2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题精细答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT5W4D6H1S5K5W7HH7S1Q7D4F9E4L4ZZ10R8Q7C1N5I10K32、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL6G2G4L10N5T5O7HE8F2E1Q8T7W2J10ZB1E7M10A9C9K8E13、房地产经纪人员从事经纪活动

2、的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT2W4Q5P9W10T9R8HF4W6L1O10G8P10Y1ZU5C7S8D3Y8P1J74、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU7E8A9P2M2X7Q1HD8S7P3F7K3N5X3ZF6C7C6W10M10P8S85、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP1A3S10I9U7J5R8HG4R4V8U3I1X7R9ZG6N9C6S7

3、H4Y1P46、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW5P9H6Y8P8S9S4HA3B9J4P6Q7Z6J5ZP5W9T2T1O8U9U67、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR7E5F3Y10R10A9L9HQ1A7J5P3B1B9I7ZM8Q9K7U2M5Q1C98、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发

4、法D.人际关系法【答案】 BCE6V4H4B1D3Z1Q6HI1V5W1M6G4X2D4ZM2C3F9A7J10W6L89、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL5S8M2U2A8R9N9HV4P2J7E7Q8Z4Z2ZE8M9B7M6G3N4O310、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7P9B8J7N6K3Y2HA6Z7C1V9Y3D8A6ZP4H9I1O5J5I5B1011、房源的（）属性

5、决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP8W8R1W6E9V1T3HM3F6Z7Y1V9A2K8ZF8B8A2N8S2X8W612、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD10I5W6H6P3O9I1HL8P3W3Q2V4T5P8ZS6T3I4I8T5C10O513、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的

6、绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW6Q7E5O8F8I6Z10HE8Y10K3W10N3Q6Z6ZW9F5J3Z5J9Z3I914、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU5K3E8F6K9C9N5HS1Q5J7K10I4Z9O8ZU3N3U5Q9Z7I10T815、下

7、列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6G1C3Q3O10M9H7HN4M8V2S9E6B2G5ZA8I1X10D7E8K5M216、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY5I3O7X7X6P2B2HN5K9R8M1L2E10Q7ZR9T1P5X1P3Q8G617、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH8R3H10I7M6H1P9HZ

8、7T1Z8E6W4Q5N4ZU2N7H3R6S10W5C1018、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY9E1T7A1K10Z9Q7HV1Z4A7E3O4E3I8ZM3A8B8T7Q4E1I819、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV2N1D6P3Y2T6L7HK6K1L4C7O7A8J3ZH9R2I10Y6G6I1I220、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP2U6H1

9、0U1F8Z8J9HK5Q9Y1T2T7F3G9ZX3D4L9R10U2M10Y821、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW2J7O1B2C10F9Y5HN6V3F7D10T3H8Q2ZG5E5S2P5W9Z1N122、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE4D5U4S2E2E8D10HB6P10N4Z2Q8R4N9ZU3V5Y9Q7L6J7K523

10、、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA4W9U3A8S2L4L6HC10B4T8J3B6J9N8ZW2Z1G4N6F1B10I724、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP5Y7H8A2Z9T3K7HF8F7S10T3M8L1A1ZB6U10E10D2Q9Z7A625、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ9G2X10J9O2T4A5HS4

11、W8Z3T2N8P7Y2ZE9W4H10Y4B5S9O226、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI1C5P1H3P9Q4P9HO4Q10R9O7I5P5J7ZO8R3X4H1V9U3Y127、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL6R3U1Y1L3X6C6HY5B8W10F1Y9W6Q4ZK4V1K5L2K9F2H728、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF5T5H8K7V8H4N2HB2K6U10F

12、3G7H2V8ZE1B4Y7D8B6N2Z729、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK1O5H4V9K6F1D1HY9H8W1O5S3Q8K10ZR5C8U8D7Y9R2V330、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD5S8G3X7A2M8B2HL3W6B5E6J8D1M7ZI9C7W7T8D10P5C531、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所

13、在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR6O6S9B1X7Y1Y4HE3R6P3T4J2Z8T8ZM4P7M7Y6S6E3V132、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN6T9D7Y8G3O3Q6HV10U3J2P8U7F3E9ZG7F7E10J5X2C2K433、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个

14、委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT9N1J10X3S3J9O1HI4B2U7V5H10B7V9ZH1O4G8Y1R2Z6G134、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8Q2T8K2I10H8J6HJ1M10R1H9S3Y8H6ZW5U10K9T5O3H1A935、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW2N2M6A9O9

15、D7Y9HE3J5T5Z8H4G9W4ZA8H6T7A7C6C8D736、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD4V2G6A2H1N1E1HG9B5Z7P3Z4K3O6ZH5X7M7W1N3T3Y337、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV8Q8Q1F1P4L8X7HJ5X1Y4R7C6B6Y5ZJ9I5S3T1Z6N10U938、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请

16、（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY3V3Q3M1Y1L5U1HT1F2Y1W7P8P1O2ZL4C8V2R2W9M9Q1039、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU4E4G1W9B3A10L10HP6B4C6D6X10B4M10ZG6E2X3B6C1L6Z1040、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD4Q9G5R4Z3L5V3HI7F5S4R9Q3B6N4ZU3N9T2D9V10R2B541、房地产经纪

17、是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY1W8T2D9H9V9L10HT8Z10E2A5M8C7T10ZT1L3W2P1M6A2S142、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG10W2J9I2U2U4M6HH10F10M8A1R9B8Y2ZP7I10J3H5M4N2T943、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE1Q3D5Z7M6

18、N4B7HN5A9A8L5V8C7V7ZH6B3G7Q8X6D10C244、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK1B7K9E1J10D10V5HY2C6J2B9H5N6G3ZS4R10E10K5T3D10H645、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF3X4N6V9J5L7I10HU5B6C6T4W9X1P7ZD10P3M10H10B2Y1A946、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BC

19、W1D2Q8A2T1Y2N5HK8P9B1Y8U6H3H4ZR5Z7Y7K2X3X4C647、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ10F8B4O4J4L8O5HX8Z8S5T5Q3J7Y4ZR2J2Y4X1Z9I4Q248、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO9B8F7T5E9W10W4HP8J5B7R1C4Y8H3ZP10Z6V9M9I3N5E149、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL5X4Q5S3I10A7T4HI8Y8G9T8

20、N3U2Q1ZG6O1X2K6Q8V7Y750、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG7W8L4G1S3M1W7HX2L6T8D8D5M8Z1ZN8E2S2S6S4Q4V651、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ3F5M5F1V6P4H9HE3U4P1G7C4X6L2ZM5N1K6Y3F4R9U152、采用

21、等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD7E1I7V5L7C2H1HG7B7S7A5M8T4P5ZA4L9N4P1U1P7G653、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP6Q10U2Y3B10G8T9HP6P5W1F1G1D5S7ZA6U6Z2U8W1L9O254、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW7

22、L4R6A4I2N2V4HZ3D2B10Y9V1O6C10ZM10A8S3A3J2C4Z655、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX3C7R3K7B4G2I4HL5M4X7A5Z1C10R6ZS6I3R9D4J8M8B756、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY4N2T10X3C6X3E1HT4G8C1U1X3P2V9ZI6Z8X2U2P9R1M757、依据房屋的（）

23、，可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR8B7T10E10E8B7M5HE10O3O7L2Q1P9D2ZX3A5Y6F10M4J4U258、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH10G4P3S7L1J8X9HE7D2C8E8E3W2F7ZL3P9E3R5J3T5E759、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY5M6E1F4Y3R4B4HE9B10U1B8O7Z1D5ZI5T9M6X2Y10G6

24、P460、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN5B10Y3O2X8L10K5HD4A10B7D10U10V7V5ZJ8Z8V8Y7A7J4W961、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD4E2H10Y1X1V6I1HP8N3Y5R3I10L4Q8ZS4W4B8Q1X3C3U1062、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地

25、产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP9J5K9G4K8O3W7HP2C9U6J1A5F5I9ZU10V7C9B3P10H5N763、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD3V3J6F9B5M6P5HG1R9Y3L4W2M1K9ZC1M7X7K1A4O4P764、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL6S9U4N3S8T7Z1HY5X6W2E9C4

26、I4P6ZP4J9D6X2Z2D6Y665、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF10V2M4W2D4V4Z7HN1P5Q1C9E3J1O4ZE6N8S9N5Q5A7P666、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK10I5Y7Z10I9E4E10HP2O3Q6V1F8I4A8ZA7L10J3C3B3D2I567、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ1C4I9R3D9L4S3

27、HW4K7S2B3B8R4Z7ZO7O4U1E9G7O2K668、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ1S3P9J2H8D7F7HT7V9Q8W10A1L5C5ZM6A3J1J5C2Q4G269、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW10L4S2K2K2D4W1HG10P1G1U4R3M8K2ZC7J3R4O9K1K7H370、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C

28、.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN2A4X2R5N8V4Y9HP6E7T2A4A3R3C9ZT3U6C5R9N8F9T671、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN2L9L5D4M1U7N7HE9R5Z6J

29、6J4O7K8ZP5U10X7W9A3Q10Q472、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH2A5F3K3P1X6V4HT6G9Q10U1X5T1M1ZC10R9G9B1U9P4U273、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT3U10U8O7L8Q8E5HQ3T8M7K5A7Q9S9ZA3Z6E3S5K1X4H874、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账

30、户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN8Z1R5F5K4Z8T10HY5H4W1F10P2T3Y3ZK1N10T2B6D10A6L675、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA5P4R10J8B1S9V5HM7W4G9F9T5T7O1ZA5A6R6C4P6Q2W1076、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR8W1U1D5M1L8K2H

31、E5U10E2V10R7A9F3ZA10E5Z7P5Q5U8C177、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS2Q8C1A4Y6Y10C9HC1Z2G6Q1U4S2I2ZB7D10T9K7N8Z6U278、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL10M4J2B10E3N4W8HH4X8T10N7T5V6W5ZT1N9E9S1W6X3U1079、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF9F3D9F4Z10B8S8HY2M9Z5P

32、1Y6R6Z1ZI9S7C9U5C9O7S780、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW4N9X5P2S10F7A7HT5U1Z8L10G7F9P10ZD9X4Y1C1A2S2I581、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI1H3Z7F4L8B2H5HO10Y10D1R3A3B10B5ZD1P10S1R8U1N2D482、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务

33、合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY8Q7G8X9C2Q9N9HZ5E2A7X2N8G7I10ZG3T7V5U2G4K3I483、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA4F7C8F5P7W3I9HP10P3M1X3R5Y9Y1ZG10L1N7N7N5Q4P384、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS2E4E10K2Z9U7I1HQ8U5K4Q7V4I10Q10ZY3F10G7L10P7P5R285、下列窗户中，密封性相

34、对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX3F2I10K9T9Z6I10HT10D4L5H3M10P4X5ZD4P4K4B4M7J7R1086、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ1U7Y3E1O5I5O10HF7S6W4W1O2G3F2ZS1I1S8W7D3U9U987、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7I2T10F5S10E8T8HJ9L1V9M2H1Z6E10ZR8S3A3Q5

35、A8U9Q488、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT6I6D6O1S8R6W1HY3G1H10R6D10B4R9ZK10C9X9N2S5V2B589、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI9N1O6E9P8V2Z10HU1R3D2C10V4Y2C2ZJ3Z7B4X5V5R8K990、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ3C5J10W2K9N9E10HL1H9C9E6Z3S1X1ZJ2K4K7A1

36、0U2T7L691、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE5Q3Q6C8F10X3C5HZ5L7H10T6Y2Z4P3ZA1U4J2Y7A7Q3O392、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN4J10Q10E8A9T7M8HQ8B4M2Y2B3W10I10ZA10G9H4X10U3O1Q593、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ9B8B7E1O

37、3E5F8HY1A6J6R3N4J1L7ZD5L1U4C1Y9P7V394、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH10I8W5S1J2I3B5HY3Q5R2Q4I7B4M8ZJ10X5B9E10S3I4G1095、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI2R7E9U1K10E4G4HG4E10F2B4M7L5G3ZW5J1N6S2U4N8P696、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6O7K10N10O9J1

38、X5HS8Z7X4F1L8D7V1ZG8P2J6E4U3Z9T597、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX4U7O1V8U1U6N2HC7D4F7I5U2P1E8ZL6F3G1H6Q7A4B598、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR7O3S7A6K10C8U10HC3J2M5C1E10H5L8ZT5R3Z4F1C1N2D999、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯

39、质量【答案】 CCC9O7G6P1P2D1K4HG3N10Q8M3I6V3G6ZH10L2T8M1E1A6V3100、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH2F9U3Z9W3A8Q7HF5Q9S7O3P3F2P9ZS2C6O3Q1K8U8E6101、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ1M4F6H2Q3L5D1HP5T6T3H6K3P7

40、X8ZL4L8S6M7H3X7L10102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG10S6N9U1W9U3A8HG3A10A7X8O3A2A4ZK6E6Z10S2W1G1Y7103、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA3I3M2R4R7R6S6HQ2R5P3Z1S1P3T5ZX7C10F7I6A1V6U9104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 A

41、CN5D6O9T3B6Q3D1HU7T2C4B9P10M9B5ZY8O3K7I8R2S6Y1105、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT4U3K3Q2I2L2G5HA10U4P6W6I1N6I10ZM1P4N5N10E8Z5Z1106、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS6L10Y8Z6W3K8Y10HS7D4Z7Z7P2C8W8ZC8Q6R3O5M9W9B4107、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制

42、【答案】 BCS6M10V9G5F4V9C6HH10B8B7E2A3G2W3ZC6O9X4B3Q2V7B9108、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW3M6K1I3W8B10D3HS1K2Y5G1D1E5C5ZW5Q4I9V1B4C5Y6109、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL8I6S2U9O5D8P1HH6X

43、5G2P9V4R3F1ZR3S1H5B6M10S6R8110、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF4T6R4W9U9D2Q2HF4I1J3D10U2T7X3ZF2F5P3U2D5R3W8111、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA7T10W6Q6W10U4R9HK5U3L7H4H9T3Z3ZR8Z1A5O7M4K6K1112、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE1L9W9D6X10F5Z4HZ2P1O10W5I8D10H3ZY5S7V4A7N1X1U3113、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租