合作开发合同集合9篇.docx

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1、 合作开发合同集合9篇 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，就_号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条 双方合作开发建立的地块位于_，地块出让编号为_号，土地面积_平方米，折合_亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由_区国土资源局采纳挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议商定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的_亩土地在后期能顺当摘牌的状况下也纳入合作范围。 其次条 双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。 1工程公司在甲方摘牌竞得_号地块土地使用权后_天内正式按公司法组建。 2工程公司名

2、称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。 3工程公司注册_万元，其中甲方_万元，占_%，乙方出资_万元，占_%，双方均以货币资金出资。 4工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。 5工程公司依据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推举1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推举1人任监事会召集人。各级治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东讨论全都同意后工程公司方可实施。 6公司

3、的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东讨论全都同意后书面统一授权。 7工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。 第三条 工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价确实认等详细商定如下： 1甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后准时帮助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（

4、办证过程中的相关税费由工程公司担当）。 2鉴于摘牌土地为毛地，双方商定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平坦）具备开发建立条件的土地。甲方需保证在_年_月底前完成场地平坦使土地具备开工建立条件，原则上在_年_月底前完成“七通一平”工作。 3工程公司取得净地的价格确定为_万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（详细单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。 _号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补

5、偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。 _号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。 4、假如以_万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，其所得税由甲方自行担当。 前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款

6、单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。工程公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。 第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方商定如下： 1工程公司的资金投入依据双方的股权比例进展相应配比并准时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。 2甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。 3工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。 4工程公司开发资金甲、乙双方应依据工程

7、实际付款需要按各自的股权比例配套投入并担当，详细商定如下： （1）注册资金：以其次条第3款商定的注册资金总额按股权比例投入。 （2）甲方前期投入：由工程公司在公司成立后_天内支付甲方前期投入_万元，同时由甲方开具票据。 （3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。 （4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩_万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的_万元的差额，其中的_万元在留和路延长段开工时支付，其余在工程公司成立后_个月内由工程公司一次性支付给甲方。 （5）土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、治理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。 5双方投入本工

8、程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率商定为年息_%。 第五条 鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地_亩，双方商定甲方必需负责以工程公司为主体在_年_月前摘牌取得该局部土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。 第六条 鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照看局部业主，双方商定在售价确定的根底上安排_万元作为优待额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方

9、_万元，乙方_万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。 第七条 考虑到客观存在的一些因素，双方商定本工程在合作过程中如消失原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方本钱原则按_元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合治理费用、资金本钱等。 第八条 为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金_万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立

10、后第_个工作日返还定金。 第九条 违约责任 1发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。 2如由于任何一方缘由导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，全部损失由该方担当。 3在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_%作为赔偿，拖延超过_个月的每月增加_%的赔偿比例。 4工程公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的_%进展赔偿，甲方担当连带责任。 5任何一方如违反

11、本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司资金的_%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。 6甲方违反本协议第五条的规定，不参与23亩土地使用权的摘牌或参与但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的 %进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。 7双方必需就各自派出人员的个人行为担当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须担当连带责任。 第十条 其他 1如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，

12、任何一方均不追究对方的违约责任。 2本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。 3工程公司法定代表人未经双方股东全都同意，不得以任何形式对外供应担保、借款。 4本合同如有未尽事宜，双方应准时协商，依据协商意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 5本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。 甲方（盖章）：_ 法定代表人：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 签订日期：_年_月_日 签订地：_ 合作开发合同 篇2 合同编号：_ 甲方：_住宅：_法定代表人：_工程联系人：_联系方式：_通讯地址：_电话：_传真：_电子信箱：_ 乙方：_住宅：_

13、法定代表人：_工程联系人：_联系方式：_通讯地址：_电话：_传真：_电子信箱：_ 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 工程名称_. 其次条 技术内容、范围和要求 1.技术内容： (1)新技术; (2)新产品; (3)新工艺; (4)新材料。 2.技术范围：_ 3.技术要求：_.第三条 讨论开发规划本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 1.甲方： (1)讨论开发内容：_(2)工作进度：_(3)讨论开发期限：_(4)讨论开发地点：_ 2.乙方： (1

14、)讨论开发内容：_(2)工作进度：_(3)讨论开发期限：_(4)讨论开发地点：_第四条 讨论开发经费的数额及其支付、结算方式(一)合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资： 1.甲方： (1)供应或支付方式：_(2)支付或折算为技术投资的金额：_(3)使用方式：_ 2.乙方： (1)供应或支付方式：_(2)支付或折算为技术投资的金额：_(3)使用方式：_(二)讨论开发经费总额：_元(大写：人民币)。经费来源：本合同商定，工程开发经费由_供应，或者双方按比列_分担供应。 (三)支付支付方式为：_(1)一次总付：_元，时间：_(2)分期支付：_元，时间：_(3)按利润_

15、%提成，期限：_(4)按销售额_%提成，期限：_(四)结算方式经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同商定采纳以下第_种方式结算： (1)合同经费包干使用的，合同完成后经费消失剩余时，结余经费归受托人全部，经费缺乏，缺乏由受托人自行解决。并且受托人的酬劳应包含在结余的讨论开发经费中，托付人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的，按包干使用处理。 (2)经费实行实报实销的，讨论开发经费缺乏时，托付人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。 第五条 利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 属于甲方的设备、器材、资料：_ 属于乙方的设备、器材、资料：_ 同属于双方的设备、器材、资料：_

16、第六条 履行的期限、地点、方式1.履行期限 第一阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 其次阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 第三阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 2.履行地点：_ 未商定履行地点或商定不明确的，推定在讨论开发人所在地履行。 3.履行方式：_ 第七条 技术情报和资料的保密 1.甲方： (1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_; (2)涉密人员范围：_; (3)保密期限：_; (4)泄密责任：_. 2.乙方： (1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_; (2)涉密人员范围：_; (3)保密期限：_; (4)泄密责任：_. 3.甲乙双方保证对在争论、签订、执行 本协议

17、过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 4.保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进展商定的，按合同法规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将担当法律责任。 5.无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而连续有效。 第八条 风险责任的担当 1.在本合同履行中，因消失在现有技术

18、水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失：双方确定，本合同工程的技术风险按_的方式认定。认定技术风险的根本条件是： (1)本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度; (2)乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 (3)一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知另一方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 2.认定风险责任标准为： (1)课题在现有技术水平下具有足够的难度; (2)讨论开发人在讨论开发工作中是否充

19、分地发挥了主观能动性; (3)其同行业专家的鉴定结论认为讨论开发工作的失败属于合理失败。 3.风险责任应由受托人或双方共同担当风险责任，担当方式为：_. 4.在未作商定或商定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。 第九条 技术成果的归属与共享 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1._方享有申请专利的权利。 2.按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： (1)技术隐秘的使用权：_; (2)技术隐秘的转让权：_; (3)

20、相关利益的安排方法：_. 3.合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_. 4.专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_. 第十条 验收的标准与方式 验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方赐予必要的技术指导和保证所供应的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述效劳的，应另行订立技术询问或技术效劳合同。 1.验收标准： 工程名称：_标准号：_公布日期：_技术指标：_技术参数：_ 2.验收方式：验收可采纳技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。 第十一条 为确保本合

21、同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_. 第十二条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： (一)甲方： 1.技术资料清单：_; 2.供应时间和方式：_; 3.其他协作事项：_. (二)乙方：_ 1.技术资料清单：_; 2.供应时间和方式：_; 3.其他协作事项：_. 本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_ 第十三条 合同变更 本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复;逾期未予答复的，视为

22、同意： 1._; 2._; 3._. 第十四条 合同转让 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1._; 2._. 第十五条 通知 在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。 第十六条 合作各方权利义务 (一)义务 1.合作各方当事人应当根据商定进展投资，包括以技术进展投资; 2

23、.合作各方当事人应当根据商定分工参加讨论开发工作; 3.合作各方应协作协作完成讨论工作。 (二)权利 1.对讨论开发工作提出合理化建议的权利; 2.有依讨论开发的实际状况，要求作出有利于讨论开发工程的规划方案的修改的权利; 3.有权对合作开发投资的资金的使用进展监视检查; 4.有权派员参与各方代表组成的协调指导机构，对重大问题的决策、协调有建议、发言权; 5.合作开发完成的创造制造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权; 6.声明放弃共有专利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有免费实施其专利的权利; 7.共同开发讨论的各方共同享有开发讨论成果，并有在使用、转让中的受益权。 第十

24、七条 违约责任 1.合作开发中任何一方当事人违反商定不准时进展投资，或者不履行其他商定义务，造成讨论开发工作停滞，延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。 2.合作开发合同中，一方当事人以技术出资，第三人对投资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求担当违约责任，支付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。 3.对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以恳求该当事人实行补救措施连续履行合同，假如其仍不履行的，其他当事人可以拒绝其连续参与讨论开发工作，该当事人还应赔偿其他当事人因此所患病的损失。 4.推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合

25、同中的投资隐秘，已经刊发出的技术隐秘和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的，应当担当赔偿责任。这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。 第十八条 合作各方确定，任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任： (一)甲方： 1.违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_. 2.违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_. 1.违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_. 2.违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_. 第十九条 后续改良 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果

26、，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_(完成方、合作各方)方全部。详细相关利益的安排方法如下： 1.在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改良应准时通知对方; 2.属于实质性的重大改良和进展，专利申请权归改良方，改良方应优先向对方以优待价格许可使用; 3.于原有根底上较小的改良，双方免费相互供应使用; 4.对于合同技术的改良，改良方申请专利，另一方应当对改良技术保密，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利; 5.双方共同对合作技术作出重大改良，专利申请归双方共有; 6.双方共同改良的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益共享

27、的问题。 其次十条 工程联系人 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人。 工程联系人担当以下责任：_.一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十一条 合同解除 双方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同; 1.因发生不行抗力或技术风险; 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同; 3.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同; 4.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;

28、 5.当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7._. 其次十二条 争议处理 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 其次十三条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 1.“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发和具有产业应用价值的科技成果实施。

29、这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，假如是就技术上没有创新，而只是对现有的产品形状、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。 2.“技术成果的归属与共享”指在技术开发合同中所产生的技术发觉、技术创造制造和其他技术成果归谁全部，如何使用及由此产生的利益如何安排等问题。 3.“技术开发合同标的”是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。 4.“合作开发合同”是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一

30、讨论开发工程，共同享受效益、共同担当风险的合同。 (1)“新技术”，是指在肯定时间内初次实现的技术或者在原有的成果根底上经过改良革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。 (2)“新产品”，是指在原理、构造、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改良的产品。 (3)“新工艺”是指在生产实践中依据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。 (4)“新材料”，是指材料新品种的增加和材料性能的改良。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。 4.“验收

31、”指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同标的商定的技术指标和经济指标的活动。 5.“经费的结算方式”，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。 其次十四条 与履行本合同有关的以下技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成局部： 1.技术背景资料：_; 2.可行性论证报告：_; 3.技术评价报告：_; 4.技术标准和标准：_; 5.原始设计和工艺文件：_; 6.其他：_. 其次十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同

32、等的法律效力。 其次十六条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订地点：_ _年_月_日 合作开发合同 篇3 甲方：XX实业进展有限公司 住宅： 法定代表人： 乙方：XX置业参谋有限公司 住宅： 法定代表人： 鉴于： 甲方拥有“XX”工程（下称该工程）用地，乙方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建立的进展，适应城市规划的要求

33、，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公正、诚恳信用的原则，经友好协商就合作开发该工程达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 工程用地根本状况 1、工程名称： “XX” 2、地籍号： 3、土地座落：XX市湖里区 4、总用地面积： 平方米 5、土地性质：出让 6、该地块目前所具备的文件： 1) ； 2) ； 3) 。 其次条 工程总投资约人民币 元。 第三条 甲、乙双方对工程投入方式 1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该工程的合作条件。 2、甲方地块作价 元，占该工程总投资的 %；乙方出资 元，占该工程总投资的 %。 3、投入方式

34、 1）乙方依据双方工程合作框架合同，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述工程的投入； 2） 略 第四条 合作方式 1、甲方权利义务： 1）办理开发本工程手续； 2）同意将甲方在工程的经营治理权全权托付乙方代理，并出具正式的书面授权托付书； 3）供应印鉴使用的便利； 4）根据商定比例分取利润。 2、乙方权利义务： 1）依据本合同商定履行出资义务； 2）帮助甲方办理政府部门审批手续； 3）根据商定比例分取利润； 3、设立工程部，负责工程独立运作与核算。工程部运作模式： 1) 工程部设工程经理一人，工程实行工程经理负责制；工程经理由乙方指派或更换。 2) 工程经理有

35、权依据实际状况自主任命副经理及成立详细经营部门、人事治理；工程经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。 3) 甲方公章及财务章的治理： 4) 工程部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。 5) 工程部设立工程共管专用银行帐户， 。 6) 工程部发生的费用及担当： 7) 工程部职责： a、略 b、略 4、权益及风险： 1) 工程销售收入应先行担当工程设计、施工、监理等工程开发本钱，担当工程融资本钱及其他因工程运行发生的诸如销售费用、广告宣传费用、行政审批费等费用； 2) 双方商定工程运作后续仍需要连续投入的资金由双方按股权比例连续注资。如其中一方不能履行连续注资的义务，则不能履行的一方将自身拥有

36、的工程股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应担当相应注资。（转让比例详细计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万） 3) 在“金色XX”工程完成最终的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以安排。 第五条 违约责任： 1、除本合同另有商定外，发生一方较对方拖延出资或因任何一方缘由致使延迟清偿对外债务等情形的，则每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违约金，并对工程因此而增加的损失（包括逾期利息、违约金等）担当全部赔偿责任；对方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按千分之二向对方支付逾期违约金。 2、甲方如未根据本合同第四条之1所规定履行义务，则每

37、逾期一日应向对方支付 万元违约金，并对工程因此而增加的损失（包括违约金等）担当全部赔偿责任；另一方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按 万元向对方支房地产工程合作开发合同样本提要：合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务付违约金。 3、一方违约期限超过 个月的，另一方有权解除本合同，同时商定如下：如系甲方违约，则甲方必需在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时按乙方已支付金额的30%一次性向乙方支付违约金；如系乙方违约，则甲方可在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时乙方应按甲方应支付金额的 %一次性向

38、甲方支付违约金。 4、若本合同生效后，任何一方要求退出本工程的，应向守约方支付 万元的违约金。 5、本合同商定的违约金缺乏以弥补对方因此而患病的损失的，还应赔偿缺乏的局部。 第六条 在该工程合作期间，如甲方有其它地块需开发，在同等条件下选择乙方作为合作对象。 第七条 合同的解除： 1、 依据法律规定解除； 2、 依本合同商定解除； 第八条 合同的终止 1、本合同履行完毕； 2、合同解除； 3、双方协商全都终止本合同； 本合同的终止不影响违约责任条款的执行。 第九条 甲、乙双方在本合同的履行过程中如有争议，首先应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，双方另行协商，所签订的补充协议须经各方签字或盖章，为本合同之有效组成局部。 第十一条 本合同一式 份，双方各执 份，自各方签字或盖章之日起生效。