消防设备维护保养监督规程.pdf

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1、1目的规范消防设备维护保养监督程序，确保消防设备性能完好，安全运行。2适用范围消防设备维护保养的监督管理。3职责3.1值班员负责按合同条款要求对分包商提供的维修服务监督控制。3.2维修班长负责对分包商工作的有效性考核。4工作流程4.1维护保养的实施和要求4.1.1 消防设备的维护保养由专业公司分包实施。4.1.2 维护保养的要求按合同条款进行。4.2维修保养的工作范围4.2.1 消防报警系统主机及信号回路。4.2.2 有源界面、电池。4.2.3 消火栓报警回路。4.2.4 自动水喷淋报警回路及放水试验。4.2.5 防排烟风机、防火分阀信号控制回路。4.2.6 消防报警电话。4.2.7 加压泵、

2、喷淋泵、消火栓联动回路。4.3维护保养时的注意事项4.3.1 分包商在检测时，管理处应提前发布通告，避免发生不必要的事故。4.3.2 检测期间如有业主询问，接待人员应做好解释工作。4.3.3 分包商在进行消防泵、喷淋泵联动试验前，当班值班员应关闭水泵一则的阀门，防止管道爆裂。4.4管理及考核4.4.1 对分包商工作有效性的考核依据是消防设备维护保养合同。4.4.2 值班员对分包商每次例行保养和检修进行监督、控制、记录。4.4.3 维修班长依照合同对分包商的工作有效性进行月考核。4.4.4 对多次或重复出现的不合格服务，运行维修班长应会同分包商分析原因，提出整改意见，并对其整改情况跟踪验证。5记录、标识5.1 设备分包商家修保养表5.2 分承包商月考核评分表