杭州工厂租赁合同.docx

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1、杭州工厂租赁合同在快速改变和不断变革的今日，越来越多地方须要用到协议书，协议书对双方的事务履行起到踊跃作用。协议书究竟怎么写才适宜呢?下面我给大家带来杭州工厂租赁合同5篇，盼望大家喜爱! 杭州工厂租赁合同篇1 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上就甲方将其合法拥有运用权的厂房局部转租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房为_构造，座落在，建筑面积为_平方米，另供应停车场地约平方米以及供乙方建立员工的场地平方米(其平面图见本合同附件一) 二、厂房交付日期和租赁期限 1、厂房(包括停车场地)于_年

2、_月_日交付给乙方，作为装修及开业打算之用，此间不计租金。 2、厂房正式租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期为_年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方相同商定，该厂房租金(包括停车场地)每年为人民币_元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。 2、甲方收到租金时应当给乙方开具. 四、厂房运用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房有损坏或损害危急时，应通知甲方刚好修复;甲方应在接到乙方通知后的13日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房损坏的，

3、乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必需保证甲方收取租金权利的实现。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。 六、租赁期间双方的权利和义务 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬

4、迁补偿款应当支付给乙方。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再接着承租，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应刚好支付房租，不得拖欠。 6、甲方必需保证出租厂区内的水、电的正常供给，但相关费用由乙方担当。 七、违约责任 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。 3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或运用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主

5、见权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供给，否那么，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责赐予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为元。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权向原告所在地法院起诉。 九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 日期： 杭州工厂租赁合同篇2 出租方：_ 身份证号： 联系电话： 承租方：_ 身份证号： 联系电话： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商相同达成如下条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于_厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。 2、本租赁

6、物的功能为生产厂房及办公运用，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意。 3、本租赁物采纳包租的方式，由乙方自行管理。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、租赁费用 租金为年租金_元整。每间厂房年租金为人民币_元，共计人民币_元整。 第四条、租赁费用的支付 租赁费用半年交付一次，乙方应于每年_月_日和_月_日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。 第五条、专用设施、场地的修理、保养 1、乙方应负责租赁物内

7、专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以幸免一切可能发生的隐患。 3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第六条、合法经营、防火平安 2、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，踊跃协作甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 3、乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 第七条、装修条款 1、在租赁期限

8、内如乙方须对租赁物进展改建，须事先向甲方提交改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 2、如乙方的改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第八条、免责条款 1、假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特别缘由而导致甲方无法接着履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 第九条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，

9、强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十条、通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展。 第十一条、其他 1、乙方所用水电费按市场规定的供应价加损消耗计费。 2、乙方从业人员人身平安事宜由乙方全部负责办理。 3、合同效力本合同未尽事宜双方必需依法共同协商解决。本合同一式_份，双方各持_份。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方： 签约时间：_年_月_日 乙方： 签约时间：_年_月_日 杭州工厂租赁合同篇3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 原座落在_区_镇_村_路115弄6号厂房的租赁尚未到期，

10、因涉及可能动迁问题，依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商相同达成如下补充条款。 一、原租金支付方式按六个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金，现改为按两个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20_年1月15日应当支付20_年12月15日至20_年2月14日的房屋租金)。 二、本补充协议签订之日，乙方需另外向甲方支付一个月租金的保证金。 三、此协议作为原租赁合同的补充，此协议中未提及的各项权力和义务，遵照原合同执行。双方未尽事宜，可另行协商解决。 四：本协议一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，此协议双方签字盖章后生效，具备原合同同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)

11、：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 杭州工厂租赁合同篇4 厂房位置：市区镇路 出 租 人： 承 租 人： 租赁期限：_至_ 签订日期：月日 签订地点： 工业厂房设备租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商相同达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功用 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 _平方米。厂房类型为 _ 构造。(详见附件1)。 1.2设备一宗(详见附件2) 1.3租赁物业用途 1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相

12、关生产活动。 2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用. 3. 在租赁期间，乙方遵照上述用途运用厂房，甲方不得干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。 其次条 租赁期限 2.1 物业租赁期限自_月_日起至_年_月_日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。 2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期完毕前 日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成相同，那么本合同到期时将自行终止。 2.3 本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

13、第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1. 租金标准为：至年度租金人民币_万。 3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施运用费用以及全部税费。 3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。 3.4 本合同期内假如土地运用税上调超过101%以上，那么乙方须担当乙方运用面积的上调超出局部的50%税金。 3.5甲方供应的条件: 1.甲方为乙方免费供应kva变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的运用费用由乙方担当(运用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方). 2. 厂房内属于甲方的设施、

14、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方选择运用经甲、 乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方运用。 3. 在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进展现场查验详尽了解，双方均确 认租赁物业以现状为准进展出租。 4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产， 甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，那么遵照国家相关规定执行)。 5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不行生产与另一方一样档次的产品。 6.甲方全部物业管理人员及相关效劳人员人事费用由甲方自行担当。 3.

15、6定金 乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币_万元，本合同生效时记入年度租金。 第四条 租赁物业交接 4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。 4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进展清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方担当。 4.3 甲方应在合同签订后_日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。 4.4甲方耽搁交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。 第五条 费用的支付 5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，详细支付时间为：前一年度12月

16、15-31号; 5.2租赁期间，乙方应自行负担因其运用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并遵照有关管理部门的规定按时如数交纳。 第六条 厂房的安装改造及免租期 6.1乙方需对所租厂房进展改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当。施工过程中运用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方全部。 6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至_年_月_日止的期限作为乙方 的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。 6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施

17、的改造、装修归甲方全部，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进展撤除。 第七条 房屋的修缮和保养 7.1租赁期内，因房屋自身缘由或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产; 7.2乙方可以依据自己的须要对房屋进展改造，但不能对主体造成损害，由此造成的后果由乙方负责。 7.3应由甲方担当的修理责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为修理的，修理费用 和因延误修理给乙方造成的损失由甲方担当，并在下一年度租金里扣除。 第八条 保险 租赁物内甲方负责购置租赁房屋的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产保险。假设双方未购置上述保险，由此产生的全部赔偿和损失，由双方各自担当。 第九条 合同的解

18、除、终止 9.1有以下情形之一的，甲方有权解除合同： 1.乙方在租赁物在从事违法行为的。 2.乙方不按约定交付租金经协商无果的 9.2有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 1.甲方违反本合同约定,不能刚好修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的. 2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的. 9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 9.4. 发生以下情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同 的义务： 1. 政府确定征收租赁物业所在土地而需撤除租赁物业的

19、;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。 2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成相同的。 3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且3个月内无法修复的。 4.双方达成书面合同，相同同意提前终止本合同的。 5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的， 对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。 6.由于不行抗力或其他双方不能预见并且不能限制的缘由造成不能履行本合同所规定 的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方

20、应当尽快协商确定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。 7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用)，并担当赔偿责任。 8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决. 第十一条 其它条款 11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。 11.2 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同

21、条款 不变，接着执行到合同期满 。 11.3 本合同未尽事宜，经双方协商相同后，可另行签订补充协议。 第十二条 合同效力 本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法人代表(签字法人代表(签字 身 份 证：_ 身 份 证：_ 地址：_ 地址：_ 电话：电话：_ 签订时间：_ 附件一 租赁物业及租赁建筑物面积示意图 附件二 设备装置物品清单 附件三 租赁物业及附属设施修理维护分工表 杭州工厂租赁合同篇5 甲方: _ (以下简称甲方) 乙方: _ (以下简称乙方) 甲、乙双方在_年_月_日签订的关于租赁_市_路_号_楼的租赁合同的根底上，经协商相同，对租赁合同作如下补充。 一、经双方协商同意，由租赁合同上出租人原某街道变更为现出租人建立人 二、房租租金的变更 三、房屋义务的变更(房屋的修理，用途等) 四、本补充协议一式叁份，原出租人，承租人，现出租人各执一份。 五、本补充协议自双方签字盖章后与租赁合同均具同等法律效力。假设本补充协议的约定与原租赁合同的约定不相同，以本补充协议的约定为准。本补充协议没有约定的，按租赁合同的约定执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日