南京市房屋租赁合同9篇.docx

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1、 南京市房屋租赁合同9篇南京市房屋租赁合同1 出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 房屋坐落于南京市 区（县） 街道办事处 ，建筑面积 平方米。 其次条 双方商定租赁用途为居住用，居住人数为： ，最多不超过 人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计x年。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后

2、，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，乙方应结清其担当的相关费用。 乙方连续承租的，应提前xx日向甲方提出书面续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：xx元/月，租金总计：人民币xx元整。支付方式：x。 （二）押金：xx人民币xx元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内该套房屋水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治

3、理费、房屋租赁税费、车位费、室内设施修理费等实际发生的费用由乙方直接向相关单位缴纳，逾期未能缴纳所产生的一切损失由乙方担当赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方支付。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）乙方在未征得甲方同意的根底上不行以就房屋进展装修，不得转变房屋整体构造不得转变房屋现有房间分布布局，不得撤除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及

4、邻里房屋受损的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 乙方不得将房屋进展转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达x日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达xx日的。 2、欠缴各项费用达xx元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅

5、自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前xx日通知对方，并按月租金的x%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向鼓楼区法院起诉。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式xx份，甲乙双方各一份。 本合同生效后，双方对合同内

6、容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 年 月 日 年 月 日 附件一房屋交割清单 一、门、窗、纱窗、封闭阳台完好。 二、 太阳能带电加热热水器一台， 燃气灶一台， 油烟机一台。 三、双人床一张、沙发一个。 四、其他物品：xx。 五、水表示数：xx ，电表示数：xx，燃气表示数：xxx。 六、物业费交房当月即由乙方缴纳，租赁到期后若乙方未缴纳，甲方从押金中扣除。 七、其他应缴纳费用：xxx。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 南京市房屋租赁合同2 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简

7、称乙方）： 依据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同： 一：甲方将坐落于南京市_的房子租予乙方作为生活使用。 二：租赁期共为_个月，年限从_年_月_日至_年_月_日 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金； （租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。） 三：每月租金为人民币_ _元，付款方式为_ 付。押金为人民币_ _元。 四：协议

8、事项 1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方担当。 2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协作。 （乙方应妥当使用，治理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋构造和设备。 房间内设有：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器 ） 3、乙方不得利用出租房屋进展非法活动或存放危急物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方恳求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期

9、不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时或甲方确需收回房屋时，必需提前一个月通知对方。 五：其他 1、若甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出卖房屋，须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。 3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 4、乙方非正常治理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 5、乙方有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 6、乙方违反合同擅自将房屋转租他

10、人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金拘留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 七：免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 八：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）向南京仲裁委员会申请调解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。 九：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 签章： 签

11、章： 日期： 日期： 身份证号码： 身份证号码： 联系方式： 联系方式： 南京市房屋租赁合同 出租方（甲方）：_身份证号码： _ _ 承租方（乙方）：_身份证号码： _ 联系电话：_联系电话： _ 依据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、 乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 11 甲方出租给乙方的房屋座落在_ （以下简称该房屋）。 12 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方 同意乙方自行装修和

12、增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同 附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返 还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为的规定。 22 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改 变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 31 甲乙双方商定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 32 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁 期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

13、。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_千_ 百_十_元整）。 42 乙方应于每 按月租金的1支付滞纳金。 43 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 51 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月 的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲 方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 52 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业治理等费用由乙方担当。 六、房屋使用要求和修理责任

14、 61租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。在租期内，乙方致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 62除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方全部。 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后马上返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使

15、用费。 72 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 81 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。 九、解除本合同的条件 91 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 92 甲、乙双方同意，

16、有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.。 （三）乙方未征得甲方书面同意擅自转变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违

17、章活动的； （七）乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。 十、违约责任 101因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 102租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按 提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。 104租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应

18、负责赔偿。 十一、其他条款 111。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 112。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、 责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114。本合同（正本）连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年 _

19、月_日 合 同 附 件 该房屋的家具、家电及设备清单： 1、家具： 床 _ 张 电视柜 _ _ 个 鞋柜 _ 个 床头柜 _ 个 衣 柜 _ _ 个书桌 _ _ 个 餐 桌 _ 张 餐 椅 _ _ 把 2、家电： 彩电台 洗衣机 台 冰箱个 微波炉 个 空调个 抽烟机 个 电热水器个 3、钥匙：把 4、表数： 水表： 煤气： 电表： 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日篇三：南京市租房合同 南京市租房合同 甲方：（出租人）陶宁 身份证编号：320236197412300414 联系电话：13003418313 乙方：（承租人） 身份证编号： 联系电话： 经甲乙双方实地

20、看房后，自愿协商达成租房合同如下： 一、乙方租借甲方雨花区西善桥明华家园b11幢305室的房屋（3室1厅1卫1厨），期限1年（从20xx年7月1日至20xx年6月30日止），期满后无条件搬出同时结清乙方应担当的费用，完好地交还甲方供应使用的物品，同时甲方退还居住使用押金给乙方。乙方要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 二、乙方在签订本合同时，须供应有效证件（复印件），应预付租金，家具使用费：合计1600元/月6个月，计9600元，租住使用押金20xx元（包括家用电器使用押金）。余下6个月租金半年后付清。同时，甲方出具收据凭证给乙方。 三、乙方在租

21、期内，应遵守国家法律，遵守南京市有关治安治理条例。听从社区治理，争做 文明市民。甲方有义务帮助乙方办理入住手续。 四、甲方供应给乙方租住使用的房屋，必需保障其安全，可用，可住的原则。乙方在租期内必需担当水，电、煤气，有线电视，物业治理等有关费用，不得拖欠。 五、乙方在租期内，不得破坏房屋的构造，不得转租，转让他人居住使用等，甲方发觉有权收回租房，不退任何费用。 六、租赁期间，甲方在出租期未满而停租，应赔偿乙方一个月房租金，乙方在承租期未满而退租，应赔偿甲方一个月房租金。甲乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约；不行抗拒因素不做违约。 七、甲方供应给乙方物品如下： 以上物品经双方，清点交

22、接无误。如乙方造成甲方的财物被盗，去向不明，火灾损坏等需照 价赔偿。 八、在租期内甲乙双方共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条例，造成对方损失，必需赔偿对方有关的直接损失，直至恳求法律爱护。 九、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商写明。 十、备注： 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附：水表底数：电表底数： 煤气： 甲方签字： 乙方签字： 日 期： 日 期： 附租方内物品及日常费用交接清单一份 南京市房屋租赁合同3 出租方：张三 承租方：李四 房屋所在在地：水西门大街20号 起止时间：年月日至年月日 甲方代表：_联系电话： 乙方代表：_联系电话 xx市房产

23、治理局 房屋租赁合同 房屋构造混合设备状况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年 正房2间附属房间建筑面积60平方米 租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付 附记 甲方（出租）张三 立约人乙方（承租）李四 双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下： 一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进展非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

24、 四、甲方负责修理保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的状况下可以另签协议书进展和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期归还。 五、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租赁房屋连续

25、出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有缺少或人为损坏，乙方应照价赔偿。 十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。 十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、其它议定补充事项。 1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。 2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。 3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

26、 出租人（甲方）张三承租人（乙方）李四 法定代表人法定代表人 托付代理人托付代理人 合同签定时间年月日 房管机关审核工商行政治理机关签证 年月日年月日 南京市房屋租赁合同4 出租方： 张三 承租方： 李四 房屋所在在地： 水西门大街20号 起止时间： 年 月 日至 年 月 日 甲方代表：_ 联系电话： 乙方代表：_ 联系电话 南京市房产治理局 房屋租赁合同 房屋构造 混合 设备状况 简装、无家具、无家电 用途 住宅 租期 壹年 正房 2间 附属房 间 建筑面积 60平方米 租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 现金支付 附记 甲方（出租） 张三 立约人

27、 乙方 （承租）李四 双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下： 一、 乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、 甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、 乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进展非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、 甲方负责修理保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的状况下可以另签协议书进展和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期归还。 五、 租赁期间

28、，乙方不得擅自转变房屋构造、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、 甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、 租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、 租期届满，如甲方的租赁房屋连续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、 房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、 乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有缺少或

29、人为损坏，乙方应照价赔偿。 十一、 退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。 十二、 如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、 其它议定补充事项。 1、 乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。 2、 乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。 3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。 出租人（甲方）张三 承租人（乙方）李四 法定代表人 法定代表人 托付代理人 托付代理人 合同签定时间 年 月 日 房管机关审核 工商行政治理机关签证 年 月 日 年 月 日 南京市房

30、屋租赁合同5 本合同双方当事人 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 11。甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_出租给乙方使用。 12。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 13。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21。本合同签订前，甲方已向

31、乙方出示了该房屋的。 22。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 23。在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31。该期共_个月。自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 32。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 四、租金及支付方式 41。该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 42。该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。3%支付滞纳金。 五、其他费用乙方在租赁期限内，使

32、用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 61。在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62。除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，方可办理退租手续。 63。该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中商定的外，均由甲方负责。 64。甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止甲

33、方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 65。如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 71。除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。 72。乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81。在租赁期限

34、内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的； （2）因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82。变更或解

35、除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91。在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变 本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的； （4）拖欠租金累计一个月以上的； 92。在租赁期限内，乙方逾期交付

36、水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 93。在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 94。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 101。甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付

37、的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102。在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103。乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 十一、其他条款 111。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 112。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合

38、同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司帮助双方向XX市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114。本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 代表人（代理人）：_代表人（代理人）：_ 见证方：南京_房屋租赁置换有限公司 代表人（代理人）：_ 签约日期：20_年_月_ 南京市房屋租赁合同6 出租方(以下简称甲方)： 姓名： 地址： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码：身份证号码： 地址： 电话： 甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、租赁标的 1、甲方同意将座落在_单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为_使用。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;如甲该物业连续出租或出售，乙方享有优先权，但必需在本合约期满个月之