; 2.通过_仲裁机构仲裁; 3.向_法院提起诉讼。 五、其他 1.本协议未尽事议，可经甲乙双方补充说明; 2.本协议一式两分，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 负责人(签字)：_负责人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 篇3：住宅小区保洁效劳合同 第一条:合同的主体: 甲方:上海*物业治理有限公司 (以下简

17、称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 其次条:合同宗旨及原则: 本合同经双方友好协商,本着公平互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁效劳,协商如下。 第三条:合同的范围 本合同规定的效劳范围、作业内容及清扫周期以上海市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生效劳标准及清洁效劳标准作业指导书为准;清洁效劳标准作业指导书由甲方供应,乙方根据上述二标一书要求仔细执行。 第四条:合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,效劳期限为 年。 第五条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同商定向乙方支付保洁效劳费。 2.无偿为乙方供应仅限于效劳区域内保洁工作所需用

18、的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监视检查,发觉质量问题准时要求乙方整改,直至到达符合效劳质量标准。 4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项效劳治理制度,爱惜甲方物业效劳区域内全部公共设施设备。 5.为乙方供应必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6.依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须准时更换配置合格效劳人员。 7.甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告,并视状况赐予经济惩罚。 8.积极接受乙方在保洁工作方面的合理化建议,

19、帮助乙方处理有关投诉。 9.甲方对乙方供应的保洁效劳工作享有监视权和检查权。 二、乙方权力和义务: 1.乙方在签订本合同期间,要积极做好预备,准时进驻工作现场。 2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成上海市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生效劳标准及清洁效劳标准作业指导书规定的作业工程和标准,确保卫生质量,到达业/户满足。 4.乙方在 物业效劳每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部治理

20、规章制度,乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随便离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监视指导,并按甲方的保洁工作标准进展检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作规划以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部担当。 9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未到达保洁

21、质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚,该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况,如需物业整改的事项,紧急状况准时通知甲方。 10.乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以到达保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未到达标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0.5%-1%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁效劳费的10%。 11.乙方在进展保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应担当赔偿责任。 13.乙方向甲方派出的效劳作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应适宜的效劳人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。 14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。 15.乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强效劳标准治理,留意安全作业。 16.乙方为保证作业质量,须依据不同材质,采纳相适应的清洁原料和操作方法。 17.乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品。