深圳市幼儿园房租租赁合同样本幼儿园的租赁合同.doc

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1、深圳市幼儿园房租租赁合同样本幼儿园的租赁合同随着幼儿园的增多，幼儿园房屋租赁业越来越多，那么幼儿园房租租赁合同怎么写呢?以下是WTT为大家整理的深圳市幼儿园房租租赁合同样本3篇，学习。幼儿园房租租赁合同1承租方：房屋租赁合同出租方(甲方)：深圳天地房地产开发 承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 根本情况该房屋坐落于深圳市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施

2、，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、 房屋用处该房屋用处为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用处四、 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另

3、行书面约定。 五、租赁期限(一)房屋租赁期自20_年9月1日至 20_年9月1日共计20_年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、 租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准进步10%的比率收取租金。即：年数第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积(约)年租金(元)年租金递增系数 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%20_年累计租金额 40458

4、89租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20_0 元(大写：贰万元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。八、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/ 费/电视收视费物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二) (三)物业收费标房屋所

5、在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当(按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还 交付：甲方应于 20_年 9 月1日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、

6、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。十、 房屋及附属设施的维护(一) 租赁开场后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。(二) 乙方对幼儿园管理、教育忽略出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。(三) 乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。(四) 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保

7、管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当 责任。(六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维修责 任。(七) 在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需

8、乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责任。十二、 所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、 合同的解除 (一) (二)经甲乙双方协商一致，可以解除合同。有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入

9、房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用处的。4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、

10、 违约责任(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 承当赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承当维修费用时除外)。 (三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的或者乙方需提早退租的，应提早 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。(四) 其他：提早收回房屋与提早退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理由甲方代理人代为签订本合

11、同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等

12、的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： ： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： ： 证照号码：出租方代理人：幼儿园房租租赁合同2甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份证号码：本着平等自愿、互惠互利的原那么，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋和用处1、甲方将位于 的面积为 宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方(明细作为合同附件)。2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用处。二、租赁期限承租期限年，从年月日至 年月日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有

13、优先承租权。三、租赁金额每年租金 万元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期天，甲方有权单方解除合同，由乙方承当违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。假设乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，缺乏局部有权向乙方追偿。五、双方权利义务1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双

14、方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方承当，同时乙方应承当延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承当自然损耗的赔偿责任。5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进展装修改造，不得擅自改变或破坏房屋构造;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，

15、或者改变租赁用处的，甲方有权单方解除合同，由乙方承当违约责任，并由乙方承当因此而产生的一切费用。6、 合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修局部，应将租赁房屋(包括装修局部)无偿交付给甲方。7、乙方必须依法经营，否那么，乙方承当由此产生的一切后果;假设因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承当赔偿责任;同时，甲方有权提早解除合同并没收乙方的押金。8、 下面是制止活动区域，为保证平安，乙方应采取有效措施制止幼儿园师生进入。否那么，由此造成的后果由乙方承当。9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否那么，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。六、违约责任1、在本合同执行过程中

16、，由于一方违约或因违背法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金 元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承当。七、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日幼儿园房租租赁合同3出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确

17、甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方同意乙方的要求，将自有的坐落在_的闲臵房屋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，构造等级_，出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共三年，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 租金和租金交纳期限甲乙双方议定月租20_金元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。水电费有乙方承当。第四条 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，、以保障乙方平安正常使用。第五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决，签订补充协本合同一式2份，甲乙方各执1份。出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 法定代表人：(签名_) 法定代表人：(签名_)深圳市幼儿园房租租赁合同样本3篇第 15 页 共 15 页