2023年宁夏省土地估价师复习耕地保护措施试题.docx

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1、2023年宁夏省土地估价师复习：耕地保护措施试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定限度上体现了土地估价的。 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素 2、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不对的的是_。 A突出强调保护耕地 B是进行宏观调控的手段之一 C正在从重经济手段向重行政手段过渡 D注重资源管理与资产管理3、通过被估资产的新旧限度来拟定实体性贬值的方法属于_。 A使用年限法 B功能价值法 C成新率法 D使用量比较法 4、某省李村村民王某生产假酒进行销售，

2、致使邻村村民多人酒后中毒，对身体导致严重危害。受害人亲属向本地县工商局举报，县工商局前来调查解决，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当_。 A对王某进行行政处罚 B予以解决 C予以解决，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关 D不予解决，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任5、某宗容积率为r(r1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。 A： B： C：r=en D： E：时间因素 6、会计是_地反映各单位的经济活动。 A系统 B客观 C连续 D分散 E完整 7、下列关于农用地特点的说法，错误的是_。

3、 A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地资源，只要运用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，并且可以永续运用 8、土地运用现状调查的目的有_。 A为制定国民计划和有关政策服务 B为农业生产和农村建设提供科学依据 C为建立土地登记、土地记录制度服务 D为登记土地资料和全面管理土地服务 E为编制土地运用总体规划和全面管理土地服务 9、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A：累进税率 B：比例税率 C：定额税率 D：直接税率 E：土地 10、我国目前

4、土地运用计划的编制，采用_的方法进行。 A自上而下、逐级编制 B自下而上、逐级编制 C自上而下、上下结合 D自下而上、上下结合11、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和拟定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以_为依据。 A工程结算 B竣工决算 C施工图预算 D施工图结算 12、资产评估中的无风险利率一般采用【2023年考试真题】 A：政府发行的债券利率 B：银行利率 C：公司发行的债券 D：资金的市场利率 E：土地 13、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由_人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。 A县级以上 B镇级 C市级以

5、上 D省级14、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型【2023年考试真题】 A：封闭型和开放型 B：固定型和管理型 C：单位型和追加型 D：契约型和公司型 E：土地 15、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。 A：效用、相对稀缺性和有效需求 B：供应、需求、运用状况 C：权利、租金、利率 D：价值、使用价值、供求 E：时间因素 16、路线价估价法的精度与_密切相关。 A路线价修正体系与深度指数 B路线价修正体系与标准宗地 C路线价与路线价修正体系 D路线价与标准宗地 17、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。 A：经济集聚 B：商品集聚 C：社会集聚 D：生产集聚

6、E：时间因素 18、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以_来代替其重置价格。 A重建成本 B重置成本 C建筑成本 D生产成本 19、建设单位未依法取得，则不能开工建设。 A：建设项目选址意见书 B：规划设计方案批准书 C：建设工程规划许可证 D：建设用地规划许可证 E：土地 20、保险公司的利润重要来自于。 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 21、农业土地侧重于土地的_。 A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况 22、耕地占用税实行税率。 A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地23、1

7、982年5月14日发布了_，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。 A农村人民公社工作条例 B关于城乡土地国有化请示提纲的记录 C村镇建房用地管理条例 D国家建设征用土地条例 24、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该房地产所占的土地价格为（）万元。 A.300  B.400  C.500  D.60025、根据拟定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额【2023年考试真题】 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地二、多项选择题（共25题，每

8、题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列土地，属于免征土地使用税的是_。 A国家机关自用的土地 B市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C宗教寺庙、公园自用的土地 D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地 E名胜古迹非自用的土地 2、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位涉及_等。 A单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位 B城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位 C城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单

9、位 D因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合规定，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位 E村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位3、城乡土地使用税的计税依据是_。 A土地总价值 B纳税人实际占用土地的租金 C纳税人实际占用的土地面积 D土地年收益 4、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为_误差。 A组内 B随机 C组间 D系统5、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，重要考核经依法批准的补充耕地方案拟定

10、的补充耕地的_。 A数量 B质量 C资金 D形状 E大小 6、下列选项中，土地管理法实行条例规定，土地运用年度计划不涉及。 A：农用地转用计划指标 B：耕地保有量计划指标 C：土地计划指标 D：土地开发整理计划指标 E：3550 7、基准地价评估所用数据以现实土地_为主。 A收益 B租金 C潜力 D地价 E取得费 8、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。 A天然 B改良 C荒 D劣质 E人工 9、下列关于行政处罚的设定，说法对的的是_。 A法律可以设定各种行政处罚 B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D行政法规可以设定

11、除限制人身自由以外的行政处罚 E地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚 10、工程进度计划方法中的横道图法的缺陷有。 A：看不出每项工作实际花费的时间 B：看不出各项工作之间互相依赖和互相制约关系 C：看不出哪些工作属于关键工作 D：看不出各项工程的内容和进度 E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响限度11、县级以上人民政府_对基本农团环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。 A农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门 B农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门 C农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门 D农业行政主管部门应当会同同级

12、规划行政主管部门 12、国务院关于加强土地调控有关问题的告知(国发202331号)规定，土地出让总价款必须。 A：一方面按规定足额安排支付土地补偿费、安顿补贴费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补贴被征地农民社会保障所需资金的局限性 B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重 C：其余资金可以用于廉租住房建设 D：其余资金可以用于经济合用住房建设 E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 13、下列属于流转税类的有。【2023年考试真题】 A：土地增值税 B：城市维护建设税 C：契税 D：营业税 E：土地使用权抵押不得违反土地使用权出让协议的规定14、营

13、销分析对目的市场的_，是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。 A定位与规划 B研究与规划 C定位与选择 D定位与研究 15、按照中华人民共和国土地管理法的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于（）。 A耕地保护 B农民社保 C城市建设 D耕地开发 16、所有不动产对_必须具有效用。 A承租人 B承租型所有人 C所有权人 D投资型所有人 E自用型所有人 17、供需原则应当以等原则为基础。 A：预期收益原则 B：变动原则 C：竞争原则 D：奉献原则 E：土地 18、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及【2023年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C

14、：行为税 D：财产税 E：从量税 19、建筑物折旧的影响因素重要有。 A：物理因素 B：环境因素 C：功能因素 D：经济因素 E：土地 20、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有【2023年考试真题】 A：财政局对外出租的经营用房免征房产税 B：集体土地使用人不需要缴纳城乡土地使用税 C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 D：占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税 E：房地产公司以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税 21、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目赚钱能力的静态指标【2023年考试真题】 A：净现值 B：成本利润率 C：投资利润率 D：内部收益率 E：资本金利润率 22、新版国有建设用地使用权出让协议和国有建设用地划拨决定书实行_统一编号管理。 A全国 B全省 C全市 D全县23、下列属于农用地的有。 A：耕地 B：园地 C：牧草地 D：闲置的土地 E：养殖水面用地 24、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则涉及。 A：财政收入 B：国民经济 C：社会政义 D：政治稳定 E：市场体系25、下列属于褐土特点的有。 A：淋溶限度很强烈 B：有少量碳酸钙淀积 C：土壤呈中性、微碱性反映 D：细土少 E：矿物质、有机质积累较少