南京市房屋装修合同范本.docx

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1、南京市房屋装修合同范本 在人们的法律意识不断增加的社会，合同的运用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧.下面是我整理的南京市房屋装修合同范本，仅供参考希望能够帮助到大家。 南京市房屋装修合同范本1 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 一、协议内容：甲方托付乙方对房屋进行装饰施工。 二、房屋地点：。 三、房屋总面积128.24平方米。 四、施工内容：详见本合同附件装饰工程预算清单 五、装修工程总造价人民币219537元，大写贰拾壹万玖仟伍佰叁拾柒元整。 六、分期付款方式： 首期：甲方先付100000元订金给乙方; 二期：工程完工后十天内进行验收报告

2、，合格后甲方再付119537元给乙方。 七、工程完成期限：本工程工期限20_年10月30日前，假如到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款、 八、乙方应做到平安文明施工，如有违法被罚则与甲方关，由乙方自负，乙方的施工人员必需留意平安，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。 九、细心施工、仔细负责、打造精品工程、保质保量完成任务。 十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。 十一、违约责任： 本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必需赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工

3、程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。 乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必需赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。 十二、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。 十三、协议到期，甲方如有意续约，应在安排时间内与乙方进行协商，本协议及附件共四页一式两份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采纳和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 南京市房屋装修合同范本2 发包人：承包人： 居处：居处： 托付代理人：营业执照号： 电话：法定代表人：电话： 托付代理人：电话

4、： 本工程设计人：电话： 施工队负责人：电话： 依照合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_。 1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料，发包人供应部分材料(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表。

5、附表5：承包人供应装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)。 1.4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸); (

6、2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条发包人义务 4.1开工前_天，为承包人入场施工创建条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2供应施工期间的水源、电源; 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5施工期间发包人仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6参加工程质量和施

7、工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条承包人义务 5.1施工中严格执行平安施工_作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3爱护好原居室室内的家具和陈设，保_居室内上、下水管道的畅通; 5.4保_施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。 第七条材料的供应 7.1由发包人供应的材料、设备(详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前

8、通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 南京市房屋装修合同范本3 业主(以下简称甲方)：施工队(以下简称乙方)： 联系电话：联系电话： 身份证号码及复印件 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：房型层(式)室厅厨卫 总计：施工面积平方米; 3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工项目明细和户型施工图。 4、托付方式： 二、工程价款 清包工费：元，大写： 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费：元， 2、水电工

9、完工，付元 3、木工完成，付元， 4、泥工完成，付元， 5、工程竣工，付元， 6、工程施工中如有项目增减或须要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。 7、工程质量保修金元，从竣工之日起1年后支付。 8、若工程竣工时全部验收项目均达到甲方验收标准且验收满足，甲方将多支付乙方额外的工程嘉奖基金元。 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作; 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。 2、

10、凡由甲方所供应的全部建筑材料，经由乙方验收后并赐予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。 3、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料;若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用。 4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。 5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失。 6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性。 7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。 8、未经甲方许

11、可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期及工程质量检查与验收 1、从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。 2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 3、工程质量检查及验收 a、本工程质量评定验收标准的依据： 施工图纸、作法说明、设计变更; 住宅装饰装修工程施工规范 市家庭居室装饰工程质量验收标准 b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程

12、; c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化; 2、垃圾应日日清; 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件; 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜; 3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当; 4、乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员; 5、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。 十、施工机具 乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安

13、性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。 十一、工地现场管理 1、现场禁止运用明火; 2、油漆材料必需和其他材料分开放置。 十二、修理 1、因乙方施工缘由导致的质量问题， 乙方应在两年内无偿修理。 2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。 3、若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。 十三、合同附件 1、施工内容项目及造价明细。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、其它说明和要求： 1、须隐藏的管线应在甲方

14、验收合格后再进行隐藏作业，竣工交验前应向甲方供应室内水电管线的竣工图。 2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。 3、工程为清包，甲方只供应材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。 4、乙方施工单位必需保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应刚好予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，施工单位应马上予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。 5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、 7、施工单位负责刚好清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结

15、束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。 8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗平安教化，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。 9、附则 本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 本合同签订后工程不得转包。 工程竣工完结后合同履行完后自动终止。 本合同的附件为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签章：签章： 签约日期：签约日期： 南京市房屋装修合同范本4 甲方(发包方)： 身份证号码： 乙方(承包方)： 身份证号码： 双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下： 一、工程项目：

16、 1、三个房间(两卧房、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧房铺强化木地板;清除全部房间原有涂料，客厅、卧房打腻子，刷立邦漆两次。 2、通阳台的门窗处打一吧台，上方依据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。 4、房间电源线路依据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。 5、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。 二、承包方式： 甲方按乙方

17、要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。 三、质量标准： 施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 四、施工期限： 二_年_月_日至二_年_月_日，如不能按期完成，每天将惩罚金五十圆。 五、工程造价： 材料由甲方供应，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。 六、付款方式： 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。 七、其它问题： 装修项目的详细要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。 甲

18、方：乙方： 签字(盖章)：签字(盖章)： 年月日年月日 南京市房屋装修合同范本5 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 为规范家庭室内装修的施工，爱护双方的合法权益，现依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装修住房系合法居住。 乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 2、装修施工地点：_市_区(县)_路(村)_巷_号_楼_层_室。 3、住房结构：_. 4、装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注。 5、承包方式

19、：_. 6、总价款：_元(其中人工费_元，材料费_元，详见清单。) 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 二、关于材料供应的约定 1、甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方选购的材料 乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲

20、方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的以倍补偿给甲方。乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 3、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用

21、由乙方担当，工期不变。 5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 四、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔

22、偿。 五、关于工程价款及结算的约定 1、合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元; _年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计_元;_年_月_日前，甲方支付部价款的_%，计元;_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计_元;尾款_，甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途变更施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延。 3、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 六、其它 (一)甲方工作 1、甲方应在开工前天，向乙方供应经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空

23、的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电、等必备设备，并说明运用留意事项。 2、做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 3、如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 (二)乙方工作 1、参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。 2、指派_(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

24、 4、乙方在其装饰施工范围内担当保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的_%支付违约金。逾期_天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 3、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。 4、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(

25、包括罚款)由甲方负责并担当损失。 5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 八、纠纷处理方式 1、本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可实行协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 九、其它约定 本协议一式_份，甲，乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)_ 乙方(盖章)_ 日期：_年_月_日 南京市房屋装修合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页