2023年辽宁省资产评估师资产评估投资性房地产评估中的评估对象考试试卷.docx

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1、辽宁省2023年资产评估师资产评估：投资性房地产评估中的评估对象考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对焊接锅炉进行水压实验时，应在水压实验压力下维持_，压力保持不变。A5分钟B20分钟C1小时D2小时 2、下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。A筒壁B爬梯C避雷装置D信号灯3、建筑塑料的特点是_A：耐化学腐蚀性优良B：化学稳定性差C：耐磨性差D：比强度低 4、公司取得持有至到期投资时，发生的交易费用，应记入的会计科目是_。A持有至到期投资利息调整B投资收益C持有至到期投资溢折价D持有至到期投资成本5、公司在将可供出售金融资产重分类为采用成本

2、或摊余成本计量的金融资产时，对于原计入资本公积的相关金额，有固定到期日的，应在该项金融资产的剩余期限内，在资产负债表日，按照采用实际利率法计算拟定的摊销金额，借记或贷记的会计科目是_。A资本公积其他资本公积B资本公积资本溢价C盈余公积D营业外收入 6、有限责任公司投资者的投入资本超过注册资本的，超过的部分应当计入公司的_。A实收资本B资本公积C盈余公积D营业外收入 7、关于城市用地分类的叙述不对的的有_。A居住用地指居住社区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地B公共设施用地不涉及居住用地中的公共服务设施用地C工业用地涉及专用的铁路、码头和道路、露天矿用地D道路广场用地指

3、市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地 8、根据商标法律制度的规定，注册商标的有效期为_。A2年B5年C2023D2023 9、对某公司进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该公司的长期待摊费用评估值为_万元。A16B20C24D60 10、某公司为增值税一般纳税公司，合用的增值税税率为17%，合用的消费税税率为10%。该公司委托其他单位(增值税一般纳

4、税公司)加工一批属于应税消费品的原材料(非金银首饰)，该批委托加工原材料收回后直接出售。发出材料的成本为180万元，支付的不含增值税的加工费为90万元。该批原材料经加工完毕并验收后的入账价值为_万元。A：270B：280C：300D：3 15311、对于公司合并中发生的审计、法律服务、评估征询等中介费用，以下解决对的的是_。A同一控制下公司合并计入当期损益，非同一控制下公司合并计入公司合并成本B同一控制下公司合并计入公司合并成本，非同一控制下公司合并计入当期损益C无论同一控制下公司合并还是非同一控制下公司合并均应计入当期损益D无论同一控制下公司合并还是非同一控制下公司合并均应计入公司合并成本

5、12、机器和机构的重要区别是_。A由更多构件组合而成B可以传递运动和动力C可以改变运动方式D可以实现机械能和其他能量的转换 13、疲劳损伤积累理论认为，当零件的应力低于_时，应力循环不会对零件导致损伤。A强度极限B屈服极限C弹性极限D疲劳极限14、下列指标中，属于住宅社区功能评价指标的是_A：平面系数B：土地运用系数C：平均每套建筑面积D：居住建筑密度 15、预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起_未申请登记的，预告登记失效。A：15日B：30日C：2个月D：3个月 16、下列法的渊源中，属于国家的主线大法，又称母法的是_A：法律B：宪法C：行政法规D：地方性法规 17、某公司的预

6、期年收益额为32万元，该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元，公司所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为_万元。A40B80C100D160 18、强化复合木地板合用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于_。A60%B70%C80%D90% 19、工艺成本是（）。A制造一个零件或一台产品必须的一切费用总和B与工艺过程直接有关的生产费用总和C生产中的可变费用总和D根据工艺方案投资费用的总和 20、资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象_。A与正在交易的情况相一致B与拟交易的情况相一致C与以后交易的情况相一致D人为置于“交易中” 21、通用

7、压力机按照_分为开式压力机和闭式压力机。A控制系统的形式B传动链的布置形式C工作台的形状D机身结构形式 22、拍卖公司至少应当有_名取得拍卖业从业资格的人员。A1B2C3D523、和解协议对_有效力。A破产公司的全体债权人B破产公司的和解债权人C债务人的保证人D破产公司的连带债务人 24、甲公司的一套生产设备，不存在销售协议但存在活跃的市场，市场价值为150万元，估计处置价值为8万元，预计未来尚可使用2023，预计未来钞票流量的现值之和为166万元，则甲公司该套设备的可收回金额为_万元。A142B166C150D15325、设备的精度指数为_时，设备需要重点修理或大修。AT0.5B0.5T1C

8、1T2D2T2.5二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意_部分。A水卫B电照C门窗D暖气E顶棚 2、有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中对的的有_。A有很高的抗压能力B有很高的抗剪能力C合用于高层建筑D合用于工业厂房E房间布置灵活3、车床工作精度检查中，精车端面平面度的目的是检查_。A横溜板移动方向对主轴轴线垂直度误差B横溜板移动时自身直线度误差C主轴锥孔轴线的径向跳动D主轴轴向窜动E主轴轴线对溜板移动的平行度 4、根据协议法

9、的规定，协议格式条款的使用必须合法，否则格式条款无效。下列各项中，不属于无效的格式条款有_A：损害社会公共利益的格式条款B：排除对方重要权利的格式条款C：有两种以上解释的格式条款D：以合法形式掩盖非法目的的格式条款5、A公司与B公司签订了购买一批白糖的协议。就在B公司将白糖交付A公司时，被工商行政管理部门查出该批白糖事实上是毒品，遂予以查封。根据我国协议法关于协议效力的规定，该买卖协议属于_A：有效协议B：无效协议C：效力待定的协议D：可撤消的协议 6、关于诉讼时效特性的表述中，不对的的是_A：诉讼时效以权利人不行使法定权利的事实状态的存在为前提B：诉讼时效届满并不消灭实体权利，仅仅丧失胜诉权

10、C：诉讼时效具有强制性和普遍性D：诉讼时效的具体内容，可以由法律关系的当事人自己约定 7、在进行工艺方案的经济分析时，回收期应小于_。A设备使用年限B工艺装备的使用年限C设备维修期限D市场对成品的需求年限E国家规定的标准回收期 8、下列不属于即期票据的是_A：银行汇票B：银行承兑汇票C：银行本票D：支票 9、甲股份有限公司于2023年1月1日以20420万元购入乙公司发行的面值总额为20230万元的公司债券确认为可供出售金融资产，该债券系5年期，每年12月31日支付利息，票面年利率为6%，实际利率5.515%，2023年末该债券公允价值为20230万元，2023年12月31日该债券公允价值继续

11、下降为20230万元，甲公司获悉乙公司面临重大经营困难，公允价值连续下跌且这种趋势是非暂时性的，预计从2023年将无力分期付息，将在2023年末一次支付本金20230万元和部分所欠利息2023万元，甲公司对该债券作减值判断，规定： (1) 计算2023年末摊余价值； (2) 计算2023年计提的减值准备。 10、关于或有事项，下列说法中，对的的有_。A将或有事项确认为预计负债的事项应在会计报表附注中披露B公司不应确认或有资产和或有负债C极小也许导致经济利益流出公司的或有负债也应在会计报表附注中披露D与或有事项有关的义务的履行很也许导致经济利益流出公司，就应将其确认为一项预计负债E或有资产也许导

12、致经济利益流入公司时，就应在会计报表附注中披露11、以下关于商誉减值的说法，不对的的有_。A因公司合并形成的商誉的账面价值，应当自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，应当将其分摊至相关的资产组组合B在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，应当先对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试C对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，应当确认商誉的减值损失D减值损失金额应当先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组

13、合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值E在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，应当按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊 12、为什么公司评估中合用的资本化率不应低于无风险报酬率 13、计算存货可变现净值时，应从预计售价中扣除的项目是_。A销售过程中发生的税金B存货的账面价值C销售过程中发生的销售费用D出售前进一步加工的加工费用E销售过程中合理损耗14、拍卖国有破产公司的财产，须_A：经依法具有评估资格的评估机构评估B：公司所在地的人民政府指定拍卖人C：经工商行政管理机关许可D：由上级行

14、政主管机关指定拍卖人 15、在有限责任公司中，新加入投资者的出资额大于其在注册资本中实际享有份额的因素有_。A公司发展的不同时期资金的获利能力不同B新投资者分享投资前的盈余公积C新投资者分享投资前的未分派利润D新投资者分享投资后的留存收益E限制新投资者投入资金 16、简述借款还本付息表各项目的填列方法。 17、接受委托的评估机构应当在专利资产评估结束后_内，将评估结果报送专利局备案。A：2个月B：1个月C：3个月D：10天 18、列入基本农田保护区的耕地有_。A农业科学实验田B县级政府批准拟定的粮棉生产基地C可以改造的低产田D蔬菜生产基地E有良好水利与水土保持设施的耕地 19、被评估设备甲为3

15、年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增长10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，公司合用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于_万元。A：5.34B：25.38C：40.0lD：53.35 20、下列关于要约的说法错误的是_A：要约可以撤消，承诺不能撤消B：商业广告符合要约规定的，视为要约C：招股说明书属于要约D：采用数据电文形式订立协议，收件人指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为要约到达时间 21、冲天炉由哪几部分组成各部分作用是什么？ 22、财务会计中对资产进行清查时，重要的清查方法涉及_。A账账相符B账实相符C盘点D函证E账表相符23、买受人经出卖人批准将拍卖标的再行拍卖的，应_。A先向出卖人支付违约金B向拍卖人支付第一次拍卖中的佣金C支付再拍卖价低于原拍卖价的差额D规定委托方支付代理佣金E向拍卖人支付委托佣金 24、在电站，机车和船用锅炉中，_对提高整个蒸气动力装置的循环效率影响最大。A：燃烧器B：过热器C：省煤器D：空气预热器25、向中国政府部门提出申请，在中国登记注册，具有法人资格，可以独立承担民事责任的公司是_A：外国公司在中国境内设立的子公司B：外国公司在中国境内设立的分支机构C：外国公司在中国境内设立的办事机构D：外国公司在中国境内设立的分公司