房屋抵押借款合同标准模板.docx
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1、房屋抵押借款合同标准模板合同又称契约,是当事人之间设立、变更、终止某种权利义务关系的协议。在合同概念之下,可以容纳财产、身份、行政、劳动等不同性质的多种法律关系。以下是我给大家带来的房屋抵押借款合同标准模板,盼望可以协助到大家! 房屋抵押借款合同标准模板篇1 债权人以下简称甲方:_ 债务人以下简称乙方:_ 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商相同同意,在乙方以其房产证以下简称乙方抵押物,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条:借款内容 1、借款总金额:_万元整。 2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的须要,不作为其他
2、非法运用。 3、借款期限:时间为一年,即自_起,至_止。 4、借款利息:月息为2分,一年利息为_元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条:抵押物事项 1、抵押物名称:房屋产权证证号:_ 2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条:甲乙双方的义务 一甲方的义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 二乙方的义务: 1、应严格遵照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破
3、产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条:违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条:其他规定 1、发生以下状况之一时,甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 1乙方向甲方供应状况和
4、各项资料不真实。 2乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。 3乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力。 第六条:争议的解决 本合同遵守中华人民共国的法律、法规,假设发生争议: 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成,请有关部门调解。 3、调解不成,向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方签章:
5、_乙方签章:_ _年_月_日_年_月_日 房屋抵押借款合同标准模板篇2 抵押人甲方:_ 抵押权人乙方:_ 现有甲方向乙方借款人民币大写_,用于购置、建立自用住房。售房单位为_写明售房单位全称。为维护甲乙双方利益,依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细那么的各项规定。 二、乙方向甲方供应的贷款,甲方只能用于购置、建立翻建自用住房,不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位翻建住房时在乙方开立的存款户。 四、甲方以_抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物具体清单附后。抵押物的现值为_万元,
6、担保_万元贷款的归还。 五、借款期限_年,即由_年_月_日起至_年_月_日止。贷款利率为月息_。 六、借款采纳本金法按月归还本息,甲方必需于每月_日前向乙方归还贷款本息_元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予惩罚,但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_的罚息。 九、如遇以下状况之一者,乙方有权对抵押物进展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款
7、本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余局部退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不接着履行甲方归还贷款本息的义务或无力接着履行归还贷款本息义务的; 3.甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人甲方所在单位应踊跃帮助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必需无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款
8、本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责马上通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏局部仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方缘由影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额_的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履
9、行本合同条款,双方均有权按民事诉讼法第一百零一五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人甲方所在单位三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 甲方签章:_乙方签章:_ _年_月_日_年_月_日 房屋抵押借款合同标准模板篇3 抵押房: 抵押权人: 甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押,甲乙双方为爱护各方合法权益,本着诚恳信用,互利互惠原那么,经协商相同,就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保,详细内容如下: 第一条 抵押房屋:甲方全部的位于 的一处房产。(面积:平方米,产权证号: 土地运用证号: 其次条 抵押担
10、保范围:本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向总额人民币 元,甲方依据合同约定以现款方式归还乙方。 第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并运用,甲方应妥当保管该抵押房产,在抵押期间负有修理、保管、保证完好无损的责任,并随时承受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权,有权办理抵押事宜。 第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产,甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方的书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方担当。 第六条 本合同生效后,如须要延长主协议项下还款期限,或
11、者变更主协议其他条款,应经双方同意并达成书面协议,此房屋抵押合同也相应延长。 第七条 出现以下状况之一时,乙方有权依法处分抵押财产: 1. 主协议约定的还款期限已到,甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。 2. 甲方死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。 3. 处理抵押房屋所得价款,缺乏以归还本金和费用的,乙方有权另行追索;价款归还贷款还有余的,乙方应退还甲方。 第八条 抵押权的撤销:主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的,乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时,应经双方协商相同,达成书
12、面协议。协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第十条 违约责任 1. 遵照本合同 第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损。乙方有权要求复原财产原状,或供应经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本金。 2. 甲方违反本合同 第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。 3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,甲方应赐予赔偿。 第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方
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