合作开发合同范文集合9篇.docx
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1、 合作开发合同范文集合9篇 合同编号: 甲方: 住址: 法定代表人: 职务: 乙方: 性别: 民族: 诞生年月: 住宅地: 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,遵守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条开发工程 工程名称: 地址: 其次条工程用地性质 合作开发工程占地_平方米,于 年 月 日甲方通过出让方式取得该地块的国有土地使用权(国有土地使用权出让合同及土地使用权证书证作为本协议附件一)。土地性质为:_土地,用地文件以批复为依据。国有土地使用权全部属于甲方,没有设定抵押及其他形式的担保。 第三条 合作方式 1、甲、乙双方情愿就上述地块进展房地产合作
2、开发。 2、合作开发工程总投资为_万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建、工程运作过程中人员的工资、保险等一切费用,以及建筑安装总造价、国有土地使用权出让金等。 3、甲、乙双方共同投资人民币20xx万元,其中甲方出资1400万元,占总投资的70%,乙方出资600万元,占总投资的30%。 4、甲、乙双方出资时间: 第四条本工程全部的开发、经营手续均由甲方办理和实施。 第五条本工程由第三方承包开发建立。由甲方委派专人负责协调工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 第六条 结算 本协议存续期间,因该工程所发生的全部费用,包括但不限于土地出让金等前
3、期开发费用及其资金本钱,应由甲、乙双方确认全部记入本工程的本钱,费用清单由甲、乙双方签字确认后作为本协议附件二。至该工程开发并销售完毕,结清工程的全部费用后,甲、乙双方按出资比例共享利润或担当亏损。 第七条 甲、乙双方在该工程的合作中,应相互敬重、相互理解,妥当处理双方合作中的冲突。 第八条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商
4、定的除外。保密期限为本协议履行期间及本协议终止后。 第九条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 第十条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十一条违约责任 1、在本协议履行过程中,
5、任何一方中途解约应提前一个月书面告知对方,并向守约方支付违约金400万元。 2、除本条第1款商定的情形外,在本协议履行过程中任何一方违反本协议商定都应向对方支付违约金100万元。 第十二条争议的处理 1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按以下第_种方式解决: (1)提交常州仲裁委员会仲裁; (2)依法向甲方所在地人民法院起诉。 第十三条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发
6、生通知另一方,并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时,双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后,双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量,则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行,且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的,不
7、能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的,无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制,并于本合同签订日之后消失的, 使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难以及社会大事如战斗、动乱,政府行为或法律规定等。 第十四条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力。 第十五条合同的生效 本合同一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力,自双方签字、盖章后生效。 甲方(盖章):_乙方(
8、盖章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_ 合作开发合同 篇2 立本协议当事人: 甲方: 乙方: 丙方: 目 录 第一章、总则: 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买: 第八章、工程前期: 第九章、工程营造: 第十章、房屋销售: 第十一章、竣工材料报批: 第十二章、工程保修: 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1.1 依据青岛市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房
9、(预)告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定,青岛市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人打算联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买,拍买购得宁夏路号地块后,由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1.2 工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作工程)的最高权力机构,由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)
10、、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋,分别办理商品房预售许可证,本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作工程设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1.7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2
11、.1 为便于合作工程的开发、建立、治理,由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部(以下简称工程部),工程部全权负责合作工程的开发和治理,是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责: 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章: 工程部实行工作例会制度,打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时,由专职人员负责记录,参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员
12、由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持,经理因故不能参与的,由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定,达不成全都的,按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决,其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理,一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。 16.7 各类合同统一由综合部专人负责治理,综合部应对收集、整理各类合同进展归档治理。 16.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建立工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料,
13、应定期按工程、合同分类建立具体的台帐,准时归挡保存。 第十七章、其他商定事项 17.1 合作工程完成后,工程部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由工程部协商全都处理。协商不成的,通过变卖的方式处理,变卖所得的资金按比例安排。 17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商全都解决。 17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商全都,任何一方不得擅自变更或解除本协议。 17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成局部,与本协议具有同等的法律效力。 17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。 17.6 本协议书一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人
14、各方各执 份,副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 托付代理人: 托付代理人: 联系电话: 联系电话: 丙方: 法定代表人(签字): 托付代理人: 联系电话: 合作开发合同 篇3 甲方: 住宅: 法定代表人: 联系方式: 乙方: 住宅: 法定代表人: 联系方式: 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项,经过公平协商,在真实、充分地表达各自意愿的根底上,依据中华人民共和国合同法的规定,达成如下协议,并由合作各方共同遵守。 第一条、工程 1、名称:_。 2、地址:_。 其次条、技术内容、范围和要求 1、技术
15、内容: (1)新技术。 (2)新产品。 (3)新工艺。 (4)新材料。 2、技术范围:_。 3、技术要求:_。 第三条、讨论开发规划 本合同合作各方在讨论开发工程中,分工担当如下工作: 1、甲方 (1)讨论开发内容:_。 (2)工作进度:_。 (3)讨论开发期限:_。 2、乙方 (1)讨论开发内容:_。 (2)工作进度:_。 (3)讨论开发期限:_。 第四条、讨论开发经费的数额及其支付、结算方式 1、合作各方确定,按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资: 甲方: (1)供应或支付方式:_。 (2)支付或折算为技术投资的金额:_。 (3)使用方式:_。 乙方: (1)供应或支付方
16、式:_。 (2)支付或折算为技术投资的金额:_。 (3)使用方式:_。 2、讨论开发经费总额:_元(大写:_人民币)。 3、经费来源:本合同商定,工程开发经费由_供应,或者双方按_比例分担供应。 4、支付方式为:_ (1)一次总付:_元,时间:_年_月_日。 (2)分期支付:_元,时间:_年_月_日。 (3)按利润_%提成,期限:_年_月_日。 (4)按销售额_%提成,期限:_年_月_日。 5、结算方式 经费的结算包括经费包干和经费实报实销,合同商定采纳以下第_种方式结算: (1)合同经费包干使用的,合同完成后经费消失剩余时,结余经费归受托人全部,经费缺乏,缺乏由受托人自行解决。并且受托人的酬
17、劳应包含在结余的讨论开发经费中,托付人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的,按包干使用处理。 (2)经费实行实报实销的,讨论开发经费缺乏时,托付人应补充支付,经费剩余时,受托人应如数返还。 第五条、利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 1、属于甲方的设备、器材、资料:_。 2、属于乙方的设备、器材、资料:_。 3、同属于双方的设备、器材、资料:_。 第六条、履行的期限、地点 1、履行期限 第一阶段:从_年_月_日到_年_月_日止。 其次阶段:从_年_月_日到_年_月_日止。 第三阶段:从_年_月_日到_年_月_日止。 2、履行地点 未商定履行地点或商定不明确的,推定在讨论开发人所在
18、地履行。 第七条、技术情报和资料的保密 1、甲方 (1)保密内容(包括技术信息和经营信息):_。 (2)涉密人员范围:_。 (3)保密期限:_。 (4)泄密责任:_。 2、乙方 (1)保密内容(包括技术信息和经营信息):_。 (2)涉密人员范围:_。 (3)保密期限:_。 (4)泄密责任:_。 3、甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商
19、定的除外。保密期限为_年。 4、保密条款不应与法律、行政法规相抵触,当事人双方未就保密条款进展商定的,按合同法规定,合同双方当事人亦应履行法定的保密义务,否则,将担当法律责任。 5、无论合同是否被撤销、变更、解除或终止,无论合同是否生效,合同之保密条款不受其限制而连续有效。 第八条、风险责任的担当 1、在本合同履行中,因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难,导致讨论开发失败或局部失败,并造成一方或双方损失的,双方按如下商定担当风险损失,双方确定,本合同工程的技术风险按_的方式认定,认定技术风险的根本条件是: (1)本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度。 (2)乙方在主观上无过错
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