合作开发合同模板汇总九篇.docx

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1、 合作开发合同模板汇总九篇 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、城市房地产转让治理方法等法律、法规的规定，根据公平互利的原则，经过双方协商全都，就 房地产工程（简称工程）转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产工程概况 1。1 工程名称：，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至，北至 。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。 1。2工程使用性质： （住宅、商业） 1。3工程规划条件： （1）占地面积： 平方米； （2）规章容积率 ； （3）限高： （4）总建筑面积：平方米；

2、（5）地上面积： 平方米； （6）地下面积： 平方米； 1。4规划指标： 1。5工程投资建立状况：本房地产工程总投资额 万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。 1。6其他状况。 其次条 工程开发建立现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。 第三条 工程法律手续 3。1 甲方以 方式取得该工程的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年； 3。2该工程的拆迁许可证号为 ； 3。3该工程的建立用地规划许可证

3、号为 ； 3。4该工程的建立工程规划许可证号为 ； 3。5该工程的建立工程开工许可证号为 ； 3。6该工程的固定资产投资规划立项批准文为； 3。7该工程的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为； 3。8 工程建议书、工程可行性讨论报告工程环境影响讨论报告 3。9 ；等。 第四条 法律手续的转移 4。1 工程转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极帮助。乙方未按本合同第五条的商定准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不

4、能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 4。2甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲乙双方同意按（ ）处理： 4。2。1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当；若补办不胜利时，甲乙双方按4。2。2处理； 4。2。2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿； 4。2。3 。4。3假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响工程的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 4。3。1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手工程后已投入工

5、程资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 4。3。2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。 第五条 工程转让费及其支付 5。1 工程转让费总额：乙方应向甲方支付合同工程转让费为 万元 。 5。2付款方式：转账或以转账支票支付。 5。3 付款期限： 乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元； 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元； 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元； 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元； 乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。 第五条 工程转让的间接费用 5。1 工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税

6、法规定。 5。2工程转让后，工程发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特殊商定的除外）全部由乙方担当。 第六条 工程转让后办理法律手续义务 乙方按该工程原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让工程后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方担当帮助办理的义务。 第六条 甲方关于工程工程建立的责任 6。1 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程（依实际状况商定，如6。1。1）： 6。1。1负责完成工程红线内的拆迁，清理工作，协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，

7、并担当其费用； 6。1。2 ； 6。1。3 等。 第七条 甲方关于工程开发建立各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际状况商定） 7。1 ； 7。2 ； 7。3 。 第八条 工程转让后，开发工程甲方与其他第三人签订的合同的处理 8。1 甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件，或经与原件核对全都，除非甲方已解除原签合同。 8。2 工程转让后，需由乙方连续履行的合同细目如下（内容详见附件四） （依实际状况商定） 8。2。1建立工程承包合同； 8。2。2 工程监理合同； 8。2。3商品房预售合同，共 份 ； 8。2。4

8、。 8。3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同连续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。 8。3。1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。 8。3。2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方担当，与乙方无关。 8。4 上述8。3商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。 _（简称甲方） 身份证号：_ _ 买方：_（简称乙方） 身份证号：_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同

9、意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_ _号）。 其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_ _元整，作为购房定金。 第三条、付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将

10、差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_ _等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方

11、，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 乙方托付代理人一份，XX市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙

12、方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 经办人： 电 话： 法人代表： 代 表： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 合作开发合同 篇2 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 上述甲、乙双方，经友好协商全都，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的全部内容，同意担当各自应担当的权利和义务，忠实地履行本合同。 第一条?本合同软件开发工程的内容、工作进度与安排、价款、交付和验收方式等由

13、附件载明。 其次条?合同履行期限根据附件规定的工作进度打算，经双方协商全都，可以延长该期限。 第三条?甲方应向乙方供应必要的资料和便利条件，帮助协作乙方进展软件的开发、调试、安装及实施。 第四条?双方的根本权利和根本义务 甲方的权利和义务 依据本合同工程的实际需要和乙方的要求供应帮助，并供应有关的资料，报表及文档等，甲方保证所供应的全部资料完整、真实、合法。 按本合同商定支付软件开发费用。 甲方有权在软件验收之日起一年内，要求乙方对验收完毕的软件模块消失的非人为因素造成的错误及故障，进展免费维护。 乙方的权利和义务 根据甲方供应的材料按时完本钱合同规定的软件开发工作。 可以依据甲方的要求帮忙甲

14、方举办培训和技术询问，详细的操作方式及费用双方另行签署协议确认。依合同收取软件开发费用。 乙方有义务在软件验收之日起一年内，对验收完毕的软件模块消失的非人为因素造成的错误及故障，进展免费维护。 第五条 甲方在一年的免费维护期之后，需要乙方对软件模块进展维护时，乙方可依据状况酌情优待收取模块维护费用。 第六条?甲方同意按双方商定的付款方式和时间准时向乙方支付合同费用，以及供应其他必要的帮忙。 第七条?本合同涉及的相关程序、文件源码的版权属乙方全部，但乙方授予甲方使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用乙方作品及其程序等。乙方可以在业务范围内使用这些作品。

15、第八条?甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方担当。 第九条?双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业隐秘。 第十条?双方应本着诚恳信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采纳欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。任何一方在履行中发觉或者有证据说明对方已经、正在或将要违约，可以终止履行本合同，但应准时通知对方。若对方连续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。 第十一条?本合同签订后，经双方当事人协商全都，可以对本合同有关条款进展变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的

16、有效组成局部。 第十二条 本合同附件为本合同不行分割的一局部，与合同正文具有同等法律效力。? 第十三条 任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还预付费用并应对乙方患病的损失担当赔偿责任;乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有商定的，从其商定。 第十四条 任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。 第十五条 订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。 第十六条 双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成

17、的，双方同意向仲裁委员会提交仲裁并承受其仲裁规章。 第十七条?本合同经由双方授权代表签字，自签订之日起生效。 第十八条 本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_(授权代表签字) 乙方：_(授权代表签字) 合作开发合同 篇3 合同编号：_ 工程名称：_ 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 丙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：

18、_ 电子信箱：_ 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 本合同合作讨论开发工程的要求如下： 1技术目标：_ 2技术内容：_ 3技术方法和路线：_ 其次条 本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 甲方： 1讨论开发内容：_ 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 乙方： 1讨论开发内容： 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 丙方： 1讨论开发内容：_ 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 第三条 为

19、确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_ 第四条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_ 第五条 合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资： 甲方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 乙方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 丙方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 第六条 以供应技术为投资的合作

20、方应保证其所供应技术不侵害任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，供应技术方应当_。 第七条 本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意： 1_； 2_； _ 第八条 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1_； 2_； _ 合作一方或多方可以转让的详

21、细内容包括：_ 第九条 在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方商定按以下方式担当风险损失： _。 1本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度； 2乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 合作各方确定，本合同工程的.技术风险按_方式认定。认定技术风险的根本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的根本条件是： 一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知其他合作方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，

22、应当就扩大的损失担当赔偿责任。 第十条 在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。 第十一条 合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 甲方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：_ 乙方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：_ 丙方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：

23、_ 第十二条 合作各方确定按以下方式交付讨论开发成果： 甲方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点：_ 乙方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点：_ 丙方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点：_ 第十三条 合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的讨论开发工作成果进展验收： 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 第十四条 合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的讨论开发工作成果进展验收：_ 第十五条 合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关学问产权权

24、利归属，按第_种方式处理： 1（完成方、合作各方）方享有申请专利的权利。专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_ 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_ 第十六条 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1_方享有申请专利的权利。 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的

25、利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_ 专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_ 第十七条 合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的讨论开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、嘉奖的权利。合作各方应以协商方式确定最终讨论成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、嘉奖的权利。 第十八条 合作一方或多方利用共

26、同投资的讨论开发经费所购置与讨论开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归_方全部。 第十九条 合作各方确定：任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任： 甲方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 乙方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 丙方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）

27、。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 其次十条 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下：_。 其次十一条 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人，丙方指定_为丙方工程联系人。工程联系人担当以下责任： _。 一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十二条

28、 合作各方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，可以解除本合同； 1因发生不行抗力和技术风险； 2_； _。 其次十三条 合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 其次十四条 合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： _。 其次十五条 与履行本合同有关的以下技术文件，经合作各方以方式确认后，为本合同的组成局部： 1技术背景资料：_； 2可行性论证报告：_； 3技术评价报告：_； 4技术标准和标准：_； 5原始设计和工艺文件：_； 6

29、其他：_。 其次十六条 合作各方商定本合同其他相关事项为：_。 其次十七条 本合同一式_份，具有同等法律效力。 其次十八条 本合同经合作各方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 丙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 （以下由技术合同登记机构填写） 合同登记编号：_ 1申请登记人：_ 2登记材料：_ 经办人：_（签字） 技术合同登记机构：_（盖章） 日期：_年_月_日 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本，

30、各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。 二、本合同书适用于当事人各方就共同进展新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的讨论开发所订立的技术开发合同。 三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行商定，并可作为本合同的组成局部。 四、当事人使用本合同书时商定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。 合作开发合同 篇4 甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥两方的各自优势，积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共

31、同建立工程达成如下协议，以资两方共同信守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况： 1.1.1 工程所在地： 北京市 ， 西侧，土地用途为商业，附土地使用权证。 1.1.2工程规划条件： A. 总用地面积： 约 平方米 B. 总建筑面积： 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，两方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下， 设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作，削减两方使用过程中穿插、干扰；工程设计只要求毛坯交房

32、条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理工程地块周边单

33、位、个人关系，保障工程建立顺当进展。 3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。 4、乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意见。 4.2乙方以甲方名义

34、治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。 4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出 平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。 4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。 4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料，

35、以便于后期修理治理。 5工程物业治理 5.1 房屋交付后，实行统一的物业治理。 5.2 物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定， 并由甲方与之签订物业治理合同。 5.3 乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。 5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋顶广告收益归乙方全部。 6 违约责任 6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。 7合同争议解决方式 7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方 友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第 贰种方式解决。 7.1.1 提交 7.1.2 提交人民法院诉讼。 8其他 8.1 本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。 8.2 经协商全都，两方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽 事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。