合同范本房屋出租代理协议季度范文.docx

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2、更好，由于它保障了我们的绝大多数合法利益，我们肯定要一再确认，在回过头来签合同。代理合同是指代理人与被代理人就代理达成合意，达成的一种商定双方权利义务的协议。代理合同的条款打算了代理合同是否有效，你知道如何签订一份合同吗？以下是小编为大家细心整理的“合同范本:房屋出租代理协议季度范文精选”，仅供参考，大家一起来看看吧。 出租方： 代理方：北京恒群众和房地产经纪有限公司 北京市房屋出租代理合同 出租方(甲方)： 代理方(乙方)：北京恒群众和房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿和 协调全都的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条

3、双方供应相应证件 (一)甲方供应：(能证明房屋产权归属甲方的以下证件) 1.产权证明;2.房主身份证;3.共有人同意出租的证明;4.其他有关证明等。(如由代办人代办必需有房主托付书以及代办人身份证明) (二)乙方供应： 1.营业执照;2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方患病详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方患病详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。 其次条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：

4、楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅 商用装修状况 。 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。 第四条 代理权限 乙方详细独家代理权限为： (一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。 (二)代甲方向承租方收取租金。 (三)监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其义务。 (四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。 (五)乙方

5、在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由 双方书面另行商定。 (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 (三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。 第六条 租金、佣金 (一)租金标准为 元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定，否则适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该

6、房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部归乙方全部。 3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立帐户、并且供应精确的帐户信息。 4、甲方帐户开户行名称： 户主姓名： 帐户号码： (二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。 第七条 费用分担问题 一、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业治理费。 二、乙方担当：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。 三、双方各自范围内的费用各自担当。 四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交

7、付甲方的房租中扣除。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期开头前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开头后乙方应监视承租人妥当治理并安全使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。 (二)出租代理期间甲方有权随时到房间观察承租人居住及设施使用状况，应事先通知乙方。 (三)如房屋内的根底设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。 (四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。 第九条 甲方与乙方的权利和义务 (

8、一) 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内消失违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。 (二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特别状况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。 第十条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十一条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止合

9、同 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的; 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4、设施严峻老化，供暖供电供气缺乏; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同; 1、未按商定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由; 2、擅自转变房屋用途的; 第十二条 违约责任 (一)出租代理期

10、内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。 (三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方供应的客户自行成交否则应向乙方交付一个月租金作为赔偿。 第十三条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份， 执一份。 本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补

11、充应实行书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。 第十五条 补充条款 效劳热线：81937580 投诉电话：86937367 出租方(甲方)： 代理方(乙方)：北京恒群众和房地产经纪有限公司 住宅： 资格证号：京房工06020686 证件号码： 房地产经纪人： 代理人签字： 代理人签字： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 房屋出租代理合同_合同范本 合同编号：_ 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐

12、落于_市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条房屋用途 该房屋用途为：_。 第四条代理权限(可多项选择) 乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方根据

13、房屋租赁合同的商定履行其他义务，_。) 第五条出租代理期限 (一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。 (二)甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。 第六条租金 (一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。 (二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的

14、，则高出局部(归甲方全部/归乙方全部/_)。 3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户 4.乙方自_年_月_日起开头按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _、_。 第七条佣金 出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/_)。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元(大写：_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及

15、乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方 第九条其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/_。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。 第十一条转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方

16、不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.拖延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的; 2.交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的; 3.不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除

17、合同： 1.未按商定支付租金达_日以上的; 2.擅自转变房屋用途的; 3._; 第十三条违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第

18、十五条其他商定事项 (一)_。 (二)_。 第十六条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(签字)：_代理方(乙方)(盖章)：_ 住宅：_住宅：_ 证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_ 托付代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_ 证件号码：_经纪资格证书编号：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房屋出租托付代理合同范本 托付合同是指受托人为托付人办理托

19、付事务，托付人支付商定酬劳或不支付酬劳的合同。 1.托付人应当预付处理托付事务的费用。受托人为处理托付事务垫付的必要费用，托付人应当归还该费用及其利息。受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。 2.有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。无偿的托付合同，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。 3.托付人经受托人同意，可以在受托人之外托付第三人处理托付事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向托付人要求赔偿损失。 4.受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。因不行归责于受

20、托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的酬劳。当事人另有商定的，根据其商定。 5.受托人应当亲自处理托付事务。经托付人同意，受托人可以转托付。转托付经同意的，托付人可以就托付事务直接指示转托付的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示担当责任。转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为担当责任，但在紧急状况下受托人为维护托付人的利益需要转托付的除外。 6.托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 房屋出租托付代理合同【最新范本】 托付人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁

21、代理机构(乙方)：_备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 其次条 房屋租赁用途 租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条

22、出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务;_ (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 (日/月)。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户

23、，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询)，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_ ，_， _。 第五条佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_元整(￥：_)。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下

24、费用_： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条转托付 出租代理期限内，未经甲方

25、书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 (二)消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。房屋出租托付代理合同 托付代理是指代理人依据被代理人的托付，以被代理人的名义实施的民事法律行为，今日小编就给大家共享一下托付合同，欢送大家学习哦 房屋出租托付代理合同范本 托付人(甲方)_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构(乙方)_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同

26、法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一) 其次条 房屋租赁用途 租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并

27、办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务;_ (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 (日/月) (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_) (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息

28、可通过房地产中介行业协会网站和建立网查询)，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_， _. 第五条 佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为人民币_元整(￥：_)出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(

29、5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_;乙方负责_. (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条 转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 第

30、十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 (二)消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_. (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定划付租金达_日以上的。 2、擅自转变房屋用途的。 3、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍

31、他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、_. (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)_. 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据

32、另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他商定事项 _ _ _. 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日 出售房屋托付代理合同 认购方(甲方)：地址： 身份证号码：电话/BB机/手机： 代理方(乙方)： 地址： 电话：传真： 经甲乙双方

33、协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2，其中附属面积m2，以确权面积为准)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙方代理甲方购置该房屋的单价为元/ m2，总价(小写) 元(大写)佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。 A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方帮助甲方办理更名过户前

34、向乙方付总房款的 %，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于年月日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予

35、退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 代 理 人： 经 办 人： 合同于年月日在珠海订立 有关房地产托付代理合同 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_