厂房土地协议书通用土地厂房转让协议书范本律师版(五篇).docx

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1、 厂房土地协议书通用土地厂房转让协议书范本律师版(五篇)精选厂房土地协议书通用一 承租方：(简称乙方) 身份证号码： 经协商，甲乙双方共同签订本租赁合同，达成以下协议： 1、甲方将位于彭州市天彭镇安栏六社的厂房租于乙方使用。 2、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，租金为_元，大写_。 3、签订本协议时，乙方须向甲方缴交人民币共计_元，其中含履约保证金和押金_元。如合同期满，乙方无违约或设备、房屋无严峻损坏，甲方须退回押金给乙方。 4、乙方对厂房进展改建、扩建需经过甲方同意前方能实施，所产生的费用由乙方支付。 5、租赁期间，乙方应留意防火、防盗等安全防范，由此带来的后果由乙方负

2、责。 6、未经甲方同意，乙方不得将厂房租于第三方使用。 7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难，在甲方的力量范围内，甲方都有责任有义务出面调解，并积极协作乙方处理。 8、租赁期满，乙方无违约，在同等的承租条件下，乙方有优先权并在三至五年内租金不变。 9、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方供应的设备以良好、适租的状态交还甲方，对设备、房屋损坏的还应担当修复或赔偿责任。 10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。 11、本合同一式两份，具同等法律效力，从签字之日生效。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 日期： 日期： 联系电话： 联系电

3、话： 精选厂房土地协议书通用二 出租人(甲方)：_产业园进展有限公司 法定地址：_ 法人代表：_ 承租人(乙方)： _ 法定地址：_ 法人代表：_ 依据民法典和_市非住宅用场地暂行治理条例规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。 1.租赁场所的地址和面积 1.1本租赁地址为：_产业园区，厂房设计编号_ 1.2厂房建筑面积为_平方米(以实测面积为准)。 1.3构造：钢筋混凝土建筑。 2.租赁场所的使用 该租赁场所可由承租人以其在_新区成立的公司合法使用，开展其经营范围内的业务，其中包括用于车间、办公室、产品展现厅和仓库等。承租人未获得出租人同意不

4、得转变其用途。 承租人承租本合同项下的厂房后，如其在_新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。 出租人可以将其房屋全部权转让给第三方，本合同中全部权力和义务将自动转授给第三方，承租人将直接与第三方发生租金收支往来，但物业治理费及电力设备租用费还是由甲方收取。 3.租赁期限 3.1 出租人同意向承租人出租场所为_年(“租赁期”)，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满后，承租人在同等条件下有优先续租权，但双方必需签订新的租赁合同，承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。 4.租金的金额及支付 4.1 租金为：人民币每月_元/平方米，

5、一年的租金总计为人民币_元。 4.2 支付方式： 租金应按每三个月支付一次，先付后用，每次在新三个月开头前十五天内支付。第一笔租金及物业治理费_元，应在_年_月_日前支付。 4.3 承租人应支付一笔金额为人民币_元(相当于 3个月的租金及物业治理费)的保证金。此保证金应在_年_月_日前支付。保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。 5.租赁场所的交付 5.1 甲方应在租赁场地交付乙方前三个工作日内通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场地已交付。 5.2 双方应共同检查该租赁场地及附属设施，并且办理交付手续。 6.厂房状况 6.1 乙方应爱护租赁场地及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房构造

6、。 6.2 如有必要，在获得甲方同意的状况下，承租人可以对建筑进展一些不影响建筑主体构造的变动。但承租方退租时应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。 6.3 设施 6.3.1 供电：甲方向乙方供应_kva的电，变电所至厂房的连接由甲方担当。乙方根据rmb_元/kva/年向甲方交付电力设施租用费。租期从正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。 6.3.2 供水：甲方供应d40mm水管到厂房水表外侧。 6.3.3 通讯：由中国电信供应通讯、网络效劳。 6.3.4 承租人用电、用水、通讯等费用按实结算，由承租人担当。 7.权利和义务 7.1 甲方保证租赁场地的合法性和完整性。 7.2 出租人

7、应按本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。 7.3 出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责治理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人供应以下效劳： 清扫公共区域并收集日常的垃圾; 维护绿地; 其他任何相关应当由业主支付费用的效劳。 7.4 承租人应准时地支付租金。 7.5 承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内，承租人有义务照料租赁场所的全部设施，并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意，承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。 7.6 如出租人将本租赁场所的全部权转让给第三方，则本合同对第三方连续有效。出租人应在转让前一个月告知承租人。 7.7

8、承租人应当在本合同到期时履行归还租赁场所的手续。 7.8 承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关，一切责任由承租人自负。除非承租人能证明出租人有过错。 8.违约责任 8.1 为保证合同的履行，在签订本合同时，承租方支付定金人民币 0元，代出租方交付租赁厂房时冲抵押金，如承租方拒绝按本合同商定的时间接收厂房，则定金归甲方全部。 8.2 若出租人不能按时向承租人交付租赁场所，则每超期一天，出租人应按三个月租金的0.5%向承租人支付延期交付的违约金。假如延期交付超过30天以上，出租人构成根本违约。在此状况下，双方应协商确认详细交付时间，但承租人有权在通知出租人之时起终止本合同，同

9、时出租人应双倍返还已收到的定金，并退还承租人已支付的租金。 8.3 假如由于出租人的过失造成承租人不能正常使用租赁场所，出租人应负责赔偿承租人由此患病的损失。 8.4 假如承租人未能按时支付租金，承租人应每延期一天按三个月租金的0.5%向出租人支付违约金。假如延期支付超过60天以上，出租人有权在通知承租人之时起终止本合同且不退还保证金，并有权实行爱护自身权益的措施。 8.5 如发生以下任一状况，承租人构成根本违约，出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付的租金。此外，出租人可以就其实际患病的损失要求承租人赔偿。 8.5.1 承租人在未通知出租人的状况下将租赁场所转租或转

10、借或交付给第三方; 8.5.2 承租人在租赁场所内从事非法活动; 8.5.3 承租人在未获得出租人批准的状况下擅自转变租赁场所的用途; 8.5.4 承租人在未获得出租人批准而擅自转变建筑的构造，并造成建筑及其附属设施损坏。 9.租赁场所的返还 9.1 在本合同到期后的十日内，双方应办理完成向甲方归还租赁场所的相关手续。双方共同检验建筑和相关设施后应确认本合同的到期。出租人应于租赁场所返还后的5天内将保证金返还承租人。 9.2若乙方在租赁期内提前解约，乙方必需提前三个月书面通知甲方，甲方有权解除协议并不退还已交的保证金。如遇政府行为等不行抗力情形，甲方可随时终止合同，但必需给乙方必要的搬迁时间。

11、 9.3 假如由于乙方违约或其他缘由合同被终止，则乙方应在合同中止当日或甲方通知后10日内办理租赁物交接手续。 9.4 本合约到期后，假如乙方不能按期将本租赁场所归还给甲方，则甲方有权要求乙方按原月租金的三倍每月支付并赔偿甲方相关损失。 9.5 乙方对于该租赁场所及其附属设施造成的损坏，甲方有权要求乙方进展赔偿。 10.争议的解决 本合同适用中华人民共和国的各项相关法律及法规。任何争议首先应通过双方的友好协商进展解决。假如不能通过友好协商解决的，双方商定可向租赁物所在地法院起诉。 本合同一式五份，经甲方和乙方各自合法授权的代表签署后马上生效。双方各执两份。第五份由当地房产交易治理部门备案。 甲

12、方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 代表：_ 代表：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 出租方准备将其在本合同下的权利和义务转让给_(“受让方”)。受让方在此承诺：在该转让之后，其将受本合同条款与条件的约束。 受让方(签字和盖章)：_ 代表：_ 日期：_ 精选厂房土地协议书通用三 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 甲乙双方经相互协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公正、诚恳信用和互惠互利的原则上，签订如下协议： 一、承包方式 甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生治理费等费用均由乙方支付。员工

13、与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事本钱由乙方担当(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。 二、承包内容 承包地点： 场地范围： 承包设备： 其他内容： 三、承包期限 合同承包期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可连续签订承包合同。 四、承包费用和支付方式 承包费用为每年人民币 元(大写 元整)。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元，合同签订后 日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的 收取滞纳金;超过 日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余

14、额，缺乏局部乙方仍须补交。 乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。 五、安全责任 乙方应自承包合同签订日起为员工购置工伤保险。合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方担当。 六、违约责任 合同期内双方须根据诚恳信用原则履行合同义务如有违约，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就拖延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

15、行债务。 七、其它事项 1、甲方负责供应场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方特别使用和正常磨损而造成的修理费用，其它修理保养费用由甲方担当。全部物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。 2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法连续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍旧按 标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按 元/日扣减承包费。如甲方在 日内仍无法供应工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损

16、失并依据租期剩余时间以每日 元计算违约金。 3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。 4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。 5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选厂房土地协议书通用四 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 注册地址：地址：邮编：邮编： 营业执照号码：营业执照号码 资质证书号码：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：托付代理人： 身份证号码 联

17、系电话： 依据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。 一、厂房位置、面积、功能及用途 甲方将位于的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米。厂房功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 二、租赁期限及租金 租赁期限为_年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人

18、民币元(大写)。租金元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租。 三、双方的权利与义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为元。 2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方担当全部费用。 3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。 4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方

19、交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 四、专用设施、场地的修理、保养 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 五、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法人：法人： 签约时间：签约时间： 精选厂房土地协议书通用五 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 依照中华人民共和国民法典及国家建立部、广东省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：_ 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程承包方式：_包工包料 4、工程概况：_建筑面积平方米。 二、工程装修内容 _厂房装修工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：_￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 甲方(盖章) _ 法定代表人(签章) _ 乙方(签章) _ _ 年 _ 月 _ 日