20xx厂房转让合同格式.docx

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1、20xx厂房转让合同格式中华人民共和国民法通那么第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。中华人民共和国合同法第2条：合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。以下是我为大家整理的20xx厂房转让合同格式，供大家参考学习。 20xx厂房转让合同格式1 甲方(受让方)：_公司 乙方(转让方)：_公司 甲、乙双方就乙方全部的_工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守： 第一条转让标的：乙方全部坐落_市_ 路_号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。

2、 其次条本件让售价及计算方法： 1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_万元整。 2.上列原料，经盘点如有增减改变数量，那么依乙方原料进料本钱价格计算：半成品如有超过或缺乏的，那么视加工程度，在50%以内的，按原料本钱价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。 3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。 4.乙方应收未收款约计_万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后全部发生一切的损失，乙方不负任何责任。

3、乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款赐予一切必要的帮助。 第三条付款方法： 1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_万元，余款_万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清。 2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 第四条交收日期及地点：双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。 第五条特约事项： 1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。 2.本件交收以前，全部乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。 3.本件交收以前，全部积欠一切税捐及水

4、费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。 5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散。 6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。 第六条违约惩罚：任何一方有违反本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;假设是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方。 第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，

5、并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。 第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方：_ (公章) 地址：_ 法人代表：_(签章) 开户银行及帐号：_ 年 月 日 乙方：_ (公章) 地址：_ 法人代表：_(签章) 开户银行及帐号：_ 年 月 日 20xx厂房转让合同格式2 甲方(卖方) 地 址： 乙方(买方) 地 址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：

6、 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。 (土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为_. 划拨土地运用权转让批准文件号为_ . 土地运用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。 工程建立规划许可证号为_ . 其次条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_ 平方米(其中实得建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米)

7、，共_(套)(间)(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权相同的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房

8、) 预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为_ . 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_ ，外销商品房许可证号为_ . 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。 按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(_币)_元; 2.代收_，计(_币)_元; 3.代收_，计(_币)_元。 上述代收税费合计(_币)_ 元。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%

9、)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第六条 价格与费用调整的特别约定。 该商品房出现以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不相同，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，

10、按实际发生额调整。 3._. 第七条 付款实惠。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为(_币)_元。 第八条 付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_ ) 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_ 元。 第九条 交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关

11、办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。 逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。 届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._. 第十一条 交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工

12、程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。 但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 2._ . 3._ . 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息那么按_利率计算。 逾期超过_个月，那么视为甲方不履行本合同，乙

13、方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._ . 第十三条 设计变更的约定。 预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。 乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商相同签订补充协议。 乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任。

14、预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。 乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。 假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。 假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙

15、方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_ 出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。 第十八条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._; 2._; 3._. 第十九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在

16、乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 其次十条 关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的 物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 其次十一条 保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当; 1.墙面_保修_ 月; 2.地面_保修_ 月; 3.顶棚_保修_ 月; 4.门窗_保修_ 月; 5.上水_保修_ 月; 6.下

17、水_保修_ 月; 7.暖气_保修_ 月; 8.煤气_保修_ 月; 9.电路_保修_ 月; 10._保修_ 月; 11._保修_ 月。 保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十二条 乙方购置的房屋作_运用，乙方运用期间不得擅自变更该商品房之房屋构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。 其次十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务

18、纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方的抵押权。 如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 其次十四条 自该商品房交付之日起，(_号划拨土地运用权批准文件)(甲方与_签订的_号土地运用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 其次十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 其次十六条 本合同附件均为本合同不行分割的局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该

19、商品房所在地公证机关公证。 其次十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。 其次十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。 第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 第三十一条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第三十二条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)_ 代表人：_ _年_月

20、_日 乙方(签章)_ 代表人：_ _年_月_日 20xx厂房转让合同格式3 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲乙双方本着同等互利的原那么，经协商相同就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事 项达成如下协议： 一、工业用地及厂房产权根本状况 本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米， 目前土地及地上房产产权为属全部，房地产证权证号。 二、转让范围及价款 1、双方相同同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上全部建筑及设备。 2、土地运用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整(金额大写元)。 3、由甲方负责办理土地运用权及厂房建筑物

21、转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整(金额大写元)，余款待 乙方收到土地运用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，那么乙方有权选择单方面解除本协议并要 求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未遵照本协议约定支付转让款，那么按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的 违约金。 4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对 方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院 提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前，甲方该标的交付给乙方运用(在不损坏原有物品的根底上)。 七、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方身份证复印件 八、本协议书一式(_)份，双方各执一份。 甲方乙方 代表：_代表：_ 20xx厂房转让合同格式