农村私人土地转让合同3篇.docx

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1、农村私人土地转让合同3篇 随着土地改革的开展，个人土地转让现象就在不断增多，今日我就给大家来共享一下转让合同，就给大家来阅读哦! 农村私人土地转让合同1 甲方：_ 乙方：_ 为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的_内土地运用权，变更转让给乙方。经双方协商一样达成如下一样协议： 一、变更转让范围：_的土地运用权，(包括房屋及院墙)，总面积约_亩(含代征)。 二、转让、变更费总额：_万元(含土地出让金)。 三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金_万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_万元整。 四、甲方的权利和义务 (一)甲方的

2、权利： 1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。 2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。 3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意变更土地用途，甲方有权无条件收回土地运用权。 (二)甲方的义务： 1、在乙方交纳转让变更费_万元后，甲方负责_天内将_全部土地交乙方运用，并且确保原水电设施不变。甲方应在_个月内负责办齐相关土地变更手续，并担当变更费用。 2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。 五、乙方的权利和义务 (一)、乙方的权利 1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。 2、不担当原厂(

3、原_厂)遗留的任何债权、债务。 3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方企业的须要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。 (二)乙方的义务 1、在享受实惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。 2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候变更土地用途。 3、_年_月底前，乙方必需新增固定资产投入_万元以上，以后逐年有所增加。 4、企业运作正常且取得肯定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，主动参加当地政府发起的各项社会公益活动。 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。

4、七、违约责任：比照合同法相关条款处理，双方各自担当相对应的法律责任。 本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。 甲方代表： 乙方代表： 签证机关： 农村私人土地转让合同2 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用

5、途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国

6、有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用字第_号和成国用字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得

7、该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、

8、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日 农村私人土地转让合同3 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的： 甲方将其承包经营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称: 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 二、

9、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为_年_月_日前一次或多次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方

10、应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为_。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩

11、数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡

12、(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章)_乙方：(签章)_法定代表人：_法定代表人：_法定代表人身份证号：_法定代表人身份证号：_住址：_住址：_ 签约日期：_年_月_日 鉴证单位(签章)：_鉴证日期_年_月_日 农村私人土地转让合同3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页