冷库的商铺租赁合同.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《冷库的商铺租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《冷库的商铺租赁合同.docx(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、冷库的商铺租赁合同 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。下面由我来给大家共享冷库的商铺租赁合同,欢迎大家参阅。 冷库的商铺租赁合同1 依据中华人民共和国合同法及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同,以资双方共同遵守。 1. 本合同是-冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物,存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。 2. 存货人承诺所贮存之商品为合法商品,所供应之资料为真实资料、存货人联系资料改变时应刚好通知保管人。 3. 存货人所贮存商品如
2、有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理,均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失,由存货人担当责任。 4. 贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急或者易变质物品,存货人应说明物品的性质,供应有关资料。存货人违反本规定。保管人可以实行相应措施比避开损失的发生,因此产生的费用由存货人担当。 5. 商品冷藏按-冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规定中商品冷藏工艺标准执行。 如存货人对所存商品冷藏有特别要求,双方另签书面协议。 6. 保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)担当责任,对商品的苍老、病
3、变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不担当责任。 7. 存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过-冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规定商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期,保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。 货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所供应联系资料不实而无法联系时,保管人有权处理存货人的过期商品,因此产生的费用由存货人担当。 8. 收费方式:每月30/31号结算当月冷藏费,次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费,本单商品出完时结清冷藏费。 收费标准:按-冷冻仓储有限公司冷藏收费标准执行。 收费期限:存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费,保
4、管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。 9. 双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时,以进库收条、出库单为准。 10. 如因人力以外的其他不行抗力缘由导致货物毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。 本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力; 本合同自双方当事人签章之日起生效。 出租方(盖章) : 承租方(盖章): 法定代表人(签名): 法人代表人(签名): 日期: 日期: 冷库的商铺租赁合同2 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)现甲、乙双方友好协商,就乙方租赁甲方的冷库用于贮存商品(等)一事达成如下协议: 1、甲方将位于
5、冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。 2、甲方将号低温冷藏库,总面积为: 平方米,其中一楼平方米,二楼平方米,租赁给乙方运用。 3、租凭期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止,入库时间从20_年_月_日起计算,20_年_个月甲方赐予乙方实惠运用,库房租金按每月_元/每平米计算,三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用:以租用冷库面积按月计算,不足半月的按半月计算,超过半月不足一月的按一月计算,详细费用以甲方每月下发的交费通知单为准。 4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米_元人民币作为冷库设备运用保证金,履行完本协议甲方退还乙方保证金。 4.1如遇市场竞争加大,甲乙双方可协
6、商调整租用价格以保证市场竞争力,每年4至9月,属于冷库租用淡季,乙方可提前一月通知甲方削减库房的租用面积。 5、冷藏收费标准: 5.1低温冷藏库费:一楼每月_元/平方米计算、二楼每月_元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单,可终止合作,甲方不得干涉,退回乙方所交保证金并担当责任。 5.2进出库装卸堆垛费分别按_元/吨计价,若在下班和节假日期间装卸的,在正常堆垛费_元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。 6、结算方式及日期: 6.1结算方式:现金存入或转账 6.2 结算日期:乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号
7、),若乙方逾期不交纳,每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金;若乙方逾期15天不交纳相关费用,甲方应书面通知乙方,并停止其进出货物的权利。 7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护,使冷冻设备正常运转,保证库内温度达到相关规定标准,并力求保持库房温度、湿度的稳定,由于甲方设备、设施等缘由造成乙方及乙方商品损失,甲方负责全部赔偿责任。 8、甲方承诺为保证储存商品质量,低温库房保持XC,在大批量进、出库货物过程中,库内温度的波动不超过(+、)XC。 9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检,如发觉库存在质量问题,甲方有权书面要求乙方马上对商品进行处理,造成的损失由乙方负责。 10、乙
8、方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证,并将上述证件作为本协议的附件。 11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证(复印件)。 12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库: 12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。 12.2患有传染病禽畜的肉类商品。 12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。 12.4用盐腌或盐水浸泡,没有严格密封的商品,流汁、流水的商品。 12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。 13、乙方保证商品进库后,产品冷藏时间不超过国家有关规定期限,如有违反,造成的
9、商品损失由乙方自行负责。 14、乙方运用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定,甲方上述规定需书面对乙方告知。 15、乙方在库房内要留有合理的走道,商品须离开库房壁不少于10公分,二层库房货物高度应离库顶不少于40公分,便于库内设备通风、车辆通行、设备检修,保证平安等。 16、乙方在进出库及库内操作,要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。 17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。 18、乙方不得把商品干脆散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。 19、乙方可自行将租赁库房转租。 20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要
10、求的商品带入库房,甲方没有拒收,视为乙方商品符合要求。 21、协议各方应全面履行本协议,否则,守约方有权终止本协议。 22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的,由违约方担当赔偿责任。此外,违约方还应担当违约责任。协议各方约定:违约金为本协议所涉总金额的10%。 23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决,在协议不能解决的状况下,由守约方所在地人民法院管辖。 24、本协议可因下述缘由而终止: 24.1 甲方和乙方书面同意终止本协议; 24.2 不行抗力事务导致本协议履行不能达到九十日以上; 24.3 本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而歼灭。
11、25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法限制的事由的出现,致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的,履行受挫的一方不担当违约责任。但是,履行受挫的一方应以书面形式将不行抗力事由的出现立即告知另外一方。在不行抗力事由消逝后,履行受挫的一方应接着履行本协议项下的义务。 26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。 27、本协议一式两份,甲、乙方各执一份,双方签字、盖章后生效。 28、合同签订时间:年月日 29、合同签订地点: 甲方:法定代表(或授权代表人):电话: 乙方:法
12、定代表(或授权代表人):电话 冷库的商铺租赁合同3 合同签订日期: 合同签订地: 出租人: (以下简称甲方) 法定地址: 邮政编码: 法定代表人: 电 传: 电 话: 开户银行: 传 真: 帐 号: 电 挂: 承租人: (以下简称乙方) 法定地址: 邮政编码: 法定代表人: 电 传: 电 话: 开户银行: 传 真: 帐 号: 电 挂: 第一条 租赁物件 甲方依据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并运用该物件。 其次条 租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收
13、提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条 租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是依据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本,是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日,以外币( %/年的利率和人民币 %/年的利率计算) 4.
14、依据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方供应 租赁物件实际成本计算书及实际租金表,向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准,对附表第(8)(9)(10)(11)(12)项的调整,乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改,且不论租赁物件运用与否,乙方都以实际租金表中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5、本合同租金币种由乙方选定,在合同履行期间不得变更。如因汇率改变给乙方造成的利益盈亏,由乙方受益或负担。 第四条 租赁物件的购买 1.乙方依据自己的须要,通过调查卖方的信用力,自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服
15、务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的确定权,并干脆与卖方商定,乙方对自行的确定及选定负全部责任。甲方依据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款,并在购买合同上签字。 2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金,并依据购买合同,办理各项有关的进口手续。 4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款,国内运费及其他必需支付的国内费用,均由乙方负担,并按有关部门的规定与要求,由乙方按时干脆支付。甲方对此不担当任何责任。 第五条 租赁物件的交付 1.租赁物件
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 冷库 租赁 合同
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内