2021年10月全国自学考试00158资产评估试题.doc

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1、2021年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。1银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）A清算假设B公开市场假设C交易假设D持续经营假设2资产评估结果的价值类型核心受制于资产（）A评估的特定目的B评估方法C评估程序D评估原则3资产评估与会计计价的关系是（）A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既有区别，又有联系4收益法分类中，下列不属于确定折现率方法的是（）A加和法B加权资本成

2、本法C市场比较法D差额法5今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这是一种（）A功能性贬值B经济性贬值C实体性贬值D非评估考虑因素6如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为（）A7.5万元B10万元C12.5万元D15万元7机器设备清查核实的微观调查对象是（）A同类设备B单台设备：C机器设备所服务的主体D资产占有方8被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68，则被评估设备的

3、重置成本约为（）A40.8万元B54.5万元C60万元D65.8万元9进口设备在计算从属费用中，以FOB作为计算基数的费用是（）A海运费B安装调试费C关税D境外运输保险费10运用修复费用法估测机器设备实体贬值时，主要适用于（）A所有机器设备B可补偿性有形损耗的设备C在技术上可修复的有形损耗的设备D不可补偿有形损耗的设备11某宗土地2000平方米，土地上建幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）A0.6B2C5.1D612待估土地年预测总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限为10年，折现率为6%，则其

4、评估价值是最接近于（）A307万元B368万元C386万元D390万元13下列关于土地价格描述中，不正确的是（）A我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格B基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格C标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格D政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫价格14土地开发中过程中的基础设施配套费中的“三通一平”是指（）A通水、通热、通路、土地平整B通水、通路、通电、土地平整C通水、通路、通气、土地平整D通气、通电、通讯、土地平整

5、15下列属于无形资产功能特征的是（）A非实体性B排他性C依附性D效益性16根据预测，某企业有注册商标，这种商标产品每年销量可达到10万件，每件可比其他企业同类型产品多获得5元净利润。该商标权预测期内每年增量净利润是（）A40万元B50万元C60万元D80万元17下列有关专利权法定期限说法中，正确的是（）A发明专利的保护期限为15年，实用新型和外观设计的保护期限为10年B发明专利的保护期限为20年，实用新型和外观设计的保护期限为10年C发明专利的保护期限为20年，实用新型和外观设计的保护期限为15年D发明专利的保护期限为25年，实用新型和外观设计的保护期限为15年18下列不属于“其他货币资金”的

6、是（）A支付使用的备用金B银行本票存款C存出投资款D信用证保证金存款19下列关于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估的说法中，正确的是（）A采用最远期市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值B采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值C采用市场价格的材料平均价格或以市场平均价格作为其评估值D采用市场价格的材料中位价格或以市场中位价格作为其评估值20某企业某项低值易耗品，原价为2250元，预计使用1年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为2400元，由此确定其评估值为（）A500元B600元C700元D800元21下列关于长期投资评估方法选择的说法中，正确的是（）A

7、上市交易的债券和股票采用成本法，非上市交易的债券和股票采用收益法B上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用成本法C上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用收益法D上市交易的债券和股票采用收益法，非上市交易的债券和股票采用市场法22某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年，一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为（）A68027元B71429元C71539元D71629元23下列不属于资源性资产经济属性的是（）A具有使用价值，B具有有限性和稀缺性C具有可收益

8、性D价值能够以货币计量24在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是（）A年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估B年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法C年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估D年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法25下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是（）A评估范围应涵盖被企业所拥有的全部资产B评估对象是企业各项资产之和C评估的标的是该综合体的持续获利能力D企业价值评估是典型的整体评估26下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是（）A净利润属于全投资资本收益指标B股权自由现金流属于全投资资本收益指标C息前税后利润属于全投资

9、资本收益指标D经济利润属于权益资本收益指标27如果某被评估企业汇总后的资产评估值为55780.6万元，汇总后的负债评估值为25383.45万元，则上述被评估企业权益评估值为（）A28329.15万元B30397.15万元C32388.25万元D31097.15万元28下列不属于资产评估报告正文内容的是（）A评估对象和评估范围B评估基准日C特别事项说明D委托人签名和印章29中国国务院发布实施资产评估操作规范意见的年份是（）A1989年B1991年C1996年D2000年30下列不属于资产评估执业准则中程序性准则的是（）A资产评估程序B资产评估委托合同程序C资产评估人员团队组建程序D资产评估报告程

10、序二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。31在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）A多样性B替代性C唯一性D随机性E适用性32实体贬值的估测方法通常有（）A使用年限法B修复费用法C观察法D统计分析法E价格指数法33在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有（）A基础设施配套费B公共事业建设配套费C小区开发配套费D管理费用E销售广告宣传费用34下列有关企业价值的说法中，正确的有（）A企业价值是个整体概念B企业给予其利益相关者回报的能力越高，企业价值就越高C企业价值受企业可存

11、续期限影响D企业价值的表现形式具有虚拟性E金融制度的变迁导致了企业的实体价值与虚拟价值无法并存35资产评估执业准则包括哪些层次？（）A基本准则B具体准则C评估指南D指导意见E职业道德三、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打“”，误者打“”，均须说明理由。36广义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。37在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。38收益法的优点和缺点各有哪些？39股票不仅种类多，而且有多种价格，请简述股票的价格构成。五、计算题：本

12、大题共4小题，每小题10分，共40分。40评估事务所对某企业一台机械设备进行评估，具体材料如下：该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析，新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数。（P/A，r，n）1/r11/（1r）n）41一待开发建

13、设的“七通一平”空地拟对外转让，土地总面积为1000m2，允许用途为商业居住混合，允许容积率为7，允许覆盖率50%，建筑面积7000m2，一至二层为商店，总面积为1000m2，三至十四层为住宅，总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成，建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m2，住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m2。总建筑费用为500万元；专业费用为总建筑费用的6%；年利息率为10%；销售税费为楼价的3%；税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用；第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业

14、费用；土地使用权年限为50年。（利息以单利计算）要求：评估该宗土地2015年7月的出售价格。42甲公司转让其生产电动车电池的专利技术给乙公司。已知材料如下：专利技术转让后乙公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为600万件/年和400万件/年。该专利已使用两年，法律保护期限为10年。据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年；专利的账面价格为600万元，近两年通货膨胀率分别为4%和6%；该专利使用权转让后市场竞争加剧，此后8年中甲公司减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的成本现值为20万元。要求：计算该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程）43某企业因并购需要在2017年12月31日（评估基准日）进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元、360万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。要求：请评估该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程）