厂房出租简单合同(7篇).docx
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1、 厂房出租简单合同(通用7篇) 甲方:(出租方) 乙方:(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则,依据合同法的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本: 一、被租厂房为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方假如连续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前日内,与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元(大写_),乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准
2、时修缮,由于不行抗拒的损坏,由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。 、在合同期内,假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。 八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外全部设施完好无损,假如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进展,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原
3、样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的的经济损失。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的的经济损失。 十二、乙方责任 、不得利用租赁的房屋进
4、展非法活动,损害公共利益。 、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,依据造成的后果,赔偿其经济损失。 、合同终止后要准时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜,依据中华人民共和国经济合同法的.有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。 (备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违反,处以租金的
5、罚款,甲方有权马上收回出租厂房。) 甲方(出租方):_乙方(承租方):_ 手印:_手印:_ _年_月_日_年_月_日 厂房出租简洁合同2 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下: 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_,_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。租赁期_年。 2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需连续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面
6、要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金为_元。 2、第一年年租金不变,其次年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。 2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业治理费,每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁
7、期间,乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 2、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展。 甲方(盖章)_乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 签订
8、地点:_签订地点:_ 厂房出租简洁合同3 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益,避开在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确商定,所以合同的签订肯定要慎之又慎。 一、审查承租方与出租方的根本状况 1、对出租方主要应了解内容: 租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。 租赁物根本状况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有: 法律地位; 经营范围;
9、社会信誉; 财务状况; 履约力量即资金问题。 上述内容是双方根本状况的指标,应仔细分析和推断。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款 (一)租金 1、明确商定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确商定租金支付时间,每期于每季的_月_日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付,应支付拖延租金或违约金,或出租方有权解除合同。 3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用 租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理等费用的担当进展明确商定。 三、租赁合同之修理责任条款 为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责
10、任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。 出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理,在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下,承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款 当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定,如一次性经营补助、搬迁补助等。 五、租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金,应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。 六、其他事项 签订厂房租赁合同时,建议依据实际状况对租赁用
11、途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。 出租方(甲方):_承租方(乙方):_ 开户银行:_开户银行:_ 帐号:_帐号:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 厂房出租简洁合同4 甲方:身份证号码: 乙方:身份证号码: 经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 一、甲方将位于厂房(约平方米)租给乙方使用,租用期限_年,从_年_月_日起至_年_月_日止,租金为_元/年(大写:_),一年一付,先付后用。 二、乙方在租用期间,不得经营违法、违规行业,乙方经营所产生的一切税收或债权、债务等费用由乙方担
12、当,与甲方无关。 三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备,一切安全责任事故由乙方担当,与甲方无关。 四、乙方在经营期间,做好防火、防盗、消防工作,否则,由此产生的一切损失和责任由乙方担当,与甲方无关。 五、为保证双方友好互利的合作,乙方支付_元保证金给甲方,乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当,租用期满后,租赁物无损坏,甲方退还乙方保证金。 六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,若有异议,可向当地仲裁机构提起上诉。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 厂房出
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