合伙购房协议书范本（6篇）.docx

《合伙购房协议书范本（6篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合伙购房协议书范本（6篇）.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 合伙购房协议书范本（6篇）合伙购房协议书1 甲方： 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资 购置一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接

2、、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各担当50% 七、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付。 八、物业治理、出租及收益安排比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业治理事务，乙方收取承租人

3、的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利， 房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产全部权受影响，否则应赔偿另一方所产生损失。 十、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50% 在同等条件(市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细商定如下： 1、购

4、房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 时间： 合伙购房协议书2 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于甲、乙、丙三方共同购置房屋一事，三方经过公平、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购置房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

5、 第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购置位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为 平方米，总价款 ）。 其次条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资缺乏支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进展

6、抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金缺乏的差额外，甲、方可临时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方打算对该房产进展扩大经营的，甲方应将贷款款项准时回收到三方共同的该房产投资工程上，而原投资及贷款所得资金缺乏时，三方都须按比例再注入资金。 第三条 协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并承受该拍卖房产的全部拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，商定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部

7、权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。 第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进展经营治理或重新对外租赁等经营事务，经营投资治理或对外租赁过程中产生的”收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例担当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的治理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，缺乏支付银行贷款本息局部由甲、乙、丙

8、三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。 第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除以下状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使： （一）合伙房屋的转让； （二）合伙房屋的经营事项； （三）合伙房屋的抵押、担保事项； （四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条商定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。 若三方对前款所述事项不能达成全都意见而影响该房屋经营时，双方可按以下商

9、定执行： （一）双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当），各自独立经营； （二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当）。 第五条 房屋全部物权出卖及优先购置权 如甲、乙、丙三方共同打算出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或担当。 本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲、乙、丙一方或两方打算出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另

10、一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公正的价格（市场价或评估价）购置同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在15天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极协作。 第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商全都，可以变更或解除本协议。 第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三

11、份具有同等法律效力。 第九条 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 时间： 合伙购房协议书3 甲方： 甲方： 甲乙双方经过公平协商，就双方共同投资购置房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购置一套位于_的商品房，建筑面积_，房产总价款_元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币，占总价款的_%。 乙方出资_元人民币，占总价款的_%。 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产_%的产权； 乙方享有共同所购房产_

12、%的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此严肃承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位； 2、产权证由甲方保管； 3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房产的相关手续。 六、购置物业税费担当 购置房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业治理、水电、煤气、

13、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自担当50%。 七、房产治理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和治理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同； 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产（必需由甲方书面同意前方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金_

14、万元）； 3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙方全部担当； 4、此房产转让由甲方打算，一旦乙方未经甲方打算同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： A、依据购房产时间，每年按_%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的根底上支付甲方应享产权对应的款额； B、除上述A项商定外，乙方还应向甲方支付_万违约金。 八、收益安排 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行打算收回租金治理权，无论实行前述哪

15、种租金治理方式，但每年年底甲乙双方要进展一次核算，进展安排租金和书面确认租金金额； 2、该账户租金由甲乙双方各享_%； 3、甲方可以打算该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但必需通报乙方； 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支状况； 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视状况打算是否同意； 6、甲方打算转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 九、优先购置权行使 甲乙双方任何一方均有优先购置权。 十、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十一、协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都可变更或解

16、除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 十二、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可提交_仲裁委员会并按该会的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十三、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_万元人民币。 十四、未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 十五、其他商定 1、本协议全部内容乙方妻子

17、表示确认，涉及相关商定时承诺遵守。 2、本协议正本一式_份，甲、乙各执一份，证人保存_份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）： _年_月_日 合伙购房协议书4 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙丙三方经过公平、充分协商，就三方共同投资购置 底商之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙丙三方共同投资 底商： 栋 号，总价款￥ 元，（大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 二、出资金额、出资比例 2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的 %。 2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。 2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。

18、三、产权比例（产权证的办理依据） 3.1甲方享有共同投资底商 % 的产权。 3.2乙方享有共同投资底商 % 的产权。 3.3丙方享有共同投资底商 % 的产权。 四、房地产权证署名、办理、保管 物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即要标明甲乙丙根据出资比例标明各享有底商的份额，房屋全部权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。 五、底商治理、出租及收益安排比例 由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展现中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商治理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行

19、按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例共享。由于此商用房面积比拟大，地势特别，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。 六、购置底商税费担当 投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方根据产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的损失由违约一方担当。 七、 物权行使 甲乙丙三方共同行使所投资物业的

20、占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必需有另两方书面同意。 八、物业出卖及优先权行使 8.1如甲乙丙三方共同打算出售物业，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购置权。 8.2假如一方打算出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)收购另一方的物业份额。 8.3假如一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；假如不同意出售物业又不情愿

21、购置另一方的份额或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售物业，并应赐予出售物业的积极协作。 九、甲乙丙三方根据支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置 甲方面积为： 位置： 乙方面积为： 位置： 丙方面积为： 位置： 十、 本协议变更或解除 1、甲乙丙三方协商全都，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙丙三方协商全都，本协议不得变更或解除; 十一、 争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进展诉讼。 十二、违约责任： 甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得

22、违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。 十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。 十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 日期： 合伙购房协议书5 甲方： 乙方： 鉴于甲乙双方系亲属关系，_年_月_日甲乙双方共同出资以乙方的名义购置了一套位于_“_”_幢_单元_号商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：_。为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议： 一、甲方享有合伙房屋_%的产权，乙方享有合伙房屋_%的产权。 二、

23、该房屋建筑面积_平方米，价格为每平方米_元，总价为_元，大写_元整，首付_元(甲方已出资_元，乙方已出资_元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交_元，乙方每月交_元)。 三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购置权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不情愿购置该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有50%。 五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各担当_%。 六、购房及

24、按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付。 七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业治理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。 八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失，同时另

25、外向守约方支付赔偿金二十万。 九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 时间： 合伙购房协议书6 甲方： 乙方： 兹有甲方座落于 房屋，面积为 平方米，含内部设施为 。权属为 。 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥ 元，大写 元。本房款一次性付清，（含地下室）。 二、由于现实缘由，本小区房产临时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购置该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮忙乙方办理，不得借帮拖

26、延时间。如因甲方缘由使乙方无法准时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方担当，过户所产生的一切税费全部由 方担当。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须供应该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并帮助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或担当。 五、甲方必需保证转让房屋权属清晰，无任何家庭纠纷，转让

27、前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方商定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金 元。 七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方商定，互不追究，其成交价不变。 八、本合同根据中华人民共和国经济合同法进展，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 甲方： 乙方： 时间： 【合伙购房协议书范本（精选6篇）】