签订房屋租赁合同应重点注意的问题.pdf

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此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。签订房屋租赁合同应重点注意的问题根据律师多年代理房屋租赁纠纷的经验，提醒承租人为了减少纠纷，签订房屋租赁合同的承租人务必应注意：一、主体(出租人是否存在共有主体)明确、标的即房屋明确。即位置明确，建筑面积也应标明。二、租期明确，不要写成”;永久”;，”;长期”;等字样。我国合同法第二百一十五条：”;租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”;三、租赁费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、季缴纳的，应当明确具体的缴费时间，还有租金上涨幅度的约定。四、房屋需要维修时，维修费的承担，如果不约定承担主体，则由出租人承担。五、装修装饰、扩建、转租权、转让费、房屋抵押、所有权变动的约定。六、出租人提前解除合同的违约金以及损失赔偿的约定。七、提前解除合同或租赁期满后装修装饰的残值损失补偿约定。八、租赁期满后承租人的优先承租权的约定。九、退回房屋等卢律师提示的其他的重要约定。