天津市从业资资格考试《中级会计实务》预习题(八).docx

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1、天津市从业资资格考试中级会计实务预习题（八）单选题-1某个房地产经纪人考试的考场实际参加考试的人数为12人，年龄分别为36、32、34、27、30、29、29、32、43、27、32岁和33岁，全距是（）。A. 16B. 27C. 29D. 32【答案】A【解析】知识点统计指标单选题-2当对资产负债表日后调整事项进行处理时需对相关会计报表进行调整。这些会计报表中不包括（）A.资产负债表B.利润表C.现金流量表正表D.利润分配表【答案】C【解析】解析资产负债表日后发生的调整事项，应当如同资产负债表所属期间发生的事项一样，作出相关账务处理，并对资产负债表日已编制的会计报表作相应的调整。这里的会计报

2、表包括资产负债表、利润表及其相关附表和现金流量表的补充资料内容，但不包括现金流量表正表。单选题-3根据会计基础工作规范，国家机关、国有企业、事业等单位对会计人员的聘用实行回避制度，会计机构负责人的直系亲属不得在本单位会计机构中任()0A.一般会计人员B.出纳人员C.会计机构负责人D.会计档案保管【答案】B【解析】暂无解析单选题-4某上市公司2009年度财务报告批准报出日为2010年4月1日。公司在2010年1月1日至4月1日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()0A.公司支付2009年度财务报告审计费40万元B.因税收优惠退回2009年度的所得税200万元C.因遭受水灾上年购入的

3、存货发生毁损100万元D.对2009年度的工程完工进度做了修改，增加主营业务收入150万元【答案】D【解析】资产负债表日后调整事项，是指对资产负债表已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。单选题-52011年1月1日，甲公司与乙公司商定，由乙公司提供土地、甲公司以货币资金出资960万元建造一幢写字楼用于出租，土地的公允价值为960万元。合同约定写字楼建成后，甲公司和乙公司共同控制该项资产并各按50%的比例分享收入、分担费用。2011年12月31日，该写字楼达到预定可使用状态并对外出租，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，房屋预计使用年限为30年，预计净残值为0,采用直线法计提折旧

4、和摊销。2011年，该房地产共取得租金收入200万元，发生相关管理维护费用30万元。不考虑其他因素，则该项资产对甲公司2011年度利润总额的影响金额为()万元。A.200B.100C. 68D. 53【答案】D【解析】解析甲公司应确认的资产的入账价值为960万元，2011年应计提的折旧和摊销为960+30=32（万元），应确认的收入为200x50%=100（万元），应承担的费用为30x50%=15（万元），该项资产对甲公司2011年度损益的影响金额=100-32-15=53（万元），选项D正确。单选题-6关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）oA.企业通常应当采用公允价值模式对

5、投资性房地产进行后续计量，也可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式D.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量【答案】B【解析】解析投资性房地产通常应当采用成本模式进行计量，符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量，选项A不正确，选项B正确，选项D不正确；同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项C不正确。单选题-7北方公司期末存货采用成本与可变现净值孰低计量。2011年9月2

6、6日北方公司与南方公司签订销售合同：由北方公司于2012年3月6日向南方公司销售电子设备10000台，每台售价为1.52万元（不含增值税）。2011年12月31日北方公司库存电子设备13000台，单位成本1.4万元。2011年12月31日市场销售价格为每台L4万元，预计销售税费均为每台0.1万元。之前结存的电子设备未计提存货跌价准备。北方公司于2012年3月6日向南方公司销售电子设备10000台，每台售价为1.52万元（未发生销售税费）。北方公司于2012年4月6日销售电子设备100台，市场销售价格为每台L2万元（未发生销售税费），货款均已收到。北方公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为0

7、。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。2012年3月份销售电子设备影响当期利润总额的金额为（）万元。A. 1200B. 15000C. 1030D. 700【答案】A2012年3月份销售电子设备使利润总额增加=10000x1.5210000x1.4=1200（万元）。单选题-8某上市公司在其年度资产负债表日后至财务会计报告批准报出日前发生的下列事项中，属于调整事项的是（）0A.因税收优惠退回报告年度以前的所得税200万元B.因报告年度走私而被罚款200万兀C.对报告年度的工程完工进度作了修改，增加主营业务收入200万元D.以存货归还报告年度形成的负债200万元【答案】C【解析】解

8、析选项A不属于调整事项，收到退回的所碍税直接冲减当期的所得税费用；选项B 不属于调整事项，走私罚款直接计入当期营业外支出；选项C属于调整事项，应增加报告年度的主营业务收入；选项D属于当期业务事项，按债务重组进行会计处理。单选题-9企业于2007年11月份售出的商品，2008年6月份发生退货，应冲减（）的销售收入。A. 2007年11月份B. 2007年末C. 2008年6月份D. 2008年1月份【答案】C【解析】解析企业已经确认收入，又发生销售退回的，不论是当年销售的，还是以前年度销售的，均应该冲减退回当月的销售收入，同时冲减退回当月的销售成本（资产负债表日后事项除外）所以本题应该冲减200

9、8年6月份的销售收入和销售成本。单选题-10在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）0A.新证据表明资产负债表日对长期建造合同应计收益的估计存在重大误差B.自然灾害导致资产重大损失C.计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组D.外汇汇率发生较大变动【答案】A【解析】解析企业发生的资产负债表日后非调整事项，通常包括下列各项：资产负债表日后发生重大诉讼、仲裁、承诺；资产负债表日后资产价格、税收政策、外汇汇率发生重大变化；资产负债表日后因自然灾害导致资产发生重大损失；资产负债表日后发行股票和债券以及其他巨额举债；资产负债表日后资本公积转增资本；资

10、产负债表日后发生巨额亏损；资产负债表日后发生企业合并或处置子公司。单选题-11甲公司与乙公司经协商，甲公司以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的以交易为目的的股票投资交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产定义，甲公司未采用公允价值模式计量。在交换曰，该幢公寓楼的账面原价为800万元，已提折旧160万元，未计提减值准备，在交换日的公允价值和计税价格均为900万元，营业税税额为45万元；乙公司持有的该股票投资账面价值为600万元，乙公司对该股票投资采用公允价值模式计量，在交换日的公允价值为800万元，乙公司支付了补价100万元给甲公司。乙公司换入公寓楼后继续用于经营出租，并拟采用公

11、允价值计量模式，甲公司换入股票后仍然用于交易目的。假定非货币性资产交换具有商业实质，且不考虑其他相关税费。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。乙公司换入公寓楼的入账价值为（）万元。A. 800B. 900C. 700D. 945【答案】B【解析】乙公司账务处理如下：单选题-12下列项目中，属于营业外支出的是（）。A.支付的广告费B.无法收回的应收账款C.固定资产盘亏D.行政管理人员的工资【答案】C【解析】解析营业外支出包括：非流动资产处置损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等。单选题-13投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各

12、项有关投资性房地产的计量正确的是（）oA.对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量B.对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量C.对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量D.对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量【答案】B【解析】解析按照企业会计准则第3号一一投资性房地产的规定，按照公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。单选题-14我国企业会计准则分为三个层次，具体是A.会计法、总会计师条例、会计基础工作规范B.基本准则、具体准则、企业财务会计报告条例C

13、.基本准则、具体准则、准则应用指南和解释公告D.内部会计控制规范、企业财务会计报告条例、会计基础工作规范【答案】C【解析】暂无解析单选题-15在下列事项中，属于会计政策变更的是（）0A.某一已使用机器设备的使用年限由6年改为4年B.坏账准备的计提比例由应收账款余额的5%改为10%C.某一固定资产改扩建后将其使用年限由5年延长至8年D.投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式【答案】D【解析】解析投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式属于会计政策变更。单选题-16甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1000万元，期末按公允价值计量，其持有期

14、间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为（）万元。A. 400B. 1100C. 1400D. 1700【答案】D【解析】解析根据企业会计准则第3号一一投资性房地产准则及其相关指南的规定，按照公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其出售时，按照出售所得价款确认为收入，同时将原公允价值累计净增加额确认为收入。本题的计算为：1400+300=1700（万元）。单选题-1720x6年11月15日，M企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。20x6年12月1日，该写字楼正式开始自用，相

15、应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为7800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为7750万元，其中，成本为6500万元，公允价值变动为增值1250万元。转换时公允价值变动损益为（）万元。A. 220B. 50C. 6720D. 80【答案】B【解析】解析投资性房地产的公允价值变动损益=7800-7750=50（万元）。单选题-18下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）oA.有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量B.采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销C.投资性房地产的计

16、量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益【答案】A【解析】暂无解析多选题-19下列交易事项中，影响利润表中营业利润的有（）oA.对出租固定资产计提折旧B.公允价值模式计量的投资性房地产确认公允价值变动C.资产负债表日，确认可供出售金融资产公允价值变动D.采用权益法核算的长期股权投资，被投资单位宣告分配现金股利E.采用成本法核算的长期股权投资，被投资单位宣告分配现金股利【答案】A,B,D【解析】解析选项C,资产负债表日，确认可供

17、出售金融资产公允价值变动计入所有者权益即资本公积一一其他资本公积，不影响营业利润；选项E,权益法核算下长期股权投资，被投资单位宣告分配现金股利，应冲减长期股权投资的账面价值，不影响营业利润。注：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失士公允价值变动损益士投资收益。多选题-20（一）甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）20x5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用及地上建筑物供管理

18、部门办公使用，预计使用50年。（2）20x7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20x7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐馆的场地。20x8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质。甲公司于20x8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。（3）20x7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20x8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20x8年

19、12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。（4）20x8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本不1200万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20x8年12月31日，办公楼尚未达到可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20x8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租，该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房

20、地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第3题。下列各项关于甲公司地上建筑物会计处理的表述中，正确的有（A.股东作为出资投入的地上建筑物确认为固定资产B.股东作为出资投入的地上建筑物20x8年计提折旧60万元C.住宅小区20x8年12月3日作为存货列示，并按照12000万元计量D.商业设施20x8年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量E.在建办公楼20x8年12月31日作为投资性房地产列示，并按照3000万元计量【答案】A,B,D【解析】【答案】ABD【解析】选项C,存货的计量金额还应包括土地使用权的价值；选项E,因办公楼尚未达到预定可

21、使用状态，尚未转入投资性房地产，故期末不存在投资性房地产的列示问题。多选题-21以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有（）0A.投资性房地产按照成本进行初始计量B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D.自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益【答案】A,B,C【解析】解析自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价

22、值的，其差额计入所有者权益。多选题-222007年甲公司为乙公司的500万元债务提供70%的担保。乙公司因到期无力偿还债务被起诉，至12月31,法院尚未作出判决，甲公司根据有关情况预计很可能承担部分担保责任，2008年2月6H甲公司财务报告批准报出之前法院作出判决，甲公司承担全部担保责任，需为乙公司偿还债务的70%,甲公司已执行。以下甲公司正确的处理有（）oA. 2007年12月31日按照很可能承担的担保责任确认预计负债B. 2007年12月31日对此预计负债做出披露C. 2007年12月31日对此或有负债做出披露D. 2008年2月6日按照资产负债表口后“调整事项处理，调整会计报表相关项目E

23、. 2008午2月6日按照资产负债表口后非调整事项”处理，做出说明【答案】A,B,D【解析】暂无解析多选题-23X企业购进固定资产一台，购买价款为30万元，增值税为5.1万元，装卸费和安装费加计为3万元，提供的服务费2万元，贝（J（）oA.固定资产入账价值为40.1万元B.固定资产入账价值为35万元C.增值税5.1万元不计入成本D.装卸费、安装费和服务费计入成本【答案】B,C,D【解析】考点固定资产的初始计量多选题-24以下该项房产销售时涉及的营业税描述正确的有（）oA.出售该房产应缴纳的营业税额为4万元B.出售该房产应缴纳的营业税额为5万元C.出售该房产应缴纳的营业税应记入固定资产清理账户的

24、借方D.出售该房产应缴纳的营业税应记入其他业务支出账户的借方【答案】A,C【解析】解析出售不动产和无形资产交的是营业税。多选题-25以下对资产负债表日后事项及处理正确的表述有（A.调整事项存在于资产负债表日或以前，资产负债表日后提供了进一步说明的证据B.非调整事项是资产负债表日以后才发生的事项，不影响资产负债表日存在状况C.非调整事项是资产负债表日以前发生的事项，如不说明将影响资产负债表日存在状况D.要根据调整事项对资产负债表日存在状况的有关金额作出重新估计【答案】A,B,D【解析】解析非调整事项是资产负债表日以后才发生或存在的事项，不影响资产负债表日存在状况。所以C不正确。多选题-26根据企

25、业会计准则第4号一一固定资产规定，企业应当对持有待售固定资产的预计净残值进行调整。下列有关持有待售固定资产的表述中，正确的有(A.从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，处置时再处理B.应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量C.应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净额孰高进行计量D.符合持有待售条件时固定资产的原账面价值大于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益E.符合持有待售条件时固定资产的原账面价值小于预计净残值，应作为营业外收入计入当期损益【答案】A,B,D【解析】解析企业对于持有待售的固定资产，应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净

26、额孰低进行计量，从另一个角度讲，若原账面价值大于预计净残值，应确认资产减值损失，反之，不应调增其账面价值。所以选项ABD正确。多选题-27下列各项中，计入外购的投资性房地产实际成本的有（）0A.购买价格B.契税C.印花税D.装修费【答案】A,B,E,D【解析】解析外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。简答题-28某企业计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案。有关资料如下：资料1:甲方案原始投资为150万元，其中，固定资产投资100万元，流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目建设期为0,运营期为5年

27、，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万元，年外购原材料、燃料和动力费20万元,工资及福利费18万元,修理费2万元,其他费用1万元。资料2：乙方案原始投资为210万元，其中，固定资产投资120万元，无形资产投资25万元，流动资产投资65万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目建设期为2年，运营期为5年，到期残值收入8万元，无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。该项目投资后，预计年营业收入170万元，年不包含财务费用的年总成本费用107.4万元。资料3:该企业按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点一次回收，所得税率25%,折现率为10%。资料4：为了简化计算，假设营业税金及附加占营业收入的

28、2%。要求（按照税后净现金流量）：若两方案为互斥方案，采用年等额净回收额法确定该企业应选择哪一投资方案。【答案】甲方案年等额净回收额=36.35/3.7908=9.59（万元）【解析】暂无解析简答题-29东海股份有限公司（以下称为“东海公司”）为一家房地产开发企业，20092011年发生的有关交易或事项如下：（1）2009年7月1日，东海公司由于开发商品房需要土地，与乙公司达成协议：乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后，将“五通一平”的土地转让给东海公司。该土地使用权尚可使用30年，其账面价值为22000万元（其中无形资产账面余额为40000万元，累计摊销18000万元)，经委托房地产资产评估机

29、构评估，其价值为30000万元o该笔土地转让款项东海公司除支付货币资金6000万元外，其余用东海公司拥有的市价为24000万元的债券作为支付对价。同日，交易双方办妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。该债券系东海公司于2008年7月1日购入的三年期债券，购入时作为可供出售金融资产。在上述资产置换日，与该债券有关科目的账面余额为：“可供出售金融资产一一成本”23000万元、”可供出售金融资产一一公允价值变动”600万Jl1 O乙公司取得该债券后，不准备持有至到期，作为交易性金融资产。东海公司换入土地使用权后，由于房地产开发方案有所调整，公司将富余的1/4土地出租给丙公司，租期2年，从20

30、10年1月1日2011年12月31日，每年租金300万元，在每年年末收取。假设该部分土地使用权可以单独计量，东海公司将其转为投资性房地产，并按照成本模式计量。(3)2011年末，东海公司由于开发的商品房销售不佳，资金周转困难，无法归还到期的银行贷款，经与贷款银行协商，达成如下债务重组方案：截至2011年12月31日，东海公司累计未归还到期的长期借款本金8000万元，应付利息300万元，共计8300万元。银行免除东海公司利息200万元，所欠的8100万元东海公司用货币资金归还1000万元，其余7100万元用出租到期收回的土地作为对价归还。该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕，双

31、方办妥了债务解除手续。假设上述交易不考虑相关税费。要求(1)判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换,并进行相应的会计处理。(2)判断乙公司用土地使用权交换债券是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理。(3)对东海公司2010年、2011年出租土地使用权进行账务处理。对东海公司债务重组进行账务处理。(单位：万元)【答案】判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理【解析】暂无解析简答题-30甲股份有限公司(以下简称甲公司)20002001年对乙股份有限公司(以下简称乙公司)投资业务的有关资料如下：(1)2000年1月1日，甲公司以一块土地

32、使用权交换丙公司的一台设备和丙公司所拥有的乙公司5%的股权。甲公司土地使用权账面价值为810万元，公允价值为1000万元。丙公司的固定资产原价400万元，已折旧180万元，公允价值300万元，丙公司所拥有乙公司5%股权的账面价值为500万，其公允价值为600万元。(2)2000年5月1日，乙公司宣告分派1999年度的现金股利100万元。6月10日，甲公司收到乙公司分派的1999年度现金股利。(3)2000年7月1日，甲公司以银行存款1300万元购入乙公司股份，另支付有关税费10万元。甲公司持有的股份占乙公司有表决权股份达到20%,对乙公司财务和经营决策具有重大影响，并准备长期持有该股份。甲公司

33、股权投资差额按5年的期限平均摊销。2000年1月1日乙公司的股东权益总额为10000万元，其中股本为5000万元，资本公积为3000万元，盈余公积为1200万元，未分配利润为800万元；2000年1至6月份实现的净利润400万元。(4)2000年11月1日，乙公司接受丙企业捐赠的一项新的不需要安装的固定资产。乙公司未从捐赠方取得有关该固定资产价值的原始凭据，该固定资产当时在市场上的售价为200万元(含增值税额)。乙公司适用的所得税税率为33%。(5)2000年度，乙公司实现净利润800万元。2001年6月2日，甲公司收到乙公司分派的2000年的现金股利20万元。(6)2001年，乙公司发生净亏

34、损1500万元。2001年12月31日，由于乙公司当年发生亏损，甲公司对乙公司投资的预计可收回金额降至1500万元。(7)2002年乙公司发生重大亏损，其亏损金额为10000万元。2003年乙公司获得净利润11000万元。2004年1月1日，甲企业将所拥有的乙公司股份全部转让，取得转让价款2100万元，款已存入银行。(9)本题不考虑所得税的影响。要求；(1)分别计算2000年1月1日甲公司所取得固定资产和乙公司股权的入账价值。(2)分别计算2000年7月1日追加投资后甲公司对乙公司“长期股权投资一投资成本”和长期股权投资的账面价值。计算2001年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资的账面余额和本年度的投资收益。计算2003年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资的账面价值。(5)计算2004年1月1日甲公司出售乙公司股权所产生的投资收益。【答案】(1)2000年1月1日：【解析】暂无解析