合作开发合同汇编8篇.docx
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1、 合作开发合同汇编8篇 转让方(甲方):_ 受让方(甲方):_ 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、城市房地产转让治理方法等法律、法规的规定,根据公平互利的原则,经过双方协商全都,就_房地产工程(简称工程)转让达成致意见,特签定本合同。 第一条:房地产工程概况 工程名称:_位于,其四至范围为:东至,西至于,南至,北至。(详见附件一,规划拴桩红线图);本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 工程使用性质:(住宅、商业)_ 工程规划条件:_ (1)占地面积:_平方米; (2)规章容积率_; (3)绿地率_; (4)限高:_
2、 (5)总建筑面积:_平方米; (6)地上面积:_平方米; (7)地下面积:_平方米; 1.4规划指标: 1.5工程投资建立状况:本房地产工程总投资额_万元,现转让方已累计投资_万元,达总投资额的25%以上。(内容详见附件) 1.6其他状况。 其次条:工程开发建立现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件,作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条:工程法律手续 甲方以方式取得该工程的国有土地使用权,国有土地使用权出让合同编号:;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为_;国有使用权使用期限从_年_月_日计算,为_年; 该工程的拆迁许可证号为_;
3、 该工程的建立用地规划许可证号为_; 该工程的建立工程规划许可证号为_; 该工程的建立工程开工许可证号为_; 该工程的固定资产投资规划立项批准文为_; 该工程的商品房预售许可证号为_;外销许可证号为_; 工程建议书、工程可行性讨论报告、工程环境影响讨论报告等。 第四条:法律手续的转移 工程转让时,本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极帮助。乙方未按本合同第五条的商定准时向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批
4、准的,甲方有权 甲方保证各项法律手续转移确实定性,如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让,甲乙双方同意按(_)处理: 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续,其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时,甲乙双方按4.2.2处理; 合同解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的予以赔偿; 假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响工程的转让,甲方双方同意按以下方法之一处理: 合同解除,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其他已付费用。同时,乙方在接手工程后已投入工程资金或其他资产,甲方不再折价返还乙方。 合同解除,乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。 第五条工程
5、转让费及其支付 工程转让费总额:乙方应向甲方支付合同工程转让费为_万元。 付款方式:转账或以转账支票支付。 付款期限: 乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即_万元向甲方付清。 第五条工程转让的间接费用 工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。 工程转让后,工程发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊商定的除外)全部由乙方担当。 第六条工程转让后办理法律手续义务 乙
6、方按该工程原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让工程后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方担当帮助办理的义务。 第六条甲方关于工程工程建立的责任 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程(依实际状况商定,如6.1.1): 负责完成工程红线内的拆迁,清理工作,协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用,并担当其费用 第七条甲方关于工程开发建立各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际状况商定) 第八条工程转让后,开发工程甲方与其他第三人签订的合同的处理 甲方应照实供应该工程所涉
7、及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件,或经与原件核对全都,除非甲方已解除原签合同。 甲方应当通知上述合同的合同当事人,与乙方一起协商有关合同连续履行事项,并按以下方式处理原合同事宜。 若几方达成协议,应签订对原合同的书面补充协议。 若达不成被充协议,甲方应当与原合同当事人负责解除,其引发的合同责任应当由甲方担当,与乙方无关。 上述商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。 第九条:甲方责任 甲方保证其有资格转让工程,并保证工程符合法定转让条件; 甲方保证工程不存在为第三人或甲方债务担保的情形。 甲方保证工程转让时,不存在法院查封、扣押等情形。
8、 甲方保证工程转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形; 甲方应当照实向乙方供应工程转让时现状状况; 甲方应按本合同第4.1条商定准时向乙方供应许可证件和法律文件,并积极帮助乙方向有关部门办理相关转移手续; 甲方应对本合同任何一方有关事宜保密,并不得将甲方在与乙方商谈工程转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所猎取乙方任何商业隐秘(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人,除非并直至该等商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉。 甲方应按本合同商定履行其他义务。 第十条乙方责任 乙方保证有资格受让工程,并有力量连续开发建立本合同工程; 乙方应当
9、按本合同第五条的商定向乙方支付工程转让费; 乙方应积极帮助甲方处理工程转让前所签订的合同事宜; 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密,并不得将乙方在与甲方商谈工程转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所猎取甲方任何商业隐秘(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人,除非并直至该等商业隐秘(资料)已正值地为公众所知悉。10.6甲方应按本合同商定履行其他义务。 第十一条违约责任 甲方违约责任: 甲方若没有资格转让工程或工程不符合法定转让条件,而乙方不知晓或不行能知晓的,致使本合同无效
10、时,乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%,若乙方实际损失超过此赔偿额时,超过局部甲方应据实赔偿。 甲方未按本合同第四条商定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时,视为甲方根本违约,乙方有权解除合同,甲方退还乙方全部已付费用,并按工程转让费的_%向乙方支付违约金,若乙方实际损失超过此违约金时,超过局部甲方应据实赔偿。 甲方没有11.1.2的根本违约状况下,而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时,甲方应向乙方支付违约金_元。 乙方违约责任: 乙方若没有法定资质受让工程而甲方不知晓或不行能知晓,而致使本合同无效时,乙方应向甲方赔偿工程转让费的_%,
11、若甲方实际损失超过此赔偿额时,超过局部乙方应据实赔偿;_11.2.2_乙方未按本合同第五条商定向按期如数向甲方支付工程转让费,每逾期一日按工程转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日,甲方有权解除合同,罚没定金。同时,乙方再按已付工程转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时,超过局部乙方仍须据实赔偿。 未履行本合同商定的其他义务时,甲方应向乙方支付违约金_元。 第十二条:不行抗力 不行抗力指不能预见,不能避开并不能克制的客观状况,包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。 第十三条:法律适用 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,适用中华人民共和国的法律。第十四条争议
12、的解决 因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,双方同意按以下第_方式解决。 (一)向工程所在地人民法院起诉 (二)向_仲裁委员会申请仲裁。 第十五条:合同文字 本协议文本用中方写成。本协议正本三份,甲乙双方各持一份,另一份由甲乙双方共同报房地产治理部门备案。 第十六条:合同生效及其它 本合同自甲方双方签字、盖章后,经政府审批机关批准后生效。 本合同未尽事宜,甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议具有本合同同等法律效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 合作开发合同 篇2 甲方
13、: 住址: 法人代表: 身份证号: 乙方: 住址: 法人代表: 身份证号: 风险提示: 合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的工程内容,相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上,仅供参考。实践中,需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法以及国家有关矿产资源开采和土地利用等相关法律、法规的规定,本着公平协商、互惠互利、合作共赢的原则。现就位于_的_合作开发事宜达成协议如下: 第一条、合作开采矿山的范围及现状 乙方将位于_的合法承包地转让给甲方开采,开
14、采年限为_年,本合同合作工程总占地面积约为_平方米,折合约_亩。 其次条、合作开采矿山的权属 矿的性质为_,乙方承诺对此享有肯定的、合法的矿山权、矿产权及相关物权,并未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保,亦未出租给任何第三方,否则乙方情愿担当由此引起的全部后果。 第三条、合作开发方式 风险提示: 应明确商定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 1、乙方供应上述矿山资源作为与甲方进展合作开采开发矿山工程,本工程合作期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。 2、在双方合作开采矿山期限
15、内,乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿产,也不得与其他方再进展任何形式的合作开发。 3、甲方负责工程全部开发资金、设备投入和协调各方面关系,确保矿山顺当开采。 4、合作开发期限内,甲方对矿山开采过程中,乙方应当确保进出矿山机械设备,运输车辆所需道路畅通无阻,如有矿山土地权属与邻近他人矿山边界之间的争议事项发生,乙方应当积极出面协调解决,甲方予以协作。 5、乙方以矿山相关资源作为合作根底猎取固定回报,乙方应当积极帮助甲方办理相关手续,并负责帮助甲方看管矿山不被他人盗挖、盗采。 6、本工程合作期内,乙方不再投入任何资金用于该工程的开采开发,但乙方必需供应开发此矿山的权属证明及宗地图,负责
16、按商定将场地移交给甲方。否则乙方须担当甲方为筹备本合作工程所产生的一切费用。 7、合作开采期内,如遇不行抗力或客观缘由导致的开采期延长,本协议的合作期限亦相应顺延。 第四条、利润安排 上述合作开发矿山工程中,利润按月安排,在每月的纯利润安排时,甲方占_%,乙方占_%,即按_分成的方式进展利润安排。每月利润按纯利润安排,即除去开采本钱(挖机费用、工人工资,车辆运输费用等)后的纯利润安排。 第五条、工程的开采与经营治理 工程的日常开采经营由甲方成立特地的工程队负责实施,乙方不参加工程的日常经营治理。甲方负责全面的开采工作;乙方须积极起到协调、协作作用。 第六条、协议的生效及争议解决 1、本协议未尽
17、事宜,由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2、若双方因本协议产生的纠纷,协商解决;协商不成的,应当提交_仲裁委员会进展裁决。 3、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 4、本协议壹式_份,甲乙双方各执_份。 甲方:(签章) 地址: 联系方式: 签约日期:_年_月_日 乙方:(签章) 地址: 联系方式: 签约日期:_年_月_日 合作开发合同 篇3 一、工程名称:_ 托付方:(甲方)_讨论开发方(乙方)_ 签订地点:_省_市(县)签订地点:_省_市(县) 签订日期:_年_月_日签订日期:_年_月_日 有效期限:_年_月_日至_年_月_日 二、应到达的技术指标和参数: 三
18、、讨论开发规划: 四、讨论开发经费、酬劳及其支付或结算方式: (一)讨论开发经费是指完本钱项讨论开发工作所需的本钱;酬劳是指本工程开发成是的使用费和讨论开发人员的科研补贴。 本工程讨论开发经费及酬劳:_元 其中:甲方供应_元,乙方供应_元。如开发本钱实报实销,双方商定如下:_。 (二)经费和酬劳支付方式准时限(采纳以下第种方式): 一次总付:_元,时间:_ 分期支付:_元,时间:_ 按利润_%提成,期限:_ 按销售额_%提成,期限:_ 其它方式:_ 五、利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属: 六、履行的期限、地点和方式:_ 本合同自_年_月_日至_年_月_日在_(地点)履行。 本合
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