合作经营合同模板汇总6篇.docx
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1、 合作经营合同模板汇总6篇 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,就甲方托付乙方为万象商业广场之工程统筹筹划及经营一事达成如下协议: 一、甲方负责全额投资兴建综合购物中心*商业广场。 二、乙方受甲方托付负责*商业广场工程总体筹划及独家经营工作。 三、本工程之全部经营收益将设立特地的帐户受甲、乙双方共同监管(详细细节另作相关财务规定)。 四、甲方责任: (一)本协议签定后,甲方须按商场基建工程进度向乙方供应有关工程的具体资料(包括土地使用证、城市规划许可证、施工许可证等有关证件)。 (二)负责协调乙方与广场物业治理部门及其他相关部门之问的关系,保证供应充分的经营条件。 (三)
2、前期全部有关本工程的市场调查费用、合同期内的推广宣传费用(包括广告设计、广告宣传、新闻公布会、招商会等有关本工程必需支出的费用)、乙方所组建的*商业广场经营机构所需要的相关费用均由甲方负责。 (四)有关本工程之全部宣传、推广,若以乙方名义所作的任何形式宣传,须承受及维护乙方本身形象之标准,并得到乙方审核同意前方可实施。 (五)合同期内甲方:如需要将该工程内的商铺分散出售,盼望在敬重乙方建议前提下,并与主体经营规划没有冲突的状况下进展销售。 (六)甲方按合同如期支付乙方该工程的物业经营效劳费、统筹经营筹划费、租金提成、佣金及其应收的费用。 (七)乙方派驻治理人员的薪津福利、有关税项及一切相关费用
3、由甲方负责并按时支付。 (八)合同期内甲方不得与第三方签署有关本合同的全部工程。 (九)合同期满后,未经得乙方同意,甲方不得聘用乙方派驻人员。 五、乙方责任: (一)合同签定生效后成立*广场物业治理经营有限公司-*商业广场经营中心,全面负责万象商业广场工程的筹划、宣传、推广、招商及经营工作。 (二)合同签定后乙方依据市场调查向甲方供应如下的分析建议: 1、调查及分析 1)区域人口分布数据的调查和分析,包括: 消费客层分布 消费品尝 消费频率 消费水平 消费者对工程的期望 2)区内零售市场状况,竞争对手分析。 主力客户的状况 功能租户的状况 潜在租户的状况 上述租户的可能承租条件和对工程的要求
4、3)现有和将来的竞争对手调查 现有竞争对手的调查主要包括:地理位置、数量、面积、营业额、定位、商户组合、经营状况、治理水平 将来竞争对手的调查主要包括:地理分布、数量、规模、场地条件、商圈范围、开业日期等。 2、商场布局概念筹划 1)商场包装、主题定位; 2)各楼层功能分布建议; 3)详细的目标商户建议。 3、规划设计建议 4、供应市场租金状况及初步租会收入测算建议 5、室内外装潢设 更多精品来自 简历 成象商业广场筹划与经营合作合同提要: 更多精品来自 简历 计建议 6、公关宣传活动建议 (三)统筹筹划及长驻经营工作 乙方将安排资深董事(公司高层领导)统筹此项工作,并由有工程操作阅历的治理人
5、员长驻本工程(派驻时间及人手依据工程进展状况进展调配)。与甲方有关部门共同统筹筹划招商前期工作。内容包括如下: 1、定期与甲方及工程部门开会商讨工程的进展,准时供应目标客户及行业之硬件要求,以协作整体工作做出安排。 2、联络全部目标客户及帮助对本工程有兴趣之客户实地视察本工程,并商讨有关招商之进展状况,依据市场变化调整相关策略。 六、经营工作 乙方派员出任物业经营总监及租赁部、推广部经理职位,负责在当地聘请人员并组建各相关部门,开展详细工作如下: 1、建立租赁部进展租务工作 1)制定租务策略; 2)组织招商队伍; 3)拟定招商时间建议; 4)拟定商铺租金价格建议: 5)拟定招商工作流程安排及操
6、作细则: 6)全面对目标客户推介上述工程; 7)安排有兴趣客户现场考察: 8)与客户进展租务谈判; 9)安排客户签署租赁意向书及正式合同。 2、建立公关宣传推广部进展宣传筹划推广工作 1)负责商场整体形象定位,筹划宣传推广: 2)场内外布置、装饰及设计建议; 3)场内外定位设置广告位,增加广告收入; 4)负责广场内外的临租推广活动; 5)负责公共关系活动。 七、费用及支付方式 以下各项费用均以人民币结算以支票或转账形式支付。 l、物业经营效劳费和统筹筹划费 物业经营效劳费和统筹筹划费为每月人民币:伍万元整(¥50,000),甲方须在每月5同前向乙方支付,甲方于合同签定生效日向乙方支付第一笔费用
7、。(备注:以上工程酬金为乙方实收金额,不包含市场调查、宣传推广及日常经营费用) 2、租赁佣金 1)乙方每新引进一个商家,在该租户正常经营一年后,甲方须支付相等于该租户 壹 个月租金的金额作为乙方的佣金,于其次年第一个月的5日前预付50%;其余50%待合同期满后,经双方核定,若完成规划内定额任务,甲方则于核定后的第5日前全额付给乙方。:若未能完成规划内定额任务,甲方则根据未完成任务的比例,相应扣减应付乙方的佣金,但最高额不得超过应付佣金总额的50%。 2)若客户在签署租赁意向书、租赁合同后违约,客户所付定金及租金和租金按金应按合同予以没收,并由甲乙双方分占所没收之金额之50%。(如客户因特别状况
8、违约,看状况特别处理)。 3、工程全年收入提成 1)乙方在规划定额内完成任务,甲方须向乙方支付商铺全年租金总收益的1%作为提成。 2)乙方在完成规划定额后超额完成任务,超出局部商铺租金甲方按30%向乙方支付提成。 3)宣传推广之收益(如:场内外广告牌、临时商铺、广场活动等一切非固定商铺租金收益),双方商定一个规划任务数,超额完成任务,超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。 4、派驻人员待遇 甲方负责支付乙方所派驻人员(物业经营总监、租赁部经理及推广部经理)的薪金福利、有关税项及一切相关费用,详细如下: 1)薪金(按每年12个月工资计算,于每月5 日前支付):物业经营总监月工资为:壹万伍千元
9、人民币 租赁部经理及推广部经理月工资为:壹万贰千元人民币(备注:若合同期超过一年,每年工资应适当浮动,浮动率依据市场状况双方商定。) 2)福利 享受劳动法规定的节假休息同。 甲方按国家规定标准支付乙方派驻人员南社会保险费用,由乙方代为缴交。 甲方负责乙方派驻人员每年一次的带薪探亲费,及按需要来回广州的培训、工作沟通的差旅费。(备注:以上均为飞机票费用) 甲方负责解决乙方派驻人员的住宿问题。供应配备家私、厨房用具、电器(包括洗衣机、冰箱、空调、电话、电视)的套房。 甲方负责解决乙方派驻人员上下班的交通问题。 八、违约责任 l、甲方如发觉乙方在合作过程中有任何 更多精品来自 简历 成象商业广场筹划
10、与经营合作合同提要: 更多精品来自 简历 损害甲方利益之行为,甲方有权即 时要求乙方停顿该行为,并加以改正;如乙方未能准时改正下,在有准确证据前提下,甲方有权书面通知乙方解除本合同,乙方须赔偿甲方因此而造成的经济损失。 2、乙方如发觉甲方于合作过程中有任何损害乙方利益之行为,乙方有权即时要求甲方停顿该行为,并加以改正;如甲方未能准时改正,在有准确证据前提下,乙方有权书面通知甲方解除本合同,甲方须赔偿乙方因此而造成的经济损失。 3、在商场全部设施完善前提下,甲方交付商场给乙方经营后,如乙方在经营二十四个月未能完成商定任务指标,。经营期内,如乙方实际完成的任务状况与规划内定额任务相差悬殊,甲方有权
11、单方面终止本合同 4、如甲方未能按时支付乙方在本合同内之全部应得费用,甲方须按拖欠金额每日 2%计算滞纳金并支付乙方;如拖欠款项超过30天,乙方有权单方面解除本合约,甲方须赔偿乙方因此而造成的经济损失。 九、合作期限 合作期从 年 月 日至 年 月 日止,共签约两年期。 十、合同未尽事宜甲乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则共同解决,合同一式二份,双方签署后随即生效,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 签字盖章: 签字盖章: 合作经营合同 篇2 第一章 总则 _有限公司,遵照_法律注册的_公司(简称_), 地址:_为甲方与_有限公司,遵照 _法律注册的_公司(简称_),地址 _为乙方。甲方和
12、乙方(简称双方)同意依据中华人民共和国中外 合作经营企业法及其他有关法律的规定,共同成立一家合作经营企业(简称合营公 司)。 合营公司的宗旨系引进专利技术进展合作生产。甲方供应生产厂房及所需设备,乙方供应专利技术。双方按本合同附件列明的工程投入。 合营公司由甲方单独经营治理,乙方承包使用技术的全过程,保证其产品到达合同规定的要求。乙方供应的专利技术按本合同第五条款规定,以提成费的方法作为补偿。 其次章 定义 本合同及附件中所引用的技术名词分别阐述,其意义明确如下: 2.1 “产品”系指合同附件所列的产品。 2.2 “专利”系指经登记获有专利权的和经登记获有有用新型专利权的及本合同附件所列明的须
13、经申请的专利技术。 2.3 “技术”系指为满意生产、使用、保养及销售该产品所需的技术并为乙方目前所持有的或将来能获得的并有权向第三者公开的技术数据、配方、生产程序、终纸、说明书、手册名目及信息等。 2.4 “商标”系指合同附件所列明的商标。 2.5 “技术帮助”_按合同规定乙方每年派出_名生产和进展该产品的技术专家至合营公司生产部门指导生产,逗留期限由合营公司与乙方商定。该专家的薪俸及来回差旅费由乙方担当,在中国逗留期间的住宿、膳食及生活津贴由合营公司负担。 应合营公司的要求,乙方按双方商定的适当时间内派_名技术专家至合营公司就有关生产、生产过程及销售产品等方面供应更有效的技术帮助。合营公司应
14、支付专家从受雇地至合营公司的差旅费及在中国期间的住宿、膳食及生活津贴等费用。 2.6 “技术信息互换”_在合同期限内乙方将已改良的技术通知合营公司。合营公司在使用技术中作改良时,应通知乙方。经改良的技术,其全部权属改良的一方并受本合同载明的保密条款所约束。 2.7 乙方保证:按双方议定时间供应的技术信息应是精确的、完整的和清楚的,由乙方供应的有用技术是最先进的;合营公司按乙方的要求在正确地应用其技术的状况下,合营公司的产品应到达国际先进水平。 第三章 专利和商标的使用 3.1 不经乙方同意,合营公司在按合同的规定生产、使用和销售该产品外,不得使用其专利、商标和技术。 3.2 事先未得到书面同意
15、,合营公司不得对所生产的产品进展修改。合营公司生产的产品与乙方生产的产品质量应一样。乙方有权实行任何必要的措施确保合营公司的产品到达规定的质量水平。 3.3 在合同期限内乙方向合营公司供应的使用技术系在中国境内生产及销售其产品,并按合同规定亦向乙方供应在国际市场中销售的产品。 3.4 合营公司应乙方的恳求,在可能的状况下,于适当的时候在_以乙方的名义申请、登记、注册其供应的技术,使乙方获得其技术专利及专利权。 3.5 合营公司根据双方的议定,在销售产品上须标志商标时,应标明该产品是按乙方的许可证制造。 3.6 合营公司出售的全部产品所使用的名称和标志均载明于附件。经乙方同意后合营 公司可使用其
16、他名称和商标在中国市场销售。 第四章 第三方伪造及侵害 合营公司若发觉有任何伪造的产品或侵害专利或商标时,应马上通知乙方。虽然,仅乙方独家持有对其伪造产品或失常的使用产品、侵害专利或商标时实行追究或屡次诉讼或实行其他行动的权利,但乙方对合营公司就上述有关状况提出的各种建议应赐予适当的考虑。为此,乙方可用合营公司的名义作原告人或双方联合作原告人,合营公司对此不应无理由地予以拒绝,但须先取得合营公司的专题书面批准。 10.4 在发生争吵,并将争吵提交仲裁过程中,除所争吵并提交仲裁的争吵事项外,双方都应按本合同的规定,连续执行各自的权利和履行各自的义务。 10.5 仲裁的裁决是终局性的,对双方都有约
17、束力,仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁决。 第十一章 不行抗力 11.1 双方遇有无法掌握的大事或状况应视为不行抗力大事,但不限于火灾、风灾、地震、爆炸、战斗、叛乱、传染病及瘟疫。若患病不行抗力大事的一方导致另一方不能履行合同规定的义务时,应将履行合同的时间延长,延长时间与发生不行抗力大事所延误的时间相等。 11.2 患病不行抗力大事影响的一方应马上用电报或电传将发生不行抗力的大事通知另一方,并于15天内用航空挂号信将政府或有关部门出具的发生不行抗力大事的证明书寄给另一方。若因不行抗力引起的延误时间超过60天时,双方应通过友好协商进一步解决履行合同事宜。 第十二章 合同文字和工作语言 12.1
18、 本合同及附件用中、英文书就,两种文本具有同等法律效力。 12.2 合营公司的重要文件,一律用中、英文书就,两种文本均具有同等法律效力。双方同意用英语和汉语为工作语言。 第十三章 其他 13.1 本合同书就的标题,仅为醒目用,不影响本合同的意义和解释。 13.2 合同的中、英文本各一式四份,每种文本双方各持二份。 13.3 甲、乙方及合营公司之间的通讯来往均以中、英文为准。 13.4 按本合同规定任何一方发出的通知或通讯,应以书面文字为准并按对方的地址寄出后7天,视为有效送达。 甲方:_ 乙方:_ 姓名:_ 姓名:_ 职务:_ 职务:_ 电传:_ 电传:_ 电挂:_ 电挂:_ _年_月_日 _
19、年_月_日 合作经营合同 篇3 第一章 总则 第一条 _ (以下简称甲方)和_ (以下简称乙方),依据中华人民共和国中外合作经营企业法及其有关法规的规定,在公平互利的原则根底上,同意以各自的法人身份签订本合作经营合同。 其次章 合作各方 其次条 合作各方 甲方: _ 注册国家:_国 法定地址:_ 法定代表:_ 乙方:_ 注册地区:_ 法定地址:_ 法定代表:_ 第三章 成立合作经营公司 第三条 甲方和乙方在公平互利条件下,同意相互合作,在中华人民共和国_举办合作经营企业,企业名称为_。 第四条 公司是根据“中华人民共和国中外合资经营企业法”及其他有关法规的规定,双方以各自的法人身份共同建立的经
20、济实体。 第五条 公司的一切经济、业务活动,必需遵守中国政府法律、法令及有关条例规定,并受其爱护。 第六条 甲乙双方对合作经营公司的债务、风险、亏损共同担当责任,其盈利共同共享。 第四章 经营目的、经营范围与经营规模 第七条 合作公司的经营目的:以进展中国的国民经济,实现四个现代化并取得合法利润为目的。其宗旨为,通过双方亲密合作,使海洋开发事业取得突破性进展,满意国内外市场对对虾、鳗鱼等水产品日益增长的需求,双方以在济上获得实惠。 第八条 合作公司的经营范围:生产国内外市场急需的对虾、鳗鱼等水产产品,争取在国际市场上有较强的竞争力量。 第九条 合作公司的经营规模:年产对虾_吨,成鳗_吨,以及其
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