工程施工组织设计方案68.pdf

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1、1编制依据11 工程承包合同：合同名称编号签订日期新城国际公寓第一期总承包工程京第 020090号2002年 4 月 22 日12 施工图图纸名称图纸编号出图日期中国商务中心区新城国际第一期结构施工图结构 01 版：1#133#共(133 图纸)2002 年 1 月中国商务中心区新城国际一期工程建筑施工图建筑 00 版：共六册(254 图纸)2002 年 4 月 20 日中国商务中心区新城国际一期工程结构施工图结构 02 版(共 10)2002 年 6 月 27 日中国商务中心区新城国际一期工程建筑施工图建筑 02 版(共 11)2002 年 6 月 26 日1.3 法律、法规类别名称编号国家

2、中华人民国建筑法国家主席令第 91 号国家中华人民国计量法国家主席令第 28 号国家建设项目环境保护管理条例国家主席令第 28 号14 主要规、规程类别名称编号国家工程测量规GB50026 93 国家混凝土结构工程施工质量验收规GBJ50204 2002 国家建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202 2002 国家地下防水工程质量验收规GB50208 2002 国家屋面工程技术规GBJ 502072002 国家建筑施工高处作业安全技术规JGJ 8091 国家关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建法2000211 号地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(

3、试行)京建科1999230 号文地方市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定199753 号文地方关于印发市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172 号地方关于印发市建设工程施工试验实行有见证取样和送捡制度的暂行规定的补充通知京建法 199850 号国家建筑地面工程施工及验收规GB50209 2002 国家砌体工程施工质量验收规GB50203 一 2002 国家钢筋混凝土用热轧带助钢筋GBl4991998 国家建筑装饰装修工程质量验收规GB50210 2001 地方建设工程监理规程DBJ 01412002 地方建筑安装工程施工技术资料管理规程DB

4、J一 512002 行业建筑桩基技术规JGJ9494 行业钢筋机械连接通用技术规程JGJl0796 行业施工现场临时用电安全技术规JGJ4688 行业混凝土泵送施工技术规程JGJT1095 行业钢筋焊接及验收规程JGJl896 行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33一 2001 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJl302001 行业合同技术规1.5 主要标准类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300 2001 国家钢结构工程施工质量验收规GB50205 2091 国家建筑抗震设防分类标准GB50223 一 95 地方建筑施工安全检查评分标准JGJ 5999 地方建

5、筑安装分项分部工程施工工艺标准DBJ 012696 1.6 主要图集类别名称编号国家建筑构造通用图集88J、88JX 国家混凝土结构平面整体表示方法00G01 国家建筑物抗震构造图集97G329()、(四)1.7 质量手册程序文件及项目管理手册名称编号发布日期质量手册A版 CSCECl05 SC 01 2002.5.16 不合格品控制程序A版 CSCEC105CX 015 2002.5.16 房屋建筑施工和服务运行程序A版 CSCEC105CX 009 2()02.5.16 顾客满意度监测程序A版 CSCEC105CX 011 2002.5.16 机电安装和服务运行程序A版 CSCECl05

6、CX 010 2002.5.16 部门职能和岗位职责A版 CSCEC105ZY 001 2002.5.16 环境与职业健康安全管理手册A版 CSCEC105SC 02 2002.5.16 产品实现的策划程序A版 CSCECl05 CX 006 2002.5.16 纠正和预防措施程序A版 CSCEC105CX 016 2002.5.16 数据分析管理办法A版 CSCEC105ZY 004 2002.5.16 1.8 地质水文情况根据 4 市地质工程勘察院所做 CBD 新城国际公寓(第一期)岩土工程勘察报告，本工程的场地工程地质、水文地质条件较为复杂。会所、纯地下室基础埋深约11.00 米、相应的

7、直接持力层主要为粘质粉土、粉质粘土，局部为砂质粉土层、粉质粘土及重粉质粘土层、细中砂层；塔楼及商住楼基础埋深12.15 米，相应的直接持力层主要为细中砂层，厚度12 米，粘质粉土，局部为粉质粘土及重粉质粘土层、砂质粉土层。拟建厂区附近自地表以下30 米深度围分布有二层地下水：第一层为潜水，第二层为承压水。地下水位综合统计一览表序号地下水类型静止水位(m)测量时间水位埋深水位标高1 潜水13.614.43 24.59 25.46 2001.9.30 10.13 2 承压水16.65 18.60 20.20 22.36 2001.9.30 10.13 1.9 建设单位可提供的施工用地：根据总平面图

8、和现场踏勘所提供的资料，规划红线围施工可用场地十分的狭小，仅在现场的北侧有宽三十多米，长一百多米的空地可以作为现场的生产、生活区。南侧中心车库在土方施工前可作为临时施工用地。2.工程概况2.1 工程概况序号项目容I 工程名称CBD 新城国际公寓(第一期)工程2 发展商万置房地产开发3 规划及建筑师王董国际4 结构工程设计顾问奥亚纳中国5 机电设备设计顾问柏诚(亚洲)6 建筑工料测量顾问威宁中国7 绿化工程设计顾问泛亚易道8 中国设计单位中天王董国际工程9 工程监理五环建设监理公司10 监督单位市质量监督总站11 施工单位中建一局五公司12 建筑面积131926m213 地理位置位于市区门外大街

9、关东店12#,东二、三环之间，地处市商务中心区(印 CBD)的核心地带，东临企业聚集区，西临建外使馆区p 南面和北面紧邻居民区，14 建设工期576 天15 施工总包中建一局五公司16 前期土方分包中建土木公司17 合同工期576 天2.2 工程特点 2.2.1本工程占地面积大，结构复杂，地下室面积大、地下室底板混凝土属大体积混凝土浇筑,因此本工程混凝土的浇筑，检验试验工作将是管理的重点。2.2.2 本工程为圆弧造型，建筑物最高处达到105米左右，测量定位复杂，因此楼层标高和及楼体垂直度控制是控制结构施工质量的又一关键。2.2.3本工程地下车库及会所待设计图纸出全后进行补充部分相应容。待机电图

10、纸出全后另行编制机电施工施工组织设计。23 建筑设计特点建筑设计特点序号项目容1 建筑规模面积占地：2.3 公顷地下：35055地上：96871层数地上：33 层地下：2 层高度非标层标准层0.00 标高基底标高檐高4m、6m 2.9m+39.500-11.55 至-12.55 米105 2 屋面1.8 厚三元乙丙防水卷材、52 厚聚苯板3 外墙面石材、仿石材、玻璃幕、外墙面砖等4 墙面石材、通体砖、耐擦洗涂料、环保乳胶漆等5 楼地面石材、防滑通体砖、加硬砼、木地板水泥砂浆等6 顶棚铝合金及石膏吊顶、玻璃开幕、耐擦洗涂料、环保乳胶漆等7 门窗铝合金门窗、防火门8 外墙保温外墙保温 60 厚粉刷

11、石膏聚苯板 2.4结构设计特点 2.4.1水文地质概况基础部位土层共划分为8 个大层，其中基础设置在第三层的粉细砂卵石层上,该层作为高层塔楼天然地基的主要持力层。素混凝土桩底部深入到第五层的粉细砂层。地下水性质：第一层为潜水,第二层为承压水;近 35 年为 35.7 米左右（包括上层滞水），地下水埋深为-13.6 至-14.43 米。2.4.2 结构特点结构设计特点项目容项目容地基承载力标准值450kpa 渗透系数/基础类型整体筏板基础地下防水做法三元乙丙防水卷村结构形式浇力墙底板厚度1000、1200、1500、1800、2000 地下砼类别刚性防水硅 P8 抗震设防烈度等级V111度钢筋种

12、类接头I 级钢直螺纹机械接头(A 级)或搭接(具体部位见主要分项工程施工方案中钢筋工程)II级钢混凝土部位混凝土标号部位混凝土标号底板C40、P8 墙、柱C40 i 垫层C10 外墙C40、P8 楼板C40 3.施工部署3.1.工程目标 3.1.1.质量方针及质量目标质量方针：发展自我、服务顾客、用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品。质量目标：分部分项工程一次验收合格率100论质量评定等级为“优良”。确保达到“结构长城杯”，整体工程为“JL 京市优质工程”、争创“鲁班奖”。3.1.2工期目标.本工程合同工期为19 个月。于 2002年 5 月 28 日开工，2003 年12 月 24 日竣工。2

13、002 年 8 月 10日开始会所土方施工，至2002年12 月 12 日完成全部地下结构施工。地上结构完成日期为2003年 3 月 10 日。3.1.3.安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 3o 以。3.1.4.文明施工目标市建筑工程安全文明样板工地。3.1.5.工程造价控制目标要始终站在业主角度，树立全局观念和双赢理念、通过优秀的人才，科学的管理，失进的技术和设备，经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署，有效地组织管理协调和控制，使该工程成本和造价得到良好控制。3.1.6.“E+O”目标、指标在施工生产过程中，按照IS014001 国际环保认证的要求，切实作好环境

14、保护工作，创“绿色、无污染工地”。3.2.项目经理部组织机构 2.1项目经理部组织机构图附项目经理部组织架构图3.2.2 项目主要管理人员及部门职责项目总经理：立新1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。2)执行公司质量方针、质量体系文件；项目质量方针、质量目标的制定与贯彻实施；批准实施项目质量计划。3)依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划。4)领导项目经理部全面管理工作。5)领导编制项目制造成本实施计划，对项目成本支出审核签字。6)领导与组织项目编制施工组织设计、质量计划、质量阶段

15、预控计划、质量管理文件；领导项目质量体系的运行工作。7)负责项目创优工作的总体策划与负责安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况，确定项目各阶段质量目标及项目总体质量目标“鲁班奖”的实现。8)领导项目安全生产与质量管理工作，是质量、安全的第一责任人。9)负责项目各类经济合同的审核签字。10)负责与业主监理单位的总体协调与沟通。副总经理兼总工：龚仕杰1)对工程质量的负有第一技术责任。2)负责组织编写各项管理计划。3)负责组织工程结构竣工验收工作4)负责合同的执行、管理和指导工作。副总经理：易卫国负责整个工程与社会外界的各项管理工作。负责与业主监理单位的总体协调与沟通。技术保障部经理：凤

16、龙贯彻执行质量方针、项目质量计划与科技发展规划的引进及推广应用工作，负责审核项目物资计划及工程物资需用计划，对工程质量负有第一技术责任。具体负责组织相关人员编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件；组织编制并审核专项施工方案、技术措施，负责分包提交技术方案的审批。领导项目计量设备管理工作。领导材料的选型、报批与控制。负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料。参加工程主体结构验收及竣工验收工作：参加工程质量事故的调查与处理。贯彻执行技术法规、规程、规和涉及工程质量方面的有关规定负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。领导作好各项施工技术总结工作：参与项目

17、制造成本实施计划的编制与分析工作。领导与组织质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。工程管理部经理：毛世元现场经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。组织责任师认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案，并定期进 f 于检查：负责落实项目的质量计划和质量目标的执行。负责协调各工程专业、各配属单位在施工生产中工序交又及相配合工作。负责对公司部专业公司的机械调配工作。领导组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作。负贡安排和指导施工现场的安全文明施工及CI 形象管理工1 年。参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。对施工工期负直接领导

18、责任，负责与业主确定总工期计划，编制月进度计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况、负责审定、考核分包单位月、周计划。领导现场试验站工作。领导做好施工技术资料的管理工作。“一案三工序”的监督、落实。商务部经理：耀群贯初执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中用户对产品的量要求、并传达至项目相关职能部门。负责组织项目人员对项目合学习和交底工作。具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对业主清款单、配属队伍的结算单。负责与配属队伍洽谈，为项目提供可靠的配属队伍或制造商，责材料供应商的报价审核。负责项目的成本管理工作负责组织编制和办理工程款结算，

19、经济索赔等工作。主管项目商务部。机电管理部经理：宋相群领导编制机电施工方案及施工进度计划负责机电配属队伍的选择及考核工作。负责机电材料计划的审定。负责领导项目安装生产管理工作。对机电施工质量负第一领导责任。主管机电部具体工作。综合办公室主任：朝忠负责日常事务性管理工作。负责对项目及配属队伍全体人员的政治思想教育工作及各项规的宣传工作。负责与政席各行政主管部门的联系和协调工作，负责处理好周邻里的扰民工作和对部人员的扰民教育宣传工作。负责工会管理工作。领导现场的消防保卫工作、维护现场的正常施工程序。负责领导办公室对本工程创优资料的收集、整理t 照片、录象等)。负责项目党务管理及劳动纪律管理工作领导

20、项目对外宣传工作，项目门计划的编制与确认及门形象理工作。主管项目办公室的工作物资部：建华负责项目物资的统一管理工作。对物资公司授权围的物资编制采购计划，依据程序采购划购买、确保施工生产顺利进行。监督各配属队伍进场材料的验证、复试，并记录存档。及时组织合洪材料(合由公司直接分包的分承包方)的选择、审，并跟踪及时将审定结果报工程协调部及合同部。负责进场物资库存情况和制定物质管理办法、做好各类物资的标识。负责进场物资的报验工作。负责进场物资在使用过程中的监督工作部门职责土建工程部负责项目施工生产的管理与协调。负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保养等后援保证工作。负责根据项目月

21、度计划分解成周作业计划、控制配属队伍的施工进度安排。负责对配属队伍进十亏技术交底、审核配属队伍班组的交底、且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。参与技术方案的编制、林强预控和过程中的质量控制把关、编制项目过程控制计划并严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规进行监督、检查。严格“三工序”的检查，组织配属队伍做好工序、分项工程的检查验收工作。负责事故的调查和分析、根据处理方案监督和指导责任单位的修复。协助安全部门对观场人员定期进行安全教育、并随时对现场的安全设施及防护进行检查、加强现场文明施工的管理。协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护机电管理部协动机电经理主抓安装施工生产工作。负

22、责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作。负责编制有关安装配合施工进度计划、施工方案、参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况、负责解决安装方面的工程技术及质量问题。以及有关施工深化图的设计、现场施工方案编制统一协调，对安装工程质量负责。按照国家规对机电工程进行报验及验收。负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。指导配属队伍各类安装工程质量台帐、资料的建立。制定项目机电物资采购计划及工程物资需用计戈入制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作。土建工程部技术负责配合主任工程师编写施工技术方案及技术措施、的执行情况。组织施工方案和重要部位施

23、工的技术交底。负责施工技术保证资料的汇总及管理(按 569 号文件和城建档案管理规定)。工艺技术准备：施工技术审核管理：项目专项技术措施管理，纠正和领防措施；编制和审定材料，送审计划和需用计划、组织材料送审。对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案、并及时总结改进。领导观场试验工作。质检组严格执行国家规及质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体目标和阶段目标的实现。编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。负责将质量日标的分解，制定质量创优实施汁划，并将分解的质量目标下达给各部门、作为考评部

24、门工作的指标。负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行、定期组织配属队伍管理人员进4 于规和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施。参与质量事故的调查、分析、处理、并跟踪检查、直至达到要求。负责质量评定的审核。分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作。组织、召集各阶段的质量验收工作、并做好资料申报填写工作。负责填写月质量情况报表、上报公司质量保证部。监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督、过程试验监督。负责工程创优实体照片的拍摄。负责计量器具的台帐管理、进行标识、审核。安全组执行公司要求的有关规章制度(市建委 124 一 127号文)，合工程特

25、点制定安全活动计划、做好安全宣传工作。负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定、并监督配属队组织实施。负责配属队伍安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全牵制度的执行情况。对进场工人进行三级教育。做好安全技术交底、殊工种培训、考核工作、并及时做好安全记录。及时对观场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改、复查。负责观场文明施工的监督检查、并做好检查记录。组织观场特殊设施(如塔吊、外用电梯、外施工架)的验收。建立特殊工种台帐。经营组管理项目经营目标与具体实施、分解年月季经营目标负责组织对配属队伍合同签订前的评审工作，参加相关的公司组织的合同评审工作。负责项目经营合

26、同管理，包括对配属队伍、专业分公司以及其它零星聘用合同的管理工作。做好工程预、决算及项目制造成本管理工作。参与配属队伍合同履约中的协调与结算管理。负责向业主、监理申报清款单及配属队伍付款单工作。财务部负责项目成本管理工作。负责项目成本台帐的建立与归档。建立项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。负贵项目劳资管理工作。严格执行国家和企业的各项财经纪律。完成领导交办的其它工作。行政部负责项目质量管理策划、质量体系运作审核运行指导。质量保证体系文件的贯彻及培训。按公司文件控制程序实施文件资料控制。编制人员培训计划并组织实施。质量体系与管理评审自检记录。建立培训与考核记录。负责 CI 战略在项目

27、的落实与管理。负责外来文函吹发、交接及保管工作。负责项目的后勤保障工作。负责工程创优照片、录象带的收集整理，联系、配合公司宣传部工作。保卫部领导建立健全项目各项安全保卫制度、消防制度等管理措施的制定工作。领导观场保卫人员的值勤、治安工作、保证施工现场保持良好的秩序。做好现场临水、临电、临建等设施的检查、验收等管理工作、现场用火制度的建立和管理。协助现场经理做好施工现场的文明施工管理工作。3.3 施工部署原则 3.3.1垂直运输每栋塔楼一台塔吊，硅垂直泵送，泵管位置在电梯机房。3.3.2 T1 T4 塔楼施工顺序按 T1T4 的顺序，层高相差1-2 层流水，S1-S4 作为塔楼流水间歇，调配劳动

28、力、材料组织施工。3.3.3 二次结构二次结构在主体结构中穿插进行，粗装修也穿插进行，主体结构分阶段验收。每验收一段主体结构、既可进行装修施工。(在机电施工许可的情况下进行穿插)3.3.4样板间在塔楼 25 层中选定一层作为样板层、在2002年 9 月份确定样板间各项施方案及材料选用、在2002 年底完成样板层工作，以指导2003 年大面积装修工作。3.3.5 流水段划分各流水段工作量尽量均衡、并满足所有断的梁均在梁中1/3 区域。3.4 任务划分3.4.1 总包合同围 (一)土 0.00 以下工程：1 接受及维护按本工程其它承包商完成的其它临时设施、如临时水系统、临时道路、因很；2 提交临近

29、房屋的监察方案、并进行监察工程及按时提交报告；3降水工程及监测：4 结构工程：5 回填土工程：6 地下室垫层、底校、顶板、外墙及四周防水工程(包括地下室墙保护墙)；7机电预埋管工程于混凝土(不包括砌块墙部分)预埋管线及喉管，预埋套管；8隔墙工程；9地下室及屋面工程(包括找平层、防水层及保护层)；10地下室装修工程(电梯厅之墙面、地面及顶棚装修将纳入公寓精装修工程，专业分包合同)；(1)门及门框工程(防火门及放火卷帘门包括门框及油漆由分包两供应，门 4、五金由分包商供应、总承包安装)；(2)个五全安装工程；(3)木作工程；(4)金属工程(包括预埋件)；(5)墙面、地面、顶棚装修工程；(6)油漆工

30、程。11设备基础工程(包括预理件、钢支撑等)；12室外工程。(二)土 000 以上工程：由于本工程设计为设计顾问、在装修阶段特别要深化图纸设计、符合的图纸规要求。1结构工程；2外墙砌块墙工程；3粒瑚块隔墙；4外墙保温工程；5 塔楼层面工程(包括但不限于找平层、防水层、保护层及面层)：6金属工程；7外培装修工程；(1)外墙面砖供应及安装；(2)外墙破璃幕墙及铝合金窗、欢璃栏板、雨莲、天幕、玻璃隔断及玻璃门、铝炸面板将纳入外墙破璃幕培及铝合金窗设计、供应及安装工程专业分包合同；(3)外墙石材挎纳入外墙石材设计、供应及安装工程专业分包合同。8公离单元粗装修工程，包括但不限于：(1)卧室、起居室之地面

31、找平层、墙面及顶棚底层(木地板、油漆、天花线及地解线、吊项、窗台板及衣帽木器及家具由公寓精装修专业分包商负责)；(2)厨房之地面找坡层及防水层、墙面底层、检修门连吁框：(厨柜、面砖、吊顶、检修门之饰面、油漆及厨房设备由专业分包商负责)；(3)卫生问之地面拢坡层及防水层、墙面底层、检修门连门框(洗手盆柜、洁具、面砖、吊项、检修门之饰面、油漆、玻璃层架及饰面、镜、所有石材供应及安装由专业分包南负责)；(4)厨房阳台之地面找坡层及防水层、地面及顶棚底层(地面砖及墙面及顶棚、面层由专业分包南负责)；(5)客厅阳台之地面找平层、墙面底层及面层及顶顶棚底层(地面面砖及顶棚面层由专业分包商负责)；(6)户门

32、(连门框及油漆)供应及安装工程(小五金由专业分包商供应，出总承包商安装)；(7)户门(连门框)安装工程、(户门连门框及油漆由专业分包南供应、小五金由专业分包商供应、由总承包商安装；9公寓公共部分粗装修工程。包括但不限于；(1)公共楼梯问及楼梯之地面底层及面层、墙面及顶棚装修底层及面层、包括楼梯栏杆及扶手；(2)木门供应及安装工程；(3)电梯厅及公共走道之地面、墙面及顶棚粗装修将纳入公寓精装修工程专业分包合同；(4)防火门(连门框及油漆)安装工程，(防火门连门框及油漆由专业分包商供应；小五金出专业分包南供应，由总承包南安装)；10.首层大堂之粗装修工程、包括但不限于地面、墙面及顶棚之装修底层(各

33、类饰面、扶手、门、灯具、柜台等精装修工程及有关之机电工程将纳入首层大堂精装修工程专业分包合同)。11.会所之粗装修工程包括但不限于地面、墙面及顶棚之装修底层及防水工程、并列入选择项目，并不包合于投标金额合同金额(各类饰面、扶手、门、灯具一各类柜台、储物柜、卫生间隔断、洁具及配件、家具等精装修及有关之机电工程将纳入会所精装修工程专业分包合同。3.4.2专业分包工程 1综合机电工程：2 外墙玻璃幕墙及铝合金窗设计、供应及安装工程;3 公寓精装修工程：4 会所精装修工程；5 首层大堂精装修工程；6 外墙石村设计、供应及安装工程；7 公寓橱柜设计、供应及安装工程；8 园林绿化工程：9 标志工程；10

34、门小五金供应工程；11 卫生洁具”供应工程;12 户门(连门框及油漆)供应工程；13 防火门(连门框及油漆)洪应工程；3.4.3三方签约直接”专业分包工程：1 电梯设计、供应及安装工程：2 户式空调供应及安装工程：3 为完成专业分包工程及三方签约直接专业分包工程所须配合土建项目如管道开挖、预埋件、预埋管、检查井、水池、设备基础相类项目;4 与红线小区市政系统接驳之有关工程：5 有关所须之临时设施如临时排水系统及道路等、及完工后之拆、清理、请洁及平整；6 其它于图纸显示或规说明由总承包商负责的工程：7提供有关保证书!使用说明等;8专业分包商、三方签约直接专业分包商及独立专业承包商之照管、管理及协

35、调工作;9按需要完善及深化所提供之施工图;10提供协调综合机电工程图及己协调综合机电工程土建图;11邻近建筑物之保护及监察；12按雇主要求及有关法律、章程及法例等之要求、于适当时间完成提交有关所需之文件，以梗雇主能照有关法例及部门规定申请及领取所需之许可及先许证件、使工程能开工直至完工、否则此等申请将成为属于本合同要求承包南所履行之责任：进行及完成所有雇主及有关政府部门或单位要求之试验及安排有关部门进行工程竣工验收、包括提供有关之报告;13保修工作;14于工程竣工时 t 按当地有关部门之规定)提交竣工记录图络雇主以便雇住安排入档案。35 施工进度计划(见附图一)4、施工准备工作计划41 施工准

36、备工作 411技术准备 (1)认真熟悉审核施工图纸。领会设计意图、做好图纸会审。(2)明瑰工程容、分析工程特点，并由技术保障部经理组织编制切实可行的单位工程施工组织设计。同时我们还将重点编制重点部的详细的施工方案。(3)针对工程情况，对施工班组进行技术交底。(4)根据工程实际情况划分施工流水段、并以此为依据确定模板置数量、劳动力及材料需用量。(5)提前做好模板设计、配备出合理的模板数量。(6)根据施工图提出予埋件、半成品等材料加工计划。提早落实种材料的货源、并根据工程进度计划确定进场日期。同时要做好各材料进场的复试工作。(7)根据工程的需要培训操作工人。特殊工种操作人员必须持合证上岗。(8)图

37、纸、图集、规、规程等组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计与交底时间，落实计存在的问题及解决方法、解决时间。配备本工程需要的图集、规、标准、法规，保证满足施工使用要求。(9)试验工作配备经过专业培训的试验人员负责观场的各种施工试验工作，并经过业主及监理同意的一般实验宣及见证实验室进行委托工作：观设置实验室及标准养生室。并配备相关的试验设备及仪器。(10)科技开发工作该工程计划进行如下科技推广工作：基坑施工技术：土钉墙支护技术。主体结构施工技术：预拌混凝土应用技术、高层混凝土泵送技术、钢筋直螺纹连接技术、工业化模板支模体系、新型模板、钢筋混凝土保护层定位卡、均衡小流水施工技术、BW 96 膨胀

38、止水条。建筑装修装饰技术：RA l 型混凝土表面耐磨材料、建筑外墙保温技术、三元乙丙卷材防水、水泥基防水材料、粉刷石膏系列产品。建筑管理技术：在施工企业的经营管理中应用如工程投标报价、网络计划、财务和会计计算机等软件。(11)器具配置配置计量、测量、检测、试验用的工具，仪表、仪器，配置与工程规模相适应的办公设备。412 施工观场准备工作 4121 高程引测与定位基础底板施工前，复核建筑物控制校，引入高程控制水准点，做好控制桩和水准点的测设和保护工作、做好原地下工程测量及土0 09 测量放线复核工作。4122 临时供水施工现场用水由市政提供接驳点，从市政接驳点出口处分为两路，均采用洲100 水管

39、，水管中心标高 09 比其中一路引入观场的消防水泵房、由消防水泵房引出后与另一路呈平行状态沿施工观场道路呈环网布置。直接由市政接驳点处引出的一路洪室外消大检及室外其它处的用水。室外消火栓沿道路布置、每50M设一个单出口洲 65 地下式消火栓。由消防水泵房引出的一路，通过各立管（KL-1-XL-9，随结构施工进行安装，采用 DN100 水管）引入各拟建筑物，建筑物每层均设置消防支管和给水支管。室外消火栓采用单出口DN65地上式消火栓，采用喷嘴 19MM 的直流水枪，配长25M、DN65MM 的麻质水龙带，充实水柱为 13M。4.1.2.3临时供电施工现场用电由设在施工现场的配电室分别接出11 台

40、施工用一级配电箱，根据施工现场临建的布置分布在各主要用电区域。各一级箱的供电区域如下：T1、T2、T3、T4各对应一台一级箱。水泵房、木工房、钢筋场地、办公区、特殊工种用房、食堂等各对应一台一级箱。由配电室引出至各一级箱的电缆沿施工现场道路埋地、或沿现场围墙敷设，埋地敷设的电缆埋深10M。具体的用电点由各用电区域的一级箱分别接出二级箱、三级箱提供用电。4.2 各种资源需用量计划4.2.1 劳动力需要量计划按照总进度要求，根据需要完成的施工容和工程量，依据国家劳动定额，合理确定各工种配备人数，合理安排各工种的穿插衔接，确保工程顺利进行。各工种配备人数列表如下：工种钢筋工木工混凝土工架子工专业安装

41、工砌砖工装饰工其他人数500 300 100 100 120 30 400 70 422 机械、周转材料投入计划建筑施工需要消耗巨大的社会劳动、在一些繁重的劳动施工过程中实行机械化、可以减轻劳动强度，提高劳动生产率、有利于加工速度，保证施工质量。在施工过程中，施工方法的选择和施工的选择是紧密相连的、所以、，在选择施工机具时、我们还要从施工组织的角度考虑到：施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；机械的适用性与多用性的兼顾，尽可能充分发挥施工机械的效率和利用程度。在此基础上，我们将初步选择如下主要施工机具运用到程中：土建部分主要施工机具设备一览表机具名称规格型号数量备注塔式起重机臂长 60m 4

42、 其中一台供会所使用塔式起重机臂长 45m 1 履带式挖掘机斗容量 1m3 4 履带式推土机T150A 2 自卸汽车30 蛙式打夯机HW-60 12 混凝土输送泵HBT-50 5 混凝土振捣器平板式10 混凝土振捣器插入式30 外用施工电梯SCD200/200K 5 钢筋切割机GQ65A 1 钢筋调直机GTJ4/14 1 钢筋弯曲机GW40 1 钢筋挤压连接设备5 零星钢筋连接机械连接接头的处理电焊机BX1-500 5 木工圆锯机MJ105-1 3 木工平刨床MB504B 3 木工压刨床MB104 3 空气压缩机ZY-1.6/10 4 污水泵扬程 20 米20 砂浆机4 布料器4 吊篮3 米宽

43、度50 临时消防泵扬程 130 米2 机电工程施工机具一览表名称规格型号单位数量交流电焊机 BX系列台10 电锤TE-14TE-22 台12 电动套丝机15-100 台3 电动打压泵台2 台钻16mm 台4 电动切割机台8 剪板机 QH-3*2000H 台2 手动折弯机WSO.3-1.5MM 台2 单平口咬口机YZD-12B 台2 YZD-16 台联合角咬口机YZL-12B 台2 YZL-16 台弯头联合角咬口机XFWL-12 台2 联合冲剪机CJ30-6 台2 手枪钻把10 周转材料需要量计划序号材料名称规格型号单位数量1 多层板181220 2400 平方米30000 2 方木501004

44、000 立方米600 3 方木100 100 4000 立方米250 4 钢管48 3.5 吨2000 5 钢管吨3500 6 快拆头个12000 7 支座个12000 8 脚手板3004000 立方米700 9 大眼安全网平方米40000 10 密目安全网平方米60000 5、主要分部、分项工程施工方法51 施工流水段划分 511 施工区域的划分本工程地下部分为矩形与圆弧叠加的不规则形状、由后浇带划分为五个部分：T1T4塔楼、S；S4商注楼、会所、个公车库的地下部分及外围地下室。其中71T4 塔楼地下结构及外围地下空施工区域在总承包进场前已由业主指定分包进行土方、降水、基础桩的施工。会所、中

45、心车库、S；S4南住楼拟于 2002 年 8 月动工挖土。因此、按目前工程实际进展情况将地下结构部分划分为两个施工区域：T1T4塔楼及外围地下室为一施工区域；S；S4商住楼、会所、中心车库为另一施工区域。本方案着重第一个施工区域的施工组织、第二施工区域的组织将按业主指定施工时间及场地、环境等因素作相应调整。施工观场场地狭小，运输困难，工期紧迫。T1T4 塔楼及外围地下宣施工期间将车库、会所的场地作为模板及钢筋的临时料场。按照业主的总体设想、新城国际二期将于2002年 g 月左右时间开始动工。因此，二期的降水、土方开挖对本项目的施工势必带来一定的影响、届时将通过与业主及其池单位的配合、合理地安排

46、现场布置、以及相关的配合。512施工流程及流水段的划分依据目前业主指定的土方、降水、基碱桩分包商工程进展的实际情况、结合本工程的结构特点、我们拟将第一施工区域划分为13 个施工流水段(详附件施工流水段及垂直施工缝平面布置图)，依照由西向东、先塔楼基础后外围地下空的顺序组织流水施工。每个流水段的钢筋、模板工程可再划分小施工流水段。施工流水段划分原则：(1)在保证硷工程质量的情况下，尽量减少结构垂直施工缝。(2)利用图纸设计的后浇带作为部分流水段的分界。(3)地下结构流水段界线尽量与上部结构流水段界线吻合。(4)各流水段工作量尽量大致均衡。52 大型施工机械的选用大型施工机械的选用见422 机械投

47、夕 LL 计划。53 工程测量 5；1 测绘院实钉楼座桩及观场校核根据一期工程的观场情况、一期工程的红线校场地基本为建筑施工用地，为保证本工程位置的准确性和连续性，故请测绘院严格测设控制一期工程各单位工程的主轴“十”字线和圆心、以此“十”字线作为控制一期工程的控制依据。按总图定位要求，业主可委托市的测绘院观场实钉以下单体楼座桩点：T1：(；)(F)、(15)tF)、(；)(B)、(15)(B)；T2：(2)(G)、(2)(C)、(1；)(G)、(12)(C)T3：(3)(F)、(14)(F)、(3)(8)、(14)(B)；了 4：(2)(F)、(3)(B)、(13)(F)、(1；)(8)S1控

48、制园心主轴线 S12 轴半径为 50500n1：S2控制圆心主轴线 S22 轴半径为 505 凹 m。4良据施工进度和安排、，在地下车库和会所施工时、再请测绘出：会所的六个楼座桩：C1CAC 1CEC 7C AC 1；C8 C一 1；CEC一 7l R67 80 印。地下车库 5 个桩：圆心 1 点及十字外圆点 4 个。我方进场后，将对上述楼座桩进行严格的迫、角的校测、以施工规要求。52 仪器、没备全程使用全站仪GTS；01t 2”、；72ppm)测量。5台 2”的 TN2E经纬仪；5 台 21nm的 M24水准汉及加铝塔足；5 把 50m钢卷尺；首层以上使用二台激光铅直仪。以上仪器和塔尺、钢

49、卷足均有合格的有效检定证书。计算机一台。533 平面测量定位测量以“先整体后局部”的原则，先对测绘院观场实钉“十”字中心点和各单位工程的楼座桩进行校核、确定无误后、再对各个单体工程进行严格的控制。地下测量放线以各个单体工程的控制桩为依据，将控制轴线投测到相应的施工平面上，然后严格校核控制轴线的尺寸、角度、经校核无误后，再测出其各条轴线，然后依据轴线，放出相应的细部线。地上各层的测量放线各单体工程建立控点，然后做严格的标识和保护。当自检、互检无误后请质检验线合格，报监理验线合格后，再进行下步工序。关于圆弧部分放线对于半径较小、弧度较长且圆心较易放出的圆弧，可以根据各单体工程的平面控制轴，严格按规

50、要求放出圆心，直接画出圆弧控制线。对于圆弧半径较大圆心不易放出的圆弧，采用严格计算出圆弧控制线上弧长与弦长不大于1 各个点，然后连接起来成圆弧。5.3.4 高程施工测量首层以下高程测量利用施工坡道，将高程用附合法引测到坑下数点作为坑下施工高程的依据点，做标识保护，施工面高程由此实测。首层以上从首层固定有标识的+0.500m线点向上丈量至实测层，一个施工段引测不少于2 个点，50m钢卷尺丈量时应进行尺寸、温度、拉力改正。由于本工程T1-T4 均为高层建筑，超过50m钢卷尺长度，故在14 层时进行一次过渡，既把丈量的起点传递到14 层外墙（柱）上，14 层以上各层传递用14 层的新的起始点向上丈量