农村土地租赁合同通用版范本4篇.docx

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1、农村土地租赁合同通用版范本4篇 明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成农村土地租赁合同，今日我就给大家整理了农村土地租赁合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 农村土地租赁合同1 出租方(以下简称甲方)： ，地址： ，电话： 。 承租方(以下简称乙方)： ，地址： ，电话： 。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地法等有关法律、法规的规定，经双方协商，本着互惠互利的原则，双方就乙方租赁甲方土地事宜达成协议如下： 第一条、土地范围及用途： 甲方将位于 的土地 亩出租给乙方运用，乙方租赁土地的用途为 。土地四至为，土地证编号为 。 其次条、租赁期限 ：

2、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条、租金及支付方式： 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，总共 亩，年租金总额为 元;依据市场状况，假如四周地租明显高于合同约定的地租，则双方可综合四周地块地租的平均价另行签订补充协议约定本合同地租。 2、租金支付方式为按年支付，于每年的 月 前支付。 第四条、甲方权利义务： 1、甲方有根据合同约定按时向乙方收取租金的权利义务。 2、合同签订前，甲方应当将所出租的土地的四至划定，将地上附着物清理干净，达到乙方运用要求。 3、在合同期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方。 4、甲方确认上述出租给乙方的土地产权清楚，没有产权纠纷，不是

3、甲方债务抵押物，在乙方承租期内如因土地权属纠纷及其它纠纷，均由甲方负责解决。 5、在承租期内，乙方变更土地用途，所需办理的各种手续，由甲方负责办理并担当相关由此产生的各项费用;在约定期间内甲方未赐予办理则乙方可自行办理，由此产生的各种费用由甲方担当，乙方在支付租金时干脆扣除。 第五条、乙方权利义务： 1、乙方有根据合同约定交纳租金的权利义务。 2、在承租期内，乙方对该地块享有占有权、运用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营，甲方不得干涉乙方的经营活动。 3、乙方在承租期内可同他人合作经营，假如乙方需将该块土地转租给第三人应先征得甲方同意。 4、乙方不担当租金以外的任何费用。 5、乙方有意在

4、租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，双方重新签订租赁合同;租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同;如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方。 6、 在承包期内附着于该土地的全部国家实惠政策和扶持金归乙方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，全部补偿款归乙方全部。 第六条、合同变更与终止 农村土地租赁合同2 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法的有关规定,甲方受 (发起人姓名)等村民托付,将 (流转土地地名)等地的土地,租赁给乙方从事 (经营项目

5、名称) ,经甲乙双方协商同意,达成如下条款:. 一,土地承包经营权出租的期限和起止日期 土地承包经营权出租期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止.最长不超过其次轮土地承包期限. 二,出租土地的地界,面积 本合同租赁土地为 一带,东至 为界,南至 为界,西至 为界,北至 为界.总面积为 亩,其中:田 亩,土 亩. 三,土地租赁费用及支付方式,时间 土地租赁费:按田 元/亩,土 元/亩计算,共计人民币 元,大写 整.土地租赁费,用人民币支付.乙方每年 月 日前付次年租赁费,依据甲方供应的有效票据和账号,转帐支付给甲方.土地租赁费按实物支付,明确折价的时间和标准. 四,土地交付时间 甲方于

6、年 月 日前将土地交付乙方. 五,甲方的权利和义务 1.权利. 根据合同规定收取土地出租费,根据合同约定的期限收回出租的土地. 乙方有下列状况之一者,甲方有权单方解除合同.不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的,破坏地上附着物的;不按时交纳土地租赁费的. 2,义务. 刚好供应出租土地,帮助乙方按合同行使土地经营权,帮助解决或调解用路,用水,用电,用气等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动. 现有本宗土地上的杂木,劣杂果树及附作物的处理方法. 现有本宗土地上的坟墓由主子在改土动工前由甲方完善整理好.以后若确需在本宗土地上埋新坟,必需事前,经甲方与乙方协商一样后实施,并且一坟不能占两个台面,

7、所损失的 作价赔偿,所占土地面积按实减除租金.全部的坟墓在烧香,管理时不得损害台面,果树,设施等,否则加数倍赔偿. 六,乙方的权利和义务 1,权利.在受让的土地上,拥有相关的生产经营权,产品处置权,收益权. 2,义务. 在国家法律,法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳土地出租费,对出租土地不得擅自变更用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效爱护,不能依法爱护造成损失的,乙方自行担当责任. 乙方将承租的土地采纳转包,转租或入股等形式再流转的,应与甲方协商,并经甲方同意后,方能实施. 七,其他约定事项 1.本合同生效后,国家对该宗土地的扶持资金,除应由农户个人干脆享有的

8、以外归,明确归谁. 2.承包期届满后,园内的建筑物,设施,果树处理方法要写清. 3.由于 成熟季节的差异性,承包期届满最终一年,在 月 日前 还未成熟,实行乙方接着管护至当年果品成熟采收后为止,是否计租金要明确. 4.该宗土地本届租用期满后,根据国家政策,依据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权. 5.乙方违约,造成合同不履行时,或合同期满后,土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理 可由甲方处置或限期由乙方清除); 6.在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受;附属物,配套设施及在土附作物等补偿费归乙方全部.同时根据征用土地的实际面积,乙方削减相应土地

9、的承租费. 八,违约责任 1.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失. 2.乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任. 3.一方违约,向另一方支付合同值款总额的20%违约金. 九,合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行出租合同发生纠纷,先由甲乙双方协商解决,协商不成,由村委会,镇人民政府农村承包合同管理委员会调解,不同意调解或调解达不成协议,可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可干脆向人民法院提起诉讼. 十,本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一样看法后,形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 本合同一式四份,甲方,乙方

10、各一份,村,镇农村土地管理部门备案一份.自甲,乙双方签字盖章后生效. 甲方(盖章): 法定代表人(签章): 乙方(盖章): 法定代表人(签章): 鉴证单位及人员: 签约时间:年月日 农村土地租赁合同3 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 经两村委共同探讨确定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 ，东至 ，西至 ，南至，北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合运用。 二、租赁年限 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1

11、、租赁土地的全部权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方供应电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的运用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方担当违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方依据土地的

12、建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元，每年共计 元(大写： 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并担当违约责任。 4、合同期满如甲方土地接着向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必需经甲方同意。 五、违约责任

13、 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特别状况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同，必需按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、其他 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁方法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。 甲方：

14、 证明人： 乙方： 农村土地租赁合同4 甲方：_村委会法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 鉴于： 1.教化是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。 2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际须要，表示大力支持。 3.经双方仔细协商，同时考虑到乙方的损失状况，故此，双方经协商一样，达成解除土地租赁合同，合同如下： 第一条用地合同解除是甲方依据发展须要提出来的。(乙方原租赁场地合同签订期限自_年_月_日至_年_月_日止)。 其次条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_元整

15、)的六成计人民币_元，该款在合同生效后10天内付清。 第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_元)的三成计人民币_元整。此款在合同生效后30天内付清。 第四条乙方应按原合同规定缴交_年上半年租金及一切规费，不得拖欠。 第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方全部，甲方有权处理，乙方不得干涉。 第六条依据中华人民共和国合同法规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。 第七条生效条件 本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签并加盖公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(签)：_ 代表人(签)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页