北京市前期物业服务合同(4篇).docx

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1、 北京市前期物业服务合同(4篇)北京市前期物业效劳合同1 合同编号：_ 甲方（业主）：_法定代表人负责人：_ 国籍：_身份证护照：_ 营业执照注册号：_诞生日期：_年_月_日 性别_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 法定代理人托付代理人：_国籍：_ 身份证护照：_诞生日期：_年_月_日 性别_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 乙方（建立单位）：_营业执照注册号：_ 房地产开发企业资质证书号：_组织机构代码：_ 法定代表人托付代理人：_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国消费者权益爱护法、物业治理条例及北京市物业治理方

2、法等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就乙方为甲方供应前期物业效劳的有关事宜,协商订立本合同。 第一章 物业工程根本状况 第一条本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况如下：名称：地名核准名称暂定名_。类型：住宅办公商业_。坐落位置：_区（县）_路（街）_。规划建筑面积：_平方米。 其次条物业治理区域四至：东至_；南至_；西至_；北至_。规划平面图和物业治理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。 第三条物业效劳用房主要用于物业效劳企业客服接待、工程档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业效劳用房建筑面积为_平方米，其中地上建

3、筑面积为_平方米，位于_号楼幢座_层_单元_号；地下建筑面积为_平方米，位于_号楼幢座_层_单元_号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为_平方米，位于_号楼幢座_层_单元_号。（注：物业效劳用房为多处时，双方可自行增加以上内容） 其次章 物业效劳事项、标准及有关商定 第四条乙方指定物业效劳工程负责人为：_，联系电话：_。乙方更换工程负责人的，应当于7日内在本物业治理区域内的显著位置公示。 第五条乙方供应的前期物业效劳包括以下主要内容： 1.制订物业效劳工作规划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；依据法律、法规和临时治理规约的授权制订物业效劳的有关制度； 2.负责本物业

4、治理区域内共用部位的日常修理、养护和治理。物业共用部位明细见附件三； 3.负责本物业治理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和治理。物业共用设施设备明细见附件四； 4.负责共有绿地、景观的养护和治理； 5.负责清洁卫生效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等； 6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好安全防范工作； 7.其他效劳事项：_。 第六条乙方按以下第_种方式供应住宅的前期物业效劳： 1.住宅物业效劳标准中的_-级物业效劳标准，详见附件五； 2.选择住宅物业效劳标准中不同等级的详细物业效劳事项和标准，详见附件五；非住宅的物业效劳标准以及甲、乙双方商定的住宅物业效劳标准范围以外的详细效劳事项和标准，详见附件六。 第七条经乙方托付的物业效劳评估监理机构评估测算，本物业治理区域内的物业效劳费标准为：住宅元/平方米月；办公楼：_元/平方米月；商业物业：_元/平方米月；会所：_元/平方米月；物业：_元/平方米月。物业效劳费用评估报告