商业前期物业服务合同前期物业服务合同与物业服务合同(十一篇).docx

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1、 商业前期物业服务合同前期物业服务合同与物业服务合同(十一篇)商业前期物业效劳合同 前期物业效劳合同与物业效劳合同篇一 乙方：重庆xx公司 为了为荣州苑商务中心各商务单位制造一个舒适、安全、文明、干净的经营环境，甲方对中心实行社会化、标准化、经营型物业治理效劳，依照物业治理条例及政府有关物业治理规定进展治理、效劳，双方就物业治理效劳达成全都意见，签订本合同。 一、物业治理效劳的内容 1、清扫保洁效劳：甲方对乙方专有局部以外公共地段以及物业区域内的公共道路进展清扫保洁效劳，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。 2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户治

2、理，催促办理暂住证，加强消防治理，强化消防措施。 3、交通与车辆停放的治理效劳：甲方供应室内停车库停放车辆，实行优待收费。 4、养护、修理效劳：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位供应日常的养护和修理。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。 5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与治理。 6、监管装饰、装修：参照住宅室内装饰装修治理方法，进展方案审查，施工监管，严格验收。 7、房屋主体构造的治理：依据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体构造不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进展检查。 8、档案、资料的治理：保存竣工资料、图纸，设备

3、设施资料，房屋使用状况，编制业主档案。 9、协作相关部门工作：协作机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。 前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的商定执行。 10、其它效劳： (1)甲方为业主效劳设立的接待中心有治理人员24小时值班，开通效劳热线电话688x5409，负责接待来访或投诉、处理物业治理的有关事宜。 (2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。 (3)甲方代收代缴水、电、宽带网络效劳费等， (4)甲方可向乙方联系供应多项便民有偿活动。 (

4、5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为修理，费用由乙方支付。 (6)组织开展社区文化消遣活动。 二、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、依据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际状况，制订本物业的各项治理制度。 2、甲方依据建立部( )第110号文的有关规定，结合本物业详细状况制订装修治理规定，严格监管房屋装修，保证房屋构造之安全。爱护物业区域内大多数业主的利益。 3、依据有关的法律、法规、_市物业治理条例、业主公约， 甲方对物业使用人违反法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部门调解、处理和要求赔偿。 4、依据需要，甲方可选聘专业公司进展本物业的专项效劳。 5、甲方

5、负责编制房屋、共用设施、设备、绿化等的年度修理、养护规划和大、中修方案;通过协商后组织实施。 6、甲方有权按有关规定收取费用(物管效劳费、代收的水、电及各项费用及供应的有偿便民效劳费)。 (二)乙方的权利和义务： 1、乙方必需严格遵守装修治理规定，不得破坏房屋的构造。 2、乙方入住后应遵守市民公约、物业治理条例及甲方制定的物业治理规定等，保证物业区域的安全文明、洁净干净。 3、乙方入住后不得高空抛物，应自觉维护清洁卫生，爱惜花草树木。 4、乙方入住后应按时交纳各种费用。 5、乙方不得利用房屋进展违法、犯罪活动，物业区域内消失治安或其它突发大事，乙方应协作、帮助机关和政府有关部门工作。如因乙方治

6、理不善致使发生治安、消防大事偷盗大事等由乙方担当全部责任。 6、乙方在使用房屋从事经营活动时，不得影响其他商务单位的正常的经营活动。 7、乙方或房屋使用人在使用过程中，因房屋的共用部位、共用设施、设备修理时，应予以协作，乙方占有并使用出租房屋及其相关配套的公用设施和设备，应随时保证合理使用并使其处于良好可用状态。 8、乙方的用电设施设备若要增设大功率的电器，应向乙方申请配电增容，否则造成损失，概由乙方担当。增容费用由乙方担当，详细额度双方另行协商。 9、乙方不得在物业区域空地、通道内停放车辆，甲方对此不担当保管责任，如需入库停车享受优待停车标准，并签订停车专项合同。 10、乙方在使用物业时应遵

7、守甲方的有关消防的治理规定，开业前应向甲方供应消防验收意见书并协作甲方作好消防演练，加强消防措施。 1 1、乙方在在使用水电中不得有意破坏水电的计量器具，否则乙方应担当全部修理或更换费用外还应按同期使用水电数加倍担当水电费用。 1 2、乙方在使用房屋时不得侵占房屋的共用部位，物业区内的公用局部，不得随便转变房屋规划、设计的使用用途，确需转变的，应事先按_市物业治理条例有关规定报请甲方同意。听从甲方对公用局部使用的统一规划、调整。 1 3、如乙方在本物业内申请安装有广告架(牌)，在本合同止时由乙方自行撤除，如乙方在三个工作日内未撤除，则视为自动放弃权利由物业公司自行处理。乙方所使用该广告架(牌)

8、期间所涉及的一切安全责任事故(含第三人责任)概由乙方担当，与甲方物业公司无关。 三、物业治理效劳质量 物业治理效劳质量到达如下标准： 1、房屋完好率：99% 2、房屋修理准时率：90% 3、修理工程合格率：100% 4、排污管道、化粪池完好率：98% 5、清扫保洁率：95% 6、修理效劳回访率：100% 7、业主对物业治理满足率：90% 8、水、电供给正常率99% 9、事故率：2.5% 四、物业治理效劳期限 本合同期限与承租房屋合同有效同步。 五、物业治理效劳费用 1、乙方交纳物业效劳费及相关费用的时间为每月的12-_日，乙方应自行到甲方的治理处交纳费用。 2、本物业的物业效劳费依据渝价778

9、号文件执行： (1)写字楼及一般营业场所3.5 元平方_月(建筑面积)收取， (2)作餐饮营业场所按5.5元平方_月(建筑面积)收取，乙方承租面积为 57 _平方米, 乙方物业使用性质为： 一般营业场所 ，物业效劳效劳费共计: _200_月，设施设备使用费合计为: _月，公共水电按实际使用分摊。 3、甲方代收、代缴水电费用，水价每吨_4.8_元，电价每度_1_元(含变损、线损)，乙方应在每月的12-_日按时交纳，逾期每日按5%追收滞纳金。本物业有应急发电机组，应急发电电价按实际消耗柴油分摊。水、电价供给部门如有价风格整则相应调整。 4、物业区内广告位由甲方统一治理，实行有偿使用，使用费依据详细

10、位置和使用面积另行协商。 六、违约责任 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。 2、甲方违约：乙方可以向_区人民起诉。 3、乙方违约： 1、甲方可以依照商定和有关规定进展处理，乙方违约若有偷用水、电的行为，应双倍补交费用。并按本合同条款的商定处理。 2、乙方有其他违约行为(包括与甲方其它商定)，甲方将根据有关规定进展处理或追究当事人的法律责任。并有权实行停顿一切效劳(包括但不限于停水、停电等)的措施并不担当任何责任。 七、其它商定 甲方： 乙方： 签 字： 签字： 盖章： 盖章： _年_月_日 商业前期物业效劳合同 前期物业效劳合同与物业效劳合同篇二 托付方(以下简称甲方)：

11、 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托付方(以下简称乙方)：山东信洁物业治理有限公司 法定代表人：盛 峰 注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门 联系电话：0531-61327711 依据有关法律，法规，在自愿，公平，协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付乙方进展物业治理，订立本合同。 第一条：乙方供应效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。 其次条 物业根本状况物业治理合同此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;

12、经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付治理事项 1， 房屋建筑共用部位的修理，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2， 共用设施，设备的修理，养护，运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3， 公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的治理。 5， 维

13、持公共秩序，包括安全监控，巡察，门岗执勤等。 6， 治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1.甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以承受托付并合理收费。 2.甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行

14、担当。 第五条 托付治理期限： 自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监视乙方治理工作的执行状况; 2， 准时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3， 甲方准时向乙方供应使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4， 准时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5， 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务 1， 依据有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案; 2， 选聘专业人员担当本物业的专项治理业务，但不得将本

15、物业的 治理责任转让给第三方; 3， 乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理; 4， 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视; 5， 对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建 或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地

16、使用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的; 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法

17、律效力。 4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人：盛峰 托付代理人: 托付代理人： 签约日期： 签约日期: 商业前期物业效劳合同 前期物业效劳合同与物业效劳合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将（物业）托付乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条?物业根本状况 物业类型：_； 坐落位置：_； 占地面积：_； 建筑面积：_。 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。

18、其次条?托付治理事项 甲方就_住宅区域内的以下物业治理事项托付乙方治理： 房屋共用部位、共用设备的修缮和治理。公共设施的修缮和治理。社区效劳配套设施的经营和治理。房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务治理。物业档案资料治理。建筑治理。公共环境卫生。保安。高层住宅电梯、水泵运行效劳治理。 第三条?托付治理期限 本合同自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条?双方权利义务 （一）甲方权利义务 负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。审定乙方制定的物业治理方案。检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况。审议乙方在小区

19、的年度治理规划、资金使用规划及决算报告。负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应。当业主和物业使用人不按规定缴纳物业治理费时，负责催交或以_方式偿付。协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题。帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 （二）乙方权利义务 依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理方案。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。按本合同相关的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理。选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修

20、理养护规划，经双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。每_个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况。对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第五条?物业治理效劳要求标准 乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用规划。保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、保养费用由甲方担当。不属保修范围内的修理、养护费用由业户按建筑面积担

21、当。 第六条?违约责任 甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应担当相应的违约责任。违约金按工程总额的20%由违约方担当。造成一方损失的，应担当相应的赔偿责任。 第七条?附则 1、双方商定自本合同成效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同的附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 2、本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

22、 3、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的坚决为准。本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请_委员会裁决（当事人双方没达成书面_协议的，可以向人民法院起诉）。合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。本合同自签订之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ _年_月_日 商业前期物业效劳合同 前期物业效劳合同与物业效劳合同篇四 甲方（托付方）：

23、_（业主治理委员会） 乙方（受托方）：_（物业治理公司） 为加强_（物业名称）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_、建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。 第一条?物业治理内容 1.物业根本状况 （1）物业类型：_。 （2）座落位置：_市_区_路（街道）_号。 （3）四至：东_，南_，西_，北_。 （4）占地面积：_平方米。 （5）建筑面积：_平方米。 2.托付治理事项 （1）房屋建

24、筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。 （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 （3）本物业规划内附属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 （4）本物业规划内的附属配套效劳设施（网球场、游泳池、商业网点）的修理、养护和治理。 （5）公共环境

25、（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （6）交通、_行驶及停靠。 （7）协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作（但不含人身、财产_保管责任）。 （8）社区文化消遣活动。 （9）物业及物业治理档案、资料； （10）法规和政策规定及授权由物业治理公司治理的其它事项。 其次条?托付物业治理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条?物业治理效劳费用和住宅公共修理基金 1.本物业的治理效劳费按以下第_项执行： （1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元； （2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元； （3）由甲方

26、按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_元。 2.治理效劳费标准的调整按以下第_项执行： （1）按政府规定的标准调整； （2）按每年_%的幅度上调； （3）按每年_%的幅度下调； （4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （5）按双方议定的标准调整_。 3.住宅共用部位共用设施设备修理基金 （1）共用部位共用设施设备修理基金的归集、使用和治理按政府有关文件执行。 （2）共用部位共用设施设备修理基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业治理委员会讨论打算，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 （3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时，所缴交的共

27、用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 4.乙方在接收本物业中发生的前期治理费用_元，按以下第_项执行： （1）由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付； （2）由乙方担当； （3）在_费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第_项执行： （1）由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_元； 第四条?其他_费用 1.车位及其使用治理效劳费用： （1）机动车：_； （2）非机动车：_； 2.有线电视：_； 。 第五条?代收代缴_效劳 受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴_效劳（代收代缴

28、费用不属于物业治理效劳费用），_标准执行政府规定。 第六条?物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第七条?双方权利、义务 1.甲方权利义务 （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； （5）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回；

29、（6）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （7）对乙方的治理实施监视检查，就物业治理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区治理效劳费_标准； （9）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （10）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （11）政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方

30、权利义务 （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （2）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （4）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关

31、部门批准前方可实施； （6）乙方须本着_、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8）负责测算住宅区治理效劳费_标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的_标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （10）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第

32、八条?物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项_指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第九条?风险抵押 1.乙方在合同签订之日起_日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第十条?奖罚措施 1.在各项

33、治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_元至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第十一条?合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的

34、治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第十二条?声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、_机构、_或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙

35、方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、_机构、_或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条?保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、

36、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十四条?不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、_、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十五条?通知 依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等）方式

37、传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 各方通讯地址如下：_。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条?争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决 （1）提交_委员会_； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条?解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十八条?补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行

38、，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条?合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_?乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_?代表（签字）：_ _年_月_日?_年_月_日 签订地点：_?签订地点：_ 商业前期物业效劳合同 前期物业效劳合同与物业效劳合同篇五 协议双方：_ 物业治理方（以下简称甲方）：_ 用户方（以下简称乙

39、方）：_ 乙方系_一期小区商业街_号用户（房屋座落图详见附件1），?甲方系该小区商业街的物业治理及效劳单位。 依据_及?市住宅区物业治理条例等法律法规之规定，双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就其物业治理及效劳的相关事宜，达成如下协议： 一、甲方供应物业治理效劳工程 1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。 2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。 3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。 4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理_的相关手续。 5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他_，本着“效劳为主，适当_”的原则，其_标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。如乙方的