合同权利转让简单版协议书（5篇）.docx

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1、 合同权利转让简单版协议书（通用5篇） 出租方（以下简称甲方）： 住宅地： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 住宅地： 法定代表人： 依据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商全都，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。 甲乙双方在此不行撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的根底上达本钱合同全部条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和熟悉，不存在误会。 第一条租赁物业及租赁期限、续租 1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。 2、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计年_个月，其中，_年_月_

2、日至_年_月_日为乙方的免租期，即租赁物业自_年_月_日开头计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。 3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租恳求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。 其次条租赁物业的交付及改造 1、甲方向乙方交付的租赁物业必需满意以下条件： （1）全部权证明合法有效； （2）租赁物业通过消防验收； （3）本合同商定的设施设备齐全； （4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收

3、合格证的效力。 2、租赁物业的交付时间为_年_月_日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。 3、租赁期间，乙方可依据经营需要对租赁物业进展装修改造，若乙方进展的装修或改造影响房屋主体构造的，应当经甲方书面同意。 第三条租金、费用及支付方式 1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币_元（大写：_元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业治理费、设备使用费、修理保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各项税费等。 2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一次性

4、交付到甲方下述指定的账户： 户名：_； 开户行：_； 账号：_； 甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未准时通知乙方而造成的一切损失均由甲方担当。 3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天供应符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方供应的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或患病其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在商定时间供应租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方供应商定的租赁发票为止。 4、合同期内，甲方担当因出租租赁物业而须缴纳的

5、各项税、费。 5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方供应KVA供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。 6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方供应生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。 第四条甲方的权利义务 1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋全部权和土地使用权，并供应相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。 2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋根据法律法规及行政治理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进展局部转租，整体转租须经甲方书面同意。 3、甲方应

6、对房产及其供应的设施进展定期的修理保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方供应的租赁物业及设施消失故障时，甲方应在接到乙方通知后马上进展修理，费用由甲方担当。如甲方未在商定时间内进展修理或状况特别、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或托付他人进展修复，由此产生的一切费用由甲方担当。本款所述修理费用由甲方担当，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的修理、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为适宜的时间安排进展，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。 4、甲方须全力供应乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划

7、、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方担当。 5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。如乙方放弃优先购置权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意担当在本合同项下甲方的一切义务。 6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的.顾客或其它进入场所的人员） 或财产

8、受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方患病的实际损失。 7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。若因甲方未能妥当处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。 8、因意外大事（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进展装修、修理等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。 第五条乙方的权利及义务 1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同商定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。 2、乙方应根据本合同商定支付租金。 3、乙方应正常使用并爱惜租赁物业及甲方供应的各项设施，防止

9、不正常损坏（正常磨损除外）。 4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危急物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。 5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择以下做法： （1）将租赁物业局部或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方连续履行与第三方的租赁合同； （2）将租赁物业局部归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。 6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，

10、甲方应予认可和帮助。 第六条合同的解除及违约责任 1、租赁期满，本合同自动终止。 2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提前终止。 3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不担当责任。 4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的缘由，造本钱合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方全部，其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商

11、确定乙方上述工程的补偿或赔偿费用。 5、甲方有以下情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同： 1）租赁物业因甲方缘由有债权纠纷或债务纠纷，严峻影响乙方的正常经营秩序的； 2）因甲方未准时办理土地、房屋性质变更手续等缘由造成乙方无法开业的； 3）甲方发生其他违反合同商定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。 甲方违约，乙方依据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应准时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所患病的损失。 6、乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同： 1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的； 2）未经甲方同意乙方擅自对外整

12、体转租的； 乙方违约，甲方依据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应准时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所患病的损失。 7、除本合同商定外，未经双方协商全都，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。 第七条租赁物业的归还 合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一局部或全部撤除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不行移动物品不得撤除）。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方

13、对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行担当。 第八条争议解决 1、本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。 第九条其他 1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特殊是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。 2、本合同最终的签订地为。 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 代

14、表人： 日期：乙方：代表人：日期： 合同权利转让简洁版协议书2 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付

15、房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止

16、合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： _年_月_日 合同权利转让简洁版协议书3 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确

17、甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的

18、确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房

19、屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3由乙方负责修理； 4甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当；全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的

20、状况下，本合同对新的房产全部者连续有效； 2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权； 3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数

21、计算由乙方向甲方支付违约金。 6本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局

22、经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名）托付代理人：（签名） 合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日 签约时间：_年_月_日 合同权利转让简洁版协议书4 甲方：乙方： 甲方因工程需要，需租赁乙方产权全部的房屋，甲乙双方本着公平、自愿、公正、诚恳、信用的原则，经协商达成共识，签

23、订如下协议： 一、合同概况 房屋地点：_房屋面积：_房屋自然状况：_物品明细：_ 二、合同期限 房屋租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，合同期满后双方自动解除相应权利义务。 三、合同金额及支付方式 合同金额：房租款为每月元；每年元。付款方式：每_月支付一次，每次支付元。 四、甲方的权利和义务 1、甲方租用乙方房屋使用权，使用期间，不对房屋内部框架构造做实质性改动，在正常使用磨损状况下，合同到期尽量保持房屋原样将房屋交还给乙方。 2、甲方对租用的庭院将进展统一规划平坦。 3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。 4、甲方在租用期间如发生人为灾难损失，由甲方负责。 五、乙方的权利和义务 1、乙方

24、支持并同意甲方对房屋统一规划。 2、合同期满后，如甲方仍需连续租赁，则甲方享有优先租赁权，乙方不得私自转租他人。 六、本合同未尽事宜，按有关规定双方可协商另签订补充协议，与本合同效力一样。（注：如有延期，甲方按月支付给乙方租金。） 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：签字： 乙方（签字）：签约地点： 签约时间：_年_月_日 乙方签字：甲方负责人签字：清点时间： 合同权利转让简洁版协议书5 甲方： 乙方： 丙方： 甲方与乙方于年月日签订关于_工程的合作协议，现因乙方无力履行该协议，经甲乙丙三方就乙方概括转让合同权利义务予丙方相关事宜，经友好协商，达成以下协议：

25、一、乙方将其在合同中的权利义务一并转让予丙方，甲方同意乙方之转让行为。 二、三方同意，本协议签订后，合同项下乙方的全部义务和权利均由丙方承继，丙方作为合同主体连续履行合同；乙方不再是合同主体，不再享有任何权利和担当任何义务。 三、三方同意，本协议签订前乙方在履行合作协议中所引发的一切权利和义务均由丙方享有和担当。 四、其他三方认为需要明确的事项，如乙方已经收取的款项是否应向丙方转移，工作的移交（包括文档资料的移交）和确认等等。 五、转让费用：丙方应于年月日之前支付乙方_元，该费用与甲方无关。 六、如因本协议的签订、履行发生争议，首先由三方友好协商解决，如无法达成全都，任何一方可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式三份，自三方签字盖章之日起生效，三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： _年_月_日