合作建房协议书模板简短合作建房协议书模板简短范本(5篇).docx

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1、 合作建房协议书模板简短合作建房协议书模板简短范本(5篇)有关合作建房协议书模板简短一 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 第一条前言 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、规划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自

2、愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批

3、手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责

4、任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

5、应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方： 乙方： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 有关合作建房协议书模板简短二 甲方： 乙方： 一、甲方因与_市_区合作建房合同纠纷事宜，现托付乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。 二、甲方托付乙方律师的详细法律事务为：向_市_区经济社发律师函。 三、甲方应照实反映状况，供应材料协作乙方开展工作，乙方应积极履行职责，依据法律和事实维护甲方的合法权益。 四、依据乙方的收费标准，甲方同意于签约后就上述托付事务

6、向乙方一次性支付律师费共人民币一百五十元。 上述费用不包含乙方到某外办理上述托付事务的差旅费和有关杂费。乙方在甲方支付费用后开头代理工作。 五、甲方无正值理由终止托付，应支付双方商定的律师费，并不得要求退还已支付的律师费。 六、乙方无故终止代理，应全额退还甲方已交付的律师费。 七、甲、乙双方因执行本合同而产生的争议应提交某市仲裁委员会仲裁。 八、本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至律师函发出时终止。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 九、特殊商定：无。 本人/单位在签署本合同之前，已清晰了解上述每一条款确实切含义。 甲方： 乙方： 年 月 日 有关合作建房协议书模板简短三

7、甲方： 乙方： 为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的详细状况，经双方共同协商达成以下条款： 一、工程概况：为砖混(框架)构造;工程形式：为包工不包料。 二、 建筑面积计算：按前后滴水计算。 三、工程范围：从0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。 四、本工程承包方式： 1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。 2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活费 元。 3、特别工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外

8、独立砖砌0每平方米25元，根底1米20元。 4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。 5、室内外回填，由甲方负责。 6、工程灶具由甲方供应。 7、发生的零星工程按实际状况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。 五、甲方职责 1、甲方积极协作乙方各方面工作，材料不能离工地50米。 2、甲方在乙方施工前必需按施工三通一平、水、电、路具备齐等。 3、在施工之中甲方有什么增加的，要准时给乙方人员说明，看到有什么问题要准时解决，过后乙方不再处理。 6、甲方供应的材料必需保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。 7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙

9、方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。 六、乙方职责 1、乙方必需按甲方的施工图纸施工，确保质量，听从甲方监视，施工中甲方发觉不符合质量要求的准时给乙方说明，有权令其返工。 2、施工安全事故由乙方负担，如甲方供应的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。 3、文明工程，爱惜甲方供应的一切施工设备及材料，乙方不能铺张铺张。 七、结算方式 1、根底在土0.000给施工单位30%。 2、主体屋面上板，付给施工单位50%。 3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。 八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣

10、除以确保工程存在，做为相互信任。 九、本工程完毕后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。 愿我们共同协商，搞好各方面工作，到达一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，制造一个优良工程。感谢合作! 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 有关合作建房协议书模板简短四 甲方(代理方)： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 授权代理人： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 乙方(出资人)： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 授权代理人： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及电话： 住址： 为了平抑房价

11、，满意中低收入家庭住房需求，经甲、乙双方的深入讨论及友好协商，就淮安市个人合作建房一事，达成以下全都。甲、乙双方承诺严格遵守本合同，并担当相应的权利、义务和法律责任。特此严肃签订本合同。 第一章淮安市个人合作建房 第一条：淮安市个人合作建房是指具有民事行为力量、购房力量并情愿在淮安市居住的多个自然人(乙方)以签订法律文本(合同、协议等)的形式共同出资，通过托付询问机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进展开发的方式建筑房屋供自己居住。 其次条：淮安市个人合作建房遵循合法、合作、公开、公正、公共利益优先等原则。 第三条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)已完全了解淮安市个人合作建房的根本

12、状况及相关信息，同时，对存在的风险也有足够的熟悉。 第四条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)参加淮安市个人合作建房属于自愿行为。 第五条：淮安市个人合作建房以出资人(乙方)自己居住为初始目的。 第六条：淮安市个人合作建房有别于党政机关、事业单位集资建房，也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。 第七条：淮安市个人合作建房拟为中型社区的开发建立工程，地点为淮安市市区范围以内。估计可供居住的户数为800户左右，户型面积约为60平方米至120平方米，精确的户数和户型面积将依据取得土地的实际面积经规划、设计后确定。在综合考虑地价、房价的同时兼顾交通和环境因素，尽量做到紧凑、经济、舒适、宜居。 第八条

13、：淮安市个人合作建房是由多方参加的房地产开发工程。它包括出资人(乙方)、询问机构(甲方)、出资人委员会、资金监管银行、房地产开发机构五方。其相互之间的法律关系如下： 1.出资人(乙方)：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)是由多个自然人组成，其精确人数将由取得土地的实际面积经规划、设计后确定的户数打算。淮安市个人合作建房的全部权由全部出资人(乙方)共同享有。 2.询问机构(甲方)：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付询问机构(甲方)对淮安市个人合作建房及相关事务进展全权代理运作。其运作的主要内容包括淮安市个人合作建房的筹划、组织、协调、执行、监视及签订相关法律文本。(以下可将甲方称为“代理

14、方“) 3.出资人委员会：淮安市个人合作建房的全部出资人(乙方)通过共同选举的方式产生出资人委员会。该出资人委员会由五名出资人(乙方)义务组成，其主要职责是帮助及监视代理方(甲方)对淮安市个人合作建房的运作。 4.资金监管银行：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付淮安市境内的银行对淮安市个人合作建房的资金进展全面监管。其资金监管的详细内容及权利、义务将由出资人(乙方)、代理方(甲方)和受托付的资金监管银行(以下简称“监管银行“)三方共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议确定。 5.房地产开发机构：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付具有相应资质的房地产开发机构对淮安市个人合作建房

15、所取得的土地进展综合开发、建立。其开发、建立的详细内容及权利、义务将由出资人(乙方)、代理方(甲方)和受托付的房地产开发机构(以下简称“开发方“)三方共同签订的房地产合作开发合同确定。 第九条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)在代理方(甲方)全权代理运作的过程中，仍享有对淮安市个人合作建房进展监视及核查的权利。 第十条：淮安市个人合作建房的全部出资人(乙方)均有权以支付建房本钱的方式猎取淮安市个人合作建房所建的住房一套。 第十一条：淮安市个人合作建房的建房本钱将以包括土地本钱(工程取得本钱)、开发建筑本钱(包括改建、改造本钱)、税费等支出为依据进展计算。 第十二条：淮安市个人合作建房的建房本

16、钱，由专业机构或国家相关单位决算、审计后最终确定。 第十三条：淮安市个人合作建房的房屋面积均以建筑面积为准。 第十四条：淮安市个人合作建房的物业治理由出资人委员会负责。 其次章淮安市个人合作建房的出资 第十五条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)将分预先出资、追加出资、出资清算三步完成对淮安市个人合作建房的全部出资。详细内容如下： 1.预先出资：乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，同意预先出资人民币元(大写)用于淮安市个人合作建房。此资金在甲、乙双方共同与监管银行签订淮安市个人合作建房资金监管协议后，由乙方存入监管银行并承受监管。 2.追加出资：甲、乙双方经协商确定，如淮安市个人合作建房在开发

17、建立阶段消失资金缺乏或缺口，甲方作为代理方有权要求乙方进展追加出资。追加出资的额度为乙方应支付的建房本钱减去乙方预先出资后的剩余局部资金。(本条所称“资金缺乏或缺口“指乙方预先出资的资金已使用完，同时，又没有银行贷款等其他资金作为补充) 3.出资清算：淮安市个人合作建房已完成，乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，有权以实际猎取住房应支付的建房本钱为依据与代理方(甲方)、监管银行、开发方进展出资清算并解除合作关系。 第三章淮安市个人合作建房的资金监管 第十六条：淮安市个人合作建房的监管银行必需是淮安市境内的银行机构。 第十七条：淮安市个人合作建房的资金使用必需遵循专款专用的原则。不得以现金形式进

18、展支取及使用，更不得用于与淮安市个人合作建房无关的事项。 第十八条：淮安市个人合作建房的资金使用必需由甲方提前以书面形式告知乙方用途。 第十九条：淮安市个人合作建房的资金在正值使用过程中，乙方作为出资人必需赐予积极的支持与协作，否则，甲方作为代理方将有权要求不支持、不协作的乙方支付违约金。违约金的金额为乙方预先出资资金的20%。 其次十条：淮安市个人合作建房资金监管的相关商定及具体内容以甲、乙双方与监管银行共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议为准。 其次十一条：甲、乙双方均承诺严格遵守并履行与监管银行共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议。如有违约，由违约方担当相应违约责任。 第四章淮安

19、市个人合作建房的购地 其次十二条：淮安市个人合作建房的土地将通过参与国有土地使用权竞拍的方式取得。 其次十三条：甲方负责搜集土地的拍卖信息及资料，并以书面形式向全部出资人(乙方)征询竞拍意见，若51%以上的出资人(乙方)同意竞拍，甲方将遵从公共利益优先的原则代表全部出资人(乙方)参与竞拍并努力取得该宗土地，反之，甲方将不参与竞拍。 其次十四条：淮安市个人合作建房所取得的国有土地使用权由全部出资人(乙方)共同享有。 其次十五条：淮安市个人合作建房在通过竞拍取得国有土地使用权时，可能会消失两种状况：即竞拍取得的土地面积大于实际使用的土地面积或竞拍取得的土地面积小于实际使用的土地面积。当以上两种状况

20、发生时，甲、乙双方经协商达成以下处理打算： 1.当竞拍取得的土地面积大于实际使用的土地面积时，乙方只需负责担当实际使用的土地面积及相应的公摊面积的费用。剩余的土地面积由甲方负责召集数量与可容纳户数相等并符合要求的自然人参加并成为淮安市个人合作建房的出资人(以下称为“购地后出资人“)。 2.购地后出资人在办理土地使用权证、房产证等相关合法手续时，乙方作为淮安市个人合作建房所取得土地使用权的权属人必需无条件赐予帮助和支持，否则，甲方作为代理方将有权要求该乙方退出淮安市个人合作建房。 3.购地后出资人不是淮安市个人合作建房所取得土地使用权的权属人，因此，在办理土地使用权证、房产证等相关合法手续时必需

21、担当因土地使用权变更所产生的一切费用。 4.当竞拍取得的土地面积小于实际使用的土地面积时，甲方将通过预算严格根据甲、乙双方协定的安排原则进展所建住房的安排，并以书面形式告知乙方安排结果。未安排到住房的乙方可以选择退出淮安市个人合作建房或等待下一次购得土地后享受优先安排权。 第五章淮安市个人合作建房的开发、建立 其次十六条：淮安市个人合作建房的开发方必需具有相应的房地产开发资质。 其次十七条：淮安市个人合作建房将严格遵照国家相关规定、城市总体规划及经相关单位核准的设计方案进展开发、建立。开发方必需保证所开发、建立的工程质量合格，同时，还应保证路、水、电、气、绿化、公共活动场地及社区效劳设施等配套

22、齐全。 其次十八条：淮安市个人合作建房在开发、建立过程中的地质勘探、规划设计、施工、安装、监理、竣工验收、办理相关手续、办理银行贷款等工作由开发方详细办理及实施。 其次十九条：淮安市个人合作建房在开发、建立过程中但凡涉及会影响建房本钱核算的工程，均应由开发方汇合代理方(甲方)、出资人委员会和出资人代表(限定为五名出资人)四方，共同通过公开招标的方式进展打算。招标结果由四方共同协商确定，如遇分歧或争议，最终打算权归出资人委员会享有。 第三十条：淮安市个人合作建房在开发、建立过程中，甲方作为代理方有权对开发方的工作进展全面监视。 第三十一条：淮安市个人合作建房在开发、建立方面的相关商定及具体内容以

23、甲、乙双方与开发方共同签订的房地产合作开发合同为准。 第三十二条：甲、乙双方均承诺严格遵守并履行与开发方共同签订的房地产合作开发合同。如有违约，由违约方担当相应的违约责任。 第六章淮安市个人合作建房的周期 第三十三条：淮安市个人合作建房的周期分为以下几个阶段： 1.筹划阶段：指从甲、乙双方共同筹划淮安市个人合作建房至甲方、乙方、监管银行三方共同完成资金监管的全部手续及相关事项止。本阶段的时限约为三个月。 2.购地阶段：指从淮安市个人合作建房完成筹划阶段后至淮安市个人合作建房正式取得土地使用权止。本阶段的时限约为六至八个月。 3.开发建立阶段：指从淮安市个人合作建房正式取得土地使用权至淮安市个人

24、合作建房正式竣工止。本阶段的时限约为十八至二十四个月。若所取得的土地使用权具有规定的开、竣工时限要求，则以该时限为准。 第七章淮安市个人合作建房的工作流程 第三十四条：淮安市个人合作建房工作流程(见附件) 第八章淮安市个人合作建房的运作步骤 第三十五条：淮安市个人合作建房的运作步骤是指甲方在承受乙方全权托付代理运作后对淮安市个人合作建房相关事项进展办理及实施的根本挨次。详细内容如下： 1.乙方通过填写淮安市个人合作建房报名申请表与甲方达成参加淮安市个人合作建房的初步意向，当报名人数到达300至500人时，甲方将通知乙方签订正式合作的法律文本。 2.甲、乙双方通过签订淮安市个人合作建房合同(本合

25、同)正式确定托付全权代理运作的合作关系。 3.甲、乙双方与监管银行三方共同签订淮安市个人合作建房资金监管协议，正式确定淮安市个人合作建房的资金监管关系。 4.乙方签订淮安市个人合作建房资金监管协议的同时在监管银行处开立个人结算账户，并由乙方将预先出资的资金以现金的形式存入该账户内承受监管。 5.甲方依据淮安市个人合作建房的资金使用需要，以书面的形式通知乙方将个人结算账户内的资金划转到由甲方在监管银行处开立的淮安市个人合作建房专用的资金监管账户内，并在出资人委员会和监管银行的监管下进展支付、使用。 6.甲方在得到乙方同意后积极参与国有土地使用权竞拍。 7.淮安市个人合作建房取得土地使用权后，甲、

26、乙双方与开发方签订房地产合作开发合同正式确定托付房地产开发的合作关系。 8.甲、乙双方共同帮助、监视开发方依法根据程序进展地质勘探、规划设计、施工、安装、监理、竣工验收、办理相关手续、办理银行贷款等详细工作的开展及实施。 9.淮安市个人合作建房竣工验收后，甲方将书面通知乙方进展住房安排和终结清算，并帮助乙方办理相关的合法手续。 第九章淮安市个人合作建房的住房安排 第三十六条：淮安市个人合作建房的住房安排原则如下： 1.甲、乙双方在共同筹划淮安市个人合作建房时，由甲方凭乙方所填写淮安市个人合作建房报名申请表的序号进展排序。 2.淮安市个人合作建房正式启动时，甲方依据淮安市个人合作建房报名申请表的

27、序号依次分批通知乙方签订淮安市个人合作建房合同及办理存入预先出资和资金监管等相关事宜。 3.甲、乙双方所签订的淮安市个人合作建房合同的合同编号既是淮安市个人合作建房的住房安排排序号。同时，也是乙方选房的依据。 4.淮安市个人合作建房进展到开发建立阶段时，甲方将依据相关部门核准的规划、设计方案通知乙方进展住房预选，初步确定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步选中并情愿支付建房本钱的住房) 5.淮安市个人合作建房完成时，甲方将根据淮安市个人合作建房合同的合同编号挨次，依次分批的通知乙方进展住房正式安排及相关事宜的办理。 第三十七条：甲、乙双方在签订淮安市个人合作建房合同的同时与监管银行签订淮安市个

28、人合作建房资金监管协议。此两份合同(或协议)的编号一样。 第三十八条：淮安市个人合作建房的住房安排以乙方自主选择为原则。即乙方可依据所持合同编号的先后挨次选择符合自己要求的淮安市个人合作建房所建的住房。 第三十九条：乙方未能根据甲方提前通知的时间到达指定的地点进展签订合同或安排住房时，甲方有权将乙方所持的序号依次顺延。如乙方在完毕时仍未到达，甲方将视乙方为自愿放弃或退出，并有权根据相应规定进展处理。 第十章淮安市个人合作建房的费用 第四十条：淮安市个人合作建房的费用包括托付代理费用、托付资金监管费用、托付开发费用三种。此三种费用中不包含乙方在取得淮安市个人合作建房的住房时所应支付的建房本钱。详

29、细内容如下： 1.托付代理费用：指乙方在托付甲方对淮安市个人合作建房进展全权代理运作所产生的费用。此费用由甲方作为供应信息询问效劳的酬劳向乙方定额收取。 2.托付资金监管费用：指乙方托付监管银行对淮安市个人合作建房的资金进展监管的过程中所产生的费用。主要用于支付监管银行的酬劳及治理支出。此费用的收费标准及支付方式由甲、乙双方与受托付的资金监管银行协商确定。 3.托付开发费用：指乙方在托付开发方对淮安市个人合作建房进展开发、建立所产生的费用。主要用于支付开发方在办公、会议、出差、酬劳、应酬、聘请参谋和工作人员等方面的支出。此费用由开发方根据乙方所应支付的建房本钱的5%向乙方收取。乙方同意开发方对

30、该费用实行包干使用或支配，无须披露用途及明细。 第四十一条：淮安市个人合作建房的费用支付方式： 1.托付代理费用的支付方式：甲、乙双方经协商打算，发起费用在甲、乙双方正式签订淮安市个人合作建房合同时，由甲方向乙方定额收取现金元。 2.托付资金监管费用的支付方式：依据甲、乙双方共同与监管银行签订的淮安市个人合作建房资金监管协议中的相关商定为准。 3.托付开发费用的支付方式：托付开发费用将依据淮安市个人合作建房的开发进度由开发方向乙方逐步收取。即：甲、乙双方与开发方共同签订房地产合作开发合同时，收取全部托付开发费用的30%;开发建立阶段收取至全部托付开发费用的70%;淮安市个人合作建房完成时，乙方

31、将全部托付开发费用付清。 第十一章淮安市个人合作建房的清算 第四十二条：淮安市个人合作建房的清算分为中止清算和终结清算两种。详细内容如下： 1.中止清算：指淮安市个人合作建房在超过购地阶段的时限后仍未能胜利实施，甲、乙双方经协商打算放弃时进展的清算。在进展中止清算时，甲方已经收取乙方所支付的托付代理费用不予退还，其他损失由甲方自行担当。 2.终结清算：指淮安市个人合作建房已经完成，甲方、乙方、监管银行、开发方四方打算终结合作关系时进展的清算。在进展终结清算时，乙方必需付清全部应付的费用后，方能获得所安排的住房，否则，甲方有权将该住房另行安排。 第十二章淮安市个人合作建房的退出 第四十三条：经甲

32、、乙双方协商打算，淮安市个人合作建房的退出机制以自由、自愿为根底，以公共利益优先为原则执行。详细规定如下： 1.乙方退出淮安市个人合作建房，必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意并办理完成相关手续前方为正式退出。 2.乙方提出退出淮安市个人合作建房的申请时，甲方应予以同意，但是，若该申请不利于淮安市个人合作建房的正常运作或不利于淮安市个人合作建房的公共利益，甲方有权依据公共利益优先的原则将该申请推延至终结清算时进展办理。 3.乙方提出退出淮安市个人合作建房的申请时若有符合条件的自然人补缺，甲方应同意乙方的退出申请并尽快为乙方办理好相关手续。 4.乙方因违约或不利于公共利益优先原则而被甲方要求

33、退出淮安市个人合作建房的，根据第四十三条2小条之规定进展办理。 5.乙方正式退出淮安市个人合作建房时，甲、乙双方的合作即宣告终止。 6.乙方正式退出淮安市个人合作建房时，以“中止清算“的规定为退出的清算依据。 第十三章其它商定 第四十四条：本合同中的“公共利益优先“指在全部出资人(乙方)的根底上，以比例超过51%的多数出资人(乙方)的利益为优先。由于淮安市个人合作建房是多个自然人参加的工程，因此，甲、乙双方经协商打算在合作中严格遵从公共利益优先的原则。如遇分歧，甲方将以书面形式征询全部出资人(乙方)的意见，并在统计出结果后，以少数听从多数为原则予以执行。 第四十五条：甲方在要求乙方追加出资时，

34、首先应尽力帮助乙方取得银行按揭贷款作为追加出资。如未能取得银行按揭贷款，乙方必需自筹资金进展追加。否则，甲方有权要求乙方按规定退出淮安市个人合作建房。 第四十六条：甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中，将全面、公开的承受乙方的监视。 第四十七条：甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中，将准时的以书面形式告知乙方运作进展和相关信息。 第十四章附则 第四十八条：本合同的修改或补充由甲方提出修改或补充的文本，经甲、乙双方签字后，与本合同具同等法律效力。 第四十九条：本合同在执行中若遇未尽事宜或发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。经协商无法达成全都，任何一方均有权提请本地法院裁决

35、。 第五十条：如遇不行抗拒因素导致本合同无法连续履行，甲、乙双方互不担当责任。 第五十一条：本合同经甲、乙双方签字后马上生效，并对签字双方具有同等法律约束力。 第五十二条：本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。副本两份，由甲方分别交监管银行和开发方执有、备案。 甲方签字：乙方签字： 甲方授权代理人签字：乙方授权代理人签字： 有关合作建房协议书模板简短五 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务： _ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务： _ 第一条 前 言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已

36、于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的住宅楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币

37、_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 第

38、六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 第七条 违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_，根据申请仲裁时实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日