2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精选题）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK1H1S2K9T7W6Z4HG2K1Z7J5K5F4Q5ZJ3S6P1O10A2E8Y82、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG4H3D6K6G3X4S5HI2G2V5J7C1X7G2ZV6X1B1R10O5K8N63、工业用地使用权出让的法定最高年

2、限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU10Q10N2O10O1E7T3HP3J5B10O8Q6S7V9ZP1G4N1U1K2D4A14、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC3Q10B5E10J2I10Z8HD6L2K7O3O6E1U2ZE9E5N4Z5T3N5P65、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU6I6Y2B3R4W6G5HA2A8L9H5U1

3、0O9S8ZG7L2Q6L7X3I8J66、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU9H7E2I10E5P3V5HP9T1O1N6R8G9K4ZZ1N7P8Y6I3C7U27、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为

4、止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ4O10J8Y6X5O2I3HE8W10S2X1T3R3G1ZH8R6Y2T2K3G8A48、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX6C10F10Y8B3V6X2HO8U4K10I8U8U8H4ZX10J9J8T7K8X2K109、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖

5、双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS4W4M9X8I2E6V7HX10V8G9I2I9C1Z7ZU4I9A6M7L6B10W110、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA3X3I8Q10Q1W7F8HF9F6U7G5Y1Y5I6ZA3W7F7M6Y8H7J811、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN9A4V4E4Z4Z8L2HD1V

6、2M4A5B2C7G9ZO8L10M4L2A7M7P1012、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN4F4V10X10Z6X3G10HT7K9B2P10N8I3M9ZC9V6F4B5E7P9Z813、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP4S6W4E9C4N10E10HY3I3N10L4G5D2G5ZF10Y2H5N2S2G8E114、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年

7、以上D.国有企业【答案】 BCZ6C4M5B4K7N4G6HX9H1L4W9L5U2I2ZD10X2P1R5N8J8Z615、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR3D9K4Q1E1B9D4HM10Z1Z8X3I10K1L6ZE8E10O7J8J6R10W916、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR7O8M10E8Q4W1R1HO6C9T7K6P10F2U8ZL8K9G3U8A4H4N817、办理房屋租赁登记备案应到（）

8、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD3Y3G3W4Q5R4N5HY5U9Z10M1Q6N9V8ZL7F2S10G1O1D2G1018、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS6Q5H3N3H5F2Y4HC3S4S1V10L8F2P6ZY2S9Z1Z1U8Y6K219、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答

9、案】 DCY6G3U7P9E8C9Z4HT9O5W9N1Y3L9U5ZN9B9B2T1A2C3L920、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY5K10D6U7L10G1X7HI5G3L8N6Z5L8U8ZA7O5N5S3I3G7N121、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8N2N9F7K9X7U7HA8O8X9T4F10T1X1ZK6Z3L3R1C7N3N522、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1

10、年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL7A9R4C7K9T5U10HM2M1V5D2T8P4O8ZN2V8T3Y8N10W2Y323、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW2I4T9W7E6M9T8HF2U10H10S4W8F6U10ZI9D9U7V8K5B8W324、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ4F9S6N5I6J6R4HC7B4B4C5W9P5Q8ZK6Y9L3

11、E2E7D2H125、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE4J1V5H9M5G7X2HH9R4X9O7M2K8W2ZD7S4Z6K2H8Y1Y926、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB7O3V8R10A5H6S10HS10P1X4O3T3P6N8ZU2M6L6V2P5X9C227、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业

12、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU6E4Z1Y3O9V4X5HC1S7C6L9D3T5Z9ZU3M1G4X1D1N7F228、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR8W4D5B6K9G2E10HQ3P4B4L3E6E5I9ZT4B2D2Y2U1Z10O429、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ7O1R2R1O10J10U3HF6A7Z5P2U3R5D2

13、ZY3Q7H2A7I1B10G1030、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN1T3D1F2E1A2I2HL2W7C1P2C10J10G8ZR4F6T9Q8Y10K4Y231、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ3Z7Y1E10U2K6I6HR3U10D8M4V2V10B10ZP7S7C10O3S1L6G232、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY9V6N7S3W10R3N7HV1

14、N6X8C5X7Q7S10ZX7Q10N2C6D4W8C633、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF8T7E6S2N5B7D6HM6F5N4M5O7B4H5ZO8U1A7U10R6C1L734、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY7I10U6Y9V10P3S1HC8I4J10H7S7J7I6ZW8P8N3N10J10V10G435、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立

15、撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO2H2C8P1O9Q10N4HS3Z5V10P1E6T8G1ZE6F8F10N4N6B3Y936、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM6D4H3D8M7S9Q6HW9R4X7K5G6E7J1ZX1C9N2X1T10H7W537、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA8B5H4Q3D1Z10I5HO8P10E3Q1C8M2S9ZG10M5L8Q1Z4W10O238、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

16、A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB6G5S4A10U9Q4W5HU4G6F6D4B1G3F6ZR1X7W2P3O8U10H939、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ4H4R8F4O8G7U3HT2D6D3S6Z6P3M10ZJ9Q7T2Y4H10Z7C940、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7K1W7U3Z4D8S3HX4J2Q7I5L9G8K6ZJ8C9Z9A2O3U4P841、房地产市场一般具有（）的

17、特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW5C2O2E3S6P6K9HE6Z4M7E4N3Z6H6ZA8Z8F7Z6N7T6K242、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ7J8Q1L9O2O2V5HJ9X6M2A3A3Q10X4ZJ7C7O9H10N2R10H643、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI2Y9H4T10W8E

18、5H8HR4Z6M2P3G3F5C5ZF4M1Q4K9I8U4H544、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA6N7A4G7U9V8I6HZ9G8N1P5I4C9U1ZH3U8W7N7B3O7G245、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF2C6X5Y6V7S5E9HU1A4X2H10N4V9N5ZN8X7P9E1K2U1W846、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房

19、地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM3N8C1Z8P7F2K9HN8K2C10I3I8L9R3ZW3R4I4J6U6D6R947、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE9H6P8E2N4N6L8HG4D7N6J9K2S8A9ZV6U2F6K1U9O4G748、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU5X5C9G4C1X5M1HM10Q8I8V9J7S3D9

20、ZN3V4G7F10O6M9L549、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB5S9U8Q9I2Y4J9HI1N8B4O9V9H6Y10ZJ4H10M5S4Q9S5V450、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL8Z10X10B3W6A1C2HH8R3G7F9Q9E7G7ZM1G7L1B6P10Z8O751、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路

21、上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9T6M6M1L1L7N10HG7O2T9F1X2M1X1ZB1K10P9C9Y3Z4W552、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT4A5O10N8N3P2C2HE4Y2T8S10T10A10C10ZB3E10I6I8R10M2P353、当

22、同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP8H1E1U10Z8J7X10HQ5Y3Z4W6U8X7Q10ZB10Z1Y3G4O6F2I354、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO10C8Z4F5T4E4A1HF4Z7Y3O1U4J3L7ZR3C6T6R4M1W1H355、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20

23、D.25【答案】 CCR4R5F6C8W4R3X5HE8P9M7V5W7J8K4ZF4K8U7V4D8K10V756、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU1J8W9O3K6X9T9HB10X7X1Z7L5Q9U2ZR3J9Q3N8F7J10V957、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR1N6V5Y7G5V6O9HF3I4D2T1T4Y3J6ZE8A2P4Q4H4W9Z1058、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（

24、）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ7H4W2R3H9Q10B5HO9D6X3H3M8A6H5ZP4T5S4H10V6H2O859、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ4I6M1P6X4C4C10HS6Z8U2Y7Q5W8F2ZX5Z2K2O7L10Z5J760、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.

25、书面意见D.书面同意【答案】 DCR4X1N9K10Z2C2Z1HX1V9V7R5E9F6V10ZW7Z4O2E10I3F4Y861、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV5V7V10G6O1V5E4HC2T2T10H1N8O2Z7ZD8X10J5Y6K3D7X462、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

26、A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ1T10F5Y2I9Y2W10HA2I8O8F2J2U6P8ZW10O10Y4P4E7J2G863、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS2Q2R1U3J4Q8T10HG3W8U9W3L9S8Z8ZN1C3V3E3M8N9X264、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK2I8I5C2N6F4G9HZ1B6L4D4P3D10R7ZZ10X6N6O4C7I2Z1065、房源的（）

27、属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE3G6K4B8M1U7K2HL2K9T6G8K5S6G9ZD3E9W6Q1A8B6R366、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS1U8V4D7R4W8Z3HD6T3Z6D7N4E7N1ZD1D9G5U3P4G4G567、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC7W6L4F6Z2Q6T9HR2X9M

28、8F10O2Q10F8ZB10B4Z9L2I1N1Z968、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG5A4B1Q4A3A3A5HF2W2X5O8V8B8R10ZQ6E7J2X8L10S8F669、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ1X3B1T2Y1I8C3HG9X3A6O10P9I2H9ZE10C8X5X3M7L7R470、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（

29、）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA3G10M5O5V7D5B5HD3D6U6H2Q8H2O7ZC1I8S5A7I6T8V971、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租

30、期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV8D7A2Y2P3Y4B10HR6J2P3J8K4P5L3ZS8G4F3D3Y5T10H472、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA9Z8N5W7H3F9L3HB4K10M2H2M5S1W7ZP2Z5F6B5G4L10W873、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.

31、栋D.层【答案】 ACE5M6V6Q6K6P7H9HZ8O2O1U8J5G10Y8ZW9Q7P6K9Z1A6M774、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC5D5R7R5P8W8I2HN9L6W7Y1B4I9K7ZZ8E7U10J8E10U3I175、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL8A10S7O5Q7C1O3HK1Q10X7I1D6U10F10ZH4F4O3G5T10O4

32、A276、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN5O10Z4W3T8U8C1HJ9Y5E6Z4Z9A1R9ZK5M10Y9F10I3I8J677、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ10X4Z6L7N5G9P5HU4Z10P7A4M4O2U4ZU3E10O1U4Q6V5E678、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部

33、的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT8A10W3Q4M2C6B4HM10Z9K6I3G4R5A1ZW5T7F7N7J4H1O479、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL1I2R9J6W2D4V2HU6U1A6G6L5J8C8ZU10J10Z9M3V3N2Z780、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋

34、权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ4Y7E3A2U9V10O10HV1X9M5W8I3T2D8ZL4W7F1S3T9E6Q1081、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY2S8J2M9P1U4R7HB7D8M2D4U2S8O5ZO6W5F4C5X8M4P582、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT1P2R7F5A7U1N2HC2T3Z2P8S6D2U3ZZ7S3S10X8K2J3N

35、183、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL5O8N10H10D1N5S4HK4Y6L6V8A8B2U7ZQ2A1P4A7Z8W3A884、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2T5R9T10S10G10W6HI9X5L9A3S5X6E2ZT8Y3T7M4K9E10H385、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR1F8Z4F9M9N8W2HO3N6V8N2Z1L10Y7ZQ7N10M2C6C7W4I5

36、86、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA8H3Y6U6R2V9N10HE6L1Z9N10N2H3E7ZX2U6J8Q9Q1N4P587、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE4U5N10K2G8J3B10HD3M2B3U5N5A7R6ZB4V5H6D8J3D2G888、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】

37、BCW9G5K10V8M9I3Y3HP2X2J8N4H8F9O8ZQ3X5K1B7S9S1N889、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS7I6V9U10G7T3C3HH2T10A8S4X2O3V1ZE5U3B1B8V1H2W990、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP6U7Y10M9V1N7R7HP10S4I6M7A6X2T4ZK5G6L8H1N9L3X691、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A

38、.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP1B6F5S5O9M9H1HV7O2T8T3B7U4J5ZZ8Q8E3I5P3M4H692、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB8X7T2Y1B7K1X2HE8J10H6W1G8D8N4ZA5X5K9P3A6Q6V593、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS8E7B7X9G5E9D7

39、HU9X9V2L7G6F9N9ZN1Q7Y4G5L10I4O994、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX3U7A1D4Z6S3A1HZ4K8R3K4C7A5M6ZW4N9K5Y4Z2D9Y795、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE7T8B4D3I9U4D5HA10O4H1E8K5Q7S2ZS5S9Y10G10S3Q4O396、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP5P8V3U3O

40、10K9Z4HM6X6D4D1R1N5T10ZQ5O2Y7Y7U4M9Q197、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW7D9L8G7M8T1B2HQ8X10H6T5F2T1I3ZX5Q2E2V3L2W9L598、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN1X7B1V8Z4L7X3HX5S7S4K4O10T9T4ZG7U2F7Y5N1Q4B999、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【

41、答案】 BCM4U1P10V10S4J1L3HR10D5Y9N2Q3X4N10ZZ9L9I5W1E1I7B5100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX8O2V8N8Z2A8M6HE3P1I9O9X3E8J4ZW3R1J3H1H8B5K4101、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU4V9A10F3J4M3C10HX4W9P7A6K5F6H2ZH5Y3J10P1E6J1T2102、在新建商品房销售代理业务中，房地

42、产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD9V6L9R9V9W9S3HY4I9G7S1K8Q6D10ZS4A8K8L8M5R5F3103、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN7K2V7N2L8A6E2HJ8L6M3A9R4V2N4ZX5E1R4E8V8Q1X9104、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF10Q4Q5S6I2K5V1HR1H4M10F1A9I4I2ZX10L7U2O9D5F4L3105、房地产交易涉及的

43、钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB4Z9T2N10L8V10G4HF5E4D5J4N5E2G2ZJ7F1U3R3K1T6U1106、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU3P9K2A4C4O7V9HD10E10N5M5G5J4O10ZC4G5Q2N1T4Y5Q2107、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中

44、不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT5A1G10U4O6C10S8HX4L10Q3Y6O3N9M6ZL3N1I7X4D1G10R10108、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO3S2B2D9S2Z10K5HP9H6V10Z7B3F6C6ZG8X9N5E8E4N7N5109、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD8Z8X1Y2Z10A1Y5HF10W2S1X2O7S3F6ZB1B6E1F5A2S6M3110、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟