附表3天津市工程质量验收监理评估报告.pdf

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1、.附件 3 天 津 市 工 程 质 量 验 收监 理 评 估 报 告工程名称：XX 监理单位：天津 xx工程管理有限公司报告时间：2018 年月日.（建设单位）：受你方委托我单位按监理合同（编号）有关质量责任的约定，对该工程的施工质量实施监理，于2018 年月日对该工程进行了验收,现将工程质量情况予以评估,报请你方组织地基基础主体节能竣工 验收。总监理工程师签字：主管领导签字：单位盖章：2018 年月日.工 程 基 本 概 况工程名称结构类型框架工程等级二级工程地点建筑类型工业建筑建筑面积4028.64 层数地上 3 层工程开工时间工程竣工预验收时间年月日工程规划许可证号工程施工许可证号监督部

2、门监督注册编号单位名称（全称）资质等级建设单位勘察单位设计单位施工单位工程项目监理人员职务专业证书备注.实施监理起止时间工 程 质 量 监 理 评 估 表工程质量控制资料检查意见资料齐全、符合要求。施工单位项目质量体系审查情况质量体系运行正常。工程使用的主要原材料、构配件、设备质量控制及认定情况资料齐全、符合要求。工程各检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程施工质量检查验收情况资料齐全、符合要求。施工过程中出现的质量问题的整改落实情况未发生整改项目。结构及使用功能关键部位是否符合设计要求符合设计要求。住宅工程分户验收情况/其他/专业监理工程师对工程质量评估情况土建、结构符合要求签字给

3、排水符合要求签字电气符合要求签字智能/签字通风与空调/签字电梯/签字.工 程 质 量 评 估 意 见 及 结 论.一、工程概况天津 XXXXXXXXXXXX目工程工程地址：天津市西青区精武镇学府工业区内建设单位：天津XXXXXXXXXXX发展有限公司勘察单位：天津市XX工程勘察院设计单位：天津XXXXXX筑设计有限公司施工单位：中建XXXXX工程有限公司监督单位：天津市西青区建设工程质量安全监督管理支队建筑概况：建筑面积4028.64m2，建筑高度13.6m，室内外高差300mm，首层高度4.5m,2、3 层4.2m。设计使用年限50 年，耐火等级二级。屋面为级防水。抗震设防烈度7 度。主楼为

4、框架结构；结构主体高度12.9m；结构构造抗震等级：框架结构三级；0.000 相当于大沽高程3.500m。二、评估依据：监理的依据：国家及地方有关法律、法规；设计图纸、变更文件；工程相关合同文件。三、监理过程评估：1、图纸审查：本工程施工图由天津港津规划建筑设计有限公司设计，已通过图纸审查，符合建设程序，经图纸会审提出的问题已由设计单位出具变更和洽商。2、方案审查：工程施工前，监理单位对施工组织设计及各专项施工方案，包括(钢筋、砼施工、砌筑、装饰装修等专项方案)进行了审查提出了审查意见，施工单位按照修改后的方案组织了施工工作。3、地基基础工程：地基为预制管桩基础，使用400mm 预应力管桩，基

5、础为独立承台、地梁形式，混凝土强度等级C35，纵向受力钢筋为级钢，箍筋为为级钢，承台顶板标高-1.30m。在施工中，我监理单位采取了巡视，平行检查，关键程序进行了旁站监理，进场原材料经我监理人员检查，钢筋、砼等主要原材料进行现场取样，复试结果均合格。我监理部对基础砼施工进行全过程监理，在浇筑过程中对砼塌落度、浇筑顺序、振捣情况、试块留置情况等逐项检查，并按照规范要求留置标养试块，同条件及 600 度天试块，严格按照有关规定养护周期实施养护，有关砼复试报告齐全。监理对基层定位放线进行复核检查验收，工程质量达到合格标准，地基基础工程质量复核要求。4、主体工程：主体框架结构，柱、墙混凝土强度等级C3

6、0，梁、板混凝土强度等级C30，构造柱混凝土强度等级C25，纵向受力钢筋为级钢，箍筋为级钢，填充墙体采用普通混凝土空心砌块MU5，砂浆强度等级为M5。在施工中，我监理单位采取了巡视，平行检查，关键程序进行了旁站监理，进场原材料经我监理人员检查，钢筋、砼等主要原材料进行现场取样，复试结果均合格。我监理部对主体砼施工进行全过程监理，在浇筑过程中对砼塌落度、浇筑顺序、振捣情况、试块留置情况等逐项检查，并按照规范要求留置标养试块，同条件及600 度天试块，严格按照有关规定养护周期实施养护，有关砼复试报告齐全。水暖电孔洞及电线穿管的预埋经监理检查验收合格，建筑垂直度检查复核设计要求。主体结构达到验收标准

7、，评定为主体合格。.5、建筑物装饰装修工程：卫生间地面的标高均应低于相邻房间、走道地面20mm，地面铺贴地砖时应向地漏处找泛水。地面防水卷材较完成面卷起300mm，混凝土垫层施工完成后做地面24 小时蓄水试验，经检查无渗漏、积水方为合格。门窗采用塑钢窗，材料品种。规格、尺寸等符合设计要求，现场所有用材料与技术材料备案相符。窗玻璃采用中空玻璃，监理人员现场进行取样并送检，检验结果合格，对附框膨胀锚栓锚固，门窗与墙体固定点布置牢固进行检查，均符合设计及规范规定要求，玻璃品种、规格、尺寸、密封性均符合设计及规范要求。、外檐所刷涂料，使用材料品种、颜色与设计要求相符，表面平整洁净，色泽一致，符合设计及

8、规范要求。6、屋面工程：屋面防水采用SBS卷材防水，材料进行现场取样，复试结果合格。经24 小时淋水试验检查，无渗漏现象，符合规范要求。7、给排水工程：室内给水系统及室内排水系统所使用的材料规格、型号及三证齐全有效，对于室内给水工程使用的材料卫生检疫检测结果为合格，室内给排水配件安装连接系统牢固、表面洁净，表格符合设计要求，地漏位置准确，安装方式符合规范要求，经检查验收评定为合格。8、建筑电气：本工程所有使用的材料三证齐全，施工人员资质符合要求，电线电缆由我监理专业人员见证取样并送检，材料复试结果均合格。各套管敷设连接紧密、牢固、接地线路截面选用正确。配电箱安装位置正确，部件齐全，箱盖开关灵活

9、，箱体内外整洁，箱内线路清晰且连接紧密，回路编号齐全。开关、插座、灯具安装位置正确紧贴墙面，符合设计要求，检验评定合格。四、安全及功能检测情况：桩基础、主体结构实体检测为合格。主体完成后，经第三方检测，沉降偏差在设计允许范围内。楼板厚度经抽查达到设计和施工质量验收规范要求。屋面及卫生间防水闭水试验无渗漏、排水畅通，符合规范要求。给排水管道试水试验无渗漏、堵塞、爆裂现象。绝缘、接地电阻经测试达到安全数值，符合规范要求。外窗淋水试验和气密性检测合格。五、工程质量的评估本工程在建设单位的合理安排下，在设计勘察单位的支持下，在天津市西青区建设工程质量监督站指导下，施工单位严格按照法律法规和规范要求开展施工工作，监理单位严格按照国家监理规范和天津市监理规程开展监理工作，检验批、分项分部工程经现场验收合格，安全和使用功能检查验收和实体检测均合格。总上所述，施工单位已经按照法律法规、施工合同和设计文件要求完成了承包范围内全部施工内容，施工质量达到了合格标准，我监理部同意该工程进行竣工验收。总监理工程师签字：.年月日.X