厂房租赁合同书厂房租赁合同书样本(五篇).docx

《厂房租赁合同书厂房租赁合同书样本(五篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房租赁合同书厂房租赁合同书样本(五篇).docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 厂房租赁合同书完整版厂房租赁合同书样本(五篇)厂房租赁合同书完整版 厂房租赁合同书样本免费篇一 承租方：以下简称甲方以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的根底上，经双方友好协商，全都达成以下条款，签定本合同，共互执。 一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米，南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。 二、租赁期限：租赁从20-年地和全部附属物、建筑物交付乙方使用，至日，期满后，双方友好协商，在同等条

2、件下优先乙方续签合同。 三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。 四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从2023年月法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方担当相关 的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。 五、相关责任： 1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的缘由，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。 2、乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不行非法经营，

3、无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权力。 六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建立的附属物归乙方全部，其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行。 七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建立的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。 九、本合同一式两

4、份，甲、乙双方各执壹份，以备存档， 签订日起生效。 十、合同期内，如遇不行抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。 身份证号码： 电话： 本合同有效期：承租方：身份证号码： 电话：20-年月日至年月日 厂房租赁合同书完整版 厂房租赁合同书样本免费篇二 出租方：_有限公司（以下简称甲方） 承租方：_有限公司（以下简称乙方） 依据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。 甲方将位于_的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积_亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为_平方米。厂房功能为_，包租给乙方使用。如乙方

5、需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币_元（大写_）。租金_元/年，于每_年_月_日以现金方式上缴，实行上打租。 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为_元。 2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范

6、围内进展经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方担当全部费用。 3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。 4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 1、甲方违约责任。 甲方有违反上述合同商定的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并

7、按_个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。 因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 甲方未按商定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任。 乙方有违反上述合同商定的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。 乙方未按商

8、定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金。 1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。 2、因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。 3、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 4、本合同经甲乙双方签字盖章，_鉴证盖章后生效。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。 出租方：_承

9、租方：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同书完整版 厂房租赁合同书样本免费篇三 甲方：_（出租方） 乙方：_（承租方） 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本： 一、被租厂房为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前_日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元（大写_），乙方必需于每年的_月_日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的_%的

10、罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后

11、再进展，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同（第九条除

12、外），否则应赔偿乙方年租金的_%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 4、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书样本一

13、式两份，甲乙双方各执一份。 （备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的_%罚款，甲方有权马上收回出租厂房。） 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同书完整版 厂房租赁合同书样本免费篇四 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、土地及厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，详细见附件平面图。 2、土地、厂房权属状况：甲方持有土地使用权证、厂房全部权证(详见附件)，土地使

14、用权证号为：_;厂房全部权证书号为：_。 3、土地约_亩，东西宽_米，南北长_米。东至_，西至_，南至_，北至_。 4、厂房_(是/否)已设定了抵押。土地使用权_(是/否)已设定了抵押。 5、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条、土地及厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 乙方租赁该土地经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条、租赁期限 1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日,甲方将土地和全部附属物、建筑物交

15、付乙方使用，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条、租金及押金 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)。 2、支付方式：_(现金/银行转账)。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签

16、订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整(￥：_)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行：_ 户名：_ 账号：_ 甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前_日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行担当。 第五条、其他相关费用的担当方式 租赁期内

17、的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业治理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条、厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁

18、期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下： a、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。 b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回。 第七条、修理、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂

19、房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条、承诺与保证 1、甲方承诺

20、与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相

21、关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约。 (3)乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权力。 (4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建立的附属物归乙方全部，其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行。 第九条、转租 甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，

22、但不得转变厂房用途。 第十条、合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付土地和厂房达_日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 (3)隐瞒厂房土地已经被抵押或查封的事实。 (4)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房： (1)不根据商定支付租金达_日的。 (2)欠缴各项费用达_元的。 (3)擅自转变土地及厂房用途的。 (4)擅自拆转变动或损坏厂房主体构造的。

23、 (5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 第十一条、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按商定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房日作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条

24、第四款商定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按商定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向甲方支付违约金。 第十二条、不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能

25、完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条、其他商定事项 1、在本合同商定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_元。乙方如有对房屋进展装饰装修的，甲方还应

26、当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 厂房租赁合同书完整版 厂房租赁合同书样本免费篇五 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。 一、甲方将位于_市_路_号的_亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方

27、使用。 二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 五、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费

28、用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。 九、租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为_元，由乙方于每年_日交纳给甲方.如逾期

29、交纳租金_日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之_的违约金;如逾期超过_日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_的违约金。 十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 十三、争议解决方式：_ 十四、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。