企业经营承租合同.docx

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1、企业经营承租合同企业经营承租合同（精选12篇）企业经营承租合同篇1出租方：一；承租方：一；承租经营者：租赁企 业名称：地址：_、所有制性质：帐号：_、 经营范围：一出租方与承租方双方根据 经协商签订本合同。一、租赁企业概况1 .固定资产：2 .自有流动资金：3 .产品、产值、产量：二、租赁期限共一年，即自一年月一日 起至一年一月一日止。三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：信贷业务电话：会议业务电话：二、借款币种、金额本合同项下借款为人民币，金额（大 写） 元，（小写）：O三、借款期限借款期限自 年一月一日至 年月So四、借款用途用于 0五、用款本合同项下借款有效期为本合

2、同生效之日起 天，在有效提款期内，借款人一次提用。超过有效提期, 借款人未提用被视为自动取消。本合同的借款金额以实际 提款金额为准。提款是指从贷款账户划款到借款人账户。六、借款利息月利率%,如遇人民银行调整，则按调整后的 利率执行。七、利息和利息支付借款利息从借款转入借款人账户之日起按实际使用 天数计算，实行按季付息，借款人均须在每一付款日（每季 末一日）如数支付该期价款利息，贷款人有权从其任何账 户中直接扣收。八、还款借款人必须按本合同约定的分期付款日，将全部借款 偿清，分期付款采用递减偿还法，计算公式为：每期还款额=贷款本金/还款期数+（本金-已归还本金 累计）利率（月利率）分期付款以月为

3、计算单位.具体分期还款计划为：1. 年一月一日2. 年一月 3. 年月一日4. 年一月 日5. 年月一日6. 年一月 日7. 年月一日8. 年一月 日9.年一月日10.年一月 日借款人可部分或全部提前归还借款本息，但须提前通 知贷款人。借款到期日起，贷款人有权从借款人任何账户 按先利息后本金的顺序直接扣收。（紧接下一页）九、合同的变更和解除1 .本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更 和解除合同。2 .借款人如将本合同项下的权利和义务转让给第三 方，应事先经贷款人书面同意，其转让行为在受让单位和 贷款人重新签订借款合同后生效。3 .借款人和贷款人任何一方发生合并、分立、股份制 改造等转制

4、变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行 本合同的义务和享有应有的权利。十、借款担保1 .对于本合同项下的借款本息及费用，借款人应选择 下述一种或两种方式提供担保，并另行签订保证合同 或（和）抵押合同或（和）质押合同作为本合同的从合 同。Q）第三方保证方式担保；（2）抵押方式担保；（3）质押方式担保。2 .以第三方保证人方式提供担保的，保证人应负连带 责任。3 .借款人以所购汽车向贷款人设定抵押的，借款人需 办理汽车抵押登记及保险手续，并应当在保险合同中明确 贷款人为该项保险的第一受益人。在抵押期间，借款人不 得以任何理由中断撤销保险;在保险期内，如发生保险责任 范围内外的毁损，均由借款人负全

5、部责任;如果保险中断, 贷款人有权代为保险，所需一切费用由借款人承担。4 .借款人死亡或经有权部门宣布失踪，借款人财产的 合法继承人应继续履行借款合同约定的还款义务。十一、借款人和贷款人主要的权利和义务1 .借款人有权要求贷款人按合同约定发放贷款。2 .借款人应在合同约定的期限内归还全部贷款本息。3 .借款人按合同约定用途使用贷款，未经贷款人书面 同意，借款人不得将贷款挪作他用。4 .借款人应按贷款人要求提供有关资料，并对有关资 料的真实性负责。5 .贷款人有权对贷款的使用情况继续检查。6 .贷款人有权对借款人的资金及经营情况继续监督。7 .贷款人应按合同规定期限及时发放贷款。十二、违约及其违

6、约处理1 .借款人发生下列任一情况，均构成违约：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息。(2)保证人不履行保证责任。(3)借款人的财产或质物被占用、征用、查封、冻结、 没收、转移、破坏、毁损、弃置、丧失使用功能。(4)借款人违反本合同的任何条款。2.违约发生后，贷款人有权对借款采取下列一项或多 项措施：Q)限期纠正违约。(2)停止借款人提款。(3)宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清 偿。(4)处分质押财产，实现质权。从借款人和(或)保证人任何账户扣收全部贷款。如 果账户中款项的货币与贷款货币不同币种，贷款人有权按 当日外汇挂牌价折换成贷款货币清偿贷款。(6)以法律手段追偿贷款。诉讼活动所

7、引起的一切费用 由借款人承担。(7)借款人未按本合同规定归还借款，贷款人从逾期之 日起每日按日利率万分之二点一计收利息。借款人未在本 合同规定的付息日支付利息，贷款人对该部分利息按月计 算复利。(8)借款人挪用贷款，贷款人对挪用部分从挪用之日起 每日按日利率万分之二点一计收利息。(9)借款人未按本合同规定归还借款，贷款人从逾期之 日起向借款人按每日万分之四收取违约金。十三、其他约定事项十四、通知本合同项下任一当事人的通知须按第一条所列的地 址进行。任一当事人变更地址、电话或传真号码须事先通 知其他当事人。十五、适用法律本合同适用中华人民共和国法律。十六、合同争议的解决方式1 .因本合同引起的或

8、与本合同有关的任何争议均提 请西安仲裁委商洛分会委员会按照该会仲裁规则进行仲 裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2 .合同生效后，甲、乙双方于 年月日前至西安仲裁委商洛分会委员会办理合同确认事宜，认 同本合同各条款所列义务并载明一旦违约应接受强制执 行。办理前述手续的费用由（甲方/乙方）承担。十七、合同生效及其他约定本合同自双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加 盖公章后生效。本合同一式三份，借款人一份，贷款人两份，具同等 法律效力。十八、合同附件借款人的价款申请书、提款通知书和其他贷款人认为 应成为合同附件的文件均作为本合同的附件，是本合同的 组成部分。甲方：代表：电话：乙方：代表：

9、电话：签约日期：年一月一日签约地点：企业经营承租合同篇4甲方：乙方：第一章总则中国 公司和 国 公司，根据中华人民共和国中外合资经营企业法和中国的其它有 关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中 华人民共和国 省 市，共同投资举办合资经营企业，特订立本合同。第二章合资各方第一条本合同的各方为甲方：中国 公司（以下简称甲方），在中国 登记注册，其法定地址为：,法定代表：职务： I国籍 O乙方：国 公司（以下简称乙方），在 国登记注册，其法定地址为：法定代表：,职务：，国籍：O第三章合资经营企业的成立第二条以上各方根据中华人民共和国中外合资经营 企业法和中华人民共和国其它有关法规，同意在

10、 建立合资经营企业第三条合资经营企业的名称为 有限公司（以下简称合资企业），英文名称为:法定地址为：O第四条合资企业是经（以下简称审批机关）批 准成立，并在 登记注册的中国企业法人,受中国法律的管辖和保护，其一切活动应当遵守中华人民共和国 的法律、法规和有关条件规定。L总产值：一元，其中一年一元;一年 元;年元。2.实现利润：一元，其中一年一元;一年 元;年 元。五、租金1 .租金数额：2 .租金计算方法：一3 .租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配1 .承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划 分为承租方收入、生产发展基金、奖励基金和福利基金：2 .对承租方的收入，扣除租金外，每一

11、租赁年度支付 给承租方 其余部分作为风险基金留存，承租方无权 支配。具体办法为：3 .承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活 费。数额为 预支办法为：第五条合资企业的组织形式为有限责任公司。合资各 方对合资企业的责任以各自认缴的出资额为限。各方按其 出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险亏损。第四章经营范围和规模第六条合资经营的宗旨是：本着加强经济合作和技术 交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方 法，积极研制、开发和生产国内外市场适销产品，提供高 效、便捷、优质的服务，满足社会不断增长的物质文化生 活需要，提高企业经济效益，使投资各方获得满意的投资 回报。第七条合资企业经

12、营范围1 .生产 产品；2 .对销售后的产品进行维修服务；3 .研究和发展新产品。第八条合资企业的经营规模为.合资企业投产后的生产能力为2.随着生产经营的发展，生产规模可增加到年产 产品品种将发展 O第五章投资总额与注册资本第九条合资企业的投资总额为人民币 元（或 外币）0第十条合资企业的注册资本为人民币 元（或 外币）0其中：甲方出资 元，占注册资 本的%;乙方出资 元，占注册资本的 %o第十一条合资双方的出资方式甲方：现金 元，建筑物折 元，机械 设备折 元，土地使用权折 元，工业产权 折 元，其它 元，共 元。乙方：现金 元，建筑物折 元，机械 设备折 元，土地使用权折 元，工业产权 折

13、 元,其它 元,共 元。第十二条合资企业注册资本由合资各方按其出资比 例自合资企业营业执照签发之日起 天内一次性投入 （或分期投入）第十三条合资一方如向第三者转让其全部或部分出 资额，须经合资他方同意，并经审批机关批准。合资一方 转让其全部或部分出资额时，合资他方有优先购买权;合资 一方向非合资方转让出资额的条件，不得比向合资他方转 让的条件优惠。违反上述规定的，其转让无效。第六章合资各方的责任第十四条合资各方应各自负责完成以下各项事务甲方责任：1 .办理为设立合资企业向中国有关主管部门申请批 准、登记注册、领取营业执照等事宜；2 .按第十、十一、十二条规定如期出资；3 .办理申请土地使用权的

14、手续；4 .组织合资企业厂房和其他配套设施的设计、施工；5 .协助办理外方作为出资而提供的机械设备的进口报 关手续和在中国境内的运输；6 .协助合资企业在中国境内购置或租赁设备、材料、 办公用具、交通工具、通迅设施等;7 .协助合资企业落实水、电、交通等基础设施;8 .协助合资企业招聘当地中国籍的经营管理人员、技术人员、工人和其他人员；9 .协助外方工作人员办理所需的暂住证、工作许可证 和旅行手续；10 .负责办理合资企业委托的其他事宜。乙方责任：1 .按第十、十一、十二条规定如期出资、并负责将作 为出资的机械设备等实物运至 目的地；2 .协助合资企业办理在中国境外选购机械设备、材料 等有关事

15、宜；3 .提供需要的设备安装、调试以及试生产技术人员、 生产和检验技术人员；4 .培训合资企业的技术人员和工人；5 .负责技术转让的外方应负责合资企业在规定的期限 内按设计能力稳定地生产合格产品；6 .负责办理合资企业委托的其他事宜。第七章技术转让第十五条甲、乙双方同意，由合资企业与 方 或第三者签订技术转让协议，以取得为达到本合同第四章 规定的生产经营目的、规模所需的先进生产技术，包括产 品设计、制造工艺、测试方法、材料配方、质量标准、培 训人员等。第十六条乙方对技术转让提供如下保证1 .乙方保证为合资企业提供的（写明产品名 称）的设计、制造技术、工艺流程、测试和检验等全部技术 是完整的、准

16、确的、可靠的，是符合合资企业经营目的要 求的，保证能达到本合同要求的产品质量和生产能力；2 .乙方保证本合同和技术转让协议规定的技术全部转 让给合资企业，保证提供的技术是乙方同类技术中最先进 的技术，设备的选型及性能质量是优良的，并符合工艺操 作和实际使用的要求；3 .乙方对技术转让协议中规定的各阶段提供的技术和 技术服务，应开列详细清单作为该协议的附件，并保证实 施;4 .图纸、技术条件和其他详细资料是所转让的技术的 组成部分，保证如期提交；5 .在技术转让协议有效期内，乙方对该项技术的改进, 以及改进的情报和技术资料，应及时提供给合资企业，不 另收费用；6 .乙方保证在技术转让协议规定的期

17、限内使合资企业 技术人员和工人掌握所转让的技术。第十七条如乙方未按本合同及技术转让协议的规定 提供设备和技术，或发现有欺骗或隐瞒之行为，乙方应负 责赔偿合资企业的直接损失。第十八条技术转让费采取提成方式支付。提成率为产 品出厂净销售额的%0提成支付期限按照本合同第 十九条规定的技术转让协议期限为期限。第十九条合资企业与乙方签订的技术转让协议期限 为年。技术转让协议期满后，合资企业有权继续使用和 研究发展该引进技术第八章产品销售第二十条合资企业的产品，在中国境内外市场上销 售，外销部分占% ,内销部分占%0第二十一条产品可由下述渠道向国外销售：由合资企 业直接向中国境外销售的占%;由合资企业与中

18、国 外贸公司订立销售合同，委托其代销，或由中国外贸公司 包销的占%0第二十二条合资企业内销产品可由中国物资部门、商 业部门包销或代销，或由合资企业直接销售。第二十三条为了在中国境内外销售产品和进行销售 后的产品维修服务，经中国有关部门批准，合资企业可在 中国境内外设立销售维修服务的分支机构。第二十四条合资企业的产品使用的商标为第九章董事会第二十五条合资企业注册登记之日，为合资企业董事 会成立之日。第二十六条董事会由 名董事组成，其中甲方委派 名，乙方委派 名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事和董事长任期四年，经委 派方继续委派可以连任。甲方：乙方:时间：企业经营承租合同篇5目录刖百D

19、定义2）公司名称、法定地址3）宗旨、经营范围4）注册资本和投资5）利润分配和亏损分担6）权利、债务和责任7）董事会8）经营管理机构9）技术投资和技术转让10）生产计划、购买和销售11）银行帐户和外汇安排12）财务、会计、审计、保险13）税务14）公司职工的雇用、解雇及工资、福利15）筹备期16）工会17）期限、解散和清算18）不可抗力19）保密20）违约责任21）争议的解决和适用法律22）合同有效期及修改24）通知附件、会计程序一（以下简称甲方）是按照中华人民共和国法律组 织并建立的独立法人。其总部设在O（以下简称乙方）其主要业务所在地设在 O双方经过友好协商同意按中华人民共和国中外合资 经营

20、企业法就下列各条款及其附件的内容达成协议，签 订本合同。第一条定义除因特殊需要在本合同上下文另有明确含义外，下列 各词词语在本合同中的定义如下：1.1 公司是指甲乙双方合资经营的公司。1.2 专有技术（know-how）是指一方从获得的按 技术转让和许可证合同转让给公司的，为设计、生产、制 造和销售本公司产品，以及为改进本公司这些产品进行技 术改造所需的一切专有技术、知识、经验的技能。它包括 技术资料、图纸、试验方法、试验报告、制造工艺、设备 说明书、质量控制、计算机程序与应用、安装与调试方法、 企业管理、销售、技术服务和方通过其关联公司派遣 的技术人员、管理人员与工人所掌握的各种经验、知识和

21、 技巧。七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理八、担保1.1 租方提供下列财产作抵押：现金一元;、 _ 折价一元;总额计为一元。1.2 自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为 担保：总额一元。1.3 愿作为承租方的保证人，提供下列财产 作为担保 总额为一元。九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务：承租方有义务：十、合同的变更和解除、违约责任1.4 专利(patent)是指一方从其关联公司得到的， 以一方在国和其他国家已获取专利和将依据技术 转让许可证合同转让给公司的发明。1.5 合同产品是指公司按本合同附件中所列的要求 而设计、生产、制造、安装和调试的电站锅炉、工业锅炉 和

22、有关产品。1.6 工业锅炉是指压力小于一公斤/平方厘米，容 量小于 吨/小时的蒸汽锅炉和不同容量等级的热水锅 炉。1.7 电站锅炉是指容量大小或等于 mw ,用于发电的锅炉。1.8 签字日期是指合资经营双方正式签订本合同的 日期。1.9 批准日期是指中华人民共和国对外经济贸易主 管部门正式批准本合同的日期。1.10 立日期是指在上述当局批准后，由工商行政管 理局办理，注册登记，签发本公司营业执照的日期。1.11 筹备期是指成立日期后,不超过 个月这一段时间。1.12 开业日期是指筹备期结束，公司开始营业和生 产的日期。1.13 合同是指本合同及其附件。1.14 关联公司是指合营任何一方具有法人

23、地位的任 何直接或间接的母公司及合营任何一方或直接或间接母 公司的子公司。1.15 主管部门是指。第二条公司名称、法定地址2.1 双方同意按照中华人民共和国中外合资经营企 业法以及其他有关法律、法令和条例共同组成有限责任 公司，其中文名称为 英文名称为 法定地址是 02.2 本公司的名称和地址未经甲乙双方一致书面同 意，不得变更，本公司改组、变更或期满时，应分别报请 对外经济贸易部批准和工商行政管理局变更或撤销注册。2.3 本公司是中华人民共和国法人，是有限责任公 司。公司的一切活动应遵守中国有关的法律、法令、条例 和规定。2.4 当公司合营期满、终止、解散或一方不再是公 司资产拥有者时 方同

24、意在公司完成最后一个销售合 同交货后，更改公司的名称，并使更改后的公司名称不再 有或类似字样。方和公司将尽最大努力在 合营期满，终止或解散或一方不再是资产拥有者之后六 个月内，完成公司名称的更改。2.5 根据业务发展需要，经董事会同意，报中华人民 共和国对外经济贸易部批准，公司可在中国设立分公司、 子公司、关联公司、办事处和代理机构，或在其他国家和 地区设立销售机构。第三条宗旨、经营范围3.1 公司的宗旨是在中国设计、生产、制造和装配电 站锅炉、工业锅炉和有关产品及服务，并在中国国内和国 外销售这些产品，以获取合理的利润。经董事会决定，并 经政府有关部门批准，公司可以从事其他适当的经营活 动。

25、3.2 公司的经营范围如下：Q）设计、生产、制造和销售各种电站锅炉、工业锅炉和其他有关产品;(2)装配、维修、保养和调试上述产品;(3)进口有关上述产品的原材料或部件，在国内外市场 上销售上述产品。3.3 公司的生产、销售和发展规划如下：Q)初期目标：年前公司达到年生产 千瓦电站锅炉和一蒸吨/时工业锅炉的能力。年前公司达到年生产能力千瓦电站锅炉和 蒸吨/时的能力。产品质量应达到国际标准并有合理的盈利。公司产品 以一千瓦电站锅炉为主。(2)发展目标：一年以后根据市场需要，公司将把一千瓦电站 锅炉和超临界参数锅炉作为发展目标。第四条注册资本和投资4.1 公司年投资总额为 美元，注册资本为一美元，甲

26、方缴百分之一,为一美元，乙方认缴 百分之 为美元。公司注册资本由甲乙双方按其出资比例分期交付。每期的应缴数额如下：从公司成立日期起的一个月内，甲方应以价值 一美元的厂房、建筑物、机器设备和库存物资做为其投 资;乙方应以美元现金和价值美元的技术做为其 投资。年，甲乙双方各缴一美元，甲乙双方各累 计认缴股本美元。一年，甲乙双方各缴一美元并从各方在公司 分享的利润中各拿出美元做投资（资本化的利润）：甲 乙双方各累计认缴股本 美元。年，甲乙双方从各方在公司分享的利润中各拿 出一美元作为投资;甲乙双方各累计认缴股本美J L年，甲乙双方从各方在公司分享的利润中各拿 出一美元做为投资;甲乙双方累计认缴股本美

27、元。对于上述4.1、等项中提到的一方现金投 资，董事会有权决定接受一方用公司所需要的先进机器 设备来代替一方的现金投资。4.2 甲乙双方出资方式分别为：方以厂房、建筑 物、机器、设备、库存物资和人民币现金作为出资。 方以先进的机器、设备、许可证技术和外汇现金作为出资。4.3 双方以各自认缴的出资额对公司的债务承担责 任。双方按各自在注册资本中的出资比例分享利润，分担 风险和损失。4.4 双方向公司缴清每期应缴的股金后，由公司聘请 的在中国注册的会计师验资并出具验资报告。验资报告的 稽核由一个国际会计事务所和一个中国注册的会计事务 所承担。国际会计事务所承担的上述稽核费用由一方负 担。中国注册的

28、会计事务所承担的稽核费用由 方负 担。根据验资结果，公司将分别向双方颁发出资证明书， 出资证明书应包括下列各项：Q)公司名称；(2)公司成立年、月、日；(3)出资者的名称及其出资金额，包括投资内容附件中 双方同意的对实物出资的作价；(4)出资年、月、日(5)出资证明书签发年、月、日。4.5 出资证明书由董事长和副董事长联名签发。4.6 由于特殊情况 方需要把其在公司注册资本 中所占份额的一部分或全部出售或者转让给一方的一 家关联公司时，如果符合下列条款 方将给出示书面 的认可,该关联公司必须能象 方一样，有效地履行 本合同规定的所有义务;该关联公司同一方一样从 获得同样条件的担保，担保该关联公

29、司履行本合同的 义务;这种出售或转让要呈报中华人民共和国对外经济 贸易部审查和批准。除上述情况外合营的任何一方欲转让、出售或以其他 方式处置其在公司注册资本中所占份额的全部或一部分， 均须事先征得合营他方的同意，合营任何一方在取得他方 同意以后需按下列规定进行其在公司注册资本中所占份 额的转让、出售或处置；(1)当任何一方(以下简称处置方)希望转让、出售 或以其他方式处置其在公司注册资本中所占份额的全部 或一部分时，该处置方应书面通知合营他方，并给以合营 他方一个月的优先购买权，该优先购买权的期限从合营 他方收到该通知之日起算。处置方向合营他方提出的条件 应与向任何第三方受让者或购买者提出的条

30、件相同0如果合营他方在 个月以内未行使其优先购买权, 处置方可按向合营他方提出的相同条件，将其在注册资本 中所占份额出让给第三方。如果选择购买处置方在注册资本中所占份额的不止 一家，这些购置方将按其购买份额的比例分享利润和亏 损。(2)处置方应向其他方提供处置方和第三方签订的股 份转让或出售协议。(3)公司的经营和本合同的履行将不受公司注册资本 的转让、出售或任何其他方式处置的影响。(4)第三方受让人和购买人应向合营其他方担保他将 完整、踏实地履行处置方根据本合同应履行的一切义务和 责任。合营任何一方根据本条款的规定转让、出售或以其他 方式处置其在公司注册资本中所占份额的全部或一部分， 应经公

31、司董事会同意，并报中华人民共和国对外经济贸易 部批准。得到必要的批准以后，公司将到当地工商管理局 办理变更手续。4.7 双方出资比例需要变更，应经董事会讨论一致作 出决定，并征得合营双方书面同意后报中华人民共和国对 外经济贸易部批准生效。4.8 双方在收到董事会增资决议和经双方书面认可 后，必须在董事会规定的期限内按照各自的出资比例提供 再投资。4.9 公司注册资本在公司合营期内不得减少。4.10 公司开业日期起的第一年至第一年,公司 应对其使用的场地按每年每平方米人民币 元支付使 用费。公司使用面积，经双方同意可进行调整，以反映实 际使用土地的情况。在一年之后，场地使用费的增或减, 或按中国

32、有关法令和规定执行，公司应签订一项包含本条 款的土地使用合同。4.11 双方在投资按出资日期的中国国家外汇管理局 公布的汇率（按买价和卖价的平均值）换算为人民币。出资 日期是指建筑物、设备、库存物资和仪器的提交日期，也 就是公司收到这次资产的日期，第一次技术出资日期是公 司收到第一张收据日期。双方股本不应因汇率浮动而变 化。由汇率浮动而造成的损失和收益，其损益部分应记入公司帐簿内，因而不影响4.1条所规定的甲乙双方的股权 百分比。第五条利润分配和亏损分担5.1 公司年净利润为公司毛利润按中华人民共和国 税法规定缴纳企业所得税后的利润。5.2 合资经营期间，公司每年营业的净利润，扣除董 事会决定

33、的储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基 金后的余额作为可分配利润，按双方出资比例进行分配、 储备基金、职工奖励及福利基金、企业发展基金应超过净 利润的%o5.3 当董事会决定分配利润时，应在每一会计年度的 头 个月内，分配上一会计年度的利润（如果有的话）。5.4 任一会计年度如有亏损，可将此亏损并入下一会 计年度，并由下一会计年度利润弥补，在亏损未完全得到 弥补前，双方均不得分配利润。5.5 如果任何时候的累计亏损超过或等于公司注册 资本的一分之 董事会将召开特别会议讨论决定公司的前途。第六条权利、债务和责任出租方的责任承租方的责任1 .因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基 金不

34、足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交才氐押财产不 足抵交的部分，以一、的保证财产抵交。此外，还 应在一天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：2 .不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违 约金：3 .部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约 金：4 .对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按 下列方法和时间期限支付赔偿金：5 .承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。 不按期交付时十二、租赁期满后资产的返还和验收十三、争议的解决方式6.1 双方有权按其在公司注册资本中的比例分享公 司的利润。6.2 任何一方对公司的责任均以其对公司注册资本 出资额为限。6.3 在公司开业日期

35、以前，为使公司充分地并适当地 进行经营活动，在必要时 方将随时在财政计划、外籍 人员雇佣、专有技术、专长、管理、项目管理、监督和控 制等方面对公司给予支持;一方将按照技术转让和许可 证合同向公司转让适用的先进技术，以使公司生产的锅炉 能达到一方的水平;在本合同期间一方将协助公司派 遣的培训人员和共同工作的其他人员在国办理入境 签证、工作许可、旅行和食宿安排手续;协助公司按照 国出口管理法律和条例在国为公司购买设备和外购 件办理所需手续。除非有其他特别的同意，或在任何附件 中有其他规定，这些支持性服务将不向公司收取费用。6.4 在本合同期间 方的支持将包括：办理对外 经济贸易部批准公司成立的申请

36、（包括合资企业合同和章 程的批准）;向有关的政府机构办理公司的登记手续和领取 营业执照;按照中国法律协助申请对公司或双方所有可能 的减征或免征税款（包括进出口关税，工商统一税的减征或 免征）;协助向有关的政府机构申请外汇以支付11.4款所列 项目，协助申请得到土地使用权，进口设备的报关，招聘 中国当地经营和管理人员、工人和其他需要的人员，协助 外籍职员得到入境签证、工作许可证和旅行安排，协助寻 找合适的国内材料和国内用户。除非有特别的同意或合同 另有规定或任何附件中有其他规定，这些支持性服务将不 向公司收取费用。6.5 在从事公司的一切经营活动时，双方都不能违反 中华人民共和国公布的任何法律和

37、法规，也不能违反双方 从事公司经营活动所在地的法律。在执行本合同时，合营 的任何一方都要保证不违反任一方所在地或任一方关联 公司所在地公布的法律和法规。第七条董事会7.1 董事会由一人组成,甲方一人，乙方 人，董事长由方指定,副董事长由一方指定。各 方应以书面通知任免其委派的董事（包括董事长和副董事 长）。董事任期为一年，经委派方继续委派可以连任。7.2 董事会为公司的最高权力机构，董事会将根据平 等互利的原则，在友好协商的基础上讨论、处理和决定公 司的重大问题。7.3董事会职权如下：修订公司章程;(2)延长公司期限，终止或解散公司；(3)决定年度生产计划、销售计划和发展计划；(4)批准年度财

38、务预算、决算，以及年度会计财务报表;(5)决定流动资金的最高限额和在此限额以上的借贷;(6)决定年度利润分配方案；(7)任免总经理、副总经理、总会计师、审计师和其他 高级管理人员，并决定其职权和待遇等；(8)设立或撤销分公司、子公司、关联公司、办事处(包 括注册办事处)和代理机构，并决定其设立地点；(9)批准总经理的年度报告；(10)通过公司的劳动合同及各项重要规章制度；(11)讨论本公司注册资本的增加、出资比例的调整和 注册资本转让等问题，并向甲乙双方提出适当的建议；(12)按中外合资经营企业劳动管理规定制订公司职工的工资标准、工资形式、奖励和津贴等制度;(13)决定公司的经营方针，批准经营

39、计划；Q4)决定本合同第五条第二款中所规定的公司的三项 基金的提取比例；(15)讨论有关提前终止合同的提议。终止或期满时。 负责清理结算工作；(16)聘请中国注册的审计师；(17)更改公司名称；(18)建议增、减董事人数；(19)建议增加、变更或取消公司内一方当事人在权益 转让上的限制；(20)审批以购买、租赁或其他形式获取董事会认为的 对公司营业活动有必要或合适的不动产和私人财产；(21)审批销售、出租、交换或转让全部或部分公司财 产或其他资产；(22)审批和其他公司或法律实体的合并或解散；(23)制定公司有关投标、准备投标和提交投标的政策,采购、服务、保险以及其他必要的政策;(24)有权对

40、公司或代表公司出具担保;(25)有权取得对公司财产的抵押、抵押品、抵押权、 留置权或任何性质的对抵押财产地索赔权；(26)审批开立帐户，撤销帐户；(27)审批借贷资金。7.4董事会会议Q)董事会每年至少召开一次，由董事长负责召集并主 持。如果董事长不能参加，由副董事长负责召集，如果董 事长和副董事长都不能参加会议，将由董事长授权一名董 事召开并主持会议。(2)董事会会议应有全体董事的法定多数出席或代表 出席方能举行。董事不能出席，应出具委托书委托他人代 表出席和表决。(3)董事会会议一般应在公司所在地召开，董事会也可 以决定在其他地点召开。(4)董事会会议包括临时会议，至少在会议一天前 以书信

41、、电报或电传通知各董事。董事的代表可以每年指 定一次或每次会议前指定，作为合法代表出席任何会议。董事会的决定应根据平等互利的原则通过友好协商作出。每位董事(包括董事长和副董事长)只有一票表决 权。除 7.3(1)、(2)、(11)、(15)、(19)和(20)等项需出席 或委托的全体董事一致同意才能决定的事宜外，董事会会 议的任何决议须经法定人数的至少百分之一同意。(6)董事会会议应用中英文两种文字作记录，会后将记录整理成书面文件分发各董事。各董事应在收到书面文件30天内提出修改或补充意见，否则此书面文件将被视为董事会会议的正式文件。董事会会议的通知应按本合同第二十U!条规定的文本送交各位董事

42、。(7)董事会的一切会议文件将保存在公司总部。(8)公司须偿付或者承担董事参加董事会议所需的合 理的全部路费以及生活费用，居住在会址的董事除外。(9)会议通知须附有一份董事长提出的议事日程。任何 一位董事所提出的日程项目应在会议日期的前十天通知 所有其他董事。(10)如果全体董事在会议前或会议后签署免予通知 书则召开董事会会议，可以免予通知。该免予通知书 应归入会议记录档案内。第八条经营管理机构8.1 公司实行董事会领导下的总经理负责制。公司设 总经理一人，副总经理一人，由董事会任命。8.2 总经理和副总经理职权为：(1)总经理按照董事会的各项决定，负责公司日常经营 和管理的全面工作。副总经理

43、协助总经理的工作。总经理 在董事会授权范围内对外代表公司。在总经理缺席或不能 工作时，由副总经理行使总经理的职责和权力，公司的重 要决定(如7.3所列)要由总经理和副总经理共同签署；(2)总经理、副总经理可列席董事会会议，并与董事一 样有权收到会议通知和有关资料(有关他们本身的任免和 工作表现的材料除外)。除同时兼任公司董事外，总经理和 副总经理在董事会上没有表决权；(3)总经理应在每年十月底前将下一年度的生产计划、 销售计划和财务预算提交董事会审议批准；总经理应在每年二月底前向董事会提交上年度工作 报告和财务决策，并为董事会检查、审核公司的会计帐目 提供方便。8.3 公司初期的经营管理和组织

44、机构详见附件（略）。 经营管理和组织机构的改变应作为公司的重大问题，由总 经理提出，报董事会核准。8.4 总经理、副总经理任期 年。总经理、副总经 理不得兼任其他经济组织的总经理，副总经理，也不得同 与本公司竞争的其他经济组织有任何关系。8.5 总经理、副总经理如发现有营私舞弊、贪污等行 为或严重失职时，经董事会决议可随时撤换。第九条技术投资和技术转让9.1 方作为出资的技术和设备需符合中华人民 共和国中外合资经营企业法和中华人民共和国中外合 资经营企业法实施条例的有关规定。9.2 方从公司成立起开始向公司提供必要的技 术资料、技术规范、图纸，设计及其他详细资料，详见技 术转让和许可证合同附件

45、4。9.3 方将根据技术转让和许可证合同及培训计 划提供人员培训。9.4 方将担保它所提供的技术按照技术转让和 许可证合同规定应是商业上应用的，适合公司生产和经营 需要的最新技术。9.5 公司将就 方作为出资的技术签订一项技术转让和许可证合同，见附件（略）。9.6 双方同意公司建立计算机终端站，并和 方的关联公司公司的计算机联机。第十条生产计划、购买和销售10.1 公司应自成立日期起，立即按照被批准的可行 性研究报告中制订的工厂改造方案实施工厂的技术改造 （工厂指一方作为出资的合营部分）并从成立日期起的 第 年生产 mw电站锅炉，而后生产 mw电 站锅炉。10.2 公司的生产计划接受政府主管部

46、门的指导。10.3 公司的生产计划由董事会批准执行，报公司主 管部门备案。10.4 如果中国国内有符合技术要求的原材料、燃料、 配套件、工具等（以下简称材料），公司将优先在中国国内 按市场价格用人民币购买这些材料，购买价格按中外合 资经营企业法实施条例第六十五条规定，应相当于中国 国营公司，购买同样材料的价格。需要进口的材料，在保 证质量、性能和交货期的前提下，从价格最优惠的国家进 口。公司按给其他类似合营企业的内部优惠价格向 一方和一购买材料和配套件。公司从一方或其关 联公司购买任何材料、部件及服务，应向 方（或其关 联公司）提供中国银行出具的不可撤销的美元信用证，或为 一方所接受的其他外汇信用证。10.5 交乙方的会计报表和会计报告应采用美元和 人民币同时表示。公司将按一标准报告提供给乙方。10.6 交股东和管理者手中的会计报表应包括预算 和实际变化的比较。重大的变化应由总经理在呈送的补充 报告中加以说明。企业经营承租合同篇6第一章总则第一条订立合同双方及保证人： 甲方：（以下称 出租方）： 地址： 法定代表人： 职务 ：乙方：（以下称承租双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时, 以下列第一种方法解决：1 .提交工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲 裁。2 .提交人民法院审判。十四、本合同自 时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；副本一 式一份出租方：承租