中海国际中心办公楼装修工程施工组织设计.docx

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1、第一章、编制说明3第二章、工程概况4、工程设计概况4二、本工程的特点9三、业主管理要求11第三章、施工部署13、工程管理目标13二、组织管理机构14三、总体施工安排22四、专业分包计戈23五、新技术应用24第四章、施工准备26、现场准备26二、技术准备26三、临时供水27四、临时供电27第五章、资源配置计划28、劳动投入计划28二、材料投入计划28三、施工机具投入计划28第六章、施工总体进度计划及保障措施29、施工总体进度计划29二、确保按期完工措施29第七章、施工现场总平面布置31第八章、施工方案和技术措施32一、轻钢龙骨隔墙工程32二、轻钢龙骨吊顶工程34三、门窗工程37四、楼地面石材工程

2、41五、地砖楼地面工程44六、地毯工程44七、室内卫生间防水45、室内墙面砖工程45九、墙面金属装饰板工程46十、墙面乳胶漆工程48H、墙面钢骨架挂大理石49十二、木饰面清漆工程52十三、给排水及消防工程53十四、通风空调工程61十五、电气工程72第九章、冬季和雨季施工方案82第十章、质量标准、目标及保证措施84、质量标准、目标84二、质量保证体系84三、质量保证措施86四、主要设备、材料采购质量控制措施88五、成品保护措施89六、保修承诺及管理措施92七、经济保证措施94第十一章、安全防护、文明施工措施96、安全施工管理措施96二、现场防护措施98三、文明施工措施99第十二章、消防、环保、节

3、水节能以及保卫方案101、消防管理措施101二、现场环保措施102三、节水节能措施104四、保卫方案105第十三章、配合、协调、管理、服务方案107、宗旨107二、施工前期为甲方提供服务107三、施工过程中为甲方提供服务107四、与甲方的协调配合措施108五、与监理单位的协调配合措施109六、与设计单位的协调配合措施110七、与物业公司的协调配合措施110第十四章、应急措施、预案以及抗风险措施112、紧急情况的处理措施112二、应急准备及响应预案116三、抵抗风险的措施123附录126第一章、编制说明首先,感谢业主对我公司的信任,给予我们参加中国外汇交易中心中海国际 中心办公楼装修工程投标的机

4、会。我们十分珍惜此次投标机会,真诚希望能与业 主共同合作做好此项工程。接到招标文件后,我们立即组成了由工程技术、工程 管理、经营管理等部门人员参加的投标工作组,积极参与此次投标工作。本施工组织设计的编制依据主要是招标文件、招标图纸、施工规范图集、国 家及北京市相关规定文件、中海国际中心装修手册以及我方在招标人带领下进行 的现场勘察。如果我公司有幸中标,我们将结合工程施工图对施工组织设计进行 补充和完善,进行深化和细化,编制各分部分项专项施工方案，报业主、设计、 监理、物业公司审批后实施。我公司承建过许多此类工程项冃,在本工程重点和难点方面积累了较为丰富 的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和

5、管理经验,为本工程圆满完成奠定 了基础。如我公司有幸承接本工程,我们将结合本工程的特点,运用先进的管理 技术,采用科学的管理手段,针对本工程重点和难点制定专项施工方案和保证措 施,尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的布设工作,有效组织人力、物 、财,落实好各级人员生产责任制,明确项目经理为本项目第一责任人,设 立专职管理人员进行现场全过程监督管理，选用具有劳务资质、有同类工程施工 经验、在北京地区与我公司合作多年的成建制劳务施工队伍,落实各项管理制度, 实现工期、质量及社会信誉的预期目标,优质高效的完成好本项工程的建设任务。总之,我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计

6、、 各专业分包以及与物业公司及政府部门的关系,使工程各方形成一个团结、协作、 高效、和谐和健康的有机整体,为创造精品工程打下良好的基础,共同促进项目 综合目标的实现。第二章、工程概况、工程设计概况1、工程信息:工程名称:中海国际中心办公楼装修工程建设地点:北京市西城区平安里西大街28号20层（实际楼层17层） 建设规模:2457.92平方米。工程类别:装修改造2、各专业设计内容本工程为中国外汇交易中心中海国际中心办公楼装修工程,主要包括土建装 饰工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程。2. 1、土建装饰工程1.1.1、 墙体：拆除原有的部分砌块隔墙,按照设计房间布局新建轻

7、钢龙骨 石膏板隔墙、钢化玻璃隔断、砌块墙、防火卷帘;设置衣柜、固定家具;原有卫 生间改造、新做厕所隔断。原有配电箱根据现场及装饰处理要求:如果需要拆除, 则将拆除后的大厦电箱交由工程部;如果不影响装饰效果,或藏于文件柜等暗处, 则保留不做改动。1.1.2、 墙面装饰做法:包括石膏板刮腻子贴壁纸、耐擦洗抗菌涂料乳胶漆、 深色木色木皮饰面、玻璃墙面、硬包吸音挂板、拉丝不锈钢板、冲孔吸音板、面 砖、马赛克、钢骨架挂大理石等。1.1.3、 天棚做法:轻钢龙骨吊顶;面层包括冲孔铝扣板、纸面石膏板、防 水石膏板、木格栅等;天棚暗藏灯带,暗设窗帘盒。1.1.4、 天棚饰面包括:白色乳胶漆、防水乳胶漆、超白背

8、漆玻璃、草绿色 背漆玻璃、白色亚克灯箱片。1.1.5、 地而做法：基层20厚DS干拌砂浆找平，面层做法包括铺地毯;铺 石材;铺地砖;卫生间铺防滑地砖带防水层;铺竹木地板;防静电高架竹木地板; 拉丝不锈钢踢脚线。1.1.6、 门窗;按照设计要求安装电子感应门、钢化玻璃门、实木装饰门、 钢制防火门。窗帘:电动窗帘；电动卷帘；造型窗帘,半遮光窗帘1.1.7、 固定家具表面做法:包括白色人造石、软包布艺、白色背漆玻璃、 浅橡木烤漆饰面（防火板）、喷绘海报、艺术滩涂（砂岩机理）、拉丝不锈钢、镜 面不锈钢、浅色胡桃木木饰面、背漆玻璃等。2.2、 电气工程2.2.1、 电配电系统低压配电系统采用380/22

9、0V放射式和树干式相结合方式供电。应急照明及 IT机房为二级负荷,照明及一般负荷为三级负荷（单电源供电）。主干线电缆在 强电竖弁内沿线槽明敷,引出强电井时,在电缆线槽内敷设,有吊顶处,设在吊顶 内。强电管井至配电箱主干线电缆采用YJV交联聚乙烯电电缆，除特殊说明外, 所有动支线均采用BV聚氯乙烯电线穿钢管敷设。本设计SAL-UPS总电箱从大厦配电室增容电源引来,同时机房及交易室UPS 采用两套独立UPS主机。弱电电源点位参照弱电专业相应弱电门禁、监控等点位 做电源回路,接至UPS电箱预留回路。各层照明配电箱,除配电间墙、结构柱上明装外,其它均为暗装（剪墙上 除外）;动箱,配电间墙上明装（或根据

10、现场决定安装方式）,箱体高度600mm 高,底边距地1.4m； 800mm 1000mm高,底边距地1. 2m电缆桥架/线槽水平安装时,支架间距不大于1.5m,垂直安装时（具有导线 固定装置）,支架间距不大于2m。如需穿越墙体,应做好封堵。2.2.2、 照明系统照明光源均采用节能光源,一般为荧光灯、节能筒灯、卤素射灯等光源,光 源显色指数Ra80;其中茶水间、母婴房间色温K2700,为暖色；会议室及办公室 的色温K4200I所有荧光灯配电子镇流器。弱电机房、配电室及主要出入口采用100%应急照明,营业厅、走道及部分 公共场所采用50%应急照明,其他公共场所一般按不低于正常照明的10%为应急 照

11、明。应急照明灯具采用灯具自带蓄电池的照明系统,所有应急照明时间 T90mino在走道、公共场所、主要出入口等场所设置疏散及安全出口指示灯图中除特殊说明外,开关均为250V 10A底边距地1300mm,门框200mm暗装 插座均为安全型插座,茶水间为防潮安全型插座,插座为250V 10A,底边距地 300mm,台面上插座均为距台面100mm暗装，其中设备电源插座,如电视电源插座 的安装高度见装饰或根据现场,所有插座回路均设漏电断路器保护。照明及插座分别由不同的支路供电,除注明外般照明均为BV-3X2. 5平方 毫米导线,穿线管径JDG20暗敷设,插座为单相三线制BV-3X4. 0平方毫米导线,

12、穿线管径JDG20暗敷设;弱电系统SC20镀锌钢管明配。2.2.3、 建筑物接地及保护本工程采用(TN-S)系统,其专用接地线(即PE线)的截面规定为:当相线 截面416mm时PE线与相线相同。当相线截面为1635mm时PE线为16mm 当 相线截面35mm时PE线为相线截面的一半。每两节电缆桥架的连接处采用不小于BV6mm的铜导线做跨接,每段电缆桥 架的两段需就近处的连接板或预埋件做可靠的电气联结。照明及插座冋路管采用同等规格的照明及插座冋路导线做跨接,做可.靠的电 气联结弱电机房弱电机柜等设备采用不小于BV6mm的铜导线连接至局部等电位箱 (LEB),并从局部等电位箱(LEB)引16mm的

13、铜导线至大厦弱电室的接地端 子上。2.3、 给排水工程2.3.1、 1、给水系统给水系统于水表后接原有卫生间给水管道;管材:冷水给水采用PPR热熔 连接。阀门配件:管道小于等于DN50nlm采用截止阀或铜闸阀，大于DN50mm采用 铜闸阀。所有给水管道必须做强度试验及严密性实验。所有洗手盆之供水管均须 于盆底设角阀。供座便器水管应于能至之处设角阀。所有水管均须保温,冷水管 穿越空调区域部分需做防结露保温。保温材料采用橡塑保温品牌为华美。2.3.2、 排水系统污水、废水管采用U-PVC排水管,专用胶粘接。新增卫生间排水采用上排水,采用成品上排水提升装置,内置打碎装置,沿 本层天花排入卫生间排水管

14、道。2.3.3、 给排水设备设备包括座便器、小便器、台式洗脸盆、拖布池、洗涤盆、热水器、热水炉、 污水泵、止回阀等。2.4、 通风空调工程2.4、 1、通风空调系统冷源为7-12 c冷水,热源为50-60 C热水,均由大厦提供,位于原有空调水管井内内。办公区采用风机盘管加新风系统所有的新风管道末端均加风量调节阀,水管 的最高点增加自动排气阀,最低点增加泄水阀机房采用精密空调系统,备用, 故障/定时自动切换,东侧两个培训室增加VRV系统,室外机放置于新风机房内。所有风管均采用镀锌钢板制作,风管采用咬口制作,法兰连接,咬口处应采 用玻璃胶密封,两法兰连接处镶以8501胶垫。空调送回风管、新风管均须

15、保温, 保温材料采用橡塑保温。风类型包括600*600送风;回风口; 600圆形送回风,150mm宽条形 风口。金属支、吊、托架表面除锈后,均刷防锈底漆两道和面漆两道。所有设备之防震支架均为弹簧型。所有散流器,风，排风百叶等均为铝 质,其表面均为喷塑处理（颜色由装修师决定）。2.5、 2、空调水系统空调水管道,公称直径小于DN50mm者,采用普通镀锌钢管丝扣连接；公称 直径大于DN501nm者,采用焊接钢管焊接。空调冷凝水管采用镀锌钢管,保温材 料为橡塑保温,其厚度为:6 =20mmo冷（热）水供、回水管、阀门等,均需保温,保温材料采用橡塑保温,未特 殊标注的,其厚度为:30mm（64kg/m

16、 ） 2.5、 消防工程本工程将安装下列消防设施:自动喷淋系统-火灾自动探测及报警系统机房采用FM200气体灭火系统2.5.1、 自动喷淋系统喷淋系统按照中危险I级设计,原有喷淋主管道根据装修布置移位,原有支 管拆除从安装,所有喷淋头就近接往主管道。各点均设置喷淋头,吊顶区域设置吊顶型喷头,无吊顶区域设置直立型喷头。 一般喷头感温玻璃柱温度为68 Co2.5.2、 火灾自动探测及报警系统火灾自动报警系统采用地址编码智能系统,利用讯号线将火灾讯号到大厦原 有楼层接线箱,总控制及监视屏能够确认每个烟感及温感器的位置。烟感器部分可利用原有 的,不够部分重新购买。2.5.3、 气体灭火系统气体灭火系统

17、本工程机房采用气体灭火系统,增加泄压阀、事故后排风机, 用于气体灭火喷放时泄压及气体灭火喷放完成后排风用。2.5.4、 应急广播系统本项目应急广播系统利用原大厦广播系统，按装修布置新增喇叭,音源接往 大厦弱电管井内,当有火警信号时,紧急广播系统会播放事先录制好的火警逃生。1.1.1、 6、弱电工程弱电工程包括监控系统、门禁系统、培训室音响系统、弱电综合布线、背景 音乐系统、语音交换系统、网络交换系统、会议室高清视频会议系统。1.1.2、 6. 1、安防监控系统主机选用大华16路嵌入式数字硬盘录像主机（DH-DVR1604HE-T）,每台主机 内安装8块2T希捷DVR专用高速硬盘,保证录像时间不

18、少于30天。摄像机选用SAMSUNG SCD-2080RP高分辨率半球型彩色摄像机,无吊顶处 采用支架式安装。监控点位设置13个（详见布置图）。录像主机安装在本层IT机房。每个监 控点位置布条SYV75-5视频线沿本层天花弱电线槽穿至本层IT机房内焊接号 BNC视频头,接入数字硬盘录像机。摄像机电源采用集中供电方式,由每个摄像 机位置穿一条RVV2*1. 0电源线至本层IT机房内（安装位置选择易于维护且不影 响美观的地方）接!2V/20A电源模块（个电源模块最多供8个摄像机工作）,由 强电专业提供220V UPS电源支持。1.1.3、 门禁系统本项目门禁系统选用三星门禁品牌。门禁数量:23个门

19、禁。本层的客梯厅主、次入口进门处和进入办公区内的两个入口门选用带液晶显 示感应读卡器（三星SSA-S2100）,其它所有读卡器选用（三星SSA-R1000）简易 感应读卡器。每套门禁的出门处全部考虑安装玻璃破碎装置。办公区内经理室及 功能房间门禁系统为进门刷卡,出门按钮+玻璃破碎装置。详见图纸。1.1.4、 培训教室扩音系统:扬声器,音频视频设备两个培训教室内考虑安装独立扩音系统,每套音响的捽制设备分别安装在各 培训室的控制机柜内。建议选用中高档产品,要实用、操作简单。喇叭采用吊顶 形式安装。讲台位置安装电脑音频输出接口连接音响系统。1.1.5、 培训教室投影投影机选型:常用大品牌、性价比高、

20、4000流明或以上、分辨率1024*768 或以上、VGA、HDMI、网口等接口。两个培训室提供安装多媒体中控系统:由触摸显示屏操作控制培训室内的灯 光开关、调节灯光明暗度、电动窗帘、电动投影幕布和投影机电源开关。品牌: 快思聪、快捷等。施工需考虑提供安装120寸投影幕布。每个培训室安装两个吊装投影机（固定吊架方式安装）,分别由投影机安装 位置穿VGA+HDMI线缆至讲台提供安装视频矩阵设备,两个投影机可同时显示同 内容图像,也可,显示不同内容图像。1.1.6、 UPS 电源:交易室后备电源（UPS主机）30KVA,持续供电1小时。IT机房后备电源（UPS 主机）40KVA,持续供电1小时UP

21、S主机品牌选型：APC、艾默生。蓄电池选型： 松下。主机、电池柜、配电箱全部安装在IT机房内。施工方考虑设备的尺寸及 重量问题,是否需要楼板加固。2、 6. 6弱电线槽、线管规格：JDG20金属管（壁厚1.6mm）六类网线最多穿2 根;JDG25金属管（壁厚1. 6nim）六类网线最多穿4根;金属地面线槽壁厚3. 0mm ； 金属天花线槽壁厚2. 0mm。3、 6.7、综合布线系统:综合布线采用星型布线方式,对内网、外网、语音通信系统进行统一管理。二、本工程的特点1、现场环境条件1.1, 本工程位于北京市西城区平安里西大街28号,在二环路以内，是市中 心繁华地区。周边道路交通拥堵十分严重,材料

22、进场只能夜间进行。1.2, 本次装修的楼层20层（实际楼层17层）,以上及以下楼层早已投入使 用。施工中不能对于其他楼层的办公造成影响,因此只能在晚19： 00至早7：00进行施工。1.3, 本工程为办公楼装修改造工程,现场不能安排临设场地,办公用房及 民工宿舍均要在场外自行解决。1. 4、施工垂直运输只能使用大厦现有货梯。货梯内长宽均为1. 5m,高2. 3m, 门宽0. 8m高2m。造成多种材料（例如吊顶及隔墙使用的纸面石膏板、各种管材） 必须裁割分解后才能运到工作面。2、本工程的重点和难点2. 1、机电安装工程机电安装系统多,专业性强,交叉施工工程量大。是本工程的重点,也是难 点。例如强

23、电包括电配电系统、照明系统（含应急照明系统）及接地保护系统; 弱电包括弱电综合布线、门禁系统、监控系统、培训室音响系统、背景音乐系统、 语音交换系统、网络交换系统、会议室高清视频会议系统;给排水包括给水系统、 排水系统以及大厦原有卫生间改造;消防系统包括自动喷淋系统、火灾自动探测 及报警系统、气体灭火系统及应急广播系统;通风空调系统包括空调/采暖系统、 风系统及水系统等等。2. 2、装饰面层装饰面层材料做法种类繁多。属于精装修,施工要求高。例如墙面装饰做法 包括石膏板刮腻子贴壁纸、耐擦洗抗菌涂料乳胶漆、深色木色木皮饰面、玻璃墙 面、硬包吸音挂板、拉丝不锈钢板、冲孔吸音板、面砖、马赛克、钢骨架挂

24、大理 石等:天棚轻钢龙骨吊顶面层包括冲孔铝扣板、纸面石膏板、防水石膏板、木格 栅等；天棚暗藏灯带，暗设窗帘盒；天棚饰面层包括白色乳胶漆、防水乳胶漆、 超白背漆玻璃、草绿色背漆玻璃、白色亚克灯箱片；地面面层做法包括铺地 毯、铺石材、铺地砖、卫生间铺防滑地砖带防水层、铺竹木地板、防静电高架竹 木地板、拉丝不锈钢踢脚线等等。2. 3、现场环境条件现场周边道路交通拥堵严重,施工中不能对于其他楼层的办公造成影响,现 场不能安排临设场地,多种材料必须裁割分解后才能运到工作面。2. 4、现场消防现场消防保卫是施工安全管理的重点工作。必须遵守建筑内部装修消防审核 办理程序,必须在取得消防设计审核意见书和施工现

25、场消防审核意见书后,方可 进场开始施工;必须制定施工组织设计方案、消防安全保卫措施和用火用电制度, 所有装修材料均需符合建筑内部装修设计防火规范的相关要求,装修材料需 配备相关产品合格证及检测报告。施工用电必须严格执行北京市消防安全管理 规定和有关的操作规程。要加强对化学易燃、易爆危险品的使用管理,施工用 剩的危险品,必须在工人离场时随施工人员带出施工场地,严禁在大厦内存放。 必须指定一名防火安全责任人,具体负责各施工现场的防火安全,确保各项防火 安全措施的落实。3.大厦原有卫生间改造由于现有大厦提供的给排水管道图纸,无法确定原给排水管道对应的位置及 管径等,改造后的卫生间器具给水管道接管接至

26、原有大厦相关卫生器具给水点或 给水立管,改造后的卫生间器具排水，需将整体地面架高后,在架高层按坡度排 至原有排水点位或原有排水立管接驳处，具体等进场拆除后,根据现有实际管道 位置以及改造后器具位置，做出详细卫生间改造管路实施方案。三、业主管理要求1、本工程工期要求:本招标工程的定额工期为126日历天。招标人要求的工期（含区段工期） 为:126日历天。本招标工程计划开工日期:2011年11月25日（具体开日期以开令 为准）本招标工程计划竣工日期：2012年3月29日。我方完全响应招标文件要求,计划施工工期为126日历天。2、本工程质量要求为：工程质量等级“合格”;我方响应招标文件的要求, 确定本

27、工程的质量目标为:确保质量等级达到“合格”。要求本工程质量须达到次性验收合格,即工程质量一次验收合格率达到 100% 3、本工程安全文明管理耍求为：遵守工程建设安全生产有关管理规定,严 格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检査人员依法实施的监督检査,采 取必要的安全防护措施，消除事故隐患。执行北京市建设工程文明安全施工管 理暂行规定和北京市建筑施工现场安全防护基本标准。临时用电必须按要求做施工组织设计,建立必要的内业资料档案。临时用电 必须建立对现场的线路、施工的定期检查制度,并将检验记录存档备査。执行建 筑工程施工现场供电安全规范施工现场需设有上岗证书的专职安全员。文明安全施工管理的资料

28、必须按标 准整理,做到真实、准确、齐全、有效。施工现场必须设置足够数量的消防器材,建立消防组织。执行建筑工程消 防监督审核管理规定。4、中海国际中心装修手册要求:装修管理规定、装修承诺书、建筑内部装 修消防审核验收办理程序、装修技术参考等。第三章、施工部署、工程管理目标1、质量目标按照国家建筑工程质量验收标准,确保“合格”。工程质量一次验收合格率 达到10%。2、工期目标施工工期为126日历天。计划开日期:2011年11月25日,计划竣工 日期:2012年3月29日。3、文明安全施工目标我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入,通过严密的安全管理和有 效的控制,杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人

29、员中毒事件的发生,轻伤事故频率 控制在1. 5%。以内。我公司将严格按照国家和北京市政府关于建筑工程施工的各项管理规定执 行,加强施工组织和现场安全文明施工管理,确保“北京市安全文明工地”。4、现场环境管理目标我公司已通过IS014001环境管理体系认证,因此本工程将作为严格按环境 体系实施的重点项目,并制定专项措施,使工程现场的粉尘、噪声、有毒有害气 体和固体废弃物等各项排放指标完全达到环境保护的要求,杜绝污水、废气、废 渣、噪音等污染,活完料净脚下清,无过夜垃圾，营造清洁、美好的环境。5、工程成本造价控制目标我们将树立工程全局观念,通过人、财、物的合理投入，采用先进技术、 艺和科学合理的施

30、工方案,实施精细的计划管理、严格控制、精心组织协调，使 本工程成本和造价得到有效的控制;同业主、设计院、监理和工程相关各方共同 努力,优化和深化设计图纸,使工程各个环节衔接紧密;加强“过程”、“程序” 和“环节”控制,追求“过程精品”,避免不必要的拆改、浪费,最大限度地节 省工程成本和造价,使业主的投资发挥最佳的效益和效果。我们本着“百年大计,质量第一”的宗旨,做好质量控制、工期捽制、安全 文明施工,确保各项目标的实现。二、组织管理机构1、项目部的组成及职责1.1、 项目部的组成为了确保上述各项目标的实现,我公司将把本工程列为重点工程,成立“中 海国际中心办公楼工程项目部”,配备强有力的管理班

31、子,施工管理人员选用政 治素质高、技术业务能力强、有丰富的施工和管理协调经验的人员组成。制定严 格的岗位责任制,落实到人,各负其责。项目经理为国家级建造师,多次主持 过此类工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为甲方提供全方位,高品质的 服务。项目部各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。1.2、 项目部的职责项冃部人员配置和机构的设置充分考虑到本工程特点,为此项目经理部具有 以下职责。1.2.1、 土建结构、机电安装、装修装饰诸环节上的综合协调管理。1. 2. 2、对各专业承包商及劳务分包商提供有效服务和实行有效控制。1.2.3、 在施工现场与工程设计师意图之间的沟通;与现场监理

32、工程师、业 主、物业公司之间的协调与配合。1.2.4、 协调社会关系为现场施工提供保障。1.2.5、 适应总承包体制，为业主提供全方位服务。2、项目部主要管理人员岗位职责2.1、 项目经理岗位职责2.1.1、 1. K代表企业实施施工项目管理。遵照国家施工规范标准，以及北京地 区有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导,并做好协调工作。2.1.2、 组织编制项目管理实施规划,对本工程的质量、安全生产、劳动保 护、经济效益、进度全面负责。2.1.3、 认真落实公司制定的质量、安全、工期、环境管理目标、确保质量、 安全生产目标的实现,对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。2.1.4、 负责组

33、织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系， 并组织实施,进行现场文明施工管理,发现和处理突发事件。2.1.5、 领导开展质检评比活动,提倡文明施工,确保环境卫生达标,创建 施工现场标准化管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单 位、发包人、分包人和监理工程师等的协调,解决项目中出现的问题。2.1.6、 服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业 务指导,负责落实整改事项,贯彻公司制定的各项管理制度和规定。2.1.7、 负责对本工地业务技术骨干的管理和使用,监督检査他们的工作质 理和效率,组织对业务技术骨干和工人的培训和教育,不断提高队伍的思想觉悟、 职

34、业道德、安全意识、技术素质和管理水平。2.1.8、 负责经济分配，提倡集体研究,增强透明度，做到正确处理国家、 集体、个人三者之间的利益,对职分配贯彻“按劳取酬”的原则,并与质量、 安全紧密挂钩，关心职生活和劳动保护,做到不断改进职生活和劳动条件。2.1.9、 协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。参与工程竣工验收， 准备结算资料和分析总结,接受审计。2.1.10、 1. 10,负责领导并做好IS09001系列质量体系的工作，负责领导并做好 IS014001/1800I系列环境/安全体系贯标的有关工作。2.2、 生产经理岗位职责2.2.1、 严格遵守国家和北京市颁发的规范、标准、规定以及设计

35、要求,结 合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批 后,贯彻实施。2.2.2、 对施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。2.2.3、 负责组织各工种熟悉图纸,归纳问题,做好图纸会审前的准备工作。2.2.4、 在整个施工过程中,负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规 范和质量检验评定标准、以及有关规定。2.2.5、 负责安排各班组的具体施工任务,负责对班组进行技术交底及安全 技术教育,尤其是采用新技术、新材料、新艺等,组织开展职工技术操作竞赛 活动。2.2.6、 负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收 作，以及碎、砂浆等的试配工

36、作。2.2.7、 参与单位工程的测量定位、抄平放线工作，参与隐蔽工程验收，分 部分项质量评定,向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。2.2.8、 参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作,参与处 理质量事件,对重大质量事故做到及时上报,协同有关部门及时处理。2. 2. 9、协助项冃经理做好ISO9001系列质量体系的有关工作。3. 2. 10、协助项目经理做好IS014001/OHSAS18001系列环境/安全体系贯标 的有关工作。4. 3,技术负责人岗位职责4.1.1、 遵照国家和北京地区颁发的规范、标准、规定,以及设计要求,结 合工地现场和本队实际条件,负责编制单位工程的施

37、工组织设计（施工方案）， 经审批后,贯彻实施。4.1.2、 对工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。4.1.3、 负责组织施工人员熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作,以及会 审记耍的整理签证工作。4.1.4、 在整个施工过程中,负责贯彻各项专业技术标准,严格执行施工验 收规范和质量检验评定标准,以及有关规定。4.1.5、 负责单位工程,分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负 责对采用新技术、新材料、新艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育, 组织职开展技术操作竞赛活动。4.1.6、 负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和 检验工作。4.1.7、 负责工程

38、的测量定位,找平、施工控制线工作,负责技术复核,组 织隐蔽工程验收,分部分项质量内评，负责整理和向资料员提供施工技术资料、 施工总结及竣工图。4.1.8、 参加质量检查活动和技术会议,以及各阶段工程验收工作,负责处 理质量事故,对重大质量事故做到及时上服,协同有关部门及时处理。2. 3. 9、协助项目经理做好ISO9001系列质量体系的有关工作。2. 3. 10、协助项目经理做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关 工作。2.4、 商务经理岗位职责2.4.1、 贯彻执行国家、北京市及公司的经济法律、法规和规章，贯彻执行 本合同管理办法。2.4.2、 主持项目部各类经济合同的

39、起草工作。2.4.3、 负责项目分包队伍的选用及分包合同的起草工作。2.4.4、 负责项目部的合同管理工作。2.4.5、 负责工程项目的索赔与反索赔工作。2.4.6、 负责组织工程的机械、设备、材料的询价报价工作及工程的预算、 结算、成本核算工作。2.4.7、 负责工程款的回收工作。2.4.8、 工程竣工后,对合同管理情况进行总体评估,认真总结经验教训, 为企业改进合约、成本管理工作积累资料。2.4.9、 积极配合生产管理的各项工作，按要求定期上报统计材料、汇报各 类合同履行情况。2.5、 安全员岗位职责2.5.1、 严格遵照国家和北京地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准, 以及劳动保护规

40、定办事,按照建设部标准及北京市有关规定做好现场安全监督 作。2.5.2、 负责对职进行定期和不定期安全教育,做好公司、工地、班组（或 工种）三级教育,记录和登记签证工作。2.5.3、 参与制定施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分。2.5.4、 对不具备安全生产的设备、设施,有权责令停止使用。2.5.5、 每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患,及 时反映安全生产动态,提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。2.5.6、 对违章指挥、违章操作有权责令其改正或停整改,对屡教不改或 造成隐患的有权按规章制度下达处罚令。2.5.7、 对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向

41、项目经理汇报。2.5.8、 负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实 施。2.5.9、 协助项目经理做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关 工作。2.6、 质检员岗位职责2.6.1、 6.1.严禁遵照国家和北京地区颁发的施工规范,工程质量检验标准和有 关规定,履行工程质量监督检查职责。根据设计对工程质量的要求,施工组织设 计的质保技术措施的内容,负责制定和执行工程质量检査计划。2.6.2、 负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作 的佐、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作, 对劣质产品有权让材料员退换。2.

42、6.3、 负责对分部分项工程的内部检测和等级评定,对不合格项目有权令 其返工,直至合格，才能准评转入下一道工序,做到层层把好质量关。2.6.4、 负责对班组、个人所完成工程量的质量验收工作,对质量不合格的, 要求返工重做。对于屡教不改者,有权按规定处罚。2.6.5、 负责对职进行质量控制和职业道德教育,以及质量技术指挥和质 量技术交底工作。深入现场,及时反映质量动态,找出原因,提出改进质量的措 施,参加质量事故的处理。2.6.6、 参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评,负责监督整 改事项的实施,参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收,负责整理和向资料 员提供质量检验评定资料。并对现场

43、文明施工的有关规定进行落实检查。2.6.7、 6. 7、协助项目经理做好ISO9001系列质理体系的有关工作。2.6.8、 协助项目经理做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关 工作。2.7、 施工员岗位职责1.1.1、 7. K严格遵守国家和北京市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结 合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案）,经审批 后,并贯彻实施。1.1.2、 对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责 任。1.1.3、 负责组织生产要素,工种熟悉图纸,统归纳问题,做好图纸会审 前的准备工作。1.1.4、 在整个施工过程中,负责贯

44、彻各项专业技术标准,严格执行施工规 范和质量检验评定标准及有关规定。1.1.5、 负责安排各班组的具体施工任务,负责对班组采用新技术、新材料、 新艺等进行技术交底及安全技术教育,组织开展职工技术操作竞赛活动。1.1.6、 负责对工程材料、构件等的整理、规格、型号、质量方面的检查和 验收工作,以及碎、砂浆等的试配工作。1.1.7、 参与单位工程的测量复测、找平、放线工作,参与隐蔽工程验收, 分部分项质量内评,向资料员提供施工技术资料,施工总结及竣工图。1.1.8、 参加质量检査活动和技术会议,以及各阶段工程验收工作，参与处 理质量事件,对重大质量事故做到及时上报,协同有关部门及时处理。1.1.9

45、、 7. 9、协助项目经理做好IS09001系列质理体系的有关工作。2. 7. 10、协助项目经理做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关 工作。2.8、 资料员岗位职责2.8.1、 严格遵守北京市有关施工技术资料的管理规定,认真负责地组织编 制施工技术资料,做到资料与施工同步。2.8.2、 8. 2、协助技术员进行施工组织设计的编制和贯彻实施。2.8.3、 负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求， 以及做好协助工作。2.8.4、 负责收集和审查各种资料,对不符合要求和缺少的资料责成有关人 员及时补上。2.8.5、 负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作

46、。2.8.6、 接受有关部门对资料的审査,改正存在的缺点。2.8.7、 认真做好收发文工作,做到收文及时、发文及时，当天的文件当天 下发给有关人员,做好记录。2.8.8、 与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交 签章。2.8.9、 能熟练使用电脑、复印机,并能进行一般的清洁、保养。2.8.10、 10、认真做好 ISO9001、IS014001, 0HSAS18001 系列贯标资料。2.9、 材料员岗位职责2.10、 1、认真执行安全生产的规章制度和防火规定。1.1.1、 9. 2、根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。2.9.3、 熟悉图纸,对建筑材料

47、做到心中有数，进料应和进度同步跟上。2.9.4、 对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。 由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故,应承担经济、法律责任。 负责向资料员提供材料质保资料。2.9.5、 负责建立材料管理制度,做到分类保管,对易燃易爆物品专地隔离 存放,严格进出料管理,建立材料帐册。2.9.6、 负责组织仓库值勤,设置防火防盗设施,禁止在仓库内吸烟、聚会 娱乐。2.9.7、 负责按规定及时采购发放劳保用品。2.9.8、 施工用材料工具签发领料单,凭单发料,由领料人签认,材料拿出 工地必须经项目经理签发。2.9.9、 9. 9、协助项目经理做好IS09001系列质量体系的有关工作。2. 9. 10、协助项目经理做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关 工作。2.10, 预算员岗位职责2.10.1. 熟练掌握北京市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决