厂房租赁合同范本范本.doc

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1、 厂房租赁合同范本10篇范本 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法有有关法律、法规的规定 一、甲方将自厂房位于 房屋总计约 平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。 二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为 年，即自 年 月 三、房屋租金为每年 人民币，租金支付方式实行先 四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方担当，甲方供应证， 五、乙方不得将甲方的厂房进展非法加工活动，及进展违反国家 六、乙方把以前厂里的化验设备( 七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁协议自行终止，国家赐予的赔偿费属甲方全部，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费甲乙双方各得一半，员工待

2、工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均安排。 八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用， 九、合同期满，乙方欲连续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经双方协商同意后甲方连续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期满，甲方如不再连续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后，如乙方需要连续租赁使用，在同等条件下可优先连续租用。 十、乙方在承租期内，欲转变厂房内部构造或装修，需征得甲方同意并在安全前提下，进展改造、装修，行将就木 用由乙方自已负责。在租赁期内，甲方供应厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自撤除、损坏房屋构造，若损坏给甲方造

3、成经济损失，由乙方全权负责赔偿。 十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同篇2 出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称甲方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 一、甲方于_年_月_日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做

4、为办公使用。(附件图案) 二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日为止。 三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，其次年起月租金按上一年租金的5%递增。 四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。 五、乙方向甲方交付一个月租金(_元)做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。 六、甲方保证本出租屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方担当全部责任，与乙方无关。 七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求连续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。 本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，

5、甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。 甲方签字盖章：_乙方签字盖章：_ 厂房租赁合同篇3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其厂房事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在_工业地产厂房西-3出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺，

6、租赁该房屋仅作厂房使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该厂房月租金为人民币_元。(大写：_元整)。 42、该房屋租金支付方式：按年支付，先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前30日支付。 五、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业治理费、租金税费,由乙方按有关规定

7、自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币20230元(大写贰万元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、乙方的责任 71、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，

8、乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 72、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 八、甲方的责任 81、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方

9、除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 82、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 83、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 九、 其他条款 91、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 92、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合

10、同规定索赔。 93、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 94、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 日期： 日期： 厂房租赁合同篇4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_ 法定代表人：(以下简称乙方) 住址：身份证号码：联系电话： 甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁_，双方同意依据中华人民共和国合同法的有关规定，根据公正、自愿、协商全都、诚恳守信的原则订立本合同。 一、甲方同意将位于_，建筑面积合计_m2,空地_m2,租赁给乙方作厂房使用。 二、租赁期限

11、：从2022年_月_日起至2022年_月_日止，租赁期12年，第七年起每三年租金费用在上期根底上递增10%。 三、双方议定上述厂房租金：从2022年_月_日起至2022年_月_日止，建筑物每月每平方7元，面积_平方米，月租金_元，空地每月每平方2元，面积_平方米，月租金_元;代环卫部门收取生活垃圾清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方_元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计_元;月租金费用合计_元，年租金费用合计_元(大写：_)。 从2022年_月_日起至2022年_月_日止，建筑物每月每平方_元，面积_平方米，月租金_元，空地每月每平方_元，面积_平方米，月租金_元;代环卫部门收取生活垃圾

12、清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方_元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计_元;月租金费用合计_元，年租金费用合计_元(大写：_)。 从2022年_月_日起至2022年_月_日止，建筑物每月每平方_元，面积_平方米，月租金_元，空地每月每平方_元，面积_平方米，月租金_元;代环卫部门收取生活垃圾清运费及代治保会收取治安联防费每月每平方_元(按建筑面积计，不含工业垃圾)，合计_元;月租金费用合计_元，年租金费用合计_元(大写：_)。 四、合同签订日起乙方须缴交_元(大写;叁拾贰万陆仟玖佰肆拾叁元贰角柒分)给甲方作为合同履商定金，定金不算利息，租赁期满后乙方在无违约的状况下，甲方将定金退还给

13、乙方。 五、上述租金、费用为不含税，甲方收取租金时只开具收款收据作收款凭证。乙方如需开具租金税发票，所发生的税金全部由乙方负责担当缴付。 六、如乙方需要在空地搭建其它设施，必需获得甲方书面审批后，才能搭建。厂内车棚面积按空地单价计租;若作车间或仓库使用，按建筑物单价计租。 七、双方的责任 1、租赁期内，乙方必需严格遵守国家法律和政策，经营的工程要报当地工商、治安、劳动、环保、消防、卫生等有关部门审批同意，如不符合有关要求而造成的一切损失，由乙方担当。 2、租赁期内，若乙方对该厂房需要进展装修或改建，必需由我社区规划进展办审批后才能装修或改建。不能转变厂房的建筑构造，否则乙方应负责修复至原状，并

14、且甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履商定金，并要求乙方赔偿损失。 3、租赁期内，未经甲方书同意，乙方不得擅自将该厂房转租，否则甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履商定金。 4、租赁期内，社区出具消防使用证外，该厂房(包括主体构造和全部附属设施)的日常修理养护费用由乙方负责;乙方要准时向甲方汇报修理保养状况。因厂房渗漏或水浸而导致乙方经济损失，甲方不负担当何责任。 5、租赁期内，甲方负责将用电(但不包含供电部门收取的治理费、电损费，用电按现有设施外，一切费用由乙方负责支付)、水架设到厂房一个固定位置。乙方增设的不行移动的设施(装修、门、窗及水、通讯线路等)，租赁期满乙方不得自行撤除，无

15、偿移交给甲方。 6、租赁期内，乙方必需严格执行国家有关劳动法规定，为工人参报社会保险，按时足额支付工人每月劳开工资和劳保福利，因乙方违反劳动法造成的经济责任均由乙方独立担当。 7、租赁期内，甲方只负责投入消防设备设施和电梯安装，之后消防及电梯的年审、维护保养费用由乙方负责。如消失消防等责任事故，产生的法律及经济责任(包括但不限于对甲方和第三人的侵权责任)均由乙方自行担当。 8、租赁期内，乙方生产经营所需的一切费用(包括但不限于水电费、电视天线费)及所产生的全部债权债务，均由乙方自行担当，与甲方无关。 9、租赁期内，甲方不得干预乙方正常的经营活动，并协作乙方办理与该厂房租赁相关的手续。 10、租

16、赁期内，乙方不允许在厂房内住宿、生火煮食，由此产生的后果均由乙方自行担当，与甲方无关。 11、乙方必需遵守国家和地方的相关法律、法规规定，守法经营，否则，甲方有权单方解除合同，收回出租物，没收履商定金。 12、电费每度电按1.06元收取。 八、合同终止 1、租赁期满或合同解除后十日内乙方无条件迁出该厂房，并将该厂房返还甲方，该厂房内的一切固定装修及附属设施，乙方均不得撤除或破坏，归甲方全部而不作任何赔偿或补偿。如乙方逾期将该厂房交回给甲方，乙方应从逾期交回该厂房之日起，按原租金的两倍计算支付租金给甲方。 2、租赁期满或合同解除后超过十天，乙方在甲方厂房内仍有财物未清走的，视作放弃该财产的全部权

17、，甲方可自行处理。 九、违约责任 1、乙方应按租赁合同每月28日前向甲方支付租金及有关费用，否则每逾期1日，须向甲方支付所欠租金费用总额千分之五的违约金。若乙方逾期缴交租金、费用等任一项超过30日，视作乙方同意甲方在无须通知乙方的状况下对厂房实行停水停电处理，并单方解除同，收回该厂房，没收履商定金，追偿乙方所欠租金，有关费用以及违约金。 2、租赁期内，甲方无正值理由不得提前解除合同。 3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通讯工具无法联络一个月以上，甲方有权单方终止合同、没收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方进展无因治理，但不担当自然灭失的责任。 4、租赁期内，若遇不行抗力的

18、因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方应无条件将该厂房还甲方，而双方各自不担当违约责任。 5、租赁期内，若政府需要征地或拆迁或改建等致使合同不能履行，甲方须提前三个月书面通知乙方，乙方保证在接通知后三个月内，无条件将该厂房及空地交还甲方;若政府有补偿的，则按政府补偿文件处理;若乙方无其他违约行为，双方办妥交接后由甲方无息退回定金给乙方，本合同自行解除，租金计算到发出书面通知日止，此外，甲方不再对乙方作其他任何经济补偿或赔偿。 6、租赁期内，如遇自然灾难致使租赁合同无法连续履行的，甲、乙双方不担当违约责任。双方应友好商定，若乙方有购置保险的，则根据国家保险法执行。 十、争议解决 本合同履

19、行过程中如发生争议，双方首先应本着友好的态度协商解决，若协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 十一、其它事项 1、本合同经甲、乙双方盖章、法定代表人签名，乙方交付全部定金后生效。 2、本合同一式三份，双方各执一份，另一份由甲方存档，三份均具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 签约日期：2022年_月_日 厂房租赁合同篇5 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，本合同即签订之日起生效。 第一条 厂房根本状况。 甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康

20、庄村。 其次条厂房用途。 该厂房用途为 。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变厂房用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金。 该厂房年租金为(人民币) 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。 第六条 交付厂房期限。 甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方。 第六条 修理养护责任。 租赁期间，日常的厂房修理费用由乙方担当;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同担当;因乙方治理使用不善造成厂房及其相连设备

21、的损失和修理费用，由乙方担当并赔偿相应损失。 租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第七条 关于厂房租赁期间的有关费用。 在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.物业治理费; 第八条 其他商定 租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人。 第九条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。 第十条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合

22、同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金。 第十一条 因不行抗力缘由导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同篇6 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协议

23、，达成如下协议： 一、甲方同意乙方租用甲方所属厂房 3500 平方，每月租金￥120_ 元，租用期限 年，(即由 年 月 日起至 年 月 日止)。 二、合同签定之日乙方缴纳甲方定金 ￥24000 元(以收据为准)。 三、乙方每月租金定要在当月5日前交齐给甲方，不得拖欠，否则甲方有权收回乙方所租用厂房，定金不作退回乙方。 四、未经甲方同意乙方不得擅自转让他人;不得擅自改建厂房内、外建筑及装修，乙方需要转让、改建、装修必需经甲方同意，否则作乙方违约处理，甲方收回乙方租用厂房，定金不退回乙方。 五、乙方租赁期间，应要爱惜甲方固有财物不得损坏，否则按现行物价赔偿甲方。 六、水、电、税务、工商等一切费用

24、由乙方自行负责交纳。 七、乙方要做好防火工作及环境卫生，否则一切后果由乙方负责。 本协议书一式两份，各一份，自双方签名日起生效。本合同未尽事宜甲方有权作出补充和解释。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同篇7 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在x，租赁建筑面积为x平方米。厂房类型为_构造。 二、工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房

25、装修日期x个月，自x月x日起，至x月x日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自2022年x月x日起，至2022年x月x日止。租赁期x年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币x元。月租金为人民币x元，年租金为x元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

26、四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币x元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲

27、方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。

28、 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应x门电话。如需x门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期

29、搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费x元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：

30、_ 承租方：_ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 签约地点：_ 签约日期：2022年x月x日 厂房租赁合同篇8 出租方：(简称甲方) 承租方：(简称乙方) 为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 租赁标的及用途 甲方将位于葛佰村四队的厂房和局部帮助房屋全部租给乙方徐斌使用。 其次条 租赁期限两年，从2022年7月25日起到2022年7月25日止。 第三条 租金交纳和房屋修理 1、 经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的

31、50%。 2、 甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方供应不少于40千瓦动力电源。 3、 消失不是人为造成的房屋破损要准时修缮，乙方积极帮助，不得阻止施工。 第四条 租赁双方的变更 1、 如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效。 2、 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、 乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条 违约责任 1、甲方未按本合同商定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金

32、%， 2、甲方未履行第三条商定的有关条款的，按年租金 %，以日叠加计算，交付违约金给乙方。 3、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付违约金。 5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。 第六条 免责条件 1、 因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、 因市政建立需要撤除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应准时书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项预备。 3、 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用

33、时间计算(以书面通知为准)，多退少补。 第七 条 争议解决和协议补充 1、 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 2、 未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第八条 其他 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同篇9 出租人(以下简称“甲方”)： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 承租人(以下简称“乙方”

34、)： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。 3、厂房(是/否)已设定了抵押。 其次条厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条租赁期限 1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双

35、方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 1、租金标准： 自年月日至年月日，月租金为人民币_元整(￥：)，年月日至年月日，月租金为人民币元整(￥：)。 2、支付方式：(现金/银行转账)，租金预付。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自 年月日至年月日止)，该期间免收租金。，租金自商定的装修时间完毕之日次日起算。 5

36、、甲方收取租金后应当于3日内向甲方开具相应的发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整(￥：)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当： (1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业治理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他

37、费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下： 第七条修理

38、、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向

39、乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 (4)甲方保证因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予协作办理相关手续的，甲方承诺担当全部的损失责任。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约。 第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得转变厂房用途，否则甲方有权解除租赁合同，要求乙方担当3个月租金作为违约金，并且乙方担当因转变厂房用途所导致的