商品房购房正式合同范本最新3篇.docx

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1、商品房购房正式合同范本最新3篇 房购房合同是买房的人都会遇到的，那么20_新居购房合同怎么写呢?须要留意些什么?以下是我为大家整理的20_新居购房合同范文，感谢您的阅读。 商品房购房正式合同范本1 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 本人姓名： 身份证： 地址： 联系电话： 托付代理人姓名： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理方法及有关法律、法规之规定，买受

2、人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。【土地运用证编号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _，房地产开发经营许可证号为_。 其次条经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_。 第三条买受人所购经济适用住房的基本状况 买受人购买的经济适用住房(其房屋平

3、面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_ ，建筑层数地上_层，地下 层。 该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。 该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.超出核定住

4、房标准的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 该经济适用住房金额合计为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理： 1.合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的部分，

5、由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方约定： _ 。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实惠，即实际付款额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称_ ，帐号：_) (1)_年_月 _日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (2)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (3)_年_月_日前支付全部房价款_%，计(_币)_仟

6、_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; (4)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元。 3.贷款方式付款 (1)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (2)买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; (3)买受人应于_ 年_月_日前首付款付清后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期其次日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合

7、同接着履行。 2、逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ %向出卖人支付违约金。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人运用： 1.该经济适用住房阅历收合格。 2.该经济适用住房经综合验收合格。 3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 4.该经济适用住房取得经济适用住房交付运用批准文件。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2.双方约定： _。 第九条出卖人逾期

8、交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; 2.逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日

9、起10日内，将变更状况书面通知买受人： 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接 经济适用住房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，供应住宅质量保证书和住宅运用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文

10、件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理： _。 第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付运用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.买受人有权要求出卖人在_日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。 2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 3

11、.双方约定： _。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到运用条件： 1.煤制气金额为：_元，供气时间为：_ ; 2. _ ; 3. _ ; 4._ ; 5. _ 。 假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理： 1. _; 2._。 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.买受人退

12、房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_ %向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1.该经济适用住房所在楼宇的屋面运用权; 2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面运用权;

13、 3.该经济适用住房所在楼宇的命名权; 4.该经济适用住房所在小区的命名权; 5._。 第十八条买受人运用期间不得擅自变更该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并担当相应的义务。 出卖人不得擅自变更与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十九条争议解决方式： 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打： 1.提交青岛仲裁委员会仲裁。( ) 2.依法向人民法院起诉。( ) 其次十条本合同未尽事项，

14、可由双方约定后签订补充协议： _。 其次十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同正本一式二份，副本_份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 其次十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(盖章)： 地 址： 法定代表人： 托付代理人： 开户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 签约地点： 买受人(盖章)： 地 址： 身份证号码： 托付代理人： 开户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 签约时间： 年 月 日 商品房购房正式合同范本2 卖方 (以下简称甲方) 身份证号： 买方 (以下简

15、称乙方) 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“ 号”，房屋土地运用权证号为“ 号”。 2、甲方所售房屋位于 市 区 小区 号楼 单元 室。 3、甲方所售房屋建筑面积 平方米。土地面积为 平方米。 4、甲方所售房屋的附属设施为： 其次条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币 整(大写 拾 万 仟元整，包含本合同第一条第4款所属

16、附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式： 1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方须要交付甲方第一笔房款 整(大写 拾 万元整)。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。甲方在每次收款时必需出具合规合法的票据， 第四条 办理过房期限 甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后 个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。待剩余房款全部付清后 个工作日内将土地证过户给乙方。 第五条 房屋交付： 甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后 日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙

17、方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长 日。 经双方协商，附属设施中的贮存室自签约之日起供甲方无偿运用6个月。假如到期甲方仍需运用，双方可再协商。 第六条 违约责任 1.乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 2、甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第五条规定将房屋刚好交付乙方运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付

18、房价10%的违约金。 3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则需支付房款的1%赔偿给甲方。 4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则需支付房款的1%赔偿给乙方。 第七条 其它责任 1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷(如抵押贷款等)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气(自然气、暖气、煤气)等相关费用均有甲方担当，并向乙方供应相应的合规合法的票据。 3、房屋附属设施，例如贮存室、车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。 4、若此房屋已经出

19、租，则须要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方须要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。 第八条 未尽事宜 本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可申请诉讼解决。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购房正式合同范本3 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话：

20、 共有人： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于 ;位于第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 . 其次条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条

21、乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产

22、权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙

23、方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购房正式合同范本最新3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页