合作开发合同集合5篇.docx

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1、 合作开发合同集合5篇 甲方：_（特许方） 乙方：_（加盟方） 第一条 合同总则 1.为了拓展_品牌产品销售市场，甲方推出_特许专卖规划。 2.鉴于乙方申请，甲方依据加盟规划，授予乙方专卖店或专柜特许经营权。 3.乙方自愿申请参加_专卖店或专柜的经营，承受甲方授予的单店单柜的特许经营权并情愿成为_特许专卖之成员。 4.甲、乙双方本着自愿，公平，诚恳，信用及共同拓展市场的原则，经友好协商，签订本合同（以下简称本合同或加盟合同）以由双方共同遵守。 其次条 根本保证与要求 1.甲方确保依据双方确认的订货单向乙方供货，乙方保证只从甲方或甲方指定代理商处购进甲方品牌的产品。 2.甲乙双方严格执行_特许专

2、卖规划，以利于_产品市场的安康进展。乙方保证按_特许专卖统一的经营模式，效劳质量标准向顾客供应效劳，按甲方规定的产品价格定价销售。 第三条 特许经营权许可期限及合同期限 特许经营权许可期限与本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，有效期_年。自本合同签订之日起，除非本合同已提前终止，乙方可在合同有效期满前三个月向甲方提出延长本合同的书面恳求，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。 第四条 特许经营权许可的内容、范围 1.甲方特许乙方于合同期限内在甲方认可的专卖店、专柜使用_商标、商号，并以_的经营模式经营_系列产品，乙方以有偿使用方式取得上述特许经营权许可。 2.乙方获得上述特许经营权许可

3、，须按甲方要求经营，不得超越许可范围和许可期限，未经甲方书面同意，不得将该项权利转让。 第五条 加盟费用 1.乙方于签订本合同之日起，按级市场的加盟费标准向甲方一次性支付加盟金_元人民币。本合同从乙方向甲方付清规定的加盟金之日起生效。 2.乙方在首批进货之前向甲方交纳经营保证金_元人民币，此款将按本合同商定返还给乙方。 第六条 专卖店地址 1.甲方特许乙方在_省_市（县）_区域内开设_专卖店。乙方自开店一月内将店面装修效果图照片（_张）及营业执照复印件交甲方存档。 2.因地域环境或其它缘由乙方盼望变更第六条第一项规定的加盟店地点时，须向甲方提出书面变更申请，经甲方书面批准后才能变更。 3.乙方

4、需要在第六条第一项规定的店址区域以外新建_专卖店或专柜，必需经甲方同意，并与甲方签订另外的_专卖店加盟合同。 第七条 商品的进货、换货 1.在本合同签订后的二月内，乙方须向甲方首次进货，按专卖店规模，首次进货量_元（按进货结算价计算），第一次进货由甲方统一配货。 2.乙方经营期间商品补充由乙方依据经营状况打算，并提前一周传达至甲方。 3.甲方每次发货必需供应发货清单，发货清单装入商品箱内，乙方凭发货清单验货，如有差异（多发或少发），应在收货两天以书面形式告知甲方，否则甲方视乙方如数收到发货清单上的商品。 4.本合同有效期内，全部进货运输费用由乙方自行担当。 5.所进商品在包装完好，没有人为破损

5、及虫蚁咬坏，并不影响其次次销售的前提下，甲方承诺100退换（过季商品退货量另行协商） 6.本合同有效期内，乙方收到的货物属商品质量问题的，由甲方负责全额退货（属乙方或第三方造成的人为残次商品除外） 7.合同有效期内，乙方可向甲方提出换货要求：非过季商品和不影响其次次销售的商品，可在进货后的二月内按此商品当批进货量的30换货。每次换货前需供应换货明细单，其运费由乙方自行担当。 8.乙方连续两个月内未进货，需向甲方书面报告说明，乙方未提出书面报告，甲方可视为乙方单方自行退出加盟，甲方有权单方面终止本合同。 第八条 货款结算 1.货款结算方式：现金价结算，代销价结算二种方式。 a.现金价结算：建议乙

6、方以现金价结算方式配货，可享有更大的利润空间。乙方按专卖店规模一次性支付货款现金或汇入甲方帐户，甲方收到货款后进展商品配送。 b.代销价结算：如乙方第一次进货不接受现金价结算方式，则按代销价结算（代销结算价高于现金结算价20左右），由甲方代垫货款按乙方专卖店规模进展开业前一次性统一配货；为确保诚信，共求进展，以代销价结算方式的乙方需在甲方配货前一周预付甲方货款总额60的货款保证金，40的余款在其次次进货时或售后结清（其次次及以后进货时可选择连续按代销价结算或改为现金价结算，由乙方自定。） 2.本协议接受的货款结算方式是：现金价结算；代销价结算，货款保证金_元； 3.终止结算：经营合同到期后，如

7、乙方终止_经营，在商品保存完好无缺损的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方将乙方剩余商品货款退还乙方。 第九条 销售嘉奖 1.当乙方商品销售额累计到达进货量_元时，甲方向乙方返利货款_；当乙方商品销售额累计到达进货量_元时，原_元以上局部，甲方向乙方返利货款_；当乙方商品销售额累计到达进货量_元时，原_元以上局部，甲方向乙方返利货款_。 2.返利方式：价值等同的_品牌货品或现金。 第十条 甲方的权利和义务 1.为确保专卖经营体系的统一性和产品效劳质量的全都性，甲方或甲方的授权代理人，有权对乙方的经营活动进展监视（审查乙方履行本合同的表现及商店整体形象和效劳质量） 2.乙方违反本加盟合同规定，侵害甲

8、方合法权益，甲方有权提出更正或单方终止本合同。 3.甲方需向乙方供应乙方开店的授权文书、证牌、店柜装修方案及指定的专卖店形象经营用品和促销品。 4.甲方供应乙方经营的指导及相关技术支持。 第十一条 乙方的权利和义务 1.乙方可自行在本区域内开设新店，但须申报甲方，甲方依据乙方当地市场，店面和乙方的经营状况而审批（甲方不另收取加盟费） 2.乙方在本合同规定的权利的责任范围内，自行投资、自负盈亏、自聘员工，自行经营和治理。 3.本合同有效期内，乙方必需销售_品牌的产品且严格根据甲方制定的价格标准销售。 4.乙方应按甲方制定的装修标准和要求进展店面装修，费用由乙方担当（门头由甲方统一设计） 5.乙方

9、需作有关_的产品、商标、商号对外广告时，广告资料内容须经甲方审核同意。 6.乙方享有优先取得乙方所在地区的_品牌的代理权利。 第十二条 商标的现有权和使用权 1.全部带有表示_或与_有关的标记均属甲方全部，在未经甲方事先书面许可，乙方不得注册甲方任何标记，亦不得将甲方标记用于本合同之外的任何活动。 2.乙方只可在加盟店或专柜内使用_公司的商标，效劳标志及表示这些标志的标签或招牌。 3.乙方在甲方授权范围内使用_商标及效劳标志且必需按甲方供应之原样使用，不得自行对其进展任何转变。 合作开发合同 篇2 工程名称：_ 合同编号：_ 托付单位：（甲方）_ 担当单位：（乙方）_ 签订时间：_年_月_日

10、起止时间：_年_月至_年_月 依据中华人民共和国合同法，经合同双方协商，就“农业技术推广”工程签订本合同。 一、立项背景及理由 二、主要内容及主要技术指标 三、工程实施地点、进度和规模 四、主要措施 五、经费预算及效益 在工程实施期内，甲方向乙方补助工程经费 万元，乙方配套 万元。 1.详细经费预算： 2.估计效益分析： 六、参与单位及任务分工 七、其他条款 一、工作职责和协作事项 （一）工程主管单位： （二）工程托付单位（甲方）的职责： 1.按时向乙方供应工程资金。 2.组织专家对工程执行及资金使用状况进展检查。 3.工程完毕后，应乙方的申请组织专家进展验收并作出鉴定；对验收不合格的单位进展

11、通报批判。 （三）工程担当单位（乙方）的职责： 1.按要求负责工程实施方案的制订并仔细执行。 2.负责工程经费预算，并监视经费的使用状况；工程补助经费不得用于根本建立投入、大型仪器设备购置等，不得挪作他用。 3.供应省级农垦主管部门的开户银行、账号等信息。 4.工程完毕后，向甲方供应工程执行和资金使用状况总结及验收申请报告。 二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。 三、合同正式文本共叁份，甲方持两份，乙方持一份。 四、本合同自签字之日起生效，工程验收完毕后失效。 合作开发合同 篇3 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：

12、_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发工程 工程名称：_ 地址：_ 其次条工程用地性质 1、合作开发工程占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地使用权为：_，土地使用权人为：_。 第三条工程规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (

13、2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条合作方式 1、_方供应用地，_供应全部建立资金。 2、工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3、合作开发工程总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方安排以下时间付款。 (1)在本协议签署后_日内，

14、_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作安排 合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负

15、责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条承包发包工作安排 合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条工程治理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、治理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。 第九条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建立工程质量核验证书。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_(合作工程主管

16、机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条财务治理 1、本钱核算范围：_ 2、决算编制：_ 3、财产清偿：_ 4、利润安排：_ 第十二条保证 1、该工程资金在_行开户治理。 2、_方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享

17、有处分权和优先受偿权。 甲方(盖章)： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 通讯地址：通讯地址： 邮政邮码： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 签订日期：年月 日 合作开发合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，就_号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条 双方合作开发建立的地块位于_，地块出让编号为_号，土地面积_平方米，折合_亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由_区国土资源局采纳挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议商定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的_亩土地在后期能顺当摘牌的

18、状况下也纳入合作范围。 其次条 双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。 1工程公司在甲方摘牌竞得_号地块土地使用权后_天内正式按公司法组建。 2工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。 3工程公司注册_万元，其中甲方_万元，占_%，乙方出资_万元，占_%，双方均以货币资金出资。 4工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。 5工程公司依据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推举1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推举1人任监事会召集人。各

19、级治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东讨论全都同意后工程公司方可实施。 6公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东讨论全都同意后书面统一授权。 7工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。 第三条 工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理

20、、地价确实认等详细商定如下： 1甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后准时帮助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由工程公司担当）。 2鉴于摘牌土地为毛地，双方商定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平坦）具备开发建立条件的土地。甲方需保证在_年_月底前完成场地平坦使土地具备开工建立条件，原则上在_年_月底前完成“七通一平”工作。 3工程公司取得净地的价格确定为_万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（详细单

21、价以最终的.摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。 _号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。 _号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。 4、假如以_万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给

22、工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，其所得税由甲方自行担当。 前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。工程公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。 第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方商定如下： 1工程公司的资金投入依据双方的股权比例进展相应配比并准时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。 2甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的

23、开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。 3工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。 4工程公司开发资金甲、乙双方应依据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并担当，详细商定如下： （1）注册资金：以其次条第3款商定的注册资金总额按股权比例投入。 （2）甲方前期投入：由工程公司在公司成立后_天内支付甲方前期投入_万元，同时由甲方开具票据。 （3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。 （4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩_万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的_万元的差额，其中的_万元在留和路延长段开工时支

24、付，其余在工程公司成立后_个月内由工程公司一次性支付给甲方。 （5）土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、治理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。 5双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率商定为年息_%。 第五条 鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地_亩，双方商定甲方必需负责以工程公司为主体在_年_月前摘牌取得该局部土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。 第六条 鉴于可能

25、在售楼过程中双方均需在价格上照看局部业主，双方商定在售价确定的根底上安排_万元作为优待额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_万元，乙方_万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。 第七条 考虑到客观存在的一些因素，双方商定本工程在合作过程中如消失原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方本钱原则按_元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合治理费

26、用、资金本钱等。 第八条 为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金_万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_个工作日返还定金。 第九条 违约责任 1发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。 2如由于任何一方缘由导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，全部损失由该方担当。 3在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_%作为赔偿，拖延超过_个月的每月增加_%的赔偿比例。 4

27、工程公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的_%进展赔偿，甲方担当连带责任。 5任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司资金的_%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。 6甲方违反本协议第五条的规定，不参与23亩土地使用权的摘牌或参与但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的 %进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。 7双方必需就各自派出人员的个人行为担当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程

28、公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须担当连带责任。 第十条 其他 1如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。 2本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。 3工程公司法定代表人未经双方股东全都同意，不得以任何形式对外供应担保、借款。 4本合同如有未尽事宜，双方应准时协商，依据协商意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 5本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。 甲方（盖章）：_ 法定代表人：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 签订日期：_年_月

29、_日 签订地：_ 合作开发合同 篇5 （适用于包括联合竟买土地的合作开发） 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1.1 依据青岛市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房（预

30、）告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1.2 工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工

31、程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1.7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2.1

32、 为便于合作工程的开发、建立、治理，由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和治理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责： 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章： 工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本

33、协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人

34、,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由工程部打算。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责： 财务部经理的职责： 2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算

35、部设经理 人。 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、费用的分担 3.1 合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税

36、费由各自负担。 本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3.3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的

37、工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.6 工程部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由工程部确定。 3.7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3.9 本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。 3.10 工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房

38、方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 第四章、会计财务制度 4.1 合作工程所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。 4.2 合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面打算后，由财务部实施。 4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4.5 通过银行贷款解决合作工程建立资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋