农村房屋租赁合同协议书3篇最新.docx

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1、农村房屋租赁合同协议书3篇最新 许多人在农村的宅基地建立了房子，为了经济收益，也会将这些房子给租赁出去，让自己能够有一份合理的收入。在宅基地的房子租赁出去之后，自然双方要签订相关的租赁合同。下面是我为大家打算的房屋租赁合同范本，欢迎查看! 农村房屋租赁合同协议书1 出租方(甲方)_身份证号码：_ 承租方(乙方)_身份证号码：_ 房屋座落：_区_楼_单元_号，房屋运用面积：_平方米 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用，双方议定遵守事项如下： 一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得

2、予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。 三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的; (2)未经甲方同意私自变更承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不刚好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优

3、先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱惜运用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责复原原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别须要必需腾让时，甲方

4、得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一式_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他_。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋租赁合同协议书2 出租单位：_村 承租单位(人)：签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费

5、、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更

6、出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补

7、交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (一)提交平湖市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 托付代理人：(签名)托付代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日 农村房屋租赁合同协议书3 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商

8、,现就租赁甲方房产一事达成一样看法,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于_村的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方运用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监

9、管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方运用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条约定的20年租赁期

10、满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前

11、不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出

12、狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权

13、利和义务。 5.8乙方应正常运用并爱惜房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一样,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务,致房产毁损不能正常运用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划

14、、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的运用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭遇的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及找寻新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方依据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面确定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)假如受让人未按原租赁

15、合同履行义务从而使乙方遭遇损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失,并担当损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益,并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,双方可

16、依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2本合同附件匀称为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 农村房屋租赁合同协议书3篇最新本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页