厂房出让协议书厂房股份转让协议书(6篇).docx

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1、 厂房出让协议书厂房股份转让协议书(6篇)精选厂房出让协议书(精)一 承包方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在公平、互利、自愿的根底上，就乙方承包甲方活动板房的搭建，为明确双方的权利和义务，经协商全都订立本合同。 一、 工程名称：简易钢构造厂房。 二、，甲方负责板房场地平坦和进场道路畅通。施工用水、用电甲方负责到施工地点。 三、 工程数量： 四、 工程规格： 1、详细尺寸和房屋布局以甲方和乙方共同的设计图为准。 2、地基上110钢管立柱，48管龙骨架，c型钢领条网架。屋面彩钢瓦。 五、 工程单价： 六、 乙方包工包料，包含根底下脚材料，单价为元 六、工期

2、： 从合同之日起，乙方在接到甲方处理完工地基施工场地后 /m2 个工作日内进场，否则合同失效。完工时间从乙方接到甲方进场通知书 起 七、工程质量： 1、乙方应根据甲方指定的工程样板和图纸及说明要求，细心施工，保证工程质量。 2、如因自然灾难和地质下沉等缘由使房屋变形等质量问题，乙方不担当责任。 3、房屋在一年内消失质量问题，乙方应无条件的免费修理。 八、安全生产： 乙方必需仔细贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如发生伤亡事故，其损失由乙方负责。乙方进场后食宿自理。 九、结算方式： 乙方材料进场后甲方付给乙方10%预付款;乙方在完成总工程量的一半后付30%工程进度款，全部完

3、成并经甲方验收合格后，一次性付清工程款。 十、违约责任： 1、乙方承包的工程工程，不得再转包。在施工过程中听从甲方安排，如消失质量问题甲方有权要求乙方返工，因此造成损失的由乙方负责担当。 2、合同签订后，乙方不能擅自更改合同和施工图纸及型号规格。 3、乙方必需按合同规定的工期及质量要求按期完成。 十一、本合同未尽事宜或发生纠纷时，双方协商解决，如解决不了的，由合同履行地的经济合同仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 十二、本合同一式四份，双方各持两份，甲乙双方签字(盖章)生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 精选厂房出让协议书(精)二 厂房租房合同最新的范文 出租方：_(以下简称甲方

4、) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租

5、赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3

6、年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应

7、于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 开户名称:帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%。 5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_%。 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方

8、在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火安全 8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防

9、设施用作其它用途。 8.3租赁物内确因修理等事务需进展临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条保险责任 第十条物业治理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第十一条装修条款 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装

10、修、改建立计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条

11、规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条提前终止合同 13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五

12、日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。 甲方 ：_ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 精选厂房出让协议书(精)三 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条xx租赁物位臵、面积、功能及用途 1.1甲方将位于xx厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx，xx包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条xx租赁期限 2.1租赁期限为xx年，即从

13、xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条xx租赁费用 3.1租金 租金为年租金。每间厂房年租金为人民币xx元，共计人民币xx元。 第四条xx租赁费用的支付 4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。 第五条xx专用设施、场地的修理、保养 5.1xx乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 5.2xx乙方对

14、租赁物附属物负有妥当使用及维护之职责，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 5.3xx乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第六条xx合法经营、防火安全 6.1承租方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应担当相应职责。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 6.2xx乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切职责及损失由乙方担当。 6.3xx乙方应在

15、租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 第七条xx装修条款 7.1xx在租赁期限内如乙方须对租赁物进展改建，须事先向甲方提交改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 7.2xx如乙方的改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第八条xx免责条款 8.1xx若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特别缘由而导致甲方无法连续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可所以而免责。 8.2xx凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗

16、力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第九条xx合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不理解双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管职责。 第十条xx通知 依据本合同需要发出的全部通知以

17、及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展。 第十一条(附加条款) 11.1乙方所用水电费按市场规定的供应价加损消耗计费。 11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。 第十二条 合同效力本合同未尽事宜双方必需依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方代表(签字)：乙方代表(签字)： (印章)： 签订时间： (印章)： 精选厂房出让协议书(精)四 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地治理局(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙

18、方); 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家及地方有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向

19、乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建立的详细布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置图，略)。 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和

20、国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。 第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条 在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付

21、土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条 乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土

22、地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章 土地使用权转让 第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的_%，或建成面积到达设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或局部地块的余期使用权转让(包括出

23、售、交换和赠 与)。 第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条 乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户

24、登记手续。 第七章 土地使用权出租 其次十二条 乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 其次十四条 土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条 本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章 土地使用权抵押 其次十六条 乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期使用权向一个

25、或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十七条 乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条 依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章 期限届满 其次

26、十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十一条 本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章 不行抗力 第三十二条 任

27、何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第十一章 违约责任 第三十四条 假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条 假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条 乙方在该地块上未按开发规划进展建立，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建

28、立的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条 假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条 在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程

29、，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建立工程地块的使用权。 第十二章 通 知 第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法人住宅地_;法人住宅地_; 邮政编码_;邮政编码_; 电话号码_;电话号码_; 电 传_;电 传_; 传 真_;传 真_; 电报挂号_;电报挂号_; 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章 适用法律及争议解决 第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国

30、法律的爱护和管辖。 第四十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十四章 附 则 第四十三条 本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条 本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十六条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有

31、同等法律效力。 甲方： 乙方： 中华人民共和国_省 _ (自治区、直辖市)_市 _ (县)土地治理局(章) _(章) 法定代表人(托付代理人) 法人代表人(托付代理人) _(签字) _(签字) 附件：土地使用条件(成片开发经营工程) 一、成立开发企业 1.1 土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从事土地开发经营的开发企业，开发企业依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定取得开发区域的土地使用权。开发企业依法自主经营治理，但在其开发区域内没有行政治理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。 开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其合法权益受

32、中华人民共和国法律爱护。 二、界桩定点 2.1 国有土地使用权出让合同(以下简称本合同)正式签订后_日内，_市(县)土地治理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩;面积无误后，双方在出让宗地图上签字认定。界桩由开发企业妥当爱护，不得私自改动，界桩遭到破坏或移动时，应准时报告_市(县)土地治理局，恳求恢复界址测量，重新埋设界桩。 三、土地利用要求 3.1 开发区域内土地使用必需符合本合同规定的土地用途。 3.2 开发区域内生活配套设施用地应掌握在总用地的_%以内。 3.3 开发企业应编制开发区域内的成片开发规划，成片开发规划应在得到批准后实施。 3.4 开发区域在城市规划范围内

33、的，开发企业拟定的成片开发规划必需符合城市总体规划要求，并按有关规定报省级政府批准。严格按批准的规划实施，如确需修改，必需征得原批准机关同意。 四、公用设施 4.1 开发区域内的全部公用设施由开发企业在本合同生效之日起_日内，建成并使其到达中国现行设计和施工标准标准。 开发企业投资建立区域内自备电站、热力站、水厂等生产性公用设施的，可由开发企业自主经营，也可交地方公用事业企业经营。公用设施力量有充裕，需要供给区域外，或需要与区域外设施联网运行的，开发企业应与地方公用事业企业按国家有关规定签订合同，按合同规定的条件经营。 4.2 开发企业需接引区域外的水、电、热等资源，供应接点和效劳的，须与中国

34、政府有关部门另签合同，并由地方公用事业企业负责经营。 4.3 开发区域的邮电通信事业，由邮电部门统一规划、建立与经营。也可以经_省(自治区、直辖区)邮电主管部门批准，由开发企业投资，或者开发企业与邮电部门合资建立通信设施，建成后移交邮电部门经营，并依据双方签订的合同，对开发企业赐予经济补偿。 4.4 开发企业可以根据国家交通主管部门的统一规划建立和经营专用港区和码头。开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段时，岸线由国家统一规划和治理。 4.5 公用设施完成后，开发企业可以依照中华人民共和国法律组成一个或多个对公用设施进展开发、经营为目的的合资、合作企业。 4.6 开发企业必需依据总体规划

35、要求，在该开发区域内为政府行政、司法治理部门无偿供应公用设施，如办公用房等。 4.7 相邻双方必需相互合作，并依据需要授予对方必要的相邻权，以及其他他项权利以保证开发区域与相邻区域的交通往来和开发建立的顺当进展。 五、设计、施工、竣工 5.1 开发区域内的建筑设计、建筑用途等必需符合土地利用要求及成片开发规划，涉及交通、管线、消防、环保、人防、绿化等，须报中国政府有关主管部门审批后建立，交由地方政府派出机构治理。 5.2 开发企业在签订本合同_日内按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工，并在_年_月_日以前建成不少于_平方米的标准或专业厂房。 六、工程引进 6.1 开发企业负责吸引投资者到

36、开发区域投资，并保证自土地使用证颁发之日起_年内招引并安排区内全部的建立工程，_年内全部建立工程全部竣工投产。 6.2 在开发区域内兴建的建立工程，其建立应符合成片开发规划的要求，并按建立工程审批治理的有关规定报经中国政府有关部门批准。 6.3 在开发区域举办企业，应符合国家有关投资产业政策的要求。属于以下状况的工程不得兴建： (1)有污染环境又无符合规定的环保措施的工程; (2)为中国政府所制止的建立工程和生产产品。 精选厂房出让协议书(精)五 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲

37、方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、根本状况： 1、乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_#月_日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业治理费每年人民币_元(大写)。 三、付款方式、期

38、限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退

39、还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高用电量的工程。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、本合同主体及责任： 1、甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、乙方：_法定代表人：_