合作开发合同汇编7篇.docx
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1、 合作开发合同汇编7篇 立本协议当事人: 甲方: 乙方: 丙方: 目 录 第一章、总则: 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买: 第八章、工程前期: 第九章、工程营造: 第十章、房屋销售: 第十一章、竣工材料报批: 第十二章、工程保修: 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1。1 依据XX市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房(预)告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定,XX
2、市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人打算联合参与XX市区路号地块(以下简称号地块)的竟买,拍买购得宁夏路号地块后,由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1。2 工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作工程)的最高权力机构,由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1。3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣
3、工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1。4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1。5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋,分别办理商品房预售许可证,本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1。6 合作工程设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1。7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2。1 为便于合作工程的开发、建立、治理,由本协议当事人派
4、员共同设立“ ”工程部(以下简称工程部),工程部全权负责合作工程的开发和治理,是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2。2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责: 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章: 工程部实行工作例会制度,打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时,由专职人员负责记录,参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持,经
5、理因故不能参与的,由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定,达不成全都的,按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决,其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理,一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。 经理的职责:组织和协调工程部的日常工作,主持工程部的例会。 副经理的职责:副经理帮助总经理的工作。 2。3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责: 综合部经理的职责: 2。4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。
6、 综合部的职责: 综合部经理的职责: 2。5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责: 工程部经理的职责: 2。6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人,销售部经理的人选由工程部打算。 销售部的职责: 销售部经理的职责: 2。7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责 : 财务部经理的职责: 2。8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责: 工程予决算部
7、经理的职责: 第三章、费用的分担 3。1 合作工程的配套费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3。2工程款在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的,房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建立和安装房屋根底
8、外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3。3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊
9、,分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊,房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。6 工程部下设各部实行费用包干,超资不补,节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额,届时由工程部确定。 3。7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等,均由派出方负担。 3。8 除销售部经理外,其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3。9 本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。 3。10 工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确
10、定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的”比例进展结算。 第四章、会计财务制度 4。1 合作工程所涉的会计、税务各自进帐,分别处理。 4。2 合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理,其资金设立独立帐户,该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面打算后,由财务部实施。 4。3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当,本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4。4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4。5 通过银行贷款解决合作工程建立资金的,不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款,本协
11、议其他当事人应为此供应有效担保。 4。6 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后,由工程部确定分房方案。协商不成的,由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例,将房屋划分为若干份,通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的,视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 合作开发合同 篇2 甲方(发包方): 乙方(承包方): 为了保证爱客电子商务、欢乐农场平台和双方战略合作效劳行为的合法、公正、顺当进展,切实维护甲、乙双方的合法权益,依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国电子商务效劳相关条例,甲、乙双方协商全都,达本钱托付协议如下:
12、一、合作内容 1、甲、乙方双方就在农场(菜园、现代农业基地、绿色农业基地果园、现代园艺场养殖场、现代养殖场,如养鸡、养猪、养羊、养牛、养鱼、养鸽等养殖场)分包种植合作效劳上达成长期战略合作伙伴关系,甲方承诺选择乙方作为甲方欢乐农场赣南脐橙园艺场包种业务的主要供给商和分包商之一;乙方承诺为甲方分包的脐橙工程供应最优待、最有竞争力的价格和最优质的代种代养代管技术效劳,并且为欢乐农场供应脐橙代种代管外包效劳的交钥匙技术效劳。 2、若乙方在自身的市场业务开发中含有与甲方一样或相像的现代农业基地、果园基地等工程,乙方承诺首选甲方作为乙方工程的主要电子商务效劳商并建立长期业务战略合作伙伴关系。 3、乙方承
13、诺可以拿出颗脐橙或亩脐橙场作为甲方网上包种和预购回购业务进展战略合作;乙方同时承诺为甲方会员供应标准化、标准化、高品质的种植技术效劳、采摘效劳、配送效劳、摄像拍摄、会员上门采摘接待效劳等。 4、乙方托付甲方在赣南脐橙园艺场包种业务工程中担当乙方合作效劳商及宣传效劳供应商。详细包括:甲方在所经营效劳的包、种、养等欢乐农场效劳工程中向情愿使用赣南脐橙园艺场包种业务的相关会员、企业推举使用乙方的赣南脐橙园艺场包种业务与产品。推举工程的详细种植技术效劳、采摘效劳、配送效劳、摄像拍摄、会员上门采摘接待效劳等一系列工作由乙方自行完成,甲方可以帮助乙方对欢乐农场的会员或企业用户供应效劳及技术协作。 二、权利
14、义务 1、乙方应向甲方供应公司概况、营业执照、法人身份证复印件(加盖公章)等与工程有关的必要的文件材料,并保证所供应材料及内容是真实、有效及合法的。 2、甲方应积极推举乙方参加甲方欢乐农场会员进展和宣传推广活动。 3、甲、乙双方应指定胜任相关业务的代表人员保持联系,甲方指定的代表是,乙方指定的代表是;乙方应准时与甲方沟通探讨,以促进包种业务工程的顺当进展和供应全程种植外包效劳。 4、在种植外包商务效劳中,甲、乙双方对对方的有关商业机密信息及本协议涉及的全部内容负有保密义务。 5、本协议确定的工程(上述第一条,下同),在未另定书面协议更改之前,视为甲方受托效劳工程,乙方不得单方面变更。 6、假如
15、甲方欢乐农场会员或企业用户选择分包分种乙方的脐橙园艺场果树胜利,即以甲方欢乐农场会员或企业用户签署合同或承受协议为标志,乙方应在甲方会员或企业用户承受协议或签署分包种植合同后,依据会员承受协议条款,甲方与乙方签署正式的分包分种外包种植协议。 7、乙方应在与甲方签署正式合作协议后日内告知与甲方欢乐农场合作的脐橙园艺场进展分区分块标志治理、按甲方要求对果树进展会员标签识别治理、摄像照相图片采集上传治理效劳等。 8、甲方确认乙方参加甲方欢乐农场合作的脐橙园艺场符合要求后,根据甲方会员进展和包种业务数量要求,将根据有关甲方预购回购乙方果树分包合同总金额的10%支付给乙方作为预付定金。中途施肥、浇灌、松
16、土等效劳甲方不支付任何人工费用,统一等待果树果实成熟进入采摘完成后,整个果树分包分种业务年度完毕,甲方按分包分种预购合同条款和果树果实实际重量和数量根据原始合同商定回购价格将剩余90%果实回购款项一次性支付给乙方。乙方负责将甲方采摘下来的果实根据标准化包装纸箱打包装箱,统一运输到甲方指定的目的地,运输费用由甲方支付。 9、双方了解,乙方的权利取决于甲方与会员客户签署合同或承受协议的信息,甲方亦了解,由于乙方极可能须对所签署相关分包分种外包合同的内容负保密义务,因此,甲方应准时向乙方披露其与客户签署的合同或用户承受协议,甲方同时同意,甲方应向乙方担当所披露合同内容的保密责任。 三、协议变更 1、
17、本协议经签字盖章生效后,甲、乙双方不得擅自变更协议内容,如确有特别缘由需要变更时,必需经过双方同意,并通过书面形式变更。 2、甲、乙双方的第一阶段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期为五年,甲、乙双方均可在第一阶段合作期限到期前30天内以书面形式提出延长合作期限的恳求,双方经协商之后可延长合作期限,并订立补充协议。 3、假如乙方未按本协议要求向甲方欢乐农场会员供应所需的包种分包技术效劳,甲方除向乙方追究违约责任外,有权单方面终止本协议。 四、甲、乙双方在执行本协议的过程中发生争议应协商解决,若协商无法解决,甲、乙双方均同意由上海市人民法院管辖。 五、本协议未尽事宜,双方另签补充协议。 六、本
18、协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 合作开发合同 篇3 甲方: 地址: 乙方: 地址: 甲、乙双方经友好协商,甲方托付乙方开发_,以下简称“本软件”,全都同意签订如下合同。 一、合作内容 甲方托付乙方开发可以在_环境下运行的软件_(以下简称“本软件”),软件需求(以下简称“需求”)双方协商确定。 二、合同期限 自_年_月_日始,至_年_月_日止。并在_年_月_日之前确定需求。 三、甲方权利与义务 1、甲方提出的本软件需求不含有反动、黄色及违反国家法律规定的内容。 2、甲方拥有本软件的使用权、复制权、发行权、出租权。甲方保证对乙方所开发的软件不作
19、篡改,不泄露给第三方等。 3、甲方提出本软件的需求内容作为附件时,必需以书面形式(一式二份且加盖公章)具体地说出需求内容和测试方法(或指标)。 4、甲方负责软件的验收工作。 5、甲方负责根据合同规定准时付款。 四、乙方责任 1、本软件是乙方自行研发,保证不是侵权软件。根本内容包括:本软件包括的客户机端APP端和效劳器端两局部。客户机端APP端:开发运行在_环境下的APP程序,供应使用说明,并可在_环境下顺当运行。效劳器端:开发满意客户机端APP需求的效劳器端程序,供应治理界面和使用说明,并可以在_(或者_)平台下顺当运行。应用平台:本软件客户机端APP端经过测试在_下运行正常;效劳器端在_环境
20、下运行正常。本软件供应中文简体用户界面。乙方承诺只针对甲方供应的需求开发,不增补任何需求以外的功能。 2、乙方拥有本软件的著作权、署名权、翻译权、许可权、转让权,乙方授权甲方使用权、复制权、发行权、出租权。 3、乙方只负责开发并向甲方交付软件,不供应_软件商店审核、销售效劳。 4、乙方不承诺在“_”设备上正确运行。 5、当甲方增加或者修改需求时,乙方有权利每次收取不低于本合同总金额20%,不高于50%的效劳费用。 6、乙方在交付软件时,对甲方供应相关技术培训。 五、验收标准 1、甲乙双方验收时,甲方根据需求标定的指标验收,没有指标的以运行甲方测试数据结果的正确与否为依据。 2、乙方完成软件工作
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